Prix de l'immobilier à Férolles
1 521€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Férolles
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Férolles est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Férolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5194 La Pharmacie | 104 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2022 | 1 330 €/m² |
| 59 route de la Ferté | 105 m² | 4 | 193 870 € | juillet 2021 | 1 401 €/m² |
| 46 route de Villiers | 100 m² | 4 | 207 000 € | juin 2021 | 1 570 €/m² |
| 3 route de Jargeau | 98 m² | 4 | 190 050 € | décembre 2021 | 1 471 €/m² |
| 2 rue de la Cheminée Ronde | 96 m² | 4 | 62 950 € | avril 2022 | 605 €/m² |
| 14 bis rue de Chérelle | 108 m² | 5 | 195 000 € | décembre 2022 | 1 665 €/m² |
| 7 route de Jargeau | 106 m² | 3 | 250 922 € | avril 2021 | 1 796 €/m² |
| 22 rue de la Cheminée Ronde | 88 m² | 4 | 225 000 € | août 2023 | 1 918 €/m² |
| 5 rue du Clos Potin | 86 m² | 4 | 217 245 € | juillet 2024 | 2 526 €/m² |
| 22 route de Jargeau | 116 m² | 5 | 128 500 € | mai 2024 | 1 108 €/m² |
| 9 place de l'Église | 125 m² | 4 | 106 930 € | juillet 2022 | 789 €/m² |
| 9 rue de la Grosse Planche | 120 m² | 3 | 228 600 € | septembre 2024 | 1 905 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 988 €/m² et 2 526 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Férolles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 714 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 597 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Férolles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Férolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Chérelle | maison | 71 m² | 2 | 1 352 m² | 105 000 € | 1 479 | novembre 2025 |
| 52 route de Villiers | maison | 140 m² | 5 | 3 255 m² | 210 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 20 bis route de Sandillon | maison | 150 m² | 4 | 710 m² | 239 500 € | 1 597 | août 2025 |
| 20 rue de Faussature | maison | 147 m² | 5 | 843 m² | 257 000 € | 1 748 | juillet 2025 |
| 17 rue du Grand Orme | maison | 320 m² | 6 | 4 057 m² | 316 000 € | 988 | novembre 2024 |
| 5 route du Martroi | maison | 82 m² | 4 | 1 060 m² | 210 000 € | 2 561 | novembre 2024 |
| 9 rue de la Grosse Planche | maison | 120 m² | 3 | 3 378 m² | 228 600 € | 1 905 | septembre 2024 |
| 55 rue du Vieux Moulin | maison | 167 m² | 5 | 1 280 m² | 190 000 € | 1 138 | juillet 2024 |
| 5 rue du Clos Potin | maison | 86 m² | 4 | 1 073 m² | 217 245 € | 2 526 | juillet 2024 |
| 11 rue des Chaintres | maison | 149 m² | 4 | 1 964 m² | 287 500 € | 1 930 | juin 2024 |
| 105 route de Darvoy | maison | 90 m² | 3 | 3 175 m² | 85 000 € | 944 | juin 2024 |
| 12 route de Tigy | maison | 87 m² | 3 | 2 062 m² | 85 000 € | 977 | juin 2024 |
| 22 route de Jargeau | maison | 116 m² | 5 | 703 m² | 128 500 € | 1 108 | mai 2024 |
| 41 route de Villiers | maison | 49 m² | 2 | 170 598 € | 3 482 | février 2024 | |
| Les Places | maison | 160 m² | 4 | 1 418 m² | 314 200 € | 1 964 | novembre 2023 |
| 75 route de Sandillon | maison | 93 m² | 5 | 953 m² | 194 500 € | 2 091 | octobre 2023 |
| 22 rue de la Cheminée Ronde | maison | 88 m² | 4 | 1 675 m² | 225 000 € | 2 557 | août 2023 |
| 1 rue de Chérelle | maison | 145 m² | 3 | 1 032 m² | 270 000 € | 1 862 | juillet 2023 |
| 22 route de Babille | maison | 65 m² | 1 | 5 571 m² | 295 000 € | 4 538 | juillet 2023 |
| 50 rue des Chailleurs | maison | 60 m² | 4 | 5 083 m² | 102 000 € | 1 700 | juin 2023 |
