Prix de l'immobilier à Pontcharra
2 910€/m² pour un appartement, prix médian des 39 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pontcharra
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontcharra est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pontcharra
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 566 avenue du Granier | 91 m² | 4 | 243 500 € | septembre 2025 | 2 676 €/m² |
| 427 avenue de Savoie | 89 m² | 4 | 305 490 € | juillet 2025 | 3 385 €/m² |
| 98 allée des Hirondelles | 89 m² | 4 | 344 970 € | février 2025 | 3 870 €/m² |
| 595 rue des Ages | 89 m² | 4 | 270 000 € | février 2025 | 3 054 €/m² |
| 257 rue la Coisetiere | 90 m² | 4 | 338 400 € | juillet 2024 | 3 300 €/m² |
| 82 allée du Montraillant | 92 m² | 4 | 338 000 € | juillet 2024 | 3 202 €/m² |
| 160 chemin de Pre Torchon | 94 m² | 4 | 328 000 € | mars 2025 | 3 403 €/m² |
| 47 passage du Canal | 95 m² | 4 | 75 600 € | septembre 2025 | 826 €/m² |
| 72 rue de Bramefarine | 95 m² | 4 | 348 970 € | août 2025 | 3 674 €/m² |
| 566 avenue du Granier | 95 m² | 4 | 251 600 € | août 2025 | 2 714 €/m² |
| 35 impasse des Lupins | 90 m² | 4 | 230 000 € | mai 2022 | 2 493 €/m² |
| 566 avenue du Granier | 90 m² | 4 | 249 000 € | février 2022 | 2 650 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 663 €/m² à 2 910 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 167 €/m² et 3 358 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontcharra, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 373 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 116 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontcharra, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontcharra
- Combien coûte le mètre carré à Pontcharra ?
- Le prix médian à Pontcharra est de 2 910 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 167 €/m² et 3 358 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pontcharra ?
- le Clément, à 3 142 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 2 205 €/m², soit 42 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pontcharra ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pontcharra ?
- Les maisons vendues à Pontcharra ont un terrain médian de 486 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pontcharra
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 42 % : le Clément à 3 142 €/m², le Bourg à 2 205 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 2 863 €/m² 114 ventes, 41 % de maisons
- le Bourg 2 205 €/m² 52 ventes, 23 % de maisons
- les Sarrées 2 755 €/m² 51 ventes, 43 % de maisons
- les Gorges 2 912 €/m² 49 ventes, 43 % de maisons
- la Courrerie 2 883 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- Moulin Vieux 3 008 €/m² 28 ventes, 32 % de maisons
- le Clément 3 142 €/m² 21 ventes, 29 % de maisons
- Beauregard 2 929 €/m² 17 ventes, 6 % de maisons
- les Glycines 2 556 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- la Corva 2 794 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Grignon 2 774 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Pontcharra portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Plan (11), Villard Benoît (8), Malbourget (5), Gayets (4), Papet (4), Montaucher (3), les Ruines (3), les Augustins (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 3 435 €/m² 10 ventes
- section AS 3 132 €/m² 50 ventes
