Prix de l'immobilier à Lanton
3 948€/m² pour un appartement, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanton
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 84 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanton est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lanton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 résidence la Lisière de Blagon | 84 m² | 4 | 282 500 € | juin 2025 | 3 363 €/m² |
| 10 avenue Claude Vernet | 83 m² | 4 | 277 000 € | avril 2025 | 3 337 €/m² |
| 9 allée Maryse Bastie | 83 m² | 4 | 283 000 € | février 2025 | 3 410 €/m² |
| 13 avenue de la Libération | 86 m² | 4 | 175 100 € | mars 2024 | 1 982 €/m² |
| 20 avenue Daniel Hazera | 88 m² | 4 | 313 000 € | juin 2025 | 3 557 €/m² |
| 17 bis allée Camille Saint-Saëns | 88 m² | 4 | 332 000 € | avril 2025 | 3 773 €/m² |
| 31 avenue des Fougères | 88 m² | 4 | 380 000 € | avril 2025 | 4 318 €/m² |
| 41 route du Stade | 85 m² | 4 | 300 000 € | août 2023 | 3 028 €/m² |
| 4 rue Bernard Raynaud | 85 m² | 4 | 455 000 € | août 2023 | 4 592 €/m² |
| 45 avenue de la Libération | 87 m² | 4 | 305 000 € | avril 2024 | 3 412 €/m² |
| 19 rue des Panicauts | 83 m² | 4 | 398 000 € | janvier 2024 | 4 667 €/m² |
| 15 allée des Arums | 89 m² | 4 | 438 380 € | avril 2025 | 4 926 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,9 % entre 2021 et 2025, passant de 3 836 €/m² à 3 948 €/m².
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (3 075 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 415 €/m² et 4 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanton, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 175 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 973 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanton, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lanton
- Combien coûte le mètre carré à Lanton ?
- Le prix médian à Lanton est de 3 948 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 415 €/m² et 4 414 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lanton ?
- les Chalets, à 6 043 €/m². Le moins cher est le Pas du Loup, à 3 700 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lanton ?
- En juillet, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lanton
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : les Chalets à 6 043 €/m², le Pas du Loup à 3 700 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Lenan 4 014 €/m² 133 ventes, 32 % de maisons
- la Berle 4 382 €/m² 77 ventes, 75 % de maisons
- Marsalat 4 107 €/m² 51 ventes, 80 % de maisons
- le Renet 4 414 €/m² 47 ventes, 57 % de maisons
- Gericault 4 383 €/m² 40 ventes, 95 % de maisons
- le Braou 5 361 €/m² 32 ventes, 97 % de maisons
- Robin 4 364 €/m² 29 ventes, 93 % de maisons
- la Ferme de Taussat 5 476 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Cassy-Est 4 061 €/m² 27 ventes, 48 % de maisons
- le Pas du Loup 3 700 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Chalets 6 043 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Blagon Sud-Est 3 798 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Lanton portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mouchon (6), Chatot (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BI 6 890 €/m² 16 ventes
