Prix de l'immobilier à Killem
1 594€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Killem
Le prix dans l'aire d'attraction de Dunkerque
62 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Killem est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bray-Dunes 3 409 €/m² un appartement
- Zuydcoote 2 561 €/m² une maison
- Leffrinckoucke pôle 2 513 €/m² une maison
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² une maison
- Uxem 2 470 €/m² une maison
- Bierne 2 448 €/m² une maison
- Nouvelle-Église 2 443 €/m² une maison
- Craywick 2 362 €/m² une maison
- Esquelbecq 2 348 €/m² une maison
- Hoymille 2 336 €/m² une maison
- Brouckerque 2 323 €/m² une maison
- Crochte 2 292 €/m² une maison
- Ruminghem 2 216 €/m² une maison
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² une maison
- Eringhem 2 154 €/m² une maison
- Quaëdypre 2 126 €/m² une maison
- Saint-Folquin 2 116 €/m² une maison
- Spycker 2 084 €/m² une maison
- Bambecque 2 077 €/m² une maison
- Saint-Omer-Capelle 2 062 €/m² une maison
- Loon-Plage 2 018 €/m² une maison
- Dunkerque pôle 2 016 €/m² une maison
- Arnèke 2 015 €/m² une maison
- Warhem 2 008 €/m² une maison
38 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Killem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des 30 Moulins Flamands | 96 m² | 5 | 148 000 € | octobre 2024 | 1 866 €/m² |
| 5009 Les Moeres | 102 m² | 5 | 263 000 € | décembre 2024 | 3 099 €/m² |
| 68 rue Saint-Michel | 101 m² | 5 | 150 000 € | mai 2023 | 1 709 €/m² |
| 3 rue des Anciens Combattants | 85 m² | 5 | 183 000 € | janvier 2024 | 2 620 €/m² |
| 10 rue des Anciens Combattants | 96 m² | 4 | 255 000 € | avril 2023 | 2 958 €/m² |
| 16 chemin du Preck-Houck | 92 m² | 6 | 149 000 € | juin 2024 | 1 971 €/m² |
| 5 rue des Cil | 80 m² | 5 | 132 000 € | février 2025 | 1 660 €/m² |
| 2 rue des 30 Moulins Flamands | 103 m² | 4 | 256 500 € | décembre 2025 | 2 482 €/m² |
| 1 rue Saint-Michel | 103 m² | 6 | 108 000 € | juillet 2025 | 1 075 €/m² |
| 18 rue des Anciens Combattants | 99 m² | 6 | 175 000 € | juin 2023 | 2 003 €/m² |
| 10 rue des Anciens Combattants | 96 m² | 4 | 228 000 € | mai 2021 | 2 289 €/m² |
| 2 chemin du Klythouck | 110 m² | 5 | 120 000 € | février 2022 | 1 028 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 481 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Killem, une maison de moins de 70 m² se vend 1 544 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 258 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Killem, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Killem
- Combien coûte le mètre carré à Killem ?
- Le prix médian à Killem est de 1 594 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 481 €/m² et 1 786 €/m².
- Combien vaut le terrain à Killem ?
- Les maisons vendues à Killem ont un terrain médian de 477 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Killem depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des 30 Moulins Flamands | maison | 103 m² | 4 | 568 m² | 256 500 € | 2 490 | décembre 2025 |
| 47 rue Saint-Michel | maison | 82 m² | 3 | 1 259 m² | 95 132 € | 1 160 | novembre 2025 |
| 39 rue Saint-Michel | maison | 48 m² | 2 | 166 m² | 148 000 € | 3 083 | octobre 2025 |
| 9 chemin des Dames | maison | 140 m² | 5 | 516 m² | 250 000 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 21 route de Bergues | maison | 146 m² | 6 | 5 352 m² | 220 000 € | 1 507 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Brasserie | maison | 243 m² | 7 | 1 010 m² | 360 000 € | 1 481 | juillet 2025 |
| 1 rue Saint-Michel | maison | 103 m² | 6 | 189 m² | 108 000 € | 1 049 | juillet 2025 |
| 22 route d'Uxem Cd 79 | maison | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 | avril 2025 | |
| 54 rue Saint-Michel | maison | 70 m² | 4 | 601 m² | 122 000 € | 1 743 | avril 2025 |
| 5 rue des Cil | maison | 80 m² | 5 | 396 m² | 132 000 € | 1 650 | février 2025 |
| 5009 Les Moeres | maison | 102 m² | 5 | 825 m² | 263 000 € | 2 578 | décembre 2024 |
| 4 rue de la Brasserie | maison | 76 m² | 3 | 346 m² | 80 000 € | 1 053 | novembre 2024 |
| 6 rue des 30 Moulins Flamands | maison | 96 m² | 5 | 566 m² | 148 000 € | 1 542 | octobre 2024 |
| 11 route d'Hondschoote Cd 55 | maison | 130 m² | 6 | 1 084 m² | 90 000 € | 692 | août 2024 |
| 2 rue Saint-Michel | maison | 372 m² | 6 | 1 065 m² | 409 000 € | 1 099 | juillet 2024 |
| 8 rue de Saint Omer | maison | 57 m² | 4 | 250 m² | 60 000 € | 1 053 | juillet 2024 |
| 16 chemin du Preck-Houck | maison | 92 m² | 6 | 149 000 € | 1 620 | juin 2024 | |
| 1 rue des Acacias | maison | 84 m² | 4 | 1 038 m² | 110 000 € | 1 310 | janvier 2024 |
