Prix de l'immobilier à Pessac
3 476€/m² pour un appartement, prix médian des 292 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pessac
- 21 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 84 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pessac est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pessac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avenue Saint-Aignan | 96 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2025 | 3 021 €/m² |
| 24 rue Jules Siegfried | 96 m² | 4 | 370 000 € | octobre 2025 | 3 854 €/m² |
| 8 rue de la Somme | 94 m² | 4 | 607 250 € | décembre 2025 | 6 460 €/m² |
| 10 allée des Cèpes | 94 m² | 4 | 436 700 € | novembre 2025 | 4 646 €/m² |
| 1 rue des Pinsons | 95 m² | 4 | 330 000 € | décembre 2024 | 3 370 €/m² |
| 12 avenue Saint-Exupéry | 95 m² | 4 | 365 300 € | septembre 2024 | 3 730 €/m² |
| 2 C rue de Los Angeles | 95 m² | 4 | 350 000 € | mars 2024 | 3 574 €/m² |
| 47 avenue Brémontier | 95 m² | 4 | 432 000 € | mars 2024 | 4 411 €/m² |
| 13 rue Jean-Baptiste Lulli | 95 m² | 4 | 350 000 € | février 2024 | 3 574 €/m² |
| 3 rue Félix Faure | 97 m² | 4 | 375 000 € | décembre 2025 | 3 866 €/m² |
| 181 avenue de Beutre | 97 m² | 4 | 224 528 € | juin 2025 | 2 315 €/m² |
| 36 avenue Pierre Castaing | 93 m² | 4 | 350 000 € | juin 2025 | 3 763 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 600 €/m² à 3 476 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (3 075 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 927 €/m² et 4 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pessac, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 876 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 696 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pessac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pessac
- Combien coûte le mètre carré à Pessac ?
- Le prix médian à Pessac est de 3 476 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 292 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 927 €/m² et 4 062 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pessac ?
- Artiguemale, à 4 548 €/m². Le moins cher est la Crabette, à 3 077 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pessac ?
- En juillet, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pessac
21 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : Artiguemale à 4 548 €/m², la Crabette à 3 077 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Ladonne-Sud 3 544 €/m² 226 ventes, 35 % de maisons
- Paillère 3 677 €/m² 216 ventes, 6 % de maisons
- Chiquet 4 263 €/m² 183 ventes, 55 % de maisons
- le Peugue 4 075 €/m² 165 ventes, 58 % de maisons
- la Crabette 3 077 €/m² 165 ventes, 24 % de maisons
- Pères 3 572 €/m² 162 ventes, 42 % de maisons
- le Monteil-Sud 3 764 €/m² 147 ventes, 44 % de maisons
- la Ferme Expérimentale 3 907 €/m² 146 ventes, 64 % de maisons
- Haut Livrac 3 925 €/m² 146 ventes, 84 % de maisons
- le Bourgailh 3 421 €/m² 129 ventes, 79 % de maisons
- Haut-Lévèque-Ouest 4 042 €/m² 124 ventes, 69 % de maisons
- les Échoppes Ouest 4 227 €/m² 118 ventes, 57 % de maisons
- Verthamon Ouest 4 132 €/m² 73 ventes, 73 % de maisons
- Bacalan-Sud 3 922 €/m² 73 ventes, 93 % de maisons
- la Poudrière 4 167 €/m² 50 ventes, 82 % de maisons
- Tartifume 4 125 €/m² 47 ventes, 72 % de maisons
- Parc Haut Brion Nord 4 311 €/m² 46 ventes, 96 % de maisons
- le Petit Gazinet 3 854 €/m² 44 ventes, 84 % de maisons
