Prix de l'immobilier à La Rouvière
1 695€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Rouvière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Rouvière est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Rouvière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 199 route de Fons | 96 m² | 4 | 229 970 € | octobre 2023 | 1 475 €/m² |
| 261 rue du Temple | 100 m² | 4 | 285 000 € | novembre 2025 | 2 724 €/m² |
| 178 chemin de Combes | 98 m² | 4 | 254 450 € | mai 2023 | 1 682 €/m² |
| 18 rue de la Paix | 91 m² | 4 | 260 600 € | juillet 2023 | 1 888 €/m² |
| 31 rue Marie Curie | 95 m² | 3 | 242 500 € | mars 2025 | 2 541 €/m² |
| 259 rue du Temple | 90 m² | 4 | 214 050 € | août 2021 | 1 582 €/m² |
| 33 rue Marie Curie | 87 m² | 4 | 238 275 € | décembre 2022 | 1 678 €/m² |
| 72 rue Marie Curie | 85 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2022 | 1 606 €/m² |
| 11 rue Jean Moulin | 96 m² | 5 | 277 000 € | octobre 2021 | 2 039 €/m² |
| 1 rue du Porche | 105 m² | 3 | 175 000 € | décembre 2025 | 1 738 €/m² |
| 12 place de la République | 100 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2022 | 956 €/m² |
| 1 rue de la Paix | 115 m² | 4 | 118 000 € | mars 2023 | 714 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 553 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Rouvière, une maison de moins de 70 m² se vend 2 900 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 029 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Rouvière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Rouvière
- Combien coûte le mètre carré à La Rouvière ?
- Le prix médian à La Rouvière est de 1 695 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 553 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Rouvière ?
- Les maisons vendues à La Rouvière ont un terrain médian de 416 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à La Rouvière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Porche | maison | 105 m² | 3 | 82 m² | 175 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 261 rue du Temple | maison | 100 m² | 4 | 1 018 m² | 285 000 € | 2 850 | novembre 2025 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 6 | 74 m² | 121 500 € | 1 519 | avril 2025 |
| 31 rue Marie Curie | maison | 95 m² | 3 | 482 m² | 242 500 € | 2 553 | mars 2025 |
| 3 rue Jean Moulin | maison | 59 m² | 4 | 73 m² | 100 000 € | 1 695 | janvier 2025 |
| 23 Grand Rue | maison | 39 m² | 1 | 223 m² | 110 000 € | 2 821 | juin 2024 |
| 8 place de la République | maison | 80 m² | 3 | 39 m² | 134 000 € | 1 675 | janvier 2024 |
| 17 rue Jean Moulin | maison | 54 m² | 3 | 283 m² | 195 208 € | 3 615 | octobre 2023 |
| 199 route de Fons | maison | 96 m² | 4 | 1 041 m² | 229 970 € | 2 396 | octobre 2023 |
| 18 rue de la Paix | maison | 91 m² | 4 | 312 m² | 260 600 € | 2 864 | juillet 2023 |
| 267 quater route de Fons | maison | 134 m² | 4 | 1 975 m² | 456 360 € | 3 406 | juin 2023 |
| 178 chemin de Combes | maison | 98 m² | 4 | 520 m² | 254 450 € | 2 596 | mai 2023 |
| 27 Grand Rue | maison | 65 m² | 3 | 495 m² | 100 000 € | 1 538 | mai 2023 |
| 1 rue de la Paix | maison | 115 m² | 4 | 66 m² | 118 000 € | 1 026 | mars 2023 |
| 33 rue Marie Curie | maison | 87 m² | 4 | 544 m² | 238 275 € | 2 739 | décembre 2022 |
| 6 rue de la Paix | maison | 67 m² | 3 | 88 m² | 154 300 € | 2 303 | décembre 2022 |
| 171 rue Marie Curie | maison | 115 m² | 5 | 400 m² | 359 370 € | 3 125 | novembre 2022 |
| 166 rue Marie Curie | maison | 124 m² | 4 | 433 m² | 378 000 € | 3 048 | novembre 2022 |
| 165 Canabieres | maison | 39 m² | 2 | 5 873 m² | 390 000 € | 10 000 | octobre 2022 |
| 267 ter route de Fons | maison | 118 m² | 4 | 1 175 m² | 160 000 € | 1 356 | septembre 2022 |
| 72 rue Marie Curie | maison | 85 m² | 4 | 400 m² | 220 000 € | 2 588 | septembre 2022 |
| 12 place de la République | maison | 100 m² | 5 | 686 m² | 160 000 € | 1 600 | juillet 2022 |
| 36 rue Marie Curie | maison | 86 m² | 3 | 385 m² | 282 000 € | 3 279 | juin 2022 |
| 117 chemin de Tinellis | maison | 120 m² | 4 | 1 418 m² | 348 000 € | 2 900 | novembre 2021 |
| 11 rue Jean Moulin | maison | 96 m² | 5 | 539 m² | 277 000 € | 2 885 | octobre 2021 |
| 13 rue Jean Moulin | maison | 107 m² | 2 | 383 m² | 294 900 € | 2 756 | août 2021 |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 60 m² | 3 | 75 m² | 36 000 € | 600 | août 2021 |
| 259 rue du Temple | maison | 90 m² | 4 | 1 100 m² | 214 050 € | 2 378 | août 2021 |
| 48 chemin de Combes | maison | 113 m² | 4 | 1 258 m² | 260 000 € | 2 301 | juillet 2021 |
| 16 Grand Rue | maison | 57 m² | 3 | 297 m² | 100 000 € | 1 754 | janvier 2021 |
Autour de La Rouvière
La Rouvière est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 76 km. Le relief qui la borde : Costières à 14 km, Garrigues à 18 km, Montagnette à 39 km.
L'aire dont elle dépend
La Rouvière appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
La Rouvière touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gajan 2 376 €/m² 2,5 km
- La Calmette 2 764 €/m² 2,6 km
- Montignargues 3 000 €/m² 2,9 km
- Saint-Bauzély 2 597 €/m² 3,4 km
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 3,7 km
- Nîmes 2 175 €/m² 12,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Rouvière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 6,5 km, 2 055 hab.
- Clarensac 2 526 €/m² 9,2 km, 4 386 hab.
- Caveirac 3 134 €/m² 9,8 km, 4 408 hab.
- Langlade 2 925 €/m² 13,0 km, 2 329 hab.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² 14,7 km, 2 212 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 15,0 km, 4 348 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Lens à 8,5 km, bois des espeisses à 11 km
- rivières Bourdic à 6,5 km, Droude à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Rouvière ?
Les maisons vendues à La Rouvière ont un terrain médian de 416 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 378 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 739 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 596 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 695 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.