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Prix de l'immobilier à Jouy-le-Moutier
3 553€/m² pour un appartement, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jouy-le-Moutier
- 20 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jouy-le-Moutier est la 521e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jouy-le-Moutier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue des Blanchards | 95 m² | 4 | 295 000 € | juillet 2025 | 3 103 €/m² |
| 65 rue des Falaises | 96 m² | 4 | 237 000 € | décembre 2025 | 2 469 €/m² |
| 1 rue Maryse Bastie | 97 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2025 | 2 535 €/m² |
| 3 villa de la Porte | 96 m² | 4 | 171 500 € | août 2024 | 1 809 €/m² |
| 10 promenade de la Muette | 96 m² | 4 | 278 000 € | juillet 2024 | 2 989 €/m² |
| 54 avenue des Tremblays | 92 m² | 4 | 330 000 € | mars 2025 | 3 476 €/m² |
| 4 rue Jean Philippe Rameau | 95 m² | 4 | 377 000 € | septembre 2023 | 3 488 €/m² |
| 16 rue des Pendants | 95 m² | 4 | 290 000 € | juillet 2023 | 2 716 €/m² |
| 2 villa des Frênes | 93 m² | 4 | 369 900 € | octobre 2024 | 3 791 €/m² |
| 8 Cour du Mûrier | 91 m² | 4 | 335 000 € | juin 2025 | 3 630 €/m² |
| 35 rue de l'Église | 96 m² | 4 | 371 500 € | août 2023 | 3 507 €/m² |
| 14 rue des Falaises | 96 m² | 4 | 309 990 € | mars 2023 | 3 156 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 316 €/m² à 3 553 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (3 222 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 966 €/m² et 3 902 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jouy-le-Moutier, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 062 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 140 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jouy-le-Moutier, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jouy-le-Moutier
- Combien coûte le mètre carré à Jouy-le-Moutier ?
- Le prix médian à Jouy-le-Moutier est de 3 553 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 966 €/m² et 3 902 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jouy-le-Moutier ?
- Ecancourt, à 3 725 €/m². Le moins cher est la Hayette, à 2 762 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Jouy-le-Moutier ?
- En juillet, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Jouy-le-Moutier ?
- Les maisons vendues à Jouy-le-Moutier ont un terrain médian de 228 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jouy-le-Moutier
20 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : Ecancourt à 3 725 €/m², la Hayette à 2 762 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Croix Villecoq 3 556 €/m² 79 ventes, 28 % de maisons
- les Merisiers 3 328 €/m² 72 ventes, 22 % de maisons
- les Jouannes 3 207 €/m² 61 ventes, 100 % de maisons
- les Vignes Blanches 2 805 €/m² 61 ventes, 98 % de maisons
- le Vast 3 104 €/m² 50 ventes, 98 % de maisons
- la Hayette 2 762 €/m² 49 ventes, 100 % de maisons
- le Noyer 3 434 €/m² 47 ventes, 100 % de maisons
- Ecancourt 3 725 €/m² 44 ventes, 20 % de maisons
- les Falaises 3 002 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- le Temps Perdu 3 222 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
- les Eguerets 2 930 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- les Rougeux 3 386 €/m² 26 ventes, 85 % de maisons
- Glatigny 3 594 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Tremblays 3 641 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Valanchards 3 247 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Bruzacques 3 427 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
