Prix de l'immobilier à Jargeau
1 769€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jargeau
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 26 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jargeau est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jargeau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avenue du Général de Gaulle | 92 m² | 4 | 200 000 € | février 2025 | 2 174 €/m² |
| 32 rue du Clos Mignois | 94 m² | 4 | 212 000 € | décembre 2025 | 2 255 €/m² |
| 32 route de la Ferte Saint-Aubin | 94 m² | 4 | 152 500 € | septembre 2025 | 1 622 €/m² |
| 27 avenue du Général de Gaulle | 86 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2025 | 1 221 €/m² |
| 10 route de Darvoy | 93 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2024 | 2 572 €/m² |
| 3 rue des Fricodières | 90 m² | 4 | 190 000 € | avril 2022 | 2 167 €/m² |
| 4 rue du Clos Besson | 88 m² | 4 | 172 000 € | mars 2023 | 1 911 €/m² |
| 28 route de la Ferte Saint-Aubin | 96 m² | 4 | 180 000 € | mai 2025 | 1 875 €/m² |
| 23 avenue du Général de Gaulle | 86 m² | 4 | 105 000 € | août 2024 | 1 391 €/m² |
| 2 rue du Clos Chesne | 87 m² | 4 | 193 000 € | décembre 2023 | 2 169 €/m² |
| 20 avenue du Général de Gaulle | 92 m² | 4 | 187 750 € | novembre 2022 | 2 094 €/m² |
| 2 rue du Moulin aux Chevaux | 88 m² | 4 | 139 250 € | juillet 2022 | 1 624 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 34 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 583 €/m² et 1 841 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jargeau, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 844 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 714 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jargeau, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jargeau
- Combien coûte le mètre carré à Jargeau ?
- Le prix médian à Jargeau est de 1 769 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 583 €/m² et 1 841 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jargeau ?
- Clos Mein, à 2 169 €/m². Le moins cher est Faubourg Berry, à 1 612 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Jargeau ?
- En juillet, qui concentre 13,8 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jargeau
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : Clos Mein à 2 169 €/m², Faubourg Berry à 1 612 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Rue d'Orléans 1 788 €/m² 38 ventes, 61 % de maisons
- Rue des Moulins 1 822 €/m² 27 ventes, 59 % de maisons
- Clos Mein 2 169 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Faubourg Berry 1 612 €/m² 17 ventes, 59 % de maisons
- le Besson 2 038 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Clos des Moulins a Vent 1 730 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Jargeau portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Clos l'Évêque (11), le Mignois (9), la Raguenelle (8), les Miguardes (8), la Bâte (7), le Paradis (7), le Verger (7), la Croix des Barres (6), la Fosse Moizard (6), Chapotte (5), Valbert (5), le Morvan (5), les Crosses (4), Papelard (3), Clos des Grillons (2), la Bourdonniere (2), les Pauriches (2), Malassis (1), la Fontaine St Vrain (1), la Gaudette (1), la Pateaudiere (1), le Talus (1), les Recollieres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 2 306 €/m² 16 ventes
