Prix de l'immobilier à Haudivillers
1 990€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haudivillers
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haudivillers est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Haudivillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Jacques Boulanger | 83 m² | 4 | 149 000 € | avril 2025 | 1 797 €/m² |
| 29 rue de l'Église | 83 m² | 4 | 139 000 € | février 2024 | 1 956 €/m² |
| 1 bis grande Rue | 90 m² | 4 | 171 000 € | mars 2023 | 1 877 €/m² |
| 23 rue Jacques Boulanger | 90 m² | 4 | 215 250 € | mars 2022 | 2 228 €/m² |
| 20 rue de la Comté | 85 m² | 3 | 100 000 € | mai 2024 | 1 374 €/m² |
| 14 rue de la Tour | 83 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 753 €/m² |
| 35 rue de la Comté | 80 m² | 3 | 165 000 € | novembre 2024 | 2 410 €/m² |
| 22 rue de la Grande Vallée | 89 m² | 3 | 172 000 € | juillet 2023 | 1 906 €/m² |
| 3 rue du Clos des Acacias | 81 m² | 3 | 290 000 € | février 2022 | 3 336 €/m² |
| 24 rue de l'Hôtellerie | 98 m² | 5 | 234 000 € | mai 2025 | 2 389 €/m² |
| 1 rue de la Grande Vallée | 72 m² | 5 | 140 000 € | mars 2025 | 1 949 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 96 m² | 3 | 222 000 € | mai 2022 | 2 151 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 795 €/m² et 2 388 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haudivillers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 864 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 695 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Haudivillers
- Combien coûte le mètre carré à Haudivillers ?
- Le prix médian à Haudivillers est de 1 990 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 795 €/m² et 2 388 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haudivillers ?
- Les maisons vendues à Haudivillers ont un terrain médian de 845 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Haudivillers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 1 179 m² | 232 000 € | 2 035 | décembre 2025 |
| 2 ruelle de la Comté | maison | 43 m² | 1 | 736 m² | 60 000 € | 1 395 | septembre 2025 |
| 24 rue de l'Hôtellerie | maison | 98 m² | 5 | 621 m² | 234 000 € | 2 388 | mai 2025 |
| 24 rue Raymond Valois | maison | 60 m² | 3 | 548 m² | 208 000 € | 3 467 | mai 2025 |
| 5 rue Jacques Boulanger | maison | 83 m² | 4 | 584 m² | 149 000 € | 1 795 | avril 2025 |
| 1 rue de la Grande Vallée | maison | 72 m² | 5 | 213 m² | 140 000 € | 1 944 | mars 2025 |
| 35 rue de la Comté | maison | 80 m² | 3 | 662 m² | 165 000 € | 2 063 | novembre 2024 |
| 14 rue de la Tour | maison | 83 m² | 3 | 1 686 m² | 125 000 € | 1 506 | octobre 2024 |
| 29 rue de la Poste | maison | 130 m² | 4 | 1 321 m² | 229 800 € | 1 768 | juillet 2024 |
| 9 rue Jacques Boulanger | maison | 70 m² | 3 | 1 372 m² | 219 000 € | 3 129 | juillet 2024 |
| 20 rue de la Comté | maison | 85 m² | 3 | 787 m² | 100 000 € | 1 176 | mai 2024 |
| 5 bis rue Emile Hainaut | maison | 65 m² | 4 | 709 m² | 88 000 € | 1 354 | mars 2024 |
| 29 rue de l'Église | maison | 83 m² | 4 | 845 m² | 139 000 € | 1 675 | février 2024 |
| 21 rue Jacques Boulanger | maison | 71 m² | 2 | 1 412 m² | 123 000 € | 1 732 | février 2024 |
| 22 rue de la Grande Vallée | maison | 89 m² | 3 | 779 m² | 172 000 € | 1 933 | juillet 2023 |
| 33 grande Rue | maison | 59 m² | 4 | 402 m² | 100 000 € | 1 695 | juin 2023 |
| 1 bis grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 280 m² | 171 000 € | 1 900 | mars 2023 |
| 41 grande Rue | maison | 142 m² | 5 | 983 m² | 275 000 € | 1 937 | juillet 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 96 m² | 3 | 1 694 m² | 222 000 € | 2 313 | mai 2022 |
| 8 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 396 m² | 235 000 € | 1 958 | avril 2022 |
| 26 grande Rue | maison | 176 m² | 7 | 2 387 m² | 290 000 € | 1 648 | mars 2022 |
| 23 rue Jacques Boulanger | maison | 90 m² | 4 | 1 085 m² | 215 250 € | 2 392 | mars 2022 |
| 3 rue du Clos des Acacias | maison | 81 m² | 3 | 1 056 m² | 290 000 € | 3 580 | février 2022 |
| 15 rue de la Poste | maison | 60 m² | 2 | 1 340 m² | 145 000 € | 2 417 | novembre 2021 |
| 35 rue de la Grande Vallée | maison | 139 m² | 5 | 1 298 m² | 145 000 € | 1 043 | avril 2021 |
Autour de Haudivillers
Haudivillers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km.
L'aire dont elle dépend
Haudivillers appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Haudivillers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lafraye 1 480 €/m² 2,2 km
- Essuiles 1 517 €/m² 2,7 km
- Montreuil-sur-Brêche 1 709 €/m² 3,9 km
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Fouquerolles, Velennes, Reuil-sur-Brêche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haudivillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bresles 2 197 €/m² 8,3 km, 4 029 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 11,4 km, 2 330 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 12,1 km, 55 550 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 12,9 km, 5 810 hab.
- Hermes 1 778 €/m² 14,2 km, 2 466 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 14,3 km, 3 058 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mont César à 11 km
- forêt bois de Mont à 10 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Haudivillers ?
Les maisons vendues à Haudivillers ont un terrain médian de 845 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 135 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 704 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 990 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.