- Chemin des Miettes 3 061 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- les Bourseaux 3 360 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- la Croix Saint Marc 3 038 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- le Clos Traversier 3 110 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Jouy-le-Moutier portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Blanchards (11), les Tonnerres (10), Vincourt (9), la Vallée (9), les Marleines (9), la Cote de la Vallée (8), la Roche (7), les Cochevis (7), les Pendants (7), les Plantes (7), les Retentis (7), le Cornouillet (6), le Pré aux Moines (6), l'Oise (4), la Carrière Daumont (4), les Bouchards (4), les Hubles (2), les Doucerons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 4 284 €/m² 9 ventes
- section AH 3 769 €/m² 8 ventes
- section CI 3 753 €/m² 23 ventes
- section AD 3 596 €/m² 14 ventes
- section ZI 3 580 €/m² 26 ventes
- section AC 3 372 €/m² 31 ventes
- section CH 3 352 €/m² 124 ventes
- section AB 3 312 €/m² 29 ventes
- section CL 3 279 €/m² 88 ventes
- section CK 3 267 €/m² 126 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 120 y sont recensées à Jouy-le-Moutier, 40 ont pu être situées, et 836 ventes sur 837 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 837 retenues à Jouy-le-Moutier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Vauréal | appartement | 23 m² | 1 | 82 000 € | 3 565 | décembre 2025 | |
| 1 rue Maryse Bastie | maison | 97 m² | 4 | 171 m² | 240 000 € | 2 474 | décembre 2025 |
| 29 rue des Lapereaux | maison | 108 m² | 5 | 257 m² | 236 000 € | 2 185 | décembre 2025 |
| 2 rue des Coulemelles | maison | 111 m² | 7 | 236 m² | 320 500 € | 2 887 | décembre 2025 |
| 44 allée des Eguerets | maison | 85 m² | 4 | 117 m² | 265 200 € | 3 120 | décembre 2025 |
| 8 rue Claude Chappe | maison | 91 m² | 5 | 145 m² | 135 000 € | 1 484 | décembre 2025 |
| 2 Cour des Croisselles | maison | 99 m² | 5 | 143 m² | 259 000 € | 2 616 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Prairie | maison | 33 m² | 2 | 5 257 m² | 150 000 € | 4 545 | décembre 2025 |
| 49 rue des Coteaux | maison | 92 m² | 5 | 194 m² | 235 000 € | 2 554 | décembre 2025 |
| 3 rue du Puisatier | appartement | 74 m² | 3 | 205 000 € | 2 770 | décembre 2025 | |
| 5 allée des Fauvettes | maison | 149 m² | 6 | 689 m² | 523 000 € | 3 510 | décembre 2025 |
| 8 rue des Flamants | maison | 83 m² | 4 | 204 m² | 289 600 € | 3 489 | décembre 2025 |
| 7 quater rue des Pendants | maison | 168 m² | 6 | 863 m² | 524 500 € | 3 122 | décembre 2025 |
| 65 rue des Falaises | maison | 96 m² | 4 | 237 000 € | 2 469 | décembre 2025 | |
| 42 rue des Tarraches | maison | 126 m² | 4 | 245 m² | 262 000 € | 2 079 | décembre 2025 |
| 6 allée des Fauvettes | maison | 243 m² | 6 | 685 m² | 521 600 € | 2 147 | décembre 2025 |
| 48 rue de Maurecourt | maison | 160 m² | 5 | 407 m² | 150 000 € | 938 | décembre 2025 |
| 67 avenue des Bruzacques | appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 | décembre 2025 | |
| 12 avenue Camille Saint Saens | appartement | 47 m² | 2 | 129 000 € | 2 745 | novembre 2025 | |
| 11 cours des Ibis | maison | 96 m² | 5 | 67 m² | 143 281 € | 1 493 | novembre 2025 |
| 5 Cour du Héron | maison | 93 m² | 5 | 75 m² | 146 163 € | 1 572 | novembre 2025 |
| 23 rue du Four a Chaux | maison | 122 m² | 6 | 412 m² | 374 010 € | 3 066 | novembre 2025 |
| 15 avenue Camille Saint Saens | appartement | 23 m² | 1 | 86 000 € | 3 739 | novembre 2025 | |
