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Prix de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles
3 560€/m² pour un appartement, prix médian des 97 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Médard-en-Jalles
- 39 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 84 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Médard-en-Jalles est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Médard-en-Jalles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 avenue Descartes | 100 m² | 4 | 427 600 € | décembre 2025 | 4 276 €/m² |
| 12 voie Jean Ferrat | 100 m² | 4 | 388 000 € | juin 2025 | 3 880 €/m² |
| 5 allée de Cap de Bos | 100 m² | 4 | 344 350 € | avril 2025 | 3 444 €/m² |
| 49 rue Gabriel Garbay | 100 m² | 4 | 426 050 € | avril 2025 | 4 261 €/m² |
| 8 rue Marc Bloch | 100 m² | 4 | 438 400 € | avril 2025 | 4 384 €/m² |
| 8 rue Maryse Hilsz | 100 m² | 4 | 269 700 € | février 2025 | 2 697 €/m² |
| 4 rue Alfred de Musset | 100 m² | 4 | 388 000 € | février 2025 | 3 880 €/m² |
| 42 rue Jules Massenet | 100 m² | 4 | 451 500 € | janvier 2025 | 4 515 €/m² |
| 7 rue des Ormeaux | 101 m² | 4 | 375 000 € | décembre 2025 | 3 713 €/m² |
| 109 avenue Anatole France | 101 m² | 4 | 365 850 € | décembre 2025 | 3 622 €/m² |
| 109 avenue Anatole France | 101 m² | 4 | 371 000 € | novembre 2025 | 3 673 €/m² |
| 129 avenue Anatole France | 101 m² | 4 | 399 500 € | avril 2025 | 3 955 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (3 075 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 115 €/m² et 3 877 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Médard-en-Jalles, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 174 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 585 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Médard-en-Jalles, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Médard-en-Jalles
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Médard-en-Jalles ?
- Le prix médian à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 560 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 97 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 115 €/m² et 3 877 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Médard-en-Jalles ?
- Fournier, à 4 258 €/m². Le moins cher est les Sables, à 3 323 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Médard-en-Jalles ?
- En juillet, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Médard-en-Jalles
39 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : Fournier à 4 258 €/m², les Sables à 3 323 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Montignac 3 604 €/m² 145 ventes, 16 % de maisons
- Berdus 3 698 €/m² 80 ventes, 50 % de maisons
- le Cramât 3 840 €/m² 72 ventes, 100 % de maisons
- Glaena 3 487 €/m² 68 ventes, 72 % de maisons
- Grailly 3 652 €/m² 68 ventes, 72 % de maisons
- Pont de la Pierre 3 810 €/m² 64 ventes, 50 % de maisons
- Belfort 3 636 €/m² 64 ventes, 14 % de maisons
- Vieilleville 3 858 €/m² 63 ventes, 97 % de maisons
- Poupay 3 744 €/m² 50 ventes, 100 % de maisons
- le Crabey 3 808 €/m² 48 ventes, 88 % de maisons
- Terre Vieille 3 684 €/m² 45 ventes, 47 % de maisons
- Fournier 4 258 €/m² 45 ventes, 96 % de maisons
- Pudo 3 829 €/m² 44 ventes, 95 % de maisons
- les Sables 3 323 €/m² 42 ventes, 100 % de maisons
- Chemin de l'École 3 755 €/m² 40 ventes, 88 % de maisons
- Ninon 3 627 €/m² 40 ventes, 75 % de maisons
- Geneste-Sud 3 731 €/m² 40 ventes, 58 % de maisons
- Cante-Coucut 3 855 €/m² 37 ventes, 92 % de maisons
- le Jeandron 3 553 €/m² 34 ventes, 65 % de maisons
- le Camp des Lanciers 4 033 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- Mauriet 3 865 €/m² 33 ventes, 88 % de maisons