- section BA 6 049 €/m² 8 ventes
- section BH 5 963 €/m² 20 ventes
- section BB 5 747 €/m² 27 ventes
- section BC 5 707 €/m² 17 ventes
- section BX 5 512 €/m² 12 ventes
- section BS 5 059 €/m² 9 ventes
- section CC 4 963 €/m² 14 ventes
- section BV 4 895 €/m² 29 ventes
- section BD 4 340 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 104 y sont recensées à Lanton, 16 ont pu être situées, et 525 ventes sur 587 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 587 retenues à Lanton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 avenue de Moutchalette | maison | 143 m² | 6 | 817 m² | 280 000 € | 1 958 | décembre 2025 |
| 4 avenue Louis Robert | maison | 81 m² | 4 | 666 m² | 399 000 € | 4 926 | décembre 2025 |
| 14 route du Stade | appartement | 48 m² | 2 | 189 500 € | 3 948 | décembre 2025 | |
| 5 route de Pouzoum | appartement | 38 m² | 2 | 150 950 € | 3 972 | décembre 2025 | |
| 5 route de Pouzoum | appartement | 38 m² | 2 | 135 000 € | 3 553 | décembre 2025 | |
| 9013 route de Pouzoum | maison | 75 m² | 3 | 439 m² | 180 000 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 27 résidence la Bergerie | maison | 77 m² | 4 | 143 m² | 245 000 € | 3 182 | décembre 2025 |
| 9001 résidence les Chalets du Teychan | maison | 40 m² | 4 | 241 730 € | 6 043 | décembre 2025 | |
| 1 allée de la Foret | appartement | 59 m² | 3 | 168 m² | 300 000 € | 5 085 | décembre 2025 |
| 8 avenue Berthoud | maison | 52 m² | 3 | 505 m² | 325 000 € | 6 250 | décembre 2025 |
| 35 boulevard de la Plage | appartement | 64 m² | 2 | 409 500 € | 6 398 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Jacques Offenbach | maison | 90 m² | 5 | 424 160 € | 4 713 | décembre 2025 | |
| 18 route du Pont des Chèvres | maison | 95 m² | 3 | 379 830 € | 3 998 | novembre 2025 | |
| 20 A avenue de la République | appartement | 58 m² | 3 | 256 000 € | 4 414 | novembre 2025 | |
| 62 bis avenue des Lilas | maison | 84 m² | 1 | 369 m² | 335 000 € | 3 988 | novembre 2025 |
| 1 allée du Pot de Résine | maison | 110 m² | 4 | 650 m² | 443 330 € | 4 030 | novembre 2025 |
| 42 bis route de Lenan | maison | 140 m² | 4 | 1 000 m² | 517 730 € | 3 698 | novembre 2025 |
| 34 avenue de la République | maison | 54 m² | 3 | 226 580 € | 4 196 | octobre 2025 | |
| 21 résidence de la Renardière | maison | 89 m² | 5 | 425 000 € | 4 775 | octobre 2025 | |
| 15 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 110 m² | 4 | 1 034 m² | 320 000 € | 2 909 | octobre 2025 |
| 13 avenue de la Libération | appartement | 41 m² | 2 | 152 700 € | 3 724 | octobre 2025 | |
| 20 A avenue de la République | appartement | 58 m² | 3 | 255 500 € | 4 405 | octobre 2025 | |
| 66 avenue des Lilas | maison | 76 m² | 3 | 943 m² | 405 000 € | 5 329 | octobre 2025 |
| 3 chemin du Breton | appartement | 42 m² | 2 | 170 000 € | 4 048 | octobre 2025 | |
| 4 rue des Noisetiers | maison | 95 m² | 4 | 702 m² | 420 000 € | 4 421 | octobre 2025 |
| 5 allée des Arbousiers | maison | 42 m² | 3 | 764 m² | 284 400 € | 6 771 | octobre 2025 |
| 10 avenue Lucien Breton | maison | 72 m² | 5 | 610 m² | 91 125 € | 1 266 | septembre 2025 |
| 21 avenue Rosa Bonheur | maison | 101 m² | 4 | 447 m² | 348 400 € | 3 450 | septembre 2025 |
