Prix de l'immobilier à Gomont
1 270€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Gomont
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gomont est la 144e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gomont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Matiens | 90 m² | 4 | 70 000 € | avril 2023 | 783 €/m² |
| 31 route du Porcien | 91 m² | 4 | 147 200 € | mars 2024 | 1 355 €/m² |
| 25 route du Porcien | 92 m² | 4 | 207 000 € | avril 2022 | 2 211 €/m² |
| 2 route du Porcien | 93 m² | 4 | 70 100 € | juillet 2025 | 712 €/m² |
| 3 rue de Liesse | 97 m² | 4 | 155 000 € | mai 2022 | 1 522 €/m² |
| 5000 rue de Villeneuve | 84 m² | 4 | 171 300 € | juillet 2021 | 2 109 €/m² |
| 1 rue de Liesse | 88 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2022 | 985 €/m² |
| 2 rue de l'Europe | 75 m² | 3 | 80 000 € | août 2022 | 1 125 €/m² |
| 6 rue Basse | 130 m² | 4 | 159 590 € | juillet 2021 | 1 272 €/m² |
| 10 rue de l'Europe | 74 m² | 2 | 94 000 € | septembre 2022 | 1 258 €/m² |
| 9 rue de Liesse | 60 m² | 4 | 83 000 € | août 2023 | 1 364 €/m² |
| 18 route du Porcien | 121 m² | 6 | 139 000 € | décembre 2021 | 1 121 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 1 598 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Gomont
- Combien coûte le mètre carré à Gomont ?
- Le prix médian à Gomont est de 1 270 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 067 €/m² et 1 598 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gomont ?
- Les maisons vendues à Gomont ont un terrain médian de 720 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Gomont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 route du Porcien | maison | 180 m² | 5 | 356 m² | 189 900 € | 1 055 | décembre 2025 |
| 2 route du Porcien | maison | 93 m² | 4 | 507 m² | 70 100 € | 754 | juillet 2025 |
| 31 route du Porcien | maison | 91 m² | 4 | 2 467 m² | 147 200 € | 1 618 | mars 2024 |
| 9 rue de Liesse | maison | 60 m² | 4 | 231 m² | 83 000 € | 1 383 | août 2023 |
| 1 rue des Matiens | maison | 90 m² | 4 | 157 m² | 70 000 € | 778 | avril 2023 |
| 1 rue de Liesse | maison | 88 m² | 3 | 560 m² | 85 000 € | 966 | octobre 2022 |
| 10 rue de l'Europe | maison | 74 m² | 2 | 804 m² | 94 000 € | 1 270 | septembre 2022 |
| 2 rue de l'Europe | maison | 75 m² | 3 | 300 m² | 80 000 € | 1 067 | août 2022 |
| 3 rue de Liesse | maison | 97 m² | 4 | 1 417 m² | 155 000 € | 1 598 | mai 2022 |
| 25 route du Porcien | maison | 92 m² | 4 | 1 063 m² | 207 000 € | 2 250 | avril 2022 |
| 18 route du Porcien | maison | 121 m² | 6 | 1 466 m² | 139 000 € | 1 149 | décembre 2021 |
| 6 rue Basse | maison | 130 m² | 4 | 688 m² | 159 590 € | 1 228 | juillet 2021 |
| 16 rue de l'Europe | maison | 157 m² | 4 | 1 359 m² | 37 400 € | 238 | juillet 2021 |
| 5000 rue de Villeneuve | maison | 84 m² | 4 | 720 m² | 171 300 € | 2 039 | juillet 2021 |
| 3 rue Pinsard | maison | 145 m² | 6 | 783 m² | 188 000 € | 1 297 | mai 2021 |
Autour de Gomont
Gomont est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 58 km.
L'aire dont elle dépend
Gomont appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Gomont touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germainmont 1 216 €/m² 2,9 km
- Blanzy-la-Salonnaise 1 348 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Herpy-l'Arlésienne, Balham. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gomont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rethel 1 311 €/m² 15,2 km, 7 444 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 15,8 km, 2 495 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 16,3 km, 2 792 hab.
- Sissonne Aisne 953 €/m² 18,4 km, 2 065 hab.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 18,7 km, 2 749 hab.
- Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 24,2 km, 4 950 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 212 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Vallée de l'Aisne en aval de Château Porcien
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Vaux à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gomont ?
Les maisons vendues à Gomont ont un terrain médian de 720 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 270 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.