- Feuillas 3 696 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- Berlincan Sud 3 973 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- Picot 3 907 €/m² 30 ventes, 90 % de maisons
- Mazeau 3 890 €/m² 28 ventes, 86 % de maisons
- Monteillon 4 102 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Pinton 3 768 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- le Blanc 3 808 €/m² 23 ventes, 91 % de maisons
- les Escarrets 3 898 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Hudine 3 834 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Beaumine-Est 4 059 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Veillance-Sud 3 810 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Pichelebre 3 780 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- la Pargaud 3 452 €/m² 19 ventes, 53 % de maisons
- Chemin du Moulinât 4 111 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- les Abeilles 4 156 €/m² 19 ventes, 47 % de maisons
- Cap de Bos 3 535 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Bécut 3 728 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Maurouard 3 870 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Saint-Médard-en-Jalles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Gelés (11), Barradot (10), Corbiac (10), les Biges (10), les Biots (9), Pagnot (8), le Lignan (7), Aux Saux (2), la Grande Jaugue (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section EI 4 189 €/m² 13 ventes
- section IA 4 186 €/m² 16 ventes
- section IT 4 180 €/m² 22 ventes
- section EO 4 177 €/m² 10 ventes
- section HX 4 116 €/m² 13 ventes
- section IB 4 058 €/m² 14 ventes
- section KO 4 051 €/m² 17 ventes
- section IP 4 023 €/m² 12 ventes
- section EC 4 016 €/m² 45 ventes
- section DW 4 011 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 232 y sont recensées à Saint-Médard-en-Jalles, 49 ont pu être situées, et 1 629 ventes sur 1 736 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 736 retenues à Saint-Médard-en-Jalles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Charles de Foucauld | maison | 98 m² | 4 | 1 047 m² | 348 200 € | 3 553 | décembre 2025 |
| 30 rue Aurel Chazeau | appartement | 42 m² | 2 | 179 000 € | 4 262 | décembre 2025 | |
| 16 allée des Aubépines | maison | 100 m² | 5 | 2 795 m² | 462 850 € | 4 629 | décembre 2025 |
| 4 rue Pierre Fresnay | maison | 100 m² | 5 | 704 m² | 351 000 € | 3 510 | décembre 2025 |
| 13 rue Thiers | maison | 74 m² | 4 | 1 027 m² | 298 000 € | 4 027 | décembre 2025 |
| 74 route de Corbiac | maison | 106 m² | 4 | 817 m² | 404 000 € | 3 811 | décembre 2025 |
| 1 rue François Peychaud | appartement | 83 m² | 4 | 185 000 € | 2 229 | décembre 2025 | |
| 70 route de Saint Aubin | maison | 104 m² | 5 | 740 m² | 286 000 € | 2 750 | décembre 2025 |
| 27 rue Balzac | maison | 104 m² | 4 | 560 m² | 373 000 € | 3 587 | décembre 2025 |
| 34 A rue Jules Massenet | maison | 125 m² | 5 | 878 m² | 545 500 € | 4 364 | décembre 2025 |
| 7 rue des Ormeaux | maison | 101 m² | 4 | 1 240 m² | 375 000 € | 3 713 | décembre 2025 |
| 38 rue Henri Moissant | maison | 128 m² | 4 | 706 m² | 503 750 € | 3 936 | décembre 2025 |
| 10 D rue du Glaena | maison | 84 m² | 4 | 249 m² | 350 000 € | 4 167 | décembre 2025 |
| 15 chemin de l'École | appartement | 45 m² | 3 | 1 121 m² | 370 000 € | 8 222 | décembre 2025 |
| 58 avenue Descartes | maison | 100 m² | 4 | 292 m² | 427 600 € | 4 276 | décembre 2025 |
| 4 rue Renee Lacoude | appartement | 41 m² | 2 | 149 900 € | 3 656 | décembre 2025 | |
| 19 rue du Docteur Faure | maison | 127 m² | 6 | 5 299 m² | 320 000 € | 2 520 | décembre 2025 |
| 20 avenue de la Boétie | maison | 90 m² | 3 | 592 m² | 352 000 € | 3 911 | décembre 2025 |
| 34 avenue Blaise Pascal | appartement | 39 m² | 2 | 143 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 46 avenue Edouard Manet | maison | 80 m² | 6 | 193 m² | 276 000 € | 3 450 | décembre 2025 |