| 16 avenue Berthoud | maison | 73 m² | 2 | 683 m² | 358 000 € | 4 904 | septembre 2025 |
| 2 avenue de Lucasson | maison | 54 m² | 3 | 410 m² | 304 000 € | 5 630 | septembre 2025 |
| 1 avenue du Capitaine Garbay | appartement | 52 m² | 2 | 200 000 € | 3 846 | septembre 2025 | |
| 3 rue des Bouviers | appartement | 43 m² | 2 | 192 000 € | 4 465 | août 2025 | |
| 4 impasse de la Grange | maison | 95 m² | 4 | 510 m² | 476 000 € | 5 011 | août 2025 |
| 5 route de Pouzoum | appartement | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 | août 2025 | |
| 9013 route de Pouzoum | maison | 75 m² | 3 | 725 m² | 150 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 8 avenue de l'Amiral Larrieu | maison | 72 m² | 4 | 486 m² | 330 000 € | 4 583 | août 2025 |
| 20 avenue Guillaume Apollinaire | maison | 111 m² | 4 | 867 m² | 551 700 € | 4 970 | août 2025 |
| 5 route de Pouzoum | appartement | 38 m² | 2 | 150 000 € | 3 947 | août 2025 | |
| 4 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 98 m² | 4 | 527 m² | 315 000 € | 3 214 | juillet 2025 |
| 3 chemin du Breton | appartement | 71 m² | 3 | 197 500 € | 2 782 | juillet 2025 | |
| 11 rue des Bouviers | maison | 98 m² | 4 | 211 m² | 340 000 € | 3 469 | juillet 2025 |
| 3 rue des Baccharis | appartement | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 | juillet 2025 | |
| 25 boulevard de la Plage | maison | 65 m² | 5 | 535 m² | 423 000 € | 6 508 | juillet 2025 |
| 5 route de Pouzoum | appartement | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 | juillet 2025 | |
| 25 boulevard Charles de Gaulle | maison | 150 m² | 8 | 125 m² | 220 000 € | 1 467 | juillet 2025 |
| 5 avenue de la République | appartement | 44 m² | 2 | 171 000 € | 3 886 | juillet 2025 | |
| 2 avenue Guynemer | appartement | 62 m² | 3 | 275 000 € | 4 435 | juillet 2025 | |
| 9 avenue Guillaume Apollinaire | maison | 53 m² | 3 | 748 m² | 370 000 € | 6 981 | juillet 2025 |
| 6 avenue Charles Gounod | maison | 55 m² | 3 | 617 m² | 337 500 € | 6 136 | juillet 2025 |
| 29 ter route de Bordeaux | maison | 89 m² | 3 | 994 m² | 395 390 € | 4 443 | juillet 2025 |
| 5 route de Pouzoum | appartement | 58 m² | 3 | 160 000 € | 2 759 | juillet 2025 | |
| 13 avenue de la Libération | appartement | 41 m² | 2 | 174 000 € | 4 244 | juin 2025 | |
| 20 avenue Daniel Hazera | maison | 88 m² | 4 | 695 m² | 313 000 € | 3 557 | juin 2025 |
| 11 bis rue de la Gare Taussat | maison | 68 m² | 3 | 836 m² | 440 000 € | 6 471 | juin 2025 |
| 17 résidence la Lisière de Blagon | maison | 84 m² | 4 | 989 m² | 282 500 € | 3 363 | juin 2025 |
| 25 avenue Gabriel | appartement | 37 m² | 2 | 188 300 € | 5 089 | juin 2025 | |
| 9001 résidence les Chalets du Teychan | maison | 30 m² | 3 | 190 000 € | 6 333 | juin 2025 | |
| 3 impasse Paul Meynard | maison | 80 m² | 3 | 513 m² | 160 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 12 bis avenue Richardson | maison | 68 m² | 3 | 352 m² | 290 000 € | 4 265 | juin 2025 |
| 2 avenue Guynemer | appartement | 39 m² | 2 | 145 000 € | 3 718 | mai 2025 | |
| 5 route de Pouzoum | appartement | 60 m² | 3 | 163 000 € | 2 717 | mai 2025 | |
| 11 résidence de la Renardière | maison | 91 m² | 4 | 356 400 € | 3 916 | mai 2025 | |
