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Prix de l'immobilier à Gujan-Mestras
4 001€/m² pour un appartement, prix médian des 69 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gujan-Mestras
- 37 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 84 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gujan-Mestras est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gujan-Mestras
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 cours de la République | 90 m² | 4 | 309 408 € | octobre 2025 | 3 438 €/m² |
| 15 bis rue Pierre Daney | 90 m² | 4 | 357 500 € | juillet 2025 | 3 972 €/m² |
| 113 route des Lacs | 90 m² | 4 | 605 000 € | avril 2025 | 6 722 €/m² |
| 83 rue Edmond Daubric | 90 m² | 4 | 168 500 € | mars 2025 | 1 872 €/m² |
| 128 avenue Sainte-Marie | 90 m² | 4 | 614 040 € | février 2025 | 6 823 €/m² |
| 1 ter rue Chante Cigale | 90 m² | 4 | 303 900 € | janvier 2025 | 3 377 €/m² |
| 10 allée des Rossignols | 91 m² | 4 | 633 800 € | novembre 2025 | 6 965 €/m² |
| 9 allée Charles Daubigny | 91 m² | 4 | 390 000 € | juillet 2025 | 4 286 €/m² |
| 50 bis cours de Verdun | 91 m² | 4 | 288 000 € | mars 2025 | 3 165 €/m² |
| 83 rue de l'Yser | 91 m² | 4 | 263 950 € | mars 2025 | 2 901 €/m² |
| 51 rue Paul Bataille | 89 m² | 4 | 488 400 € | août 2025 | 5 488 €/m² |
| 52 allée Jean Racine | 89 m² | 4 | 360 000 € | juillet 2025 | 4 045 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 828 €/m² à 4 001 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (3 075 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 421 €/m² et 4 586 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gujan-Mestras, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 428 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 394 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gujan-Mestras, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gujan-Mestras
- Combien coûte le mètre carré à Gujan-Mestras ?
- Le prix médian à Gujan-Mestras est de 4 001 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 69 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 421 €/m² et 4 586 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gujan-Mestras ?
- A Verdalle, à 5 906 €/m². Le moins cher est Mestey, à 3 969 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gujan-Mestras ?
- En juillet, qui concentre 9,8 % des ventes de l'année, contre 7,1 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gujan-Mestras
37 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : A Verdalle à 5 906 €/m², Mestey à 3 969 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 4 146 €/m² 183 ventes, 46 % de maisons
- la Hourcade 4 059 €/m² 120 ventes, 58 % de maisons
- Haurat 4 473 €/m² 108 ventes, 79 % de maisons
- Testey 4 096 €/m² 97 ventes, 57 % de maisons
- la Prairie 4 634 €/m² 88 ventes, 70 % de maisons
- A Verdalle 5 906 €/m² 71 ventes, 100 % de maisons
- Moulin Neuf 4 682 €/m² 68 ventes, 63 % de maisons
- Jafeine 4 758 €/m² 60 ventes, 95 % de maisons
- Chante Cigale 4 786 €/m² 57 ventes, 98 % de maisons
- Sainte-Marie 5 727 €/m² 57 ventes, 98 % de maisons
- les Bruyères 5 030 €/m² 53 ventes, 72 % de maisons
- Chante Claire 4 986 €/m² 51 ventes, 100 % de maisons
- Marachon 4 998 €/m² 50 ventes, 94 % de maisons
- la Place 4 092 €/m² 50 ventes, 72 % de maisons
- Port de Larros 4 571 €/m² 49 ventes, 55 % de maisons
- Bichoque-Sud 4 231 €/m² 48 ventes, 33 % de maisons
- Malpont 4 432 €/m² 42 ventes, 100 % de maisons
- la Hume 4 971 €/m² 40 ventes, 55 % de maisons
- Matato 4 070 €/m² 38 ventes, 42 % de maisons
- Meyran 5 254 €/m² 34 ventes, 94 % de maisons
- Campès 4 445 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
