Les découpages autour de La Buissière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Buissière est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Buissière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 impasse de Chartreuse | 100 m² | 4 | 362 437 € | août 2025 | 3 624 €/m² |
| 324 chemin de Cognin | 101 m² | 4 | 325 400 € | février 2025 | 3 221 €/m² |
| 13 chemin Sainte Anne | 100 m² | 4 | 329 400 € | septembre 2022 | 3 186 €/m² |
| 769 rue du Château Dauphin | 99 m² | 4 | 263 000 € | janvier 2021 | 3 609 €/m² |
| 334 chemin de Cognin | 91 m² | 4 | 300 000 € | mai 2025 | 3 291 €/m² |
| 270 chemin de Cognin | 83 m² | 4 | 352 500 € | juin 2025 | 4 249 €/m² |
| 571 rue de Granges | 122 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2025 | 1 922 €/m² |
| 173 impasse Pré de Ronde | 102 m² | 5 | 330 000 € | septembre 2021 | 4 080 €/m² |
| 56 place des Capitaines | 94 m² | 5 | 278 850 € | octobre 2023 | 3 479 €/m² |
| 161 impasse Pré de Ronde | 113 m² | 4 | 310 000 € | avril 2021 | 3 603 €/m² |
| 2579 route Départementale 1090 | 83 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2023 | 1 492 €/m² |
| 125 place des Capitaines | 91 m² | 5 | 287 240 € | mars 2023 | 3 701 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 98 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 815 €/m² et 3 709 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Buissière, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 229 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 494 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Buissière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Buissière
- Combien coûte le mètre carré à La Buissière ?
- Le prix médian à La Buissière est de 3 342 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 815 €/m² et 3 709 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Buissière ?
- Les maisons vendues à La Buissière ont un terrain médian de 501 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à La Buissière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 chemin de Cognin | maison | 87 m² | 3 | 502 m² | 130 000 € | 1 494 | novembre 2025 |
| 571 rue de Granges | maison | 122 m² | 4 | 172 m² | 230 000 € | 1 885 | septembre 2025 |
| 442 rue du Château Dauphin | maison | 135 m² | 4 | 4 270 m² | 380 000 € | 2 815 | septembre 2025 |
| 735 rue du Château Dauphin | maison | 134 m² | 7 | 900 m² | 497 000 € | 3 709 | septembre 2025 |
| 111 impasse les Rubates | appartement | 74 m² | 3 | 254 040 € | 3 433 | septembre 2025 | |
| 120 impasse de Chartreuse | maison | 100 m² | 4 | 500 m² | 362 437 € | 3 624 | août 2025 |
| 270 chemin de Cognin | maison | 83 m² | 4 | 487 m² | 352 500 € | 4 247 | juin 2025 |
| 334 chemin de Cognin | maison | 91 m² | 4 | 539 m² | 300 000 € | 3 297 | mai 2025 |
| 63 rue Gaby | maison | 157 m² | 3 | 463 m² | 531 650 € | 3 386 | avril 2025 |
| 256 rue de Granges | maison | 57 m² | 3 | 106 m² | 215 000 € | 3 772 | février 2025 |
| 324 chemin de Cognin | maison | 101 m² | 4 | 505 m² | 325 400 € | 3 222 | février 2025 |
| 61 rue Humbert Pilât | maison | 60 m² | 3 | 137 m² | 149 000 € | 2 483 | décembre 2024 |
| 266 route du Châtelard | maison | 148 m² | 6 | 4 183 m² | 385 150 € | 2 602 | novembre 2024 |
| 256 rue de Granges | maison | 117 m² | 5 | 59 m² | 215 000 € | 1 838 | novembre 2024 |
| 33 impasse de la Magnanerie | maison | 148 m² | 5 | 1 055 m² | 367 000 € | 2 480 | octobre 2024 |
| 202 rue de Granges | maison | 64 m² | 3 | 45 m² | 126 620 € | 1 978 | septembre 2024 |
| 57 rue de la Bérarde | maison | 179 m² | 6 | 646 m² | 396 530 € | 2 215 | juillet 2024 |
| 71 rue de la Chevalerie | maison | 142 m² | 4 | 636 m² | 250 000 € | 1 761 | juin 2024 |
| 160 chemin des Etariaux | maison | 165 m² | 6 | 1 130 m² | 558 400 € | 3 384 | janvier 2024 |
| 67 impasse les Rubates | appartement | 72 m² | 4 | 275 000 € | 3 819 | janvier 2024 | |