| 10 allée des Lauriers | maison | 82 m² | 3 | 596 m² | 213 840 € | 2 608 | mai 2025 |
| 33 avenue des Fougères | maison | 99 m² | 5 | 797 m² | 432 000 € | 4 364 | mai 2025 |
| 3 avenue Pierre Techoueyres | maison | 114 m² | 4 | 409 700 € | 3 594 | avril 2025 | |
| 35 boulevard de la Plage | appartement | 44 m² | 2 | 257 500 € | 5 852 | avril 2025 | |
| 9 allée des Arbousiers | maison | 96 m² | 4 | 970 m² | 338 750 € | 3 529 | avril 2025 |
| 4 route de Marsalat | maison | 80 m² | 3 | 650 m² | 312 000 € | 3 900 | avril 2025 |
| 15 allée des Arums | maison | 89 m² | 4 | 691 m² | 438 380 € | 4 926 | avril 2025 |
| 17 bis allée Camille Saint-Saëns | maison | 88 m² | 4 | 557 m² | 332 000 € | 3 773 | avril 2025 |
| 32 route du Stade | appartement | 60 m² | 3 | 239 500 € | 3 992 | avril 2025 | |
| 35 bis avenue des Pins | maison | 142 m² | 4 | 760 m² | 615 000 € | 4 331 | avril 2025 |
| 27 G avenue de la République | maison | 233 m² | 6 | 820 m² | 1 300 000 € | 5 579 | avril 2025 |
| 2 avenue Guynemer | appartement | 68 m² | 3 | 227 600 € | 3 347 | avril 2025 | |
| 31 avenue des Fougères | maison | 88 m² | 4 | 817 m² | 380 000 € | 4 318 | avril 2025 |
| 10 avenue Claude Vernet | maison | 83 m² | 4 | 332 m² | 277 000 € | 3 337 | avril 2025 |
| 3 avenue Gabriel | maison | 106 m² | 4 | 390 m² | 211 000 € | 1 991 | avril 2025 |
| 4 rue Alfred de Vigny | maison | 121 m² | 5 | 980 m² | 490 000 € | 4 050 | avril 2025 |
| 8 rue Paul Eluard | maison | 166 m² | 8 | 909 m² | 510 000 € | 3 072 | mars 2025 |
| 5 route de Pouzoum | appartement | 38 m² | 1 | 134 000 € | 3 526 | mars 2025 |
Autour de Lanton
Lanton est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 91 km.
L'aire dont elle dépend
Lanton appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Lanton touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Audenge 3 511 €/m² 6,8 km
- Andernos-les-Bains 5 228 €/m² 8,3 km
- Arès 4 324 €/m² 8,8 km
- Saint-Jean-d'Illac 3 619 €/m² 13,3 km
Voisines sans prix publiable : Le Temple. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marcheprime 3 469 €/m² 12,4 km, 5 696 hab.
- Biganos 3 523 €/m² 12,6 km, 11 431 hab.
- Lège-Cap-Ferret 7 630 €/m² 15,6 km, 7 909 hab.
- Le Porge 3 953 €/m² 16,0 km, 3 465 hab.
- Martignas-sur-Jalle 3 454 €/m² 16,3 km, 8 056 hab.
- Mios 3 449 €/m² 19,3 km, 12 043 hab.
Le bord de l'eau est à 9,8 km : plage du Betey. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 167 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Lanton
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Domaine De Certes Et De Graveyron à 9,5 km, domaine de Certes à 9,8 km
- forêts bois de Lubec à 7,3 km, bois de la Montagne d'Arès à 10 km
- plage du Betey à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lanton ?
- jan 8,0 %
- fév 7,5 %
- mars 7,8 %
- avr 7,5 %
- mai 7,3 %
- juin 9,0 %
- juil 10,9 %
- août 8,3 %
- sept 8,5 %
- oct 9,2 %
- nov 6,0 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 836 €/m² | 33 | 4 269 €/m² | 126 |
| 2022 | 4 250 €/m² | 47 | 5 028 €/m² | 92 |
| 2023 | 4 143 €/m² | 27 | 4 972 €/m² | 77 |
| 2024 | 4 105 €/m² | 21 | 4 382 €/m² | 59 |
| 2025 | 3 948 €/m² | 34 | 4 265 €/m² | 71 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.