Les découpages autour de La Chavanne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chavanne est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chavanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 184 route de Plan Champ | 66 m² | 3 | 215 000 € | avril 2024 | 3 428 €/m² |
| 55 rue de l'Arclusaz | 64 m² | 3 | 243 700 € | janvier 2023 | 4 149 €/m² |
| 55 rue de l'Arclusaz | 64 m² | 3 | 127 500 € | janvier 2023 | 2 171 €/m² |
| 55 rue de l'Arclusaz | 64 m² | 3 | 239 900 € | mai 2022 | 4 272 €/m² |
| 184 route de Plan Champ | 63 m² | 3 | 213 450 € | août 2022 | 3 861 €/m² |
| 55 rue de l'Arclusaz | 64 m² | 3 | 227 280 € | septembre 2021 | 4 616 €/m² |
| 55 rue de l'Arclusaz | 68 m² | 3 | 232 550 € | septembre 2021 | 4 445 €/m² |
| 125 rue de l'Arclusaz | 69 m² | 2 | 186 420 € | janvier 2021 | 3 512 €/m² |
| 55 rue de l'Arclusaz | 78 m² | 4 | 236 080 € | avril 2025 | 3 027 €/m² |
| 184 route de Plan Champ | 80 m² | 4 | 275 485 € | avril 2023 | 3 752 €/m² |
| 184 route de Plan Champ | 88 m² | 4 | 253 750 € | juillet 2025 | 2 884 €/m² |
| 125 rue de l'Arclusaz | 43 m² | 2 | 163 270 € | novembre 2024 | 3 996 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 083 €/m² et 3 735 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Chavanne
- Combien coûte le mètre carré à La Chavanne ?
- Le prix médian à La Chavanne est de 2 722 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 083 €/m² et 3 735 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chavanne ?
- Les maisons vendues à La Chavanne ont un terrain médian de 499 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à La Chavanne depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 248 route de Plan Champ | maison | 96 m² | 4 | 480 m² | 370 850 € | 3 863 | août 2025 |
| 184 route de Plan Champ | appartement | 88 m² | 4 | 253 750 € | 2 884 | juillet 2025 | |
| 907 route du Marais | maison | 100 m² | 3 | 1 901 m² | 373 470 € | 3 735 | juin 2025 |
| 95 chemin du Crêt | maison | 271 m² | 8 | 6 909 m² | 737 700 € | 2 722 | juin 2025 |
| 16 rue des Vergillods | maison | 170 m² | 7 | 1 007 m² | 260 000 € | 1 529 | mai 2025 |
| 55 rue de l'Arclusaz | appartement | 78 m² | 4 | 236 080 € | 3 027 | avril 2025 | |
| 33 ruelle Marinette | maison | 72 m² | 3 | 180 m² | 150 000 € | 2 083 | janvier 2025 |
| 234 chemin du Crêt | maison | 55 m² | 2 | 499 m² | 199 000 € | 3 618 | novembre 2024 |
| 125 rue de l'Arclusaz | appartement | 43 m² | 2 | 163 270 € | 3 797 | novembre 2024 | |
| 184 route de Plan Champ | appartement | 43 m² | 2 | 150 500 € | 3 500 | avril 2024 | |
| 184 route de Plan Champ | appartement | 66 m² | 3 | 215 000 € | 3 258 | avril 2024 | |
| 218 rue des Vergillods | maison | 106 m² | 5 | 820 m² | 249 000 € | 2 349 | octobre 2023 |
| 20 ruelle du Fournil | maison | 80 m² | 4 | 111 m² | 206 100 € | 2 576 | septembre 2023 |
| 184 route de Plan Champ | appartement | 80 m² | 4 | 275 485 € | 3 444 | avril 2023 | |
| 55 rue de l'Arclusaz | appartement | 64 m² | 3 | 243 700 € | 3 808 | janvier 2023 | |
| 55 rue de l'Arclusaz | appartement | 64 m² | 3 | 127 500 € | 1 992 | janvier 2023 | |
| 32 ruelle du Fournil | maison | 102 m² | 5 | 111 m² | 226 000 € | 2 216 | décembre 2022 |
| 1215 route du Marais | maison | 106 m² | 4 | 1 169 m² | 262 500 € | 2 476 | novembre 2022 |
| 207 chemin des Sources | maison | 92 m² | 4 | 896 m² | 429 350 € | 4 667 | octobre 2022 |
| 184 route de Plan Champ | appartement | 63 m² | 3 | 213 450 € | 3 388 | août 2022 | |
| 55 rue de l'Arclusaz | appartement | 64 m² | 3 | 239 900 € | 3 748 | mai 2022 | |
| 14 ruelle du Fournil | maison | 61 m² | 2 | 50 m² | 93 000 € | 1 525 | janvier 2022 |
| 43 route des Bugnons | maison | 28 m² | 1 | 80 m² | 180 000 € | 6 429 | décembre 2021 |
| 55 rue de l'Arclusaz | appartement | 64 m² | 3 | 227 280 € | 3 551 | septembre 2021 | |
| 55 rue de l'Arclusaz | appartement | 68 m² | 3 | 232 550 € | 3 420 | septembre 2021 | |
| 125 rue de l'Arclusaz | appartement | 43 m² | 2 | 175 750 € | 4 087 | août 2021 | |
| 125 rue de l'Arclusaz | appartement | 69 m² | 2 | 186 420 € | 2 702 | janvier 2021 |
Autour de La Chavanne
La Chavanne est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 13 km, chaîne des Hurtières à 15 km, massif des Bauges à 18 km.
L'aire dont elle dépend
La Chavanne appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
La Chavanne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Hélène-du-Lac 2 836 €/m² 1,6 km
- Montmélian 2 203 €/m² 1,7 km
- Arbin 2 794 €/m² 2,1 km
- Planaise 1 915 €/m² 2,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chavanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 5,9 km, 4 207 hab.
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 6,5 km, 3 974 hab.
- Pontcharra Isère 2 910 €/m² 8,5 km, 7 350 hab.
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m² 8,9 km, 5 630 hab.
- Chapareillan Isère 3 131 €/m² 9,0 km, 3 065 hab.
- Barraux Isère 3 083 €/m² 9,4 km, 2 016 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : Le Tapin, 1 202 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Trou de Chignin à 4,0 km, de Marocaz à 6,4 km
- glacier de l'Isère à 6,2 km
- lacs de Sainte-Hélène à 1,7 km, de la Thuile à 4,1 km
- montagnes pointe de la Galoppaz à 8,1 km, mont Saint-Michel à 8,2 km
- rivières Bréda à 7,4 km, Coisin à 7,4 km
- sommet pointe de Ramavoulla à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chavanne ?
Les maisons vendues à La Chavanne ont un terrain médian de 499 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.