- Brunet 3 675 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- Romainville 4 047 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Artiguemale 4 548 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Pessac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Toctoucau (11), le Bleu (6), le Blayais (4), les Arrestieux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section DP 4 796 €/m² 30 ventes
- section BI 4 703 €/m² 80 ventes
- section DO 4 672 €/m² 42 ventes
- section CY 4 611 €/m² 79 ventes
- section EH 4 510 €/m² 12 ventes
- section CW 4 505 €/m² 80 ventes
- section EI 4 451 €/m² 18 ventes
- section BO 4 366 €/m² 49 ventes
- section KD 4 358 €/m² 97 ventes
- section KS 4 352 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 66 y sont recensées à Pessac, 26 ont pu être situées, et 2 339 ventes sur 3 461 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 461 retenues à Pessac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 avenue des Chasseurs | maison | 77 m² | 3 | 277 m² | 251 500 € | 3 266 | décembre 2025 |
| 7 avenue de Champagne | maison | 85 m² | 4 | 548 m² | 265 000 € | 3 118 | décembre 2025 |
| 65 avenue Bougnard | appartement | 63 m² | 3 | 158 997 € | 2 524 | décembre 2025 | |
| 4 allée Pissarro | appartement | 66 m² | 3 | 144 470 € | 2 189 | décembre 2025 | |
| 19 allée Dom Helder Camara | maison | 86 m² | 4 | 182 m² | 349 800 € | 4 067 | décembre 2025 |
| 15 bis rue des Anciennes Écoles | maison | 78 m² | 4 | 432 m² | 300 000 € | 3 846 | décembre 2025 |
| 10 rue de Blois | maison | 91 m² | 5 | 914 m² | 346 000 € | 3 802 | décembre 2025 |
| 8 rue Jean Charcot | maison | 89 m² | 4 | 217 m² | 300 000 € | 3 371 | décembre 2025 |
| 26 rue des Hérons | maison | 102 m² | 6 | 611 m² | 380 000 € | 3 725 | décembre 2025 |
| 14 allée de Provence | maison | 180 m² | 7 | 1 090 m² | 628 600 € | 3 492 | décembre 2025 |
| 2 avenue de Noès | appartement | 72 m² | 4 | 187 000 € | 2 597 | décembre 2025 | |
| 36 allée des Seychelles | maison | 92 m² | 4 | 420 000 € | 4 565 | décembre 2025 | |
| 129 avenue du Docteur Nancel Pénard | appartement | 36 m² | 2 | 170 070 € | 4 724 | décembre 2025 | |
| 18 avenue Paul Montagne | appartement | 42 m² | 2 | 161 850 € | 3 854 | décembre 2025 | |
| 11 rue Paul Eluard | appartement | 68 m² | 3 | 210 000 € | 3 088 | décembre 2025 | |
| 22 rue Blaise Pascal | appartement | 89 m² | 4 | 455 000 € | 5 112 | décembre 2025 | |
| 2 rue d'Italie | maison | 110 m² | 5 | 435 m² | 429 200 € | 3 902 | décembre 2025 |
| 8 allée de la Mare | maison | 110 m² | 5 | 507 m² | 390 000 € | 3 545 | décembre 2025 |
| 9001 résidence Camponac | appartement | 52 m² | 2 | 50 001 € | 962 | décembre 2025 | |
| 19 rue Antonin Antoune | appartement | 44 m² | 2 | 172 000 € | 3 909 | décembre 2025 | |
| 29 rue Ferdinand Antoune | appartement | 34 m² | 2 | 148 383 € | 4 364 | décembre 2025 | |
| 81 avenue Roger Cohé | appartement | 19 m² | 1 | 91 000 € | 4 789 | décembre 2025 | |
| 17 boulevard de Ladonne | maison | 73 m² | 5 | 151 m² | 325 000 € | 4 452 | décembre 2025 |
| 8 rue du Professeur Sabrazès | maison | 107 m² | 3 | 652 m² | 656 000 € | 6 131 | décembre 2025 |
| 110 avenue de Noès | appartement | 63 m² | 3 | 206 650 € | 3 280 | décembre 2025 | |
| 19 rue Simone de Beauvoir | maison | 134 m² | 5 | 701 m² | 550 000 € | 4 104 | décembre 2025 |