| 8 allée des Étoiles | appartement | 39 m² | 2 | 139 500 € | 3 577 | décembre 2025 | |
| 109 avenue Anatole France | maison | 101 m² | 4 | 640 m² | 365 850 € | 3 622 | décembre 2025 |
| 12 rue André Ampère | maison | 101 m² | 5 | 618 m² | 378 100 € | 3 744 | décembre 2025 |
| 3 rue Marcel Pagnol | maison | 102 m² | 4 | 596 m² | 176 400 € | 1 729 | décembre 2025 |
| 31 rue Emile Zola | maison | 163 m² | 7 | 732 m² | 550 000 € | 3 374 | décembre 2025 |
| 3 rue Camille Jullian | maison | 91 m² | 5 | 901 m² | 335 000 € | 3 681 | décembre 2025 |
| 26 rue François Mitterrand | appartement | 90 m² | 4 | 367 301 € | 4 081 | novembre 2025 | |
| 1 avenue Beethoven | maison | 110 m² | 4 | 816 m² | 461 000 € | 4 191 | novembre 2025 |
| 7 rue Léonard de Vinci | maison | 102 m² | 4 | 734 m² | 344 350 € | 3 376 | novembre 2025 |
| 109 avenue Anatole France | maison | 101 m² | 4 | 654 m² | 371 000 € | 3 673 | novembre 2025 |
| 11 rue Maria Callas | maison | 74 m² | 3 | 643 m² | 321 900 € | 4 350 | novembre 2025 |
| 15 avenue de Berlincan | maison | 90 m² | 4 | 2 414 m² | 835 000 € | 9 278 | novembre 2025 |
| 16 rue du Périgord | maison | 110 m² | 5 | 655 m² | 435 210 € | 3 956 | novembre 2025 |
| 3 A rue Aurel Chazeau | maison | 72 m² | 3 | 348 m² | 308 671 € | 4 287 | novembre 2025 |
| 1 chemin du Mauriet | maison | 84 m² | 4 | 620 m² | 61 200 € | 729 | novembre 2025 |
| 29 rue du Docteur Jacques Monod | maison | 171 m² | 6 | 801 m² | 426 000 € | 2 491 | novembre 2025 |
| 37 rue Frédéric Delmestre | maison | 72 m² | 4 | 492 m² | 290 000 € | 4 028 | novembre 2025 |
| 62 avenue Jean-Jacques Rousseau | maison | 104 m² | 4 | 685 m² | 313 000 € | 3 010 | novembre 2025 |
| 12 rue Gaston Bachelard | appartement | 60 m² | 3 | 315 000 € | 5 250 | novembre 2025 | |
| 29 rue Alain Gerbault | maison | 97 m² | 5 | 425 m² | 343 830 € | 3 545 | novembre 2025 |
| 162 avenue Montaigne | appartement | 41 m² | 2 | 160 000 € | 3 902 | novembre 2025 | |
| 36 rue Raoul Larche | maison | 92 m² | 5 | 175 m² | 272 600 € | 2 963 | novembre 2025 |
| 13 rue Romain Gary | appartement | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 | novembre 2025 | |
| 11 rue du Docteur Charles Richet | maison | 87 m² | 4 | 451 m² | 328 600 € | 3 777 | novembre 2025 |
| 162 avenue Montaigne | appartement | 42 m² | 2 | 149 900 € | 3 569 | novembre 2025 | |
| 146 bis avenue Anatole France | maison | 113 m² | 4 | 259 m² | 300 500 € | 2 659 | novembre 2025 |
| 12 rue Antonin Larroque | appartement | 65 m² | 3 | 252 000 € | 3 877 | novembre 2025 | |
| 25 allée des Tilleuls | maison | 127 m² | 6 | 693 m² | 522 000 € | 4 110 | novembre 2025 |
| 17 rue Yves Dumanoir | maison | 81 m² | 4 | 320 m² | 325 450 € | 4 018 | novembre 2025 |
| 3 rue François Mitterrand | appartement | 77 m² | 3 | 300 000 € | 3 896 | octobre 2025 | |
| 16 D rue Alcide Bouchon | maison | 90 m² | 4 | 214 m² | 302 280 € | 3 359 | octobre 2025 |
| 14 rue Renee Lacoude | appartement | 36 m² | 2 | 132 000 € | 3 667 | octobre 2025 | |
| 40 rue Gaston Bachelard | maison | 83 m² | 4 | 173 m² | 353 100 € | 4 254 | octobre 2025 |
| 23 rue Martin Balade | maison | 83 m² | 4 | 252 m² | 361 418 € | 4 354 | octobre 2025 |
| 4 allée des Biges | maison | 85 m² | 4 | 975 m² | 354 700 € | 4 173 | octobre 2025 |
| 33 rue Victor Grignard | maison | 135 m² | 6 | 513 m² | 388 000 € | 2 874 | octobre 2025 |
| 11 rue Maizonnobe | maison | 119 m² | 4 | 1 338 m² | 183 683 € | 1 544 | octobre 2025 |
| 2 avenue de Mazeau | maison | 120 m² | 6 | 1 074 m² | 415 870 € | 3 466 | octobre 2025 |
| 1 allée des Étoiles | appartement | 39 m² | 2 | 123 500 € | 3 167 | octobre 2025 | |
| 101 avenue Blaise Pascal | maison | 87 m² | 4 | 168 m² | 315 000 € | 3 621 | octobre 2025 |
