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Prix de l'immobilier à La Grigonnais
2 219€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Grigonnais
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Grigonnais est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Grigonnais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 La Platrouais | 85 m² | 4 | 203 000 € | janvier 2024 | 2 467 €/m² |
| 45 La Guillaudais | 90 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 556 €/m² |
| 9 rue des Suzins | 84 m² | 4 | 212 535 € | janvier 2022 | 2 560 €/m² |
| 5 rue de Trelayan | 79 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 911 €/m² |
| 34 rue de Trelayan | 77 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2025 | 2 662 €/m² |
| 7 Blouzac | 80 m² | 4 | 182 500 € | décembre 2023 | 2 382 €/m² |
| 7 rue des Suzins | 89 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2022 | 2 842 €/m² |
| 30 rue de Trelayan | 81 m² | 4 | 210 000 € | avril 2022 | 2 623 €/m² |
| 45 bis route de l'Océan | 86 m² | 3 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 326 €/m² |
| 5 rue de Trelayan | 79 m² | 4 | 234 000 € | juillet 2023 | 3 093 €/m² |
| 45 bis route de l'Océan | 86 m² | 3 | 192 987 € | avril 2024 | 2 318 €/m² |
| 4 La Bretonniere | 98 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2025 | 2 398 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2025.
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 556 €/m² et 2 662 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Grigonnais, une maison de moins de 70 m² se vend 1 891 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 226 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Grigonnais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à La Grigonnais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Bosse | maison | 69 m² | 3 | 4 340 m² | 92 500 € | 1 341 | décembre 2025 |
| 74 La Bretonniere | maison | 107 m² | 4 | 4 964 m² | 238 000 € | 2 224 | décembre 2025 |
| 5 Le Plessis | maison | 155 m² | 7 | 3 421 m² | 190 000 € | 1 226 | décembre 2025 |
| 31 rue Auguste Pasgrimaud | maison | 122 m² | 6 | 506 m² | 270 000 € | 2 213 | décembre 2025 |
| 34 rue de Trelayan | maison | 77 m² | 4 | 444 m² | 205 000 € | 2 662 | décembre 2025 |
| 45 bis route de l'Océan | maison | 86 m² | 3 | 718 m² | 200 000 € | 2 326 | octobre 2025 |
| 5 rue de Trelayan | maison | 79 m² | 4 | 417 m² | 230 000 € | 2 911 | septembre 2025 |
| 17 rue de Trelayan | maison | 71 m² | 4 | 504 m² | 225 000 € | 3 169 | août 2025 |
| 5 rue Auguste Pasgrimaud | maison | 64 m² | 4 | 283 m² | 99 800 € | 1 559 | juillet 2025 |
| 4 La Bretonniere | maison | 98 m² | 4 | 3 052 m² | 235 000 € | 2 398 | juillet 2025 |
| 15 rue des Lauriers | maison | 134 m² | 5 | 1 011 m² | 90 000 € | 672 | juin 2025 |
| 29 bis rue Auguste Pasgrimaud | maison | 120 m² | 4 | 711 m² | 295 000 € | 2 458 | juin 2025 |
| 9 rue de Trelayan | maison | 72 m² | 3 | 428 m² | 200 000 € | 2 778 | avril 2025 |
| 18 Blouzac | maison | 107 m² | 4 | 3 371 m² | 116 000 € | 1 084 | février 2025 |
| 16 Blouzac | maison | 30 m² | 1 | 145 m² | 54 000 € | 1 800 | février 2025 |
| 45 La Guillaudais | maison | 90 m² | 4 | 599 m² | 140 000 € | 1 556 | janvier 2025 |
