Prix de l'immobilier à Arbin
2 794€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Arbin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arbin est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arbin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 435 chemin de Merande | 100 m² | 4 | 311 000 € | août 2022 | 3 377 €/m² |
| 115 rue de la Candia | 108 m² | 4 | 380 000 € | avril 2025 | 3 537 €/m² |
| 115 chemin du Ruisseau | 95 m² | 4 | 233 600 € | avril 2022 | 2 685 €/m² |
| 62 grande Rue | 92 m² | 4 | 333 800 € | juin 2023 | 3 724 €/m² |
| 460 chemin de Merande | 101 m² | 5 | 150 699 € | avril 2025 | 1 522 €/m² |
| 85 rue de la Candia | 89 m² | 4 | 310 270 € | mars 2021 | 4 038 €/m² |
| 46 rue de la Galeze | 108 m² | 5 | 372 850 € | mars 2023 | 3 517 €/m² |
| 105 rue des Écoles | 98 m² | 6 | 349 700 € | septembre 2022 | 3 851 €/m² |
| 30 impasse de Mérande | 123 m² | 5 | 317 000 € | octobre 2024 | 2 577 €/m² |
| 170 chemin des Vignes | 85 m² | 3 | 325 000 € | avril 2021 | 4 409 €/m² |
| 1 rue de la Roche du Guet | 80 m² | 5 | 150 000 € | août 2021 | 2 132 €/m² |
| 250 chemin de Lourdun | 122 m² | 6 | 341 400 € | août 2024 | 2 774 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 719 €/m² et 3 092 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arbin, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 756 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 163 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Arbin
- Combien coûte le mètre carré à Arbin ?
- Le prix médian à Arbin est de 2 794 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 719 €/m² et 3 092 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arbin ?
- Les maisons vendues à Arbin ont un terrain médian de 660 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Arbin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 chemin de la Carronnière | maison | 64 m² | 4 | 779 m² | 281 990 € | 4 406 | août 2025 |
| 460 chemin de Merande | maison | 101 m² | 5 | 401 m² | 150 699 € | 1 492 | avril 2025 |
| 115 rue de la Candia | maison | 108 m² | 4 | 1 128 m² | 380 000 € | 3 519 | avril 2025 |
| 60 rue de la Roche du Guet | appartement | 71 m² | 4 | 182 000 € | 2 563 | avril 2025 | |
| 60 rue de la Roche du Guet | appartement | 57 m² | 3 | 157 100 € | 2 756 | février 2025 | |
| 100 rue de la Roche du Guet | appartement | 71 m² | 4 | 135 500 € | 1 908 | janvier 2025 | |
| 100 rue de la Roche du Guet | appartement | 57 m² | 3 | 161 690 € | 2 837 | décembre 2024 | |
| 30 impasse de Mérande | maison | 123 m² | 5 | 660 m² | 317 000 € | 2 577 | octobre 2024 |
| 250 chemin de Lourdun | maison | 122 m² | 6 | 1 234 m² | 341 400 € | 2 798 | août 2024 |
| 100 rue de la Roche du Guet | appartement | 71 m² | 4 | 164 000 € | 2 310 | août 2024 | |
| 60 rue de la Roche du Guet | appartement | 57 m² | 3 | 155 000 € | 2 719 | juin 2024 | |
| 100 rue de la Roche du Guet | appartement | 57 m² | 3 | 177 500 € | 3 114 | juin 2024 | |
| 100 rue de la Roche du Guet | appartement | 57 m² | 3 | 156 770 € | 2 750 | avril 2024 | |
| 60 rue de la Roche du Guet | appartement | 57 m² | 3 | 176 220 € | 3 092 | mars 2024 | |
| 20 rue de la Roche du Guet | appartement | 57 m² | 3 | 144 650 € | 2 538 | décembre 2023 | |
| 60 rue de la Roche du Guet | appartement | 71 m² | 4 | 145 700 € | 2 052 | septembre 2023 | |
