Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Rainsouin

1 278€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 985 1 523 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de La Chapelle-Rainsouin

Le prix dans l'aire d'attraction de Laval

60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Rainsouin est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Chapelle-Rainsouin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 990 m² de terrain

119 500 € à 162 000 €

médiane des comparables 139 500 €, soit 1 327 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Chapelle-Rainsouin, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue du Domaine des Charmes 106 m² 5 175 000 € mai 2022 1 475 €/m²
11 rue des Coëvrons 107 m² 5 163 000 € juillet 2021 1 523 €/m²
10 rue du Domaine des Charmes 103 m² 5 159 000 € mai 2021 1 544 €/m²
305 chemin de la Lande 98 m² 5 125 000 € décembre 2022 1 139 €/m²
305 chemin de la Lande 98 m² 5 85 000 € septembre 2022 775 €/m²
2 rue du Domaine des Charmes 88 m² 5 112 500 € juillet 2021 1 278 €/m²
2 rue d'Anjou 114 m² 4 130 400 € janvier 2023 1 041 €/m²
12 chemin de la Portellerie 127 m² 5 235 438 € septembre 2025 1 567 €/m²
40 chemin de la Rigaudière 91 m² 4 190 880 € février 2024 1 794 €/m²
19 rue des Coëvrons 159 m² 5 225 970 € octobre 2024 1 216 €/m²
2 impasse du Verger 131 m² 7 203 290 € février 2024 1 327 €/m²
1165 chemin de la Poussinière 160 m² 6 160 000 € février 2024 855 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 985 €/m² et 1 523 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à La Chapelle-Rainsouin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue de Normandie maison 162 m² 7 867 m² 142 260 € 878 octobre 2025
12 chemin de la Portellerie maison 127 m² 5 990 m² 235 438 € 1 854 septembre 2025
19 rue des Coëvrons maison 159 m² 5 2 001 m² 225 970 € 1 421 octobre 2024
2 impasse du Verger maison 131 m² 7 1 003 m² 203 290 € 1 552 février 2024
40 chemin de la Rigaudière maison 91 m² 4 190 880 € 2 098 février 2024
1165 chemin de la Poussinière maison 160 m² 6 1 659 m² 160 000 € 1 000 février 2024
12 rue du Domaine des Charmes maison 173 m² 6 897 m² 215 000 € 1 243 août 2023
2 rue d'Anjou maison 114 m² 4 1 175 m² 130 400 € 1 144 janvier 2023
305 chemin de la Lande maison 98 m² 5 125 000 € 1 276 décembre 2022
305 chemin de la Lande maison 98 m² 5 85 000 € 867 septembre 2022
8 rue du Domaine des Charmes maison 106 m² 5 1 046 m² 175 000 € 1 651 mai 2022
11 rue des Coëvrons maison 107 m² 5 742 m² 163 000 € 1 523 juillet 2021
2 rue du Domaine des Charmes maison 88 m² 5 606 m² 112 500 € 1 278 juillet 2021
10 rue du Domaine des Charmes maison 103 m² 5 1 029 m² 159 000 € 1 544 mai 2021
5003 rue des Coëvrons maison 66 m² 3 797 m² 65 000 € 985 avril 2021
1 chemin de la Portellerie maison 62 m² 2 571 m² 61 000 € 984 janvier 2021

Autour de La Chapelle-Rainsouin

La Chapelle-Rainsouin est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

La Chapelle-Rainsouin appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Chapelle-Rainsouin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Livet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Rainsouin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Vallons à 5,6 km, bois des Rougeries à 8,8 km
  • rivière Deux Évailles à 5,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.