| 70 La Bretonniere | maison | 73 m² | 5 | 917 m² | 157 000 € | 2 151 | octobre 2024 |
| 10 rue de Trelayan | maison | 73 m² | 4 | 737 m² | 213 000 € | 2 918 | juillet 2024 |
| 8 La Bidaudiere | maison | 120 m² | 4 | 1 769 m² | 215 000 € | 1 792 | juillet 2024 |
| 5 La Bidaudiere | maison | 83 m² | 2 | 691 m² | 178 000 € | 2 145 | juin 2024 |
| 45 bis route de l'Océan | maison | 86 m² | 3 | 718 m² | 192 987 € | 2 244 | avril 2024 |
| 20 Blouzac | maison | 150 m² | 5 | 2 626 m² | 321 000 € | 2 140 | février 2024 |
| 10 bis La Platrouais | maison | 59 m² | 2 | 392 m² | 110 000 € | 1 864 | février 2024 |
| 10 La Platrouais | maison | 85 m² | 4 | 1 327 m² | 203 000 € | 2 388 | janvier 2024 |
| 12 rue Auguste Pasgrimaud | maison | 128 m² | 5 | 1 200 m² | 280 000 € | 2 188 | décembre 2023 |
| 7 Blouzac | maison | 80 m² | 4 | 2 029 m² | 182 500 € | 2 281 | décembre 2023 |
| 9 L'Hôtel Guichard | maison | 70 m² | 3 | 715 m² | 132 000 € | 1 886 | novembre 2023 |
| 10 La Gagnerie | maison | 58 m² | 3 | 315 m² | 139 100 € | 2 398 | octobre 2023 |
| 5 Le Cep | maison | 78 m² | 2 | 1 018 m² | 117 000 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 31 rue de Trelayan | maison | 105 m² | 4 | 441 m² | 186 100 € | 1 772 | septembre 2023 |
| 5 rue du Piallet | maison | 126 m² | 5 | 846 m² | 296 650 € | 2 354 | septembre 2023 |
| 5 place Chanoine Thomas | maison | 136 m² | 5 | 387 m² | 262 000 € | 1 926 | septembre 2023 |
| 5 rue de Trelayan | maison | 79 m² | 4 | 417 m² | 234 000 € | 2 962 | juillet 2023 |
| 10 route de l'Océan | maison | 80 m² | 3 | 1 740 m² | 220 000 € | 2 750 | juin 2023 |
| 7 rue des Lauriers | maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 | mai 2023 | |
| 4 La Guillaudais | maison | 51 m² | 1 | 2 723 m² | 85 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 68 La Bretonniere | maison | 80 m² | 3 | 481 m² | 170 000 € | 2 125 | février 2023 |
| 51 route de l'Océan | maison | 84 m² | 5 | 2 339 m² | 220 000 € | 2 619 | décembre 2022 |
| 18 La Brunelais | maison | 134 m² | 4 | 904 m² | 282 000 € | 2 104 | novembre 2022 |
| 8 La Roulais | maison | 119 m² | 4 | 312 m² | 210 000 € | 1 765 | novembre 2022 |
| 4 rue des Landreaux | maison | 119 m² | 4 | 793 m² | 250 000 € | 2 101 | septembre 2022 |
| 9 rue des Landreaux | maison | 76 m² | 3 | 461 m² | 195 668 € | 2 575 | septembre 2022 |
| 7 rue des Suzins | maison | 89 m² | 4 | 524 m² | 250 000 € | 2 809 | septembre 2022 |
| 14 L'Hôtel Cossard | maison | 57 m² | 2 | 1 163 m² | 210 000 € | 3 684 | septembre 2022 |
| 3 L'Etriche | maison | 56 m² | 2 | 2 940 m² | 122 000 € | 2 179 | août 2022 |
| 1 bis La Ville Ville | maison | 101 m² | 6 | 1 217 m² | 120 250 € | 1 191 | août 2022 |
| 50 Boisdin | maison | 117 m² | 5 | 2 813 m² | 270 000 € | 2 308 | août 2022 |
| 11 La Roulais | maison | 122 m² | 4 | 2 460 m² | 245 000 € | 2 008 | juillet 2022 |
| 28 rue des Suzins | maison | 75 m² | 4 | 477 m² | 219 000 € | 2 920 | juillet 2022 |
| 22 rue de Trelayan | maison | 115 m² | 4 | 751 m² | 296 000 € | 2 574 | juillet 2022 |
| 5 La Bretonniere | maison | 150 m² | 6 | 230 000 € | 1 533 | juin 2022 | |
| 20 La Brunelais | maison | 100 m² | 3 | 1 703 m² | 245 000 € | 2 450 | juin 2022 |