- la Berle 4 388 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- la Péguillère 5 613 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Fontebride 4 934 €/m² 26 ventes, 88 % de maisons
- les Grands Champs 5 470 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Neyra 4 656 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Pins de la Ruade 4 484 €/m² 24 ventes, 62 % de maisons
- la Sauveta-Sud 4 742 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Purgaton-Sud 4 915 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Hugueyra 5 593 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Golf de Gujan Mestras 4 400 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- Cantaranne-Sud 4 770 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Claous 4 267 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- Mestrasseau-Sud 4 479 €/m² 14 ventes, 43 % de maisons
- la Périne 4 632 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Mestey 3 969 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Lespurgères 4 706 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Gujan-Mestras portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cabanot (11), Canet (11), Capayan (11), le Hudin (11), Gatoune (10), les Champs de la Lande (6), Sainte Clotilde (1), Vaucluse (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BB 6 464 €/m² 20 ventes
- section BA 6 218 €/m² 31 ventes
- section CL 5 840 €/m² 8 ventes
- section BE 5 778 €/m² 14 ventes
- section DC 5 756 €/m² 85 ventes
- section BV 5 613 €/m² 33 ventes
- section CN 5 593 €/m² 9 ventes
- section CM 5 468 €/m² 68 ventes
- section CI 5 304 €/m² 48 ventes
- section BS 5 303 €/m² 82 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 169 y sont recensées à Gujan-Mestras, 48 ont pu être situées, et 1 770 ventes sur 1 859 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 859 retenues à Gujan-Mestras depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 142 avenue Sainte-Marie | maison | 126 m² | 4 | 752 m² | 575 000 € | 4 563 | décembre 2025 |
| 205 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 43 m² | 2 | 26 m² | 183 500 € | 4 267 | décembre 2025 |
| 25 rue Pierre Daney | maison | 93 m² | 4 | 241 m² | 455 000 € | 4 892 | décembre 2025 |
| 40 rue du Maréchal Foch | maison | 87 m² | 3 | 45 m² | 440 100 € | 5 059 | décembre 2025 |
| 11 allée de la Périne | maison | 110 m² | 5 | 855 m² | 305 000 € | 2 773 | décembre 2025 |
| 55 rue du Docteur Dufourg | appartement | 37 m² | 2 | 154 380 € | 4 172 | décembre 2025 | |
| 112 avenue de Meyran | maison | 92 m² | 4 | 191 525 € | 2 082 | décembre 2025 | |
| 9 allée Joseph Vernet | maison | 115 m² | 5 | 875 m² | 343 225 € | 2 985 | décembre 2025 |
| 12 lotissement le Barrail | maison | 89 m² | 5 | 870 m² | 373 000 € | 4 191 | décembre 2025 |
| 101 allée du Haurat | maison | 99 m² | 4 | 480 m² | 279 000 € | 2 818 | décembre 2025 |
| 3 impasse Chante Claire | maison | 97 m² | 6 | 7 394 m² | 435 000 € | 4 485 | décembre 2025 |
| 3 place de la Chapelle | maison | 85 m² | 4 | 291 000 € | 3 424 | décembre 2025 | |
| 126 avenue Sainte-Marie | maison | 117 m² | 4 | 530 000 € | 4 530 | décembre 2025 | |
| 9005 bis avenue Sainte-Marie | maison | 170 m² | 4 | 1 320 m² | 891 425 € | 5 244 | décembre 2025 |
| 22 allée des Grives | maison | 102 m² | 4 | 1 579 m² | 555 000 € | 5 441 | décembre 2025 |
| 10 impasse du Bec | maison | 60 m² | 4 | 305 000 € | 5 083 | décembre 2025 | |
| 9 avenue de l'Église | appartement | 38 m² | 2 | 173 700 € | 4 571 | décembre 2025 | |
| 4 allée Pierre de Ronsard | appartement | 69 m² | 3 | 265 000 € | 3 841 | décembre 2025 | |
| 27 allée de Valentin | maison | 94 m² | 4 | 703 m² | 496 150 € | 5 278 | décembre 2025 |
| 16 allée du Moulin Neuf | maison | 152 m² | 6 | 1 080 m² | 460 000 € | 3 026 | décembre 2025 |
