Prix de l'immobilier à Arbigny
1 351€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Arbigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arbigny est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arbigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 chemin du Carre | 95 m² | 4 | 85 000 € | mars 2021 | 909 €/m² |
| 168 chemin des Bruyères | 88 m² | 4 | 185 000 € | avril 2024 | 1 971 €/m² |
| 291 chemin de Buet | 85 m² | 4 | 264 050 € | mars 2021 | 3 072 €/m² |
| 1002 chemin du Roset | 80 m² | 4 | 170 000 € | mai 2023 | 1 862 €/m² |
| 137 chemin des Jeangrands | 103 m² | 5 | 139 150 € | janvier 2021 | 1 325 €/m² |
| 1036 chemin du Roset | 106 m² | 5 | 177 000 € | décembre 2024 | 1 530 €/m² |
| 20 chemin des Blaises | 72 m² | 4 | 51 000 € | juin 2021 | 733 €/m² |
| 36 chemin des Cours Basses | 114 m² | 5 | 58 868 € | janvier 2022 | 436 €/m² |
| 1901 route Grande Route | 134 m² | 4 | 264 750 € | août 2021 | 1 830 €/m² |
| 1805 route Grande Route | 129 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 047 €/m² |
| 426 chemin des Bruyères | 67 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 406 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 895 €/m² et 1 976 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Arbigny
- Combien coûte le mètre carré à Arbigny ?
- Le prix médian à Arbigny est de 1 351 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 895 €/m² et 1 976 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arbigny ?
- Les maisons vendues à Arbigny ont un terrain médian de 1 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Arbigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1805 route Grande Route | maison | 129 m² | 5 | 753 m² | 140 000 € | 1 085 | octobre 2025 |
| 1036 chemin du Roset | maison | 106 m² | 5 | 1 600 m² | 177 000 € | 1 670 | décembre 2024 |
| 168 chemin des Bruyères | maison | 88 m² | 4 | 1 039 m² | 185 000 € | 2 102 | avril 2024 |
| 426 chemin des Bruyères | maison | 67 m² | 3 | 1 852 m² | 110 000 € | 1 642 | décembre 2023 |
| 1002 chemin du Roset | maison | 80 m² | 4 | 1 480 m² | 170 000 € | 2 125 | mai 2023 |
| 98 chemin du Carre | maison | 150 m² | 4 | 1 215 m² | 245 000 € | 1 633 | mars 2022 |
| 36 chemin des Cours Basses | maison | 114 m² | 5 | 2 060 m² | 58 868 € | 516 | janvier 2022 |
| chemin des Bruyères | maison | 50 m² | 2 | 2 197 m² | 60 000 € | 1 200 | janvier 2022 |
| 1901 route Grande Route | maison | 134 m² | 4 | 4 135 m² | 264 750 € | 1 976 | août 2021 |
| 20 chemin des Blaises | maison | 72 m² | 4 | 1 371 m² | 51 000 € | 708 | juin 2021 |
| 291 chemin de Buet | maison | 85 m² | 4 | 1 984 m² | 264 050 € | 3 106 | mars 2021 |
| 68 chemin du Carre | maison | 95 m² | 4 | 1 419 m² | 85 000 € | 895 | mars 2021 |
| 137 chemin des Jeangrands | maison | 103 m² | 5 | 1 947 m² | 139 150 € | 1 351 | janvier 2021 |
Autour de Arbigny
Arbigny est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 42 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 18 km, Bresse à 23 km, monts du Mâconnais à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Arbigny appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Arbigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sermoyer 1 199 €/m² 2,2 km
- Saint-Bénigne 1 700 €/m² 3,3 km
- Vescours 1 567 €/m² 5,2 km
- Farges-lès-Mâcon Saône-et-Loire 1 583 €/m² 5,3 km
- Chavannes-sur-Reyssouze 1 579 €/m² 5,7 km
- Uchizy Saône-et-Loire 1 380 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arbigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m² 5,1 km, 2 204 hab.
- Tournus Saône-et-Loire 1 302 €/m² 10,7 km, 5 701 hab.
- Manziat 1 971 €/m² 13,6 km, 2 018 hab.
- Feillens 2 242 €/m² 16,7 km, 3 411 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 17,0 km, 4 050 hab.
- Sennecey-le-Grand Saône-et-Loire 1 543 €/m² 18,3 km, 2 895 hab.
Le bord de l'eau est à 3,8 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 4,7 km, lande tourbeuse des Oignons à 9,2 km
- forêts bois de Maillance à 4,5 km, bois de Plottes à 7,2 km
- rivières Voye à 6,1 km, Reyssouze à 6,7 km
- sites Natura 2000 prairies inondables du val de Saône à 3,3 km, Dunes des Charmes (à Sermoyer) à 4,0 km
- îles de la Motte à 3,5 km, de Brouard à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arbigny ?
Les maisons vendues à Arbigny ont un terrain médian de 1 600 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.