- section AL 3 073 €/m² 14 ventes
- section AI 3 060 €/m² 38 ventes
- section AR 2 994 €/m² 40 ventes
- section AT 2 903 €/m² 15 ventes
- section AM 2 848 €/m² 84 ventes
- section AX 2 584 €/m² 22 ventes
- section AO 2 500 €/m² 43 ventes
- section AN 2 457 €/m² 101 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 143 y sont recensées à Pontcharra, 23 ont pu être situées, et 447 ventes sur 451 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 451 retenues à Pontcharra depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 254 avenue des Templiers | maison | 103 m² | 5 | 297 000 € | 2 883 | novembre 2025 | |
| 508 avenue de Savoie | maison | 56 m² | 3 | 833 m² | 258 000 € | 4 607 | novembre 2025 |
| 585 rue Francois Couplet | maison | 148 m² | 6 | 687 m² | 225 300 € | 1 522 | novembre 2025 |
| 250 rue des Alpes | appartement | 21 m² | 1 | 62 000 € | 2 952 | novembre 2025 | |
| 205 avenue de la Gare | appartement | 40 m² | 1 | 121 250 € | 3 031 | novembre 2025 | |
| 91 impasse de l'Oisans | appartement | 73 m² | 4 | 216 000 € | 2 959 | octobre 2025 | |
| rue des Allobroges | appartement | 67 m² | 3 | 225 000 € | 3 358 | octobre 2025 | |
| 193 rue des Mettanies | maison | 60 m² | 2 | 246 m² | 180 400 € | 3 007 | octobre 2025 |
| 365 rue Francois Couplet | maison | 101 m² | 4 | 614 m² | 255 000 € | 2 525 | octobre 2025 |
| 91 impasse de l'Oisans | appartement | 57 m² | 3 | 186 000 € | 3 263 | octobre 2025 | |
| 101 rue du Grésivaudan | appartement | 67 m² | 3 | 195 000 € | 2 910 | octobre 2025 | |
| 189 allée du Pré Vert | appartement | 74 m² | 4 | 259 000 € | 3 500 | septembre 2025 | |
| 8 rue Laurent Gayet | appartement | 69 m² | 3 | 169 500 € | 2 457 | septembre 2025 | |
| 212 avenue du Granier | maison | 84 m² | 5 | 265 133 € | 3 156 | septembre 2025 | |
| 145 rue Laurent Gayet | appartement | 80 m² | 4 | 189 610 € | 2 370 | septembre 2025 | |
| 566 avenue du Granier | maison | 91 m² | 4 | 243 500 € | 2 676 | septembre 2025 | |
| 107 rue de Moulin Vieux | appartement | 65 m² | 3 | 165 080 € | 2 540 | septembre 2025 | |
| 47 passage du Canal | maison | 95 m² | 4 | 278 m² | 75 600 € | 796 | septembre 2025 |
| 72 rue de Bramefarine | maison | 95 m² | 4 | 489 m² | 348 970 € | 3 673 | août 2025 |
| 175 rue du Grésivaudan | appartement | 30 m² | 2 | 79 000 € | 2 633 | août 2025 | |
| 56 allée des Nymphéas | appartement | 70 m² | 3 | 225 722 € | 3 225 | août 2025 | |
| 400 rue des Ages | maison | 136 m² | 5 | 755 m² | 531 250 € | 3 906 | août 2025 |
| 2 avenue de Savoie | maison | 97 m² | 5 | 332 m² | 349 660 € | 3 605 | août 2025 |
| 354 rue du Coisetan | maison | 102 m² | 5 | 717 m² | 296 950 € | 2 911 | août 2025 |
| 202 rue Laurent Gayet | appartement | 68 m² | 3 | 178 000 € | 2 618 | août 2025 | |
| 750 Malbourget | appartement | 98 m² | 4 | 183 000 € | 1 867 | août 2025 | |
| 566 avenue du Granier | maison | 95 m² | 4 | 31 m² | 251 600 € | 2 648 | août 2025 |
| 56 allée des Nymphéas | appartement | 47 m² | 2 | 152 000 € | 3 234 | juillet 2025 | |
| 81 rue des Lauriers | maison | 53 m² | 3 | 169 m² | 47 000 € | 887 | juillet 2025 |
| 414 avenue du Granier | maison | 118 m² | 5 | 819 m² | 353 410 € | 2 995 | juillet 2025 |
| 427 avenue de Savoie | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 305 490 € | 3 432 | juillet 2025 |