- section ZA 2 245 €/m² 11 ventes
- section AO 2 119 €/m² 24 ventes
- section AI 2 099 €/m² 21 ventes
- section AM 2 048 €/m² 15 ventes
- section AK 1 824 €/m² 91 ventes
- section AL 1 806 €/m² 9 ventes
- section AP 1 747 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 121 y sont recensées à Jargeau, 37 ont pu être situées, et 231 ventes sur 232 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 232 retenues à Jargeau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 bis rue des Limousins | maison | 70 m² | 4 | 1 223 m² | 177 000 € | 2 529 | décembre 2025 |
| 32 rue du Clos Mignois | maison | 94 m² | 4 | 385 m² | 212 000 € | 2 255 | décembre 2025 |
| 5243 A Valbert | maison | 170 m² | 7 | 1 340 m² | 342 150 € | 2 013 | décembre 2025 |
| 24 route de la Ferte Saint-Aubin | maison | 78 m² | 3 | 1 514 m² | 160 000 € | 2 051 | décembre 2025 |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | maison | 130 m² | 5 | 874 m² | 388 000 € | 2 985 | novembre 2025 |
| 30 bis rue du Clos Mein | maison | 128 m² | 5 | 382 m² | 276 450 € | 2 160 | octobre 2025 |
| 1 chemin de Malassis | maison | 147 m² | 6 | 4 888 m² | 395 500 € | 2 690 | octobre 2025 |
| 5 rue du Chemin Bessier | appartement | 43 m² | 2 | 76 200 € | 1 772 | octobre 2025 | |
| 32 rue du Faubourg Berry | maison | 110 m² | 4 | 290 m² | 177 325 € | 1 612 | octobre 2025 |
| 8 bis route de Tigy | maison | 147 m² | 7 | 1 069 m² | 265 000 € | 1 803 | octobre 2025 |
| 15 rue du Hameau de la Tuilerie | maison | 97 m² | 5 | 195 m² | 147 000 € | 1 515 | septembre 2025 |
| 32 route de la Ferte Saint-Aubin | maison | 94 m² | 4 | 657 m² | 152 500 € | 1 622 | septembre 2025 |
| 8 rue du Chemin Bessier | maison | 98 m² | 4 | 747 m² | 219 000 € | 2 235 | août 2025 |
| 25 rue des Tonneliers | maison | 82 m² | 4 | 639 m² | 145 000 € | 1 768 | août 2025 |
| 4 rue Pierre Mandonnet | maison | 64 m² | 3 | 340 m² | 140 000 € | 2 188 | août 2025 |
| 6109 Les Pauriches | maison | 146 m² | 5 | 2 038 m² | 341 506 € | 2 339 | août 2025 |
| 3 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 45 m² | 1 | 187 m² | 162 900 € | 3 620 | août 2025 |
| 6 rue des Pins | maison | 116 m² | 4 | 1 890 m² | 376 200 € | 3 243 | juillet 2025 |
| 1 rue Pierre Mandonnet | maison | 100 m² | 3 | 329 m² | 176 275 € | 1 763 | juillet 2025 |
| 37 rue du Faubourg Berry | maison | 120 m² | 5 | 480 m² | 240 500 € | 2 004 | juillet 2025 |
| 31 boulevard Carnot | appartement | 54 m² | 3 | 106 500 € | 1 972 | juillet 2025 | |
| 9 rue du Faubourg Berry | appartement | 56 m² | 2 | 90 000 € | 1 607 | juillet 2025 | |
| 27 avenue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 203 m² | 105 000 € | 1 221 | juillet 2025 |
| 14 rue du Talus | maison | 78 m² | 4 | 873 m² | 151 000 € | 1 936 | juillet 2025 |
| 28 F route de Férolles | maison | 110 m² | 4 | 335 m² | 156 100 € | 1 419 | juin 2025 |
| 31 boulevard Carnot | appartement | 66 m² | 3 | 79 000 € | 1 197 | juin 2025 | |
| 28 route de la Ferte Saint-Aubin | maison | 96 m² | 4 | 913 m² | 180 000 € | 1 875 | mai 2025 |