| 26 allée du Canet | maison | 102 m² | 4 | 740 m² | 467 270 € | 4 581 | décembre 2025 |
| 10 bis rue de l'Yser | maison | 80 m² | 3 | 321 m² | 297 000 € | 3 713 | décembre 2025 |
| 6 allée Johann Strauss | maison | 99 m² | 4 | 838 m² | 512 450 € | 5 176 | décembre 2025 |
| 22 boulevard de la Côte d'Argent | maison | 113 m² | 4 | 851 m² | 330 000 € | 2 920 | décembre 2025 |
| 23 allée de la Plaine | maison | 87 m² | 4 | 614 m² | 395 050 € | 4 541 | décembre 2025 |
| 129 cours de Verdun | appartement | 43 m² | 2 | 212 000 € | 4 930 | décembre 2025 | |
| 24 ter allée du Haurat | maison | 70 m² | 3 | 1 268 m² | 415 000 € | 5 929 | décembre 2025 |
| 147 cours de la Marne | maison | 96 m² | 5 | 876 m² | 470 000 € | 4 896 | décembre 2025 |
| 4 impasse Gambetta | maison | 84 m² | 4 | 800 m² | 460 000 € | 5 476 | décembre 2025 |
| 36 allée du Sable | maison | 114 m² | 5 | 674 m² | 407 000 € | 3 570 | décembre 2025 |
| 22 impasse des Marées | maison | 93 m² | 4 | 644 m² | 492 000 € | 5 290 | décembre 2025 |
| 33 bis allée de la Biotte | maison | 42 m² | 2 | 161 m² | 268 500 € | 6 393 | décembre 2025 |
| 29 bis allée des Genêts | maison | 121 m² | 5 | 438 m² | 460 000 € | 3 802 | décembre 2025 |
| 120 Av du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 56 m² | 3 | 234 300 € | 4 184 | décembre 2025 | |
| 4 allée des Grands Champs | maison | 75 m² | 3 | 335 m² | 409 170 € | 5 456 | décembre 2025 |
| 3 avenue de l'Église | appartement | 97 m² | 4 | 282 000 € | 2 907 | novembre 2025 | |
| 2 allée de la Perouse | maison | 142 m² | 5 | 647 m² | 418 200 € | 2 945 | novembre 2025 |
| 46 boulevard de la Côte d'Argent | appartement | 46 m² | 2 | 182 155 € | 3 960 | novembre 2025 | |
| 100 cours de la République | maison | 210 m² | 11 | 1 755 m² | 686 000 € | 3 267 | novembre 2025 |
| 67 lotissement Sotogrande | maison | 125 m² | 5 | 1 013 m² | 660 000 € | 5 280 | novembre 2025 |
| 91 avenue de Césarée | appartement | 55 m² | 3 | 245 000 € | 4 455 | novembre 2025 | |
| 4 allée Montesquieu | maison | 66 m² | 4 | 371 m² | 92 525 € | 1 402 | novembre 2025 |
| 21 allée Jean Moulin | maison | 80 m² | 3 | 658 m² | 330 000 € | 4 125 | novembre 2025 |
| 51 allée Claude Debussy | appartement | 43 m² | 2 | 192 370 € | 4 474 | novembre 2025 | |
| 30 allée du Clos de Cantaranne | maison | 119 m² | 6 | 916 m² | 348 900 € | 2 932 | novembre 2025 |
| 8 bis route des Lacs | maison | 71 m² | 3 | 337 500 € | 4 754 | novembre 2025 | |
| 21 A allée de la Prairie | maison | 60 m² | 3 | 149 270 € | 2 488 | novembre 2025 | |
| 15 bis allée du Bosquet des Cigales | maison | 75 m² | 4 | 434 m² | 345 000 € | 4 600 | novembre 2025 |
| 2 rue Camille Dignac | appartement | 96 m² | 4 | 260 000 € | 2 708 | novembre 2025 | |
| 49 lotissement Village des Pins | maison | 28 m² | 3 | 200 m² | 175 000 € | 6 250 | novembre 2025 |
| 51 lotissement Village des Pins | maison | 28 m² | 3 | 206 m² | 187 000 € | 6 679 | novembre 2025 |
| 84 lotissement Sotogrande | maison | 100 m² | 4 | 492 m² | 380 000 € | 3 800 | novembre 2025 |
| 10 allée des Rossignols | maison | 91 m² | 4 | 1 084 m² | 633 800 € | 6 965 | novembre 2025 |
| 17 rue de l'Or | maison | 70 m² | 3 | 309 m² | 400 000 € | 5 714 | novembre 2025 |
| 64 rue de l'Or | maison | 92 m² | 4 | 731 m² | 358 400 € | 3 896 | novembre 2025 |
| 47 allée de Bireboussaou | maison | 82 m² | 4 | 400 000 € | 4 878 | novembre 2025 | |
| 18 allée des Lilas | maison | 85 m² | 5 | 517 m² | 489 700 € | 5 761 | novembre 2025 |
| 37 bis rue de la Liberté | maison | 85 m² | 3 | 169 m² | 228 310 € | 2 686 | novembre 2025 |
| 13 allée de l'Ermitage | maison | 120 m² | 4 | 828 m² | 378 000 € | 3 150 | novembre 2025 |