| 118 boulevard d'Ecancourt | appartement | 72 m² | 3 | 241 700 € | 3 357 | novembre 2025 | |
| 16 rue des Cochevis | maison | 115 m² | 6 | 428 m² | 326 000 € | 2 835 | novembre 2025 |
| 7 rue des Jouannes | maison | 100 m² | 5 | 166 m² | 315 000 € | 3 150 | novembre 2025 |
| 8 rue du Messager | maison | 97 m² | 5 | 198 m² | 277 000 € | 2 856 | novembre 2025 |
| 39 avenue des Tremblays | maison | 90 m² | 4 | 499 m² | 343 000 € | 3 811 | novembre 2025 |
| 50 allée des Eguerets | maison | 40 m² | 2 | 111 m² | 200 000 € | 5 000 | novembre 2025 |
| 67 rue des Vignes Blanches | appartement | 138 m² | 7 | 278 400 € | 2 017 | octobre 2025 | |
| 26 avenue du Vast | maison | 99 m² | 5 | 184 m² | 287 900 € | 2 908 | octobre 2025 |
| 49 rue des Lapereaux | maison | 129 m² | 6 | 288 m² | 386 900 € | 2 999 | octobre 2025 |
| 474 ruelle des Rougeux | maison | 67 m² | 4 | 821 m² | 283 000 € | 4 224 | octobre 2025 |
| 4 rue de l'Amitié | appartement | 43 m² | 2 | 158 750 € | 3 692 | octobre 2025 | |
| 67 avenue des Bruzacques | appartement | 40 m² | 2 | 151 700 € | 3 793 | octobre 2025 | |
| 4 rue de l'École | maison | 102 m² | 5 | 246 m² | 150 000 € | 1 471 | octobre 2025 |
| 22 rue du Bel - Air | maison | 53 m² | 3 | 221 050 € | 4 171 | octobre 2025 | |
| 15 rue du Chemin Vert | maison | 85 m² | 4 | 148 m² | 265 800 € | 3 127 | octobre 2025 |
| 7 rue des Cépages | maison | 104 m² | 5 | 277 m² | 307 370 € | 2 955 | octobre 2025 |
| 7 rue Jean Racine | maison | 110 m² | 5 | 226 m² | 296 000 € | 2 691 | octobre 2025 |
| 4 rue des Mouettes | maison | 135 m² | 5 | 269 m² | 295 000 € | 2 185 | octobre 2025 |
| 14 rue Charles Gounod | appartement | 73 m² | 4 | 195 000 € | 2 671 | octobre 2025 | |
| 10 rue des Balzoces | maison | 69 m² | 2 | 118 m² | 203 900 € | 2 955 | octobre 2025 |
| 17 rue des Coulemelles | maison | 77 m² | 4 | 184 m² | 260 000 € | 3 377 | octobre 2025 |
| 5 villa de la Porte | maison | 114 m² | 5 | 297 000 € | 2 605 | octobre 2025 | |
| 59 rue des Jouannes | maison | 87 m² | 4 | 120 m² | 262 200 € | 3 014 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Rosée | appartement | 42 m² | 2 | 173 000 € | 4 119 | septembre 2025 | |
| 28 allée des Arcades | maison | 106 m² | 4 | 275 000 € | 2 594 | septembre 2025 | |
| 24 avenue Camille Saint Saens | appartement | 67 m² | 3 | 199 000 € | 2 970 | septembre 2025 | |
| 5 square des Coquelicots | maison | 80 m² | 4 | 227 m² | 295 000 € | 3 688 | septembre 2025 |
| 13 clos des Charmes | maison | 73 m² | 3 | 404 m² | 385 010 € | 5 274 | septembre 2025 |
| 22 avenue Camille Saint Saens | appartement | 24 m² | 1 | 85 000 € | 3 542 | septembre 2025 | |
| 28 square aux Merles | maison | 101 m² | 5 | 216 m² | 283 000 € | 2 802 | septembre 2025 |
| 21 rue Jean Racine | maison | 82 m² | 4 | 195 m² | 250 200 € | 3 051 | septembre 2025 |
| 2 rue du Puisatier | appartement | 53 m² | 3 | 202 500 € | 3 821 | septembre 2025 | |
| 118 boulevard d'Ecancourt | appartement | 41 m² | 2 | 167 000 € | 4 073 | septembre 2025 | |
| 30 rue de la Vallée | maison | 100 m² | 4 | 407 m² | 350 000 € | 3 500 | août 2025 |
| 2 rue du Puisatier | appartement | 46 m² | 2 | 169 900 € | 3 693 | août 2025 | |
| 14 rue du Sablier | maison | 121 m² | 6 | 252 m² | 320 000 € | 2 645 | août 2025 |
| 8 rue des Cerisiers | maison | 112 m² | 5 | 252 m² | 329 000 € | 2 938 | août 2025 |
| 26 bis rue de Vauréal | maison | 226 m² | 5 | 762 m² | 500 000 € | 2 212 | août 2025 |
| 52 boulevard d'Ecancourt | appartement | 50 m² | 2 | 164 100 € | 3 282 | août 2025 | |