| 87 rue des Allobroges | appartement | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 | juillet 2025 | |
| 56 allée des Nymphéas | appartement | 47 m² | 2 | 141 800 € | 3 017 | juillet 2025 | |
| 35 avenue du Lycée | appartement | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 | juillet 2025 | |
| 52 impasse Hector Berlioz | maison | 113 m² | 6 | 345 m² | 273 100 € | 2 417 | juin 2025 |
| 171 allée du Pré Vert | appartement | 73 m² | 5 | 90 000 € | 1 233 | juin 2025 | |
| 51 rue des Lacs de la Valloire | maison | 102 m² | 5 | 1 441 m² | 277 765 € | 2 723 | juin 2025 |
| 75 rue des Allobroges | maison | 83 m² | 4 | 724 m² | 312 000 € | 3 759 | juin 2025 |
| 18 rue des Roseaux | maison | 49 m² | 3 | 218 m² | 181 400 € | 3 702 | mai 2025 |
| 63 rue du Docteur Charvet | appartement | 67 m² | 2 | 397 m² | 243 660 € | 3 637 | mai 2025 |
| 290 rue Francois Couplet | appartement | 79 m² | 4 | 229 500 € | 2 905 | mai 2025 | |
| 52 rue des Roseaux | maison | 72 m² | 3 | 147 m² | 170 000 € | 2 361 | mai 2025 |
| 1145 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 1 289 m² | 247 000 € | 3 088 | avril 2025 |
| 1980 route de Montaucher | maison | 85 m² | 5 | 288 m² | 165 000 € | 1 941 | avril 2025 |
| 460 rue du Coisetan | maison | 123 m² | 5 | 588 m² | 369 020 € | 3 000 | avril 2025 |
| 10 rue Jean Pellerin | appartement | 57 m² | 3 | 199 000 € | 3 491 | avril 2025 | |
| 16 quai du Moulin | appartement | 25 m² | 1 | 57 000 € | 2 280 | avril 2025 | |
| 201 rue du Grésivaudan | appartement | 71 m² | 3 | 245 640 € | 3 460 | avril 2025 | |
| 15 rue du Marquis | maison | 135 m² | 4 | 182 m² | 255 300 € | 1 891 | avril 2025 |
| 253 rue du Grésivaudan | appartement | 76 m² | 4 | 151 500 € | 1 993 | avril 2025 | |
| 19 rue des Écoles | appartement | 88 m² | 4 | 89 395 € | 1 016 | avril 2025 | |
| 362 avenue du Dauphiné | appartement | 64 m² | 3 | 107 500 € | 1 680 | avril 2025 | |
| Grignon | maison | 60 m² | 2 | 780 m² | 360 000 € | 6 000 | mars 2025 |
| 56 allée des Nymphéas | appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 | mars 2025 | |
| 60 avenue de la Gare | appartement | 43 m² | 2 | 179 840 € | 4 182 | mars 2025 | |
| 10 rue Jean Pellerin | appartement | 58 m² | 3 | 199 000 € | 3 431 | mars 2025 | |
| 250 rue des Alpes | appartement | 74 m² | 3 | 170 000 € | 2 297 | mars 2025 | |
| 160 chemin de Pre Torchon | maison | 94 m² | 4 | 1 086 m² | 328 000 € | 3 489 | mars 2025 |
| 253 rue du Grésivaudan | appartement | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 | mars 2025 | |
| 70 rue des Roseaux | maison | 79 m² | 4 | 107 m² | 88 500 € | 1 120 | mars 2025 |
| 657 avenue de la Gare | appartement | 88 m² | 4 | 256 030 € | 2 909 | mars 2025 | |
| 98 allée des Hirondelles | maison | 89 m² | 4 | 527 m² | 344 970 € | 3 876 | février 2025 |
| 144 avenue de la Gare | maison | 145 m² | 5 | 726 m² | 297 350 € | 2 051 | février 2025 |
| 25 rue du Rond-Point | maison | 72 m² | 4 | 152 m² | 190 000 € | 2 639 | février 2025 |
| 201 rue du Grésivaudan | appartement | 45 m² | 2 | 166 450 € | 3 699 | février 2025 | |
| 595 rue des Ages | maison | 89 m² | 4 | 355 m² | 270 000 € | 3 034 | février 2025 |
| 280 rue de la Scie | appartement | 117 m² | 6 | 253 500 € | 2 167 | février 2025 | |
| 525 rue Francois Couplet | maison | 120 m² | 3 | 76 m² | 277 600 € | 2 313 | février 2025 |
| 362 avenue du Dauphiné | appartement | 68 m² | 3 | 270 350 € | 3 976 | février 2025 | |