| 62 grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 313 m² | 333 800 € | 3 628 | juin 2023 |
| 46 rue de la Galeze | maison | 108 m² | 5 | 809 m² | 372 850 € | 3 452 | mars 2023 |
| 531 grande Rue | appartement | 140 m² | 5 | 306 000 € | 2 186 | novembre 2022 | |
| 210 grande Rue | maison | 153 m² | 7 | 375 m² | 263 650 € | 1 723 | octobre 2022 |
| 105 rue des Écoles | maison | 98 m² | 6 | 634 m² | 349 700 € | 3 568 | septembre 2022 |
| 531 grande Rue | appartement | 170 m² | 7 | 538 040 € | 3 165 | septembre 2022 | |
| 435 chemin de Merande | maison | 100 m² | 4 | 255 m² | 311 000 € | 3 110 | août 2022 |
| 31 chemin Neuf | maison | 170 m² | 4 | 238 m² | 147 000 € | 865 | juin 2022 |
| 115 chemin du Ruisseau | maison | 95 m² | 4 | 107 m² | 233 600 € | 2 459 | avril 2022 |
| 55 chemin des Moulins | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 178 700 € | 2 553 | mars 2022 |
| 455 route Nationale 6 | appartement | 103 m² | 4 | 399 000 € | 3 874 | février 2022 | |
| 125 chemin Neuf | maison | 62 m² | 3 | 57 m² | 154 040 € | 2 485 | février 2022 |
| 508 grande Rue | appartement | 68 m² | 3 | 135 000 € | 1 985 | janvier 2022 | |
| 416 grande Rue | appartement | 99 m² | 4 | 148 820 € | 1 503 | janvier 2022 | |
| 1 rue de la Roche du Guet | maison | 80 m² | 5 | 1 347 m² | 150 000 € | 1 875 | août 2021 |
| 100 rue de la Roche du Guet | appartement | 71 m² | 4 | 161 445 € | 2 274 | juillet 2021 | |
| 130 rue des Écoles | appartement | 118 m² | 4 | 245 120 € | 2 077 | juillet 2021 | |
| 170 chemin des Vignes | maison | 85 m² | 3 | 1 276 m² | 325 000 € | 3 824 | avril 2021 |
| 40 chemin de Lourdun | maison | 118 m² | 7 | 993 m² | 259 130 € | 2 196 | avril 2021 |
| 85 rue de la Candia | maison | 89 m² | 4 | 975 m² | 310 270 € | 3 486 | mars 2021 |
| 365 chemin de Lourdun | maison | 70 m² | 2 | 2 145 m² | 200 000 € | 2 857 | mars 2021 |
Autour de Arbin
Arbin est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 13 km, chaîne des Hurtières à 14 km, massif des Bauges à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Arbin appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Arbin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montmélian 2 203 €/m² 1,4 km
- Planaise 1 915 €/m² 1,8 km
- La Chavanne 2 722 €/m² 2,1 km
- Cruet 3 340 €/m² 2,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arbin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 6,8 km, 4 207 hab.
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 7,7 km, 3 974 hab.
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m² 8,2 km, 5 630 hab.
- Barby 3 078 €/m² 9,7 km, 3 772 hab.
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 9,9 km, 4 217 hab.
- La Ravoire 3 246 €/m² 10,2 km, 9 332 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,5 km : rocher de Manettaz, 1 065 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Trou de Chignin à 3,4 km, de Marocaz à 4,3 km
- glacier de l'Isère à 8,2 km
- lacs de la Thuile à 2,4 km, de Sainte-Hélène à 3,5 km
- montagnes pointe de la Galoppaz à 6,1 km, mont Saint-Michel à 7,2 km
- rivières Bréda à 9,4 km, Coisin à 9,4 km
- sommet pointe de Ramavoulla à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arbin ?
Les maisons vendues à Arbin ont un terrain médian de 660 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | 2 186 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 794 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.