| 21 ter rue Gabriel Laine | maison | 86 m² | 5 | 229 m² | 290 000 € | 3 372 | août 2025 |
| 7 allée Louis Bleriot | maison | 87 m² | 4 | 206 m² | 263 000 € | 3 023 | août 2025 |
| 20 avenue Camille Saint Saens | appartement | 40 m² | 1 | 140 000 € | 3 500 | juillet 2025 | |
| 14 rue Charles Gounod | appartement | 56 m² | 3 | 189 000 € | 3 375 | juillet 2025 | |
| 32 place Carrée | maison | 89 m² | 4 | 130 m² | 259 000 € | 2 910 | juillet 2025 |
| 11 rue des Vignes Blanches | maison | 95 m² | 5 | 134 m² | 160 000 € | 1 684 | juillet 2025 |
| 24 rue des Gloriettes | maison | 81 m² | 4 | 237 m² | 286 300 € | 3 535 | juillet 2025 |
| 7 rue des Forboeufs | maison | 73 m² | 4 | 240 m² | 285 000 € | 3 904 | juillet 2025 |
| 20 rue Charles Gounod | appartement | 59 m² | 3 | 169 500 € | 2 873 | juillet 2025 | |
| 57 rue de la Croix Villecoq | maison | 68 m² | 4 | 342 m² | 300 000 € | 4 412 | juillet 2025 |
| 16 rue des Tarraches | maison | 148 m² | 6 | 222 m² | 348 000 € | 2 351 | juillet 2025 |
| 22 rue du Bel - Air | appartement | 60 m² | 2 | 220 000 € | 3 667 | juillet 2025 | |
| 4 rue de la Vallée | maison | 51 m² | 3 | 108 m² | 235 000 € | 4 608 | juillet 2025 |
| 6 rue du Colombier | maison | 90 m² | 4 | 210 m² | 280 155 € | 3 113 | juillet 2025 |
| 4 rue du Chemin Vert | maison | 96 m² | 5 | 185 m² | 309 000 € | 3 219 | juillet 2025 |
| 6 rue du Sablier | maison | 96 m² | 5 | 217 m² | 309 900 € | 3 228 | juillet 2025 |
| 20 rue de la Clairière | maison | 83 m² | 4 | 415 m² | 295 000 € | 3 554 | juillet 2025 |
| 1 bis rue des Blanchards | maison | 95 m² | 4 | 232 m² | 295 000 € | 3 105 | juillet 2025 |
Autour de Jouy-le-Moutier
Jouy-le-Moutier est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Jouy-le-Moutier appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Jouy-le-Moutier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maurecourt Yvelines 3 615 €/m² 1,6 km
- Neuville-sur-Oise 3 481 €/m² 1,9 km
- Vauréal 3 636 €/m² 2,1 km
- Boisemont 2 513 €/m² 2,5 km
- Triel-sur-Seine Yvelines 3 186 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jouy-le-Moutier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cergy 3 153 €/m² 2,9 km, 70 906 hab.
- Chanteloup-les-Vignes Yvelines 2 667 €/m² 3,8 km, 10 861 hab.
- Andrésy Yvelines 3 085 €/m² 3,9 km, 13 834 hab.
- Courdimanche 3 539 €/m² 4,3 km, 7 311 hab.
- Conflans-Sainte-Honorine Yvelines 3 068 €/m² 4,8 km, 36 958 hab.
- Éragny-sur-Oise 3 122 €/m² 4,8 km, 18 436 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées étang du Corra à 5,6 km, réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 10 km
- forêts de Saint-Germain-en-Laye à 9,2 km, de Maubuisson à 11 km
- rivières Oise à 3,8 km, Viosne à 5,5 km
- vallée Rainette Valley à 7,0 km
- îles Nancy à 3,9 km, de Conflans à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jouy-le-Moutier ?
- jan 8,6 %
- fév 7,0 %
- mars 6,9 %
- avr 7,2 %
- mai 5,6 %
- juin 9,4 %
- juil 13,5 %
- août 7,4 %
- sept 8,8 %
- oct 8,1 %
- nov 7,9 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jouy-le-Moutier ?
Les maisons vendues à Jouy-le-Moutier ont un terrain médian de 228 m², mesuré sur 601 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 316 €/m² | 45 | 3 230 €/m² | 146 |
| 2022 | 3 529 €/m² | 49 | 3 352 €/m² | 141 |
| 2023 | 3 523 €/m² | 23 | 3 245 €/m² | 138 |
| 2024 | 3 229 €/m² | 29 | 3 048 €/m² | 112 |
| 2025 | 3 553 €/m² | 40 | 3 086 €/m² | 114 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.