| 3 rue des Anciens Combattants | maison | 85 m² | 5 | 477 m² | 183 000 € | 2 153 | janvier 2024 |
| 38 rue Saint-Michel | maison | 72 m² | 6 | 336 m² | 134 000 € | 1 861 | décembre 2023 |
| 50 rue Saint-Michel | maison | 60 m² | 3 | 627 m² | 90 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 62 rue Saint-Michel | maison | 88 m² | 4 | 633 m² | 93 000 € | 1 057 | novembre 2023 |
| 54 rue des Frères Van Robaeys | maison | 85 m² | 6 | 294 m² | 110 000 € | 1 294 | juillet 2023 |
| 1 rue Saint-Michel | maison | 103 m² | 6 | 189 m² | 86 000 € | 835 | juillet 2023 |
| 55 rue Saint-Michel | maison | 128 m² | 7 | 472 m² | 135 000 € | 1 055 | juin 2023 |
| 30 rue Saint-Michel | maison | 107 m² | 3 | 323 m² | 142 000 € | 1 327 | juin 2023 |
| 18 rue des Anciens Combattants | maison | 99 m² | 6 | 486 m² | 175 000 € | 1 768 | juin 2023 |
| 68 rue Saint-Michel | maison | 101 m² | 5 | 238 m² | 150 000 € | 1 485 | mai 2023 |
| 6 chemin des Dames | maison | 123 m² | 4 | 1 405 m² | 150 000 € | 1 220 | avril 2023 |
| 28 rue des Alouettes | maison | 81 m² | 4 | 615 m² | 192 500 € | 2 377 | avril 2023 |
| 10 rue des Anciens Combattants | maison | 96 m² | 4 | 967 m² | 255 000 € | 2 656 | avril 2023 |
| 64 rue des Frères Van Robaeys | maison | 78 m² | 5 | 1 630 m² | 188 750 € | 2 420 | décembre 2022 |
| 12 rue des Anciens Combattants | maison | 111 m² | 6 | 459 m² | 190 312 € | 1 715 | novembre 2022 |
| 34 rue des Frères Van Robaeys | maison | 60 m² | 3 | 146 m² | 140 000 € | 2 333 | novembre 2022 |
| 3 rue Saint-Michel | maison | 68 m² | 3 | 204 m² | 105 000 € | 1 544 | septembre 2022 |
| 6 rue des Cil | maison | 129 m² | 6 | 396 m² | 167 150 € | 1 296 | juin 2022 |
| 2 chemin du Klythouck | maison | 110 m² | 5 | 303 m² | 120 000 € | 1 091 | février 2022 |
| 20 rue des Lilas | maison | 139 m² | 7 | 677 m² | 297 800 € | 2 142 | février 2022 |
| 60 rue des Frères Van Robaeys | maison | 75 m² | 3 | 271 m² | 60 000 € | 800 | décembre 2021 |
| 22 rue de Saint Omer | maison | 58 m² | 2 | 409 m² | 94 000 € | 1 621 | août 2021 |
| 5 rue des Cil | maison | 80 m² | 5 | 396 m² | 143 000 € | 1 788 | juillet 2021 |
| 7 rue de Saint Omer | maison | 99 m² | 4 | 342 m² | 189 400 € | 1 913 | juin 2021 |
| 2 chemin des Dames | maison | 111 m² | 4 | 320 m² | 146 100 € | 1 316 | mai 2021 |
| 13 rue des Anciens Combattants | maison | 130 m² | 5 | 470 m² | 226 080 € | 1 739 | mai 2021 |
| 10 rue des Anciens Combattants | maison | 96 m² | 4 | 967 m² | 228 000 € | 2 375 | mai 2021 |
| 69 rue Saint-Michel | maison | 72 m² | 4 | 575 m² | 61 612 € | 856 | mars 2021 |
| 63 rue Saint-Michel | maison | 115 m² | 5 | 848 m² | 120 000 € | 1 043 | janvier 2021 |
Autour de Killem
Killem est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Killem appartient à l'aire d'attraction de Dunkerque, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dunkerque 2 311 €/m²
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m²
- Grande-Synthe 1 310 €/m²
- Gravelines 1 858 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m²
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m²
- Bourbourg 2 469 €/m²
- Loon-Plage 2 018 €/m²
- Wormhout 2 805 €/m²
- Grand-Fort-Philippe 1 873 €/m²
- Bray-Dunes 3 409 €/m²
- Ghyvelde 1 931 €/m²
- Leffrinckoucke 3 399 €/m²
- Hondschoote 1 670 €/m²
Les communes limitrophes
Killem touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hondschoote 1 670 €/m² 2,3 km
- Rexpoëde 1 800 €/m² 2,7 km
- Oost-Cappel 971 €/m² 4,1 km
- Warhem 2 008 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Killem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hoymille 2 336 €/m² 7,6 km, 3 259 hab.
- Ghyvelde 1 931 €/m² 8,7 km, 4 133 hab.
- Bergues 2 192 €/m² 8,9 km, 3 525 hab.
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² 9,8 km, 8 247 hab.
- Wormhout 2 805 €/m² 10,9 km, 5 584 hab.
- Esquelbecq 2 348 €/m² 12,0 km, 2 137 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : dune fossile de Ghyvelde.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de la Petite Becque à 7,6 km
- rivières Ey Becque à 6,7 km, Peene Becque à 8,6 km
- site Natura 2000 Dunes flandriennes décalcifiées de Ghyvelde à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Killem ?
Les maisons vendues à Killem ont un terrain médian de 477 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 715 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 406 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 310 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 594 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.