Prix de l'immobilier à Laval (Isère)
2 880€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laval
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laval est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 216 rue du Champ du Pont | 108 m² | 4 | 442 700 € | janvier 2024 | 4 142 €/m² |
| 21 chemin du Ruisseau | 100 m² | 4 | 288 000 € | octobre 2025 | 2 880 €/m² |
| 68 chemin de Longirey | 110 m² | 3 | 348 750 € | décembre 2023 | 2 796 €/m² |
| 4195 route de Belledonne | 95 m² | 4 | 231 000 € | mai 2025 | 2 456 €/m² |
| 24 rue de la Houille Blanche | 120 m² | 4 | 352 000 € | octobre 2022 | 2 540 €/m² |
| 148 rue du Champ du Pont | 105 m² | 5 | 525 000 € | mai 2022 | 4 392 €/m² |
| 153 chemin du Ruisseau | 101 m² | 3 | 255 000 € | juin 2023 | 2 230 €/m² |
| 251 chemin de Vaugelas | 103 m² | 5 | 560 000 € | mai 2022 | 4 696 €/m² |
| 365 rue du Champ du Pont | 90 m² | 4 | 345 000 € | février 2023 | 3 333 €/m² |
| 5315 route de Belledonne | 100 m² | 5 | 216 960 € | mars 2022 | 1 809 €/m² |
| 1327 route de Planeyssard | 123 m² | 5 | 380 000 € | juillet 2022 | 2 663 €/m² |
| 1761 route de Belledonne | 125 m² | 3 | 228 250 € | avril 2021 | 2 450 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 432 €/m² et 3 531 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laval, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 787 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 612 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laval, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laval
- Combien coûte le mètre carré à Laval (Isère) ?
- Le prix médian à Laval est de 2 880 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 432 €/m² et 3 531 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laval ?
- Les maisons vendues à Laval ont un terrain médian de 749 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Laval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 chemin du Ruisseau | maison | 100 m² | 4 | 749 m² | 288 000 € | 2 880 | octobre 2025 |
| 4899 route de Belledonne | maison | 150 m² | 5 | 1 715 m² | 529 609 € | 3 531 | juillet 2025 |
| 148 rue des Fours | maison | 84 m² | 3 | 92 m² | 316 700 € | 3 770 | juillet 2025 |
| 154 chemin de Longirey | maison | 160 m² | 4 | 200 000 € | 1 250 | mai 2025 | |
| 4195 route de Belledonne | maison | 95 m² | 4 | 578 m² | 231 000 € | 2 432 | mai 2025 |
| 40 chemin de la Source | maison | 145 m² | 6 | 428 m² | 433 800 € | 2 992 | août 2024 |
| 3457 route de l'Envers | maison | 43 m² | 2 | 533 m² | 120 000 € | 2 791 | mai 2024 |
| 216 rue du Champ du Pont | maison | 108 m² | 4 | 919 m² | 442 700 € | 4 099 | janvier 2024 |
| 5545 route de Belledonne | maison | 35 m² | 1 | 1 245 m² | 70 000 € | 2 000 | janvier 2024 |
| 68 chemin de Longirey | maison | 110 m² | 3 | 200 m² | 348 750 € | 3 170 | décembre 2023 |
| 4034 route de l'Envers | maison | 154 m² | 5 | 1 170 m² | 300 000 € | 1 948 | octobre 2023 |
| 148 rue des Fours | maison | 84 m² | 3 | 92 m² | 280 250 € | 3 336 | septembre 2023 |
| 77 chemin du Ruisseau | maison | 71 m² | 4 | 438 m² | 270 000 € | 3 803 | septembre 2023 |
| 3875 route de l'Envers | maison | 134 m² | 5 | 2 150 m² | 462 970 € | 3 455 | juillet 2023 |
| 153 chemin du Ruisseau | maison | 101 m² | 3 | 313 m² | 255 000 € | 2 525 | juin 2023 |
| 62 rue des Fours | maison | 83 m² | 4 | 132 m² | 136 000 € | 1 639 | février 2023 |
| 365 rue du Champ du Pont | maison | 90 m² | 4 | 568 m² | 345 000 € | 3 833 | février 2023 |
| 5185 route de Belledonne | maison | 128 m² | 6 | 1 470 m² | 465 000 € | 3 633 | janvier 2023 |
| 24 rue de la Houille Blanche | maison | 120 m² | 4 | 1 164 m² | 352 000 € | 2 933 | octobre 2022 |
| Mas de Vaugelas | maison | 149 m² | 5 | 590 m² | 515 000 € | 3 456 | septembre 2022 |
| 477 route du Pre de l'Arc | maison | 78 m² | 5 | 1 145 m² | 415 260 € | 5 324 | août 2022 |
| 1327 route de Planeyssard | maison | 123 m² | 5 | 1 321 m² | 380 000 € | 3 089 | juillet 2022 |
| 251 chemin de Vaugelas | maison | 103 m² | 5 | 1 510 m² | 560 000 € | 5 437 | mai 2022 |
| 179 chemin du Lautaret | maison | 222 m² | 8 | 50 000 € | 225 | mai 2022 | |
| 148 rue du Champ du Pont | maison | 105 m² | 5 | 820 m² | 525 000 € | 5 000 | mai 2022 |
| 5315 route de Belledonne | maison | 100 m² | 5 | 1 589 m² | 216 960 € | 2 170 | mars 2022 |
| 830 chemin de Vaugelas | maison | 143 m² | 5 | 2 189 m² | 505 500 € | 3 535 | octobre 2021 |
| 68 chemin des Terres | maison | 80 m² | 4 | 2 633 m² | 336 000 € | 4 200 | août 2021 |
| 221 route de l'Envers | maison | 166 m² | 7 | 337 m² | 370 500 € | 2 232 | juin 2021 |
| 1761 route de Belledonne | maison | 125 m² | 3 | 82 m² | 228 250 € | 1 826 | avril 2021 |
| 34 impasse des Jardins | maison | 151 m² | 5 | 400 m² | 167 500 € | 1 109 | avril 2021 |
Autour de Laval
Laval est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 131 km. Le relief qui la borde : massif d'Allevard à 8,5 km, chaîne de Belledonne à 15 km, Grandes Rousses à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Laval appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Laval touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Adrets 2 935 €/m² 2,8 km
- Froges 2 532 €/m² 5,4 km
- Allemond 2 929 €/m² 7,1 km
- Villard-Bonnot 2 500 €/m² 7,2 km
- Le Haut-Bréda 2 244 €/m² 13,0 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Agnès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Theys 3 640 €/m² 7,4 km, 2 011 hab.
- Tencin 3 420 €/m² 8,6 km, 2 180 hab.
- Crolles 3 865 €/m² 8,8 km, 8 609 hab.
- Le Versoud 3 619 €/m² 9,1 km, 4 900 hab.
- Lumbin 3 623 €/m² 9,2 km, 2 164 hab.
- Bernin 3 859 €/m² 9,4 km, 3 334 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : Le Grand Replomb, 2 473 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col Pas de la Coche (1 989 m)
- montagne du Muret
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteau de l'Adret à 9,8 km
- cols du Lautaret à 2,4 km, de Roche Noire à 5,4 km
- glacier de Freydane à 7,0 km
- lacs Blanc à 6,1 km, de la Sitre à 6,3 km
- lac de barrage lac du Verney à 12 km
- montagnes pic de la Belle Étoile à 6,2 km, Grande Lance de Domène à 7,0 km
- plateau des Petites Roches à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laval ?
Les maisons vendues à Laval ont un terrain médian de 749 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 232 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 273 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 336 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 880 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.