| 750 Malbourget | appartement | 121 m² | 5 | 239 900 € | 1 983 | janvier 2025 | |
| 485 avenue de la Gare | appartement | 68 m² | 4 | 122 000 € | 1 794 | janvier 2025 | |
| 101 impasse de l'Oisans | maison | 96 m² | 4 | 246 900 € | 2 572 | janvier 2025 | |
| 57 avenue du Dauphiné | appartement | 44 m² | 2 | 153 150 € | 3 481 | janvier 2025 | |
| 29 rue du Marquis | maison | 80 m² | 5 | 700 m² | 339 700 € | 4 246 | décembre 2024 |
| 473 chemin du Plan | maison | 113 m² | 6 | 342 m² | 297 085 € | 2 629 | décembre 2024 |
| 103 rue du Grésivaudan | appartement | 71 m² | 3 | 210 950 € | 2 971 | décembre 2024 | |
| 24 rue du Chèvrefeuille | maison | 53 m² | 3 | 246 m² | 36 000 € | 679 | décembre 2024 |
| 51 impasse des Pervenches | maison | 72 m² | 4 | 165 m² | 236 700 € | 3 288 | décembre 2024 |
| 22 rue du Docteur Charvet | appartement | 99 m² | 4 | 217 880 € | 2 201 | décembre 2024 | |
| 16 impasse Hector Berlioz | maison | 95 m² | 6 | 373 m² | 300 700 € | 3 165 | décembre 2024 |
Autour de Pontcharra
Pontcharra est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de Belledonne à 16 km, Massif de la Chartreuse à 17 km, Pays de Savoie à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Pontcharra appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Pontcharra touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barraux 3 083 €/m² 3,4 km
- La Buissière 3 342 €/m² 3,4 km
- Laissaud Savoie 3 289 €/m² 3,7 km
- Le Cheylas 2 932 €/m² 5,0 km
- Chapareillan 3 131 €/m² 6,7 km
- Crêts en Belledonne 2 976 €/m² 7,3 km
- Allevard 1 880 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Maximin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontcharra : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Porte-de-Savoie Savoie 3 750 €/m² 7,9 km, 3 974 hab.
- Valgelon-La Rochette Savoie 1 900 €/m² 9,1 km, 4 207 hab.
- Montmélian Savoie 2 203 €/m² 9,8 km, 4 024 hab.
- Le Touvet 3 290 €/m² 9,8 km, 3 116 hab.
- Goncelin 2 424 €/m² 9,9 km, 2 400 hab.
- La Terrasse 3 302 €/m² 13,1 km, 2 470 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,5 km : Brame-Farine, 1 230 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- glacier de l'Isère
- montagne Brame-Farine (1 230 m)
- rivières Bréda, Coisin
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Hauts de Chartreuse à 10 km, réserve biologique intégrale de l'Aulp du Seuil à 12 km
- cols de l'Alpe à 7,4 km, de l'Alpette à 8,4 km
- forêt domaniale forêt de la Grande Chartreuse à 12 km
- lacs Saint-Clair à 6,8 km, de Sainte-Hélène à 7,6 km
- lac de barrage lac du Flumet à 5,4 km
- montagnes mont Granier à 8,9 km, sommet du Pinet à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pontcharra ?
- jan 7,3 %
- fév 8,9 %
- mars 9,3 %
- avr 9,3 %
- mai 6,9 %
- juin 7,3 %
- juil 12,2 %
- août 8,2 %
- sept 11,8 %
- oct 6,2 %
- nov 6,4 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pontcharra ?
Les maisons vendues à Pontcharra ont un terrain médian de 486 m², mesuré sur 206 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 663 €/m² | 46 | 2 679 €/m² | 61 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 55 | 3 024 €/m² | 60 |
| 2023 | 2 798 €/m² | 41 | 3 071 €/m² | 30 |
| 2024 | 2 923 €/m² | 39 | 3 279 €/m² | 46 |
| 2025 | 2 910 €/m² | 39 | 2 897 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.