| 13 bis allée des Grands Champs | maison | 59 m² | 2 | 326 m² | 177 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 10 bis avenue de l'Église | maison | 113 m² | 5 | 878 m² | 375 000 € | 3 319 | novembre 2025 |
| 76 allée de la Forêt | maison | 131 m² | 5 | 737 m² | 520 000 € | 3 969 | novembre 2025 |
| 119 cours de la République | appartement | 40 m² | 2 | 137 050 € | 3 426 | novembre 2025 | |
| 1 allée François de la Rochefoucauld | maison | 122 m² | 5 | 691 m² | 353 000 € | 2 893 | novembre 2025 |
| 133 rue Aime Broustaud | maison | 72 m² | 3 | 324 m² | 363 000 € | 5 042 | novembre 2025 |
| 17 allée Maurice Ravel | maison | 138 m² | 5 | 1 015 m² | 500 000 € | 3 623 | novembre 2025 |
| 1 allée du Fin | maison | 70 m² | 2 | 166 m² | 219 000 € | 3 129 | novembre 2025 |
| 163 avenue Sainte-Marie | maison | 119 m² | 4 | 533 m² | 599 000 € | 5 034 | novembre 2025 |
| 28 impasse des Marées | maison | 124 m² | 3 | 823 m² | 838 000 € | 6 758 | octobre 2025 |
| 82 cours de la République | maison | 90 m² | 4 | 1 044 m² | 309 408 € | 3 438 | octobre 2025 |
| 26 avenue de la Plage | maison | 85 m² | 4 | 596 m² | 643 000 € | 7 565 | octobre 2025 |
| 26 avenue de Césarée | maison | 66 m² | 3 | 394 000 € | 5 970 | octobre 2025 | |
| 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 67 m² | 3 | 357 000 € | 5 328 | octobre 2025 | |
| 12 allée des Vanneaux | maison | 77 m² | 4 | 807 m² | 480 000 € | 6 234 | octobre 2025 |
| 93 rue Edmond Daubric | appartement | 21 m² | 2 | 114 000 € | 5 429 | octobre 2025 | |
| 129 cours de Verdun | appartement | 43 m² | 2 | 250 000 € | 5 814 | octobre 2025 | |
| 6 allée de Matato | maison | 102 m² | 4 | 575 m² | 540 000 € | 5 294 | octobre 2025 |
| 64 rue Aime Broustaud | appartement | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 | octobre 2025 | |
| 1 rue de la Liberté | appartement | 39 m² | 2 | 179 000 € | 4 590 | octobre 2025 | |
| 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 38 m² | 2 | 181 500 € | 4 776 | octobre 2025 |
Autour de Gujan-Mestras
Gujan-Mestras est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Gujan-Mestras appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
- Floirac 3 092 €/m²
Les communes limitrophes
Gujan-Mestras touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Teich 3 452 €/m² 4,6 km
- La Teste-de-Buch 4 726 €/m² 8,0 km
- Sanguinet Landes 3 500 €/m² 10,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gujan-Mestras : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arcachon 7 464 €/m² 11,1 km, 11 092 hab.
- Biganos 3 523 €/m² 13,5 km, 11 431 hab.
- Mios 3 449 €/m² 15,5 km, 12 043 hab.
- Salles 3 135 €/m² 15,8 km, 8 208 hab.
- Audenge 3 511 €/m² 18,3 km, 9 596 hab.
- Biscarrosse Landes 3 595 €/m² 19,5 km, 15 836 hab.
Le bord de l'eau est à 8,2 km : plage de la Hume. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 144 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- plage de la Hume
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Nézer à 4,7 km, Domaniale de Lagnerau à 10 km
- plages de la Corniche à 11 km, d'Eyrac à 11 km
- rivière Gourgue à 9,9 km
- sites Natura 2000 Forêts dunaires de la Teste-de-Buch à 7,2 km, Bassin d'Arcachon et Cap Ferret à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gujan-Mestras ?
- jan 9,0 %
- fév 7,1 %
- mars 8,1 %
- avr 8,4 %
- mai 7,4 %
- juin 9,1 %
- juil 9,8 %
- août 7,6 %
- sept 9,4 %
- oct 7,9 %
- nov 7,6 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 828 €/m² | 101 | 4 479 €/m² | 422 |
| 2022 | 4 117 €/m² | 129 | 5 294 €/m² | 327 |
| 2023 | 4 706 €/m² | 76 | 5 403 €/m² | 235 |
| 2024 | 4 146 €/m² | 55 | 4 721 €/m² | 186 |
| 2025 | 4 001 €/m² | 69 | 4 485 €/m² | 259 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.