| 34 grande Rue | appartement | 65 m² | 2 | 115 000 € | 1 769 | mai 2025 | |
| 20 rue du Clos Mein | maison | 67 m² | 4 | 1 175 m² | 174 000 € | 2 597 | mai 2025 |
| 23 rue du Clos Mignois | maison | 80 m² | 4 | 324 m² | 155 000 € | 1 938 | mai 2025 |
| 10 boulevard Jeanne d'Arc | appartement | 60 m² | 2 | 95 000 € | 1 583 | avril 2025 | |
| 12 boulevard du Saumon | appartement | 63 m² | 3 | 116 000 € | 1 841 | avril 2025 | |
| 15 rue des Déportés | maison | 169 m² | 7 | 1 494 m² | 180 000 € | 1 065 | mars 2025 |
| 10 rue des Grillons | maison | 96 m² | 5 | 645 m² | 217 000 € | 2 260 | mars 2025 |
| 34 grande Rue | appartement | 60 m² | 1 | 71 000 € | 1 183 | mars 2025 | |
| 4 bis rue du Clos Mein | maison | 76 m² | 4 | 677 m² | 165 500 € | 2 178 | février 2025 |
| 20 avenue du Général de Gaulle | maison | 92 m² | 4 | 822 m² | 200 000 € | 2 174 | février 2025 |
| 20 bis route de Darvoy | maison | 66 m² | 3 | 370 m² | 157 400 € | 2 385 | février 2025 |
| 10 boulevard Jeanne d'Arc | appartement | 58 m² | 2 | 108 000 € | 1 862 | janvier 2025 | |
| 1 rue Saint Michel | maison | 82 m² | 5 | 82 m² | 50 000 € | 610 | janvier 2025 |
| 13 rue du Vignou | maison | 48 m² | 1 | 2 551 m² | 105 000 € | 2 188 | janvier 2025 |
| 11 rue des Prêtres | appartement | 67 m² | 3 | 8 m² | 75 000 € | 1 119 | décembre 2024 |
| 3 rue du Marche a l'Osier | maison | 120 m² | 4 | 167 m² | 240 820 € | 2 007 | décembre 2024 |
| 30 rue du Faubourg Berry | maison | 230 m² | 7 | 1 177 m² | 355 000 € | 1 543 | novembre 2024 |
| 11 boulevard Carnot | maison | 156 m² | 5 | 528 m² | 288 500 € | 1 849 | novembre 2024 |
| 20 route de Férolles | maison | 52 m² | 3 | 214 410 € | 4 123 | novembre 2024 | |
| 26 grande Rue | maison | 102 m² | 4 | 66 m² | 197 000 € | 1 931 | octobre 2024 |
| 14 rue du Moulin aux Chevaux | maison | 79 m² | 3 | 69 m² | 107 000 € | 1 354 | octobre 2024 |
| 31 rue du Civet | maison | 79 m² | 4 | 908 m² | 190 000 € | 2 405 | octobre 2024 |
| 19 rue Guinotte | maison | 80 m² | 5 | 708 m² | 100 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 9 rue du Clos des Moulins à Vent | maison | 88 m² | 5 | 240 m² | 163 450 € | 1 857 | septembre 2024 |
| 11 rue de la Raguenelle | maison | 150 m² | 5 | 886 m² | 285 000 € | 1 900 | septembre 2024 |
| 1 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 174 m² | 7 | 430 m² | 290 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 39 rue des Grillons | maison | 139 m² | 5 | 709 m² | 228 900 € | 1 647 | septembre 2024 |
| 23 avenue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 204 m² | 105 000 € | 1 221 | août 2024 |
| 5 route de Férolles | maison | 152 m² | 6 | 1 077 m² | 237 000 € | 1 559 | août 2024 |
| 11 rue des 4 Vents | maison | 51 m² | 3 | 968 m² | 140 000 € | 2 745 | juillet 2024 |
| 7 ter route de Férolles | maison | 119 m² | 4 | 322 m² | 220 000 € | 1 849 | juillet 2024 |
| 38 rue du Civet | maison | 41 m² | 3 | 934 m² | 65 000 € | 1 585 | juillet 2024 |
| 1 bis rue Cour Guillerette | maison | 53 m² | 3 | 104 500 € | 1 972 | juillet 2024 | |
| 25 Le Verger | maison | 199 m² | 5 | 2 196 m² | 385 100 € | 1 935 | juillet 2024 |
| 9 rue des Meuniers | maison | 92 m² | 5 | 647 m² | 165 000 € | 1 793 | juillet 2024 |