| 602 rue du Château Dauphin | maison | 90 m² | 5 | 859 m² | 260 000 € | 2 889 | novembre 2023 |
| 2579 route Départementale 1090 | maison | 83 m² | 4 | 1 450 m² | 120 000 € | 1 446 | novembre 2023 |
| 56 place des Capitaines | maison | 94 m² | 5 | 217 m² | 278 850 € | 2 966 | octobre 2023 |
| 58 rue de la Buissonnée | maison | 128 m² | 6 | 451 m² | 340 000 € | 2 656 | juillet 2023 |
| 184 rue de Granges | maison | 195 m² | 7 | 310 000 € | 1 590 | mars 2023 | |
| 125 place des Capitaines | maison | 91 m² | 5 | 211 m² | 287 240 € | 3 156 | mars 2023 |
| 735 rue du Château Dauphin | maison | 134 m² | 7 | 900 m² | 415 000 € | 3 097 | février 2023 |
| 50 chemin Sainte Anne | maison | 150 m² | 4 | 681 m² | 320 990 € | 2 140 | novembre 2022 |
| 13 chemin Sainte Anne | maison | 100 m² | 4 | 500 m² | 329 400 € | 3 294 | septembre 2022 |
| 294 rue de Granges | maison | 90 m² | 3 | 413 m² | 260 100 € | 2 890 | mars 2022 |
| 704 rue du Château Dauphin | maison | 170 m² | 6 | 1 429 m² | 379 000 € | 2 229 | février 2022 |
| 354 chemin de Cognin | maison | 121 m² | 5 | 657 m² | 430 000 € | 3 554 | décembre 2021 |
| 267 rue de Granges | maison | 70 m² | 4 | 317 m² | 325 000 € | 4 643 | décembre 2021 |
| 173 impasse Pré de Ronde | maison | 102 m² | 5 | 2 615 m² | 330 000 € | 3 235 | septembre 2021 |
| 636 rue du Château Dauphin | maison | 55 m² | 3 | 55 m² | 120 000 € | 2 182 | septembre 2021 |
| 670 rue du Château Dauphin | maison | 83 m² | 3 | 137 m² | 95 000 € | 1 145 | septembre 2021 |
| 30 impasse de la Magnanerie | maison | 83 m² | 5 | 339 m² | 104 000 € | 1 253 | juillet 2021 |
| 60 rue de la Buissonnée | maison | 150 m² | 5 | 299 m² | 297 640 € | 1 984 | juillet 2021 |
| 12 rue des Hortensias | maison | 80 m² | 4 | 45 m² | 154 000 € | 1 925 | avril 2021 |
| 161 impasse Pré de Ronde | maison | 113 m² | 4 | 1 626 m² | 310 000 € | 2 743 | avril 2021 |
| 769 rue du Château Dauphin | maison | 99 m² | 4 | 821 m² | 263 000 € | 2 657 | janvier 2021 |
Autour de La Buissière
La Buissière est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 148 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 14 km, chaîne de Belledonne à 17 km, Pays de Savoie à 18 km.
L'aire dont elle dépend
La Buissière appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
La Buissière touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barraux 3 083 €/m² 2,4 km
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² 2,9 km
- Pontcharra 2 910 €/m² 3,4 km
- Le Cheylas 2 932 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : La Flachère. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Buissière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chapareillan 3 131 €/m² 6,1 km, 3 065 hab.
- Crêts en Belledonne 2 976 €/m² 7,0 km, 3 470 hab.
- Le Touvet 3 290 €/m² 7,1 km, 3 116 hab.
- Goncelin 2 424 €/m² 8,2 km, 2 400 hab.
- Porte-de-Savoie Savoie 3 750 €/m² 8,6 km, 3 974 hab.
- La Terrasse 3 302 €/m² 10,4 km, 2 470 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : rochers de l'Alpe, 1 820 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- vallée Sillon alpin
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Hauts de Chartreuse à 6,8 km, réserve biologique intégrale de l'Aulp du Seuil à 8,2 km
- cols de l'Alpe à 4,4 km, de l'Alpette à 6,1 km
- forêts de Malissard à 11 km, des Fresses à 11 km
- forêt domaniale forêt de la Grande Chartreuse à 8,5 km
- glacier de l'Isère à 5,1 km
- lacs Noir à 9,0 km, de Saint-André à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Buissière ?
Les maisons vendues à La Buissière ont un terrain médian de 501 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 419 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 889 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 347 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 342 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.