| 52 bis avenue du Bourgailh | maison | 107 m² | 4 | 190 m² | 388 000 € | 3 626 | décembre 2025 |
| 37 avenue des Provinces | appartement | 38 m² | 1 | 117 000 € | 3 079 | décembre 2025 | |
| 13 rue Francis Garnier | appartement | 63 m² | 3 | 260 000 € | 4 127 | décembre 2025 | |
| 17 avenue Montaigne | maison | 98 m² | 4 | 270 m² | 458 100 € | 4 674 | décembre 2025 |
| 3 rue du Rossignol | appartement | 67 m² | 4 | 148 000 € | 2 209 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Général Koenig | maison | 124 m² | 6 | 414 m² | 427 500 € | 3 448 | décembre 2025 |
| 78 rue Médec-Col J. Vialar Goudou | maison | 82 m² | 4 | 258 m² | 238 038 € | 2 903 | décembre 2025 |
| 16 avenue Saint-Aignan | maison | 96 m² | 4 | 595 m² | 290 000 € | 3 021 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Somme | maison | 94 m² | 4 | 750 m² | 607 250 € | 6 460 | décembre 2025 |
| 1 rue Pères | appartement | 34 m² | 1 | 108 000 € | 3 176 | décembre 2025 | |
| 3 allée Jorge Semprùn | appartement | 65 m² | 3 | 227 200 € | 3 495 | décembre 2025 | |
| 19 rue des Cols Verts | maison | 114 m² | 5 | 1 073 m² | 403 900 € | 3 543 | décembre 2025 |
| 2 rue des Thuyas | maison | 96 m² | 5 | 463 m² | 356 501 € | 3 714 | décembre 2025 |
| 9001 résidence Camponac | appartement | 72 m² | 3 | 213 000 € | 2 958 | décembre 2025 | |
| 5 allée des Magnolias | maison | 93 m² | 5 | 209 m² | 286 000 € | 3 075 | décembre 2025 |
| 9 avenue Jean Moulin | maison | 132 m² | 5 | 864 m² | 500 000 € | 3 788 | décembre 2025 |
| 14 rue des Résédas | appartement | 60 m² | 2 | 108 900 € | 1 815 | décembre 2025 | |
| 2 place des Jonquilles | maison | 126 m² | 5 | 527 m² | 436 000 € | 3 460 | décembre 2025 |
| 2 rue du Périgord | maison | 77 m² | 4 | 392 m² | 326 000 € | 4 234 | décembre 2025 |
| 3 place Chambrelent | appartement | 32 m² | 1 | 119 500 € | 3 734 | décembre 2025 | |
| 113 rue du S-Lt Génie M. A. Gayant | maison | 82 m² | 4 | 341 m² | 299 250 € | 3 649 | décembre 2025 |
| 61 avenue Raymond Boivin | maison | 70 m² | 3 | 552 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2025 |
| 119 avenue Jean Cordier | maison | 69 m² | 4 | 340 m² | 290 000 € | 4 203 | décembre 2025 |
| 112 avenue du Docteur Albert Schweitzer | appartement | 22 m² | 1 | 90 100 € | 4 095 | décembre 2025 | |
| 20 rue André Pujol | appartement | 59 m² | 2 | 170 000 € | 2 881 | décembre 2025 | |
| 25 rue de Verthamon | maison | 101 m² | 3 | 499 m² | 382 700 € | 3 789 | décembre 2025 |
| 57 avenue de Canéjan | appartement | 66 m² | 3 | 109 284 € | 1 656 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Maréchal Foch | maison | 72 m² | 3 | 576 m² | 330 000 € | 4 583 | décembre 2025 |
| 10 avenue du Pontet | appartement | 81 m² | 4 | 214 700 € | 2 651 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Fauvettes | maison | 77 m² | 4 | 804 m² | 287 000 € | 3 727 | décembre 2025 |
| 68 C avenue Jean Jaurès | appartement | 60 m² | 3 | 246 850 € | 4 114 | décembre 2025 | |
| 3 rue Félix Faure | maison | 97 m² | 4 | 417 m² | 375 000 € | 3 866 | décembre 2025 |
| 39 avenue des Échoppes | appartement | 32 m² | 1 | 106 500 € | 3 328 | décembre 2025 | |
| 5 avenue Pierre de Coubertin | appartement | 77 m² | 3 | 287 500 € | 3 734 | décembre 2025 | |
| 5 allée Jorge Semprùn | appartement | 72 m² | 3 | 278 050 € | 3 862 | décembre 2025 | |
| 10 avenue du Pontet | appartement | 91 m² | 5 | 275 950 € | 3 032 | décembre 2025 | |
