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Prix de l'immobilier à Farges-lès-Mâcon
1 583€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Farges-lès-Mâcon
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Farges-lès-Mâcon est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Farges-lès-Mâcon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Prés Magnien | 110 m² | 4 | 105 000 € | mars 2022 | 956 €/m² |
| 22 grande Rue | 110 m² | 4 | 30 000 € | mars 2021 | 315 €/m² |
| 2 grande Rue | 99 m² | 4 | 275 000 € | août 2024 | 2 786 €/m² |
| 1 impasse des Pivoines | 96 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2024 | 2 240 €/m² |
| 14 grande Rue | 114 m² | 5 | 153 500 € | décembre 2023 | 1 311 €/m² |
| 19 rue des Fontaines | 102 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2024 | 1 192 €/m² |
| 17 rue des Sapins | 120 m² | 3 | 190 000 € | mars 2024 | 1 601 €/m² |
| 1 impasse des Roses | 135 m² | 4 | 138 000 € | février 2024 | 991 €/m² |
| 4 impasse des Pivoines | 90 m² | 4 | 150 000 € | mai 2023 | 1 608 €/m² |
| 6 impasse des Lilas | 120 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2022 | 1 869 €/m² |
| 11 grande Rue | 80 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 349 €/m² |
| 14 rue des Fontaines | 154 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2025 | 1 433 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 2 240 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Farges-lès-Mâcon
- Combien coûte le mètre carré à Farges-lès-Mâcon ?
- Le prix médian à Farges-lès-Mâcon est de 1 583 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 176 €/m² et 2 240 €/m².
- Combien vaut le terrain à Farges-lès-Mâcon ?
- Les maisons vendues à Farges-lès-Mâcon ont un terrain médian de 1 451 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Farges-lès-Mâcon depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Pivoines | maison | 147 m² | 6 | 1 567 m² | 202 000 € | 1 374 | septembre 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 1 675 m² | 115 000 € | 1 438 | juillet 2025 |
| 14 rue des Fontaines | maison | 154 m² | 4 | 1 822 m² | 235 000 € | 1 526 | juillet 2025 |
| 1 impasse des Lilas | maison | 59 m² | 3 | 750 m² | 92 000 € | 1 559 | juillet 2025 |
| 2 grande Rue | maison | 99 m² | 4 | 1 054 m² | 275 000 € | 2 778 | août 2024 |
| 1 impasse des Pivoines | maison | 96 m² | 4 | 1 451 m² | 215 000 € | 2 240 | juillet 2024 |
| 17 rue des Sapins | maison | 120 m² | 3 | 385 m² | 190 000 € | 1 583 | mars 2024 |
| 1 impasse des Roses | maison | 135 m² | 4 | 3 566 m² | 138 000 € | 1 022 | février 2024 |
| 19 rue des Fontaines | maison | 102 m² | 3 | 672 m² | 120 000 € | 1 176 | janvier 2024 |
| 14 grande Rue | maison | 114 m² | 5 | 881 m² | 153 500 € | 1 346 | décembre 2023 |
| 4 impasse des Pivoines | maison | 90 m² | 4 | 1 576 m² | 150 000 € | 1 667 | mai 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 2 890 m² | 60 000 € | 429 | décembre 2022 |
| 6 impasse des Lilas | maison | 120 m² | 5 | 1 799 m² | 230 000 € | 1 917 | juillet 2022 |
| 1 rue des Prés Magnien | maison | 110 m² | 4 | 213 m² | 105 000 € | 955 | mars 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 514 m² | 30 000 € | 273 | mars 2021 |
Autour de Farges-lès-Mâcon
Farges-lès-Mâcon est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 37 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 23 km, monts du Mâconnais à 27 km, Bresse à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Farges-lès-Mâcon appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Farges-lès-Mâcon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Villars 1 119 €/m² 2,1 km
- Uchizy 1 380 €/m² 2,3 km
- Plottes 1 298 €/m² 3,1 km
- Sermoyer Ain 1 199 €/m² 5,1 km
- Arbigny Ain 1 351 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Farges-lès-Mâcon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tournus 1 302 €/m² 6,2 km, 5 701 hab.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 8,0 km, 2 204 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 14,0 km, 2 895 hab.
- Manziat Ain 1 971 €/m² 16,4 km, 2 018 hab.
- Feillens Ain 2 242 €/m² 19,4 km, 3 411 hab.
- Sancé 3 322 €/m² 20,1 km, 2 151 hab.
Le bord de l'eau est à 5,8 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 5,0 km, site naturel protégé de la Boucherette à 8,0 km
- col de Brancion à 9,0 km
- forêts bois de Plottes à 2,1 km, bois de Maillance à 2,5 km
- rivières Natouze à 6,7 km, Reyssouze à 7,9 km
- sites Natura 2000 prairies inondables du val de Saône à 3,7 km, Dunes des Charmes (à Sermoyer) à 5,9 km
- île de la Motte à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Farges-lès-Mâcon ?
Les maisons vendues à Farges-lès-Mâcon ont un terrain médian de 1 451 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.