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Prix de l'immobilier à Boisemont
2 513€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boisemont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 159 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boisemont est la 935e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boisemont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Maurice Fouquet | 140 m² | 5 | 395 000 € | avril 2025 | 2 895 €/m² |
| 8 bis rue de Meulan | 142 m² | 5 | 518 450 € | juillet 2025 | 3 444 €/m² |
| 1 rue Maurice Fouquet | 142 m² | 5 | 376 500 € | mars 2025 | 2 615 €/m² |
| 1 rue de Meulan | 141 m² | 5 | 575 440 € | juillet 2022 | 2 388 €/m² |
| 2 Sente de la Cerisaie | 130 m² | 4 | 510 000 € | octobre 2022 | 2 515 €/m² |
| 16 avenue du Maréchal Leclerc | 145 m² | 7 | 290 000 € | juin 2025 | 1 500 €/m² |
| 10 bis avenue des Coteaux | 161 m² | 4 | 565 000 € | juillet 2024 | 3 103 €/m² |
| 44 avenue du Maréchal Leclerc | 124 m² | 4 | 460 000 € | juin 2023 | 3 276 €/m² |
| 2 allée du Manège | 107 m² | 5 | 107 100 € | novembre 2022 | 657 €/m² |
| 11 avenue des Coteaux | 181 m² | 5 | 560 180 € | juin 2021 | 3 033 €/m² |
| 26 avenue des Coteaux | 166 m² | 7 | 480 500 € | mars 2024 | 2 524 €/m² |
| 20 grande Rue | 100 m² | 5 | 390 000 € | octobre 2021 | 4 160 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (3 221 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 821 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boisemont
- Combien coûte le mètre carré à Boisemont ?
- Le prix médian à Boisemont est de 2 513 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 2 821 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boisemont ?
- Les maisons vendues à Boisemont ont un terrain médian de 581 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Boisemont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Vaux | appartement | 48 m² | 2 | 129 000 € | 2 688 | décembre 2025 | |
| 74 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 55 m² | 3 | 385 m² | 30 000 € | 545 | décembre 2025 |
| 28 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 234 m² | 7 | 970 m² | 205 000 € | 876 | décembre 2025 |
| 38 rue de Vauréal | appartement | 23 m² | 1 | 95 000 € | 4 130 | septembre 2025 | |
| 4 rue Lucien Kruycen | maison | 80 m² | 3 | 257 m² | 190 000 € | 2 375 | septembre 2025 |
| 8 bis rue de Meulan | maison | 142 m² | 5 | 875 m² | 518 450 € | 3 651 | juillet 2025 |
| 16 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 145 m² | 7 | 1 515 m² | 290 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 2 rue Maurice Fouquet | maison | 140 m² | 5 | 476 m² | 395 000 € | 2 821 | avril 2025 |
| 1 rue Maurice Fouquet | maison | 142 m² | 5 | 632 m² | 376 500 € | 2 651 | mars 2025 |
| 1 rue de Courdimanche | maison | 84 m² | 4 | 84 m² | 225 000 € | 2 679 | mars 2025 |
| 10 rue de Meulan | appartement | 50 m² | 1 | 591 m² | 325 000 € | 6 500 | août 2024 |
| 10 bis avenue des Coteaux | maison | 161 m² | 4 | 1 115 m² | 565 000 € | 3 509 | juillet 2024 |
| 26 avenue des Coteaux | maison | 166 m² | 7 | 1 097 m² | 480 500 € | 2 895 | mars 2024 |
| 72 grande Rue | maison | 66 m² | 4 | 500 m² | 359 150 € | 5 442 | février 2024 |
| 11 allée du Manège | maison | 89 m² | 5 | 533 m² | 389 500 € | 4 376 | novembre 2023 |
| 44 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 124 m² | 4 | 782 m² | 460 000 € | 3 710 | juin 2023 |
| 25 bis grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 211 m² | 324 800 € | 3 821 | juin 2023 |
| 2 allée du Manège | maison | 107 m² | 5 | 554 m² | 107 100 € | 1 001 | novembre 2022 |
| 4 rue de Vaux | appartement | 50 m² | 2 | 142 000 € | 2 840 | novembre 2022 | |
| 4 rue de Vaux | appartement | 51 m² | 2 | 177 000 € | 3 471 | octobre 2022 | |
| 34 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 581 m² | 293 839 € | 3 265 | octobre 2022 |
| 2 Sente de la Cerisaie | maison | 130 m² | 4 | 576 m² | 510 000 € | 3 923 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 201 m² | 7 | 1 100 m² | 585 000 € | 2 910 | octobre 2022 |
| 9 rue du Commandant Cousteau | maison | 149 m² | 8 | 1 001 m² | 650 000 € | 4 362 | août 2022 |
| 1 rue de Meulan | maison | 141 m² | 5 | 1 081 m² | 575 440 € | 4 081 | juillet 2022 |
| 4 rue de Vaux | appartement | 59 m² | 2 | 170 500 € | 2 890 | juin 2022 | |
| 8 A rue Maurice Fouquet | maison | 20 m² | 1 | 558 m² | 250 000 € | 12 500 | mai 2022 |
| 20 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 234 m² | 390 000 € | 3 900 | octobre 2021 |
| 1 rue de Courdimanche | appartement | 90 m² | 4 | 184 400 € | 2 049 | août 2021 | |
| 4 rue de Vaux | appartement | 87 m² | 3 | 206 000 € | 2 368 | août 2021 | |
| 3 rue du Commandant Cousteau | maison | 218 m² | 4 | 1 001 m² | 530 000 € | 2 431 | juin 2021 |
| 11 avenue des Coteaux | maison | 181 m² | 5 | 560 180 € | 3 095 | juin 2021 | |
| 38 rue de Vauréal | appartement | 32 m² | 2 | 123 500 € | 3 859 | février 2021 | |
| 1 rue de Courdimanche | appartement | 57 m² | 2 | 159 400 € | 2 796 | février 2021 |
Autour de Boisemont
Boisemont est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Boisemont appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Boisemont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vauréal 3 636 €/m² 2,0 km
- Menucourt 3 332 €/m² 2,4 km
- Jouy-le-Moutier 3 553 €/m² 2,5 km
- Vaux-sur-Seine Yvelines 2 528 €/m² 2,6 km
- Courdimanche 3 539 €/m² 2,7 km
- Triel-sur-Seine Yvelines 3 186 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boisemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cergy 3 153 €/m² 3,7 km, 70 906 hab.
- Maurecourt Yvelines 3 615 €/m² 3,9 km, 4 454 hab.
- Neuville-sur-Oise 3 481 €/m² 4,2 km, 2 058 hab.
- Verneuil-sur-Seine Yvelines 3 152 €/m² 4,4 km, 16 280 hab.
- Chanteloup-les-Vignes Yvelines 2 667 €/m² 5,0 km, 10 861 hab.
- Andrésy Yvelines 3 085 €/m² 5,6 km, 13 834 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées étang du Corra à 7,9 km, réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 8,1 km
- forêt de Saint-Germain-en-Laye à 11 km
- rivières Oise à 6,0 km, Viosne à 7,2 km
- vallée Rainette Valley à 7,3 km
- îles de Vaux à 3,3 km, Nancy à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boisemont ?
Les maisons vendues à Boisemont ont un terrain médian de 581 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 923 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 513 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.