| 3 rue Alexis Puyo | maison | 67 m² | 4 | 490 m² | 303 000 € | 4 522 | octobre 2025 |
| 4 chemin du Mauriet | maison | 104 m² | 5 | 622 m² | 419 450 € | 4 033 | octobre 2025 |
| 12 allée des Étoiles | appartement | 39 m² | 2 | 142 650 € | 3 658 | octobre 2025 | |
| 4 allée des Étoiles | appartement | 60 m² | 3 | 171 000 € | 2 850 | octobre 2025 | |
| 12 rue Jean Goujon | maison | 106 m² | 4 | 382 250 € | 3 606 | octobre 2025 | |
| 95 rue Jean Goujon | maison | 105 m² | 5 | 400 610 € | 3 815 | octobre 2025 | |
| 8 rue Theobald Turon | maison | 145 m² | 5 | 568 m² | 536 900 € | 3 703 | octobre 2025 |
| 3 voie Jean Ferrat | appartement | 38 m² | 2 | 130 650 € | 3 438 | octobre 2025 | |
| 7 rue Docteur Férié | maison | 82 m² | 4 | 460 m² | 312 000 € | 3 805 | octobre 2025 |
| 3 rue de Poupay | maison | 104 m² | 4 | 442 m² | 291 000 € | 2 798 | octobre 2025 |
| 10 chemin de Berry | maison | 150 m² | 4 | 192 m² | 465 000 € | 3 100 | octobre 2025 |
| 17 rue Léonard de Vinci | maison | 127 m² | 5 | 1 062 m² | 396 900 € | 3 125 | octobre 2025 |
| 1 rue Cuvier | maison | 122 m² | 4 | 2 918 m² | 432 254 € | 3 543 | octobre 2025 |
| 3 rue Charles Nodier | maison | 66 m² | 4 | 525 m² | 269 000 € | 4 076 | octobre 2025 |
| 98 avenue Montesquieu | appartement | 65 m² | 3 | 165 000 € | 2 538 | octobre 2025 | |
| 10 rue Léonard de Vinci | maison | 96 m² | 5 | 824 m² | 369 500 € | 3 849 | octobre 2025 |
| 3 rue Ronsard | maison | 144 m² | 5 | 739 m² | 514 100 € | 3 570 | octobre 2025 |
| 27 avenue du Jeandron | maison | 37 m² | 2 | 165 620 € | 4 476 | octobre 2025 | |
| 9003 rue Antoine Berard | maison | 90 m² | 4 | 572 m² | 238 000 € | 2 644 | septembre 2025 |
| 4 allée de Bacquet | maison | 108 m² | 5 | 1 056 m² | 367 450 € | 3 402 | septembre 2025 |
Autour de Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 74 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Médard-en-Jalles appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
- Floirac 3 092 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Médard-en-Jalles touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Martignas-sur-Jalle 3 454 €/m² 4,8 km
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 200 €/m² 6,0 km
- Salaunes 3 446 €/m² 7,1 km
- Le Haillan 3 442 €/m² 7,4 km
- Le Taillan-Médoc 3 521 €/m² 8,7 km
- Mérignac 3 464 €/m² 10,0 km
- Saint-Jean-d'Illac 3 619 €/m² 10,2 km
Voisines sans prix publiable : Le Temple. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Médard-en-Jalles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eysines 3 359 €/m² 10,8 km, 24 825 hab.
- Le Pian-Médoc 3 459 €/m² 11,5 km, 7 292 hab.
- Arsac 2 771 €/m² 12,9 km, 4 124 hab.
- Avensan 2 723 €/m² 13,2 km, 3 140 hab.
- Sainte-Hélène 2 734 €/m² 13,2 km, 3 091 hab.
- Castelnau-de-Médoc 2 706 €/m² 13,3 km, 4 907 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage du Betey. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 182 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Candale
- rivières Berle de la Capelle (27 m), Berle de Captieux (29 m), Jalle de Blanquefort
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Réseau hydrographique des Jalles de Saint-Médard et d'Eysines à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Médard-en-Jalles ?
- jan 6,8 %
- fév 6,9 %
- mars 7,8 %
- avr 7,8 %
- mai 6,3 %
- juin 9,6 %
- juil 11,7 %
- août 10,1 %
- sept 8,8 %
- oct 8,2 %
- nov 7,5 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 569 €/m² | 80 | 3 801 €/m² | 374 |
| 2022 | 3 598 €/m² | 96 | 4 072 €/m² | 292 |
| 2023 | 3 750 €/m² | 73 | 3 947 €/m² | 197 |
| 2024 | 3 587 €/m² | 72 | 3 656 €/m² | 209 |
| 2025 | 3 560 €/m² | 97 | 3 606 €/m² | 246 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.