| 24 bis rue de Chérelle | maison | 171 m² | 5 | 1 474 m² | 279 000 € | 1 632 | mars 2023 |
| 46 rue de la Charbonnière | maison | 87 m² | 5 | 2 775 m² | 190 000 € | 2 184 | janvier 2023 |
| 14 bis rue de Chérelle | maison | 108 m² | 5 | 1 037 m² | 195 000 € | 1 806 | décembre 2022 |
| 34 rue du Vignou | maison | 71 m² | 2 | 8 165 m² | 150 000 € | 2 113 | décembre 2022 |
| 5194 La Pharmacie | maison | 104 m² | 4 | 2 722 m² | 150 000 € | 1 442 | novembre 2022 |
| 99 ter route de Darvoy | maison | 120 m² | 5 | 981 m² | 252 000 € | 2 100 | août 2022 |
| 9 place de l'Église | maison | 125 m² | 4 | 161 m² | 106 930 € | 855 | juillet 2022 |
| 63 rue du Vieux Moulin | maison | 35 m² | 2 | 60 000 € | 1 714 | juin 2022 | |
| 2 rue de la Cheminée Ronde | maison | 96 m² | 4 | 2 899 m² | 62 950 € | 656 | avril 2022 |
| 22 route de Babille | maison | 65 m² | 1 | 1 961 m² | 50 000 € | 769 | mars 2022 |
| 12 route de Villiers | maison | 60 m² | 4 | 1 355 m² | 95 000 € | 1 583 | février 2022 |
| 38 rue du Marchais de Boynes | maison | 90 m² | 5 | 12 856 m² | 160 000 € | 1 778 | février 2022 |
| 2 rue de Chérelle | maison | 140 m² | 6 | 199 999 € | 1 429 | décembre 2021 | |
| 3 route de Jargeau | maison | 98 m² | 4 | 681 m² | 190 050 € | 1 939 | décembre 2021 |
| 102 route de la Ferté | maison | 158 m² | 3 | 595 m² | 68 100 € | 431 | octobre 2021 |
| 2 rue de Chérelle | maison | 140 m² | 6 | 220 000 € | 1 571 | septembre 2021 | |
| 5198 La Glandée | maison | 151 m² | 5 | 1 184 m² | 320 000 € | 2 119 | septembre 2021 |
| 59 route de la Ferté | maison | 105 m² | 4 | 750 m² | 193 870 € | 1 846 | juillet 2021 |
| 32 route de Villiers | maison | 160 m² | 4 | 833 m² | 173 000 € | 1 081 | juin 2021 |
| 5207 Boines | maison | 83 m² | 3 | 1 611 m² | 223 000 € | 2 687 | juin 2021 |
| 46 route de Villiers | maison | 100 m² | 4 | 1 088 m² | 207 000 € | 2 070 | juin 2021 |
| 7 route de Jargeau | maison | 106 m² | 3 | 825 m² | 250 922 € | 2 367 | avril 2021 |
| 10 route de Darvoy | maison | 82 m² | 4 | 1 029 m² | 220 000 € | 2 683 | janvier 2021 |
| 21 route de Jargeau | maison | 35 m² | 2 | 735 m² | 75 000 € | 2 143 | janvier 2021 |
Autour de Férolles
Férolles est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 21 km, Pithiverais à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Férolles appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Férolles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jargeau 1 769 €/m² 3,2 km
- Darvoy 1 925 €/m² 4,1 km
- Ouvrouer-les-Champs 1 650 €/m² 4,3 km
- Vienne-en-Val 1 807 €/m² 5,3 km
- Sandillon 2 274 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Férolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tigy 1 918 €/m² 6,6 km, 2 484 hab.
- Saint-Denis-de-l'Hôtel 1 936 €/m² 6,8 km, 3 065 hab.
- Marcilly-en-Villette 1 379 €/m² 8,9 km, 2 180 hab.
- Mardié 2 045 €/m² 9,5 km, 3 078 hab.
- Donnery 1 990 €/m² 10,0 km, 2 873 hab.
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m² 10,9 km, 8 546 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 165 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de la Planche
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lenche à 4,7 km, Cens à 9,4 km
- île aux Oiseaux à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 005 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 649 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 028 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 521 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.