| 1 rue des Meuniers | maison | 68 m² | 3 | 484 m² | 152 000 € | 2 235 | juin 2024 |
| 10 boulevard Jeanne d'Arc | appartement | 45 m² | 2 | 82 000 € | 1 822 | juin 2024 | |
| 52 bis route de la Ferte Saint-Aubin | maison | 100 m² | 4 | 923 m² | 285 000 € | 2 850 | mai 2024 |
| 5 rue Pierre Mandonnet | maison | 51 m² | 2 | 424 m² | 70 000 € | 1 373 | mai 2024 |
| 15 rue du 71e Bcp | appartement | 70 m² | 3 | 94 000 € | 1 343 | mai 2024 | |
| 25 Valbert | maison | 151 m² | 6 | 1 728 m² | 255 000 € | 1 689 | avril 2024 |
| 5 rue Porte Berry | maison | 105 m² | 4 | 98 m² | 164 050 € | 1 562 | avril 2024 |
| 5 chemin du Morvan | maison | 62 m² | 3 | 251 m² | 145 000 € | 2 339 | avril 2024 |
| 5 boulevard du Saumon | maison | 84 m² | 3 | 36 m² | 40 000 € | 476 | mars 2024 |
| 16 rue du Clos Besson | maison | 98 m² | 5 | 369 m² | 132 000 € | 1 347 | mars 2024 |
| 50 rue du Civet | maison | 103 m² | 3 | 887 m² | 235 000 € | 2 282 | mars 2024 |
| 3 rue Cour Guillerette | appartement | 50 m² | 2 | 111 650 € | 2 233 | février 2024 | |
| 10 route de Darvoy | maison | 93 m² | 4 | 221 m² | 210 000 € | 2 258 | janvier 2024 |
| 34 grande Rue | appartement | 30 m² | 1 | 47 000 € | 1 567 | janvier 2024 | |
| 18 rue de la Raguenelle | maison | 120 m² | 4 | 475 m² | 189 200 € | 1 577 | janvier 2024 |
| 2 rue d'Orléans | appartement | 38 m² | 2 | 72 000 € | 1 895 | janvier 2024 | |
| 2 rue d'Orléans | appartement | 34 m² | 2 | 62 000 € | 1 824 | janvier 2024 | |
| 1 A rue Albert Serin Moulin | maison | 126 m² | 5 | 904 m² | 240 000 € | 1 905 | janvier 2024 |
Autour de Jargeau
Jargeau est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 18 km, Pithiverais à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Jargeau appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Jargeau touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Darvoy 1 925 €/m² 1,6 km
- Férolles 1 521 €/m² 3,2 km
- Bou 2 421 €/m² 4,6 km
- Saint-Denis-de-l'Hôtel 1 936 €/m² 4,7 km
- Ouvrouer-les-Champs 1 650 €/m² 5,6 km
- Sandillon 2 274 €/m² 6,1 km
- Mardié 2 045 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jargeau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Donnery 1 990 €/m² 7,0 km, 2 873 hab.
- Vienne-en-Val 1 807 €/m² 8,3 km, 2 004 hab.
- Chécy 2 065 €/m² 8,5 km, 9 083 hab.
- Fay-aux-Loges 1 814 €/m² 9,6 km, 3 916 hab.
- Tigy 1 918 €/m² 9,7 km, 2 484 hab.
- Marcilly-en-Villette 1 379 €/m² 10,3 km, 2 180 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 168 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Alonne à 9,2 km, bois de la Courie à 10 km
- rivières Lenche à 4,1 km, Cens à 6,6 km
- île aux Oiseaux à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jargeau ?
- jan 9,5 %
- fév 6,0 %
- mars 7,3 %
- avr 9,1 %
- mai 9,5 %
- juin 9,5 %
- juil 13,8 %
- août 6,9 %
- sept 8,2 %
- oct 7,8 %
- nov 5,2 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 8 | 1 876 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 002 €/m² | 6 | 2 052 €/m² | 48 |
| 2023 | 2 045 €/m² | 8 | 2 154 €/m² | 38 |
| 2024 | 1 822 €/m² | 7 | 1 849 €/m² | 33 |
| 2025 | 1 769 €/m² | 9 | 2 106 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.