| 2 bis rue René Orion | maison | 78 m² | 4 | 194 m² | 157 500 € | 2 019 | mai 2022 |
| 30 Pirudel | maison | 58 m² | 2 | 700 m² | 180 000 € | 3 103 | mai 2022 |
| 35 bis rue Auguste Pasgrimaud | maison | 77 m² | 4 | 1 091 m² | 170 000 € | 2 208 | mai 2022 |
| 57 Boisdin | maison | 166 m² | 6 | 3 672 m² | 200 000 € | 1 205 | mai 2022 |
| 30 rue de Trelayan | maison | 81 m² | 4 | 448 m² | 210 000 € | 2 593 | avril 2022 |
| 17 rue Auguste Pasgrimaud | maison | 55 m² | 3 | 527 m² | 87 000 € | 1 582 | février 2022 |
| 1 Le Mortier | maison | 122 m² | 4 | 205 000 € | 1 680 | février 2022 | |
| 69 La Bretonniere | maison | 90 m² | 3 | 674 m² | 140 000 € | 1 556 | février 2022 |
| 9 rue des Suzins | maison | 84 m² | 4 | 508 m² | 212 535 € | 2 530 | janvier 2022 |
| 21 La Barre de la Ville Ville | maison | 101 m² | 2 | 3 018 m² | 239 600 € | 2 372 | décembre 2021 |
| 26 rue des Suzins | maison | 67 m² | 3 | 479 m² | 190 000 € | 2 836 | décembre 2021 |
| 9 Le Moulin Rivaud | maison | 48 m² | 2 | 1 305 m² | 92 077 € | 1 918 | décembre 2021 |
| 5 Licouet | maison | 70 m² | 3 | 3 164 m² | 150 000 € | 2 143 | novembre 2021 |
| 6 rue des Lauriers | maison | 46 m² | 2 | 1 021 m² | 100 000 € | 2 174 | novembre 2021 |
| 42 rue des Landreaux | maison | 100 m² | 5 | 470 m² | 200 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 1 Le Plessis | maison | 138 m² | 4 | 1 866 m² | 247 000 € | 1 790 | septembre 2021 |
| 14 rue Auguste Pasgrimaud | maison | 113 m² | 4 | 1 203 m² | 230 000 € | 2 035 | juillet 2021 |
| 11 place Chanoine Thomas | maison | 130 m² | 6 | 1 390 m² | 142 583 € | 1 097 | mai 2021 |
| 21 Licouet | maison | 75 m² | 3 | 739 m² | 70 000 € | 933 | avril 2021 |
| 8 route de l'Océan | maison | 140 m² | 7 | 920 m² | 45 000 € | 321 | avril 2021 |
| 12 route de l'Océan | maison | 120 m² | 4 | 597 m² | 148 000 € | 1 233 | mars 2021 |
Autour de La Grigonnais
La Grigonnais est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Grigonnais appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
La Grigonnais touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vay 1 772 €/m² 2,3 km
- La Chevallerais 2 367 €/m² 5,1 km
- Puceul 2 179 €/m² 5,7 km
- Nozay 1 873 €/m² 8,6 km
- Blain 1 740 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Grigonnais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saffré 2 220 €/m² 8,6 km, 4 115 hab.
- Héric 2 413 €/m² 11,7 km, 6 585 hab.
- Nort-sur-Erdre 3 333 €/m² 14,8 km, 9 570 hab.
- Derval 1 798 €/m² 14,9 km, 3 601 hab.
- Abbaretz 1 500 €/m² 15,0 km, 2 073 hab.
- Plessé 1 882 €/m² 15,3 km, 5 335 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Gâvre à 8,5 km, de la Groulais à 8,5 km
- site Natura 2000 Forêt de Gâvre à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Grigonnais ?
- jan 4,1 %
- fév 11,0 %
- mars 2,7 %
- avr 6,8 %
- mai 8,2 %
- juin 8,2 %
- juil 12,3 %
- août 5,5 %
- sept 15,1 %
- oct 4,1 %
- nov 6,8 %
- déc 15,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 959 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 193 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 125 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 148 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 219 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.