| 6 allée des Cyclades | maison | 71 m² | 4 | 229 m² | 308 050 € | 4 339 | novembre 2025 |
| 39 rue Pontet Lamartine | appartement | 60 m² | 3 | 255 000 € | 4 250 | novembre 2025 | |
| 23 ter avenue de Bretagne | maison | 138 m² | 6 | 730 m² | 430 000 € | 3 116 | novembre 2025 |
| 101 avenue Roger Chaumet | maison | 128 m² | 4 | 167 500 € | 1 309 | novembre 2025 | |
| 189 rue du Président René Cassin | maison | 73 m² | 4 | 176 m² | 275 000 € | 3 767 | novembre 2025 |
| 18 avenue de Villemejan | appartement | 30 m² | 1 | 115 000 € | 3 833 | novembre 2025 | |
| 72 avenue Roger Cohé | appartement | 62 m² | 3 | 218 000 € | 3 516 | novembre 2025 | |
| 78 avenue du Docteur Albert Schweitzer | maison | 127 m² | 5 | 346 m² | 200 000 € | 1 575 | novembre 2025 |
| 3 avenue des Aciéries | appartement | 68 m² | 3 | 215 000 € | 3 162 | novembre 2025 | |
| 73 bis avenue Bougnard | maison | 107 m² | 4 | 420 000 € | 3 925 | novembre 2025 | |
| 19 rue du Capitaine Félix Jacquemet | maison | 92 m² | 5 | 282 m² | 328 750 € | 3 573 | novembre 2025 |
| 7 avenue Bougnard | appartement | 66 m² | 3 | 229 000 € | 3 470 | novembre 2025 | |
| 63 avenue Léon Blum | appartement | 65 m² | 3 | 209 800 € | 3 228 | novembre 2025 | |
| 18 avenue Paul Montagne | appartement | 58 m² | 3 | 231 450 € | 3 991 | novembre 2025 | |
| 8 avenue Azam | maison | 58 m² | 3 | 337 m² | 271 000 € | 4 672 | novembre 2025 |
| 20 avenue de l'Armistice | maison | 150 m² | 6 | 575 m² | 520 000 € | 3 467 | novembre 2025 |
| 6 rue Paul Eluard | appartement | 28 m² | 1 | 100 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 36 avenue des Champs | maison | 117 m² | 3 | 1 498 m² | 642 000 € | 5 487 | novembre 2025 |
Pessac compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Pessac
Pessac est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 67 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 33 km, Libournais à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Pessac appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
- Floirac 3 092 €/m²
Les communes limitrophes
Pessac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pessac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Léognan 3 400 €/m² 8,6 km, 10 670 hab.
- Le Haillan 3 442 €/m² 9,5 km, 11 392 hab.
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m² 10,3 km, 42 545 hab.
- Bègles 3 208 €/m² 10,6 km, 31 831 hab.
- Eysines 3 359 €/m² 10,6 km, 24 825 hab.
- Le Bouscat 3 843 €/m² 10,7 km, 25 081 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage du Betey. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 173 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Candale à 11 km
- lacs Versein à 8,0 km, de Bègles à 12 km
- rivières Peugue à 9,3 km, Jalle de Blanquefort à 11 km
- site Natura 2000 Réseau hydrographique des Jalles de Saint-Médard et d'Eysines à 10 km
- vignoble Pessac-léognan à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pessac ?
- jan 7,4 %
- fév 6,6 %
- mars 7,8 %
- avr 7,9 %
- mai 7,1 %
- juin 9,6 %
- juil 11,4 %
- août 9,1 %
- sept 10,3 %
- oct 7,7 %
- nov 5,7 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 600 €/m² | 375 | 4 127 €/m² | 464 |
| 2022 | 3 673 €/m² | 365 | 4 324 €/m² | 454 |
| 2023 | 3 632 €/m² | 268 | 4 371 €/m² | 306 |
| 2024 | 3 495 €/m² | 256 | 3 878 €/m² | 302 |
| 2025 | 3 476 €/m² | 292 | 3 762 €/m² | 379 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.