Prix de l'immobilier au Givre
1 897€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Givre
Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Givre est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² une maison
- Les Achards 2 500 €/m² une maison
- Aizenay 2 496 €/m² une maison
- Landeronde 2 464 €/m² une maison
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² une maison
- Saint-Avaugourd-des-Landes 2 386 €/m² une maison
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² une maison
- La Roche-sur-Yon pôle 2 352 €/m² une maison
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² une maison
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² une maison
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² une maison
- La Genétouze 2 308 €/m² une maison
- Bellevigny 2 272 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² une maison
- La Copechagnière 2 261 €/m² une maison
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² une maison
- La Ferrière 2 244 €/m² une maison
- Fougeré 2 242 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² une maison
- Venansault 2 210 €/m² une maison
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² une maison
- Martinet 2 105 €/m² une maison
- Le Girouard 2 085 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Givre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin du Pont Neuf | 90 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2024 | 2 003 €/m² |
| 5168 La Brauderie | 85 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2025 | 2 412 €/m² |
| 18 rue du Centre | 93 m² | 4 | 178 500 € | janvier 2022 | 1 926 €/m² |
| 5123 Les Quatre Chemins | 91 m² | 5 | 152 500 € | juin 2025 | 1 676 €/m² |
| 13 La Duttiere | 81 m² | 4 | 196 000 € | septembre 2024 | 1 897 €/m² |
| 11 rue de la Vallée | 100 m² | 4 | 203 910 € | septembre 2021 | 2 874 €/m² |
| 7 Quartier de l'Orangerie | 79 m² | 3 | 195 500 € | mai 2024 | 1 940 €/m² |
| 21 La Bouchetiere | 116 m² | 4 | 282 500 € | février 2023 | 2 168 €/m² |
| 5121 Les Quatre Routes | 77 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2021 | 1 281 €/m² |
| 9 Quartier de l'Orangerie | 118 m² | 5 | 340 000 € | octobre 2025 | 2 881 €/m² |
| 5161 La Templerie | 70 m² | 3 | 128 000 € | mai 2023 | 1 628 €/m² |
| 9 route de Saint-Vincent | 119 m² | 5 | 150 000 € | août 2023 | 1 122 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 676 €/m² et 2 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Givre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 362 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 650 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Givre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Le Givre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5168 La Brauderie | maison | 85 m² | 4 | 2 998 m² | 205 000 € | 2 412 | décembre 2025 |
| 5083 Le Bosquet | maison | 150 m² | 3 | 3 050 m² | 297 000 € | 1 980 | novembre 2025 |
| 6 La Duttiere | maison | 126 m² | 6 | 1 655 m² | 239 000 € | 1 897 | octobre 2025 |
| 16 rue du Centre | maison | 139 m² | 6 | 350 m² | 195 000 € | 1 403 | octobre 2025 |
| 9 Quartier de l'Orangerie | maison | 118 m² | 5 | 1 151 m² | 340 000 € | 2 881 | octobre 2025 |
| 5123 Les Quatre Chemins | maison | 91 m² | 5 | 1 040 m² | 152 500 € | 1 676 | juin 2025 |
| 22 A La Templerie | maison | 197 m² | 6 | 5 855 m² | 350 000 € | 1 777 | avril 2025 |
| 14 rue du Centre | maison | 75 m² | 1 | 310 m² | 70 000 € | 933 | octobre 2024 |
| 13 La Duttiere | maison | 81 m² | 4 | 1 189 m² | 196 000 € | 2 420 | septembre 2024 |
| 11 chemin du Pont Neuf | maison | 90 m² | 4 | 1 054 m² | 230 000 € | 2 556 | septembre 2024 |
| 7 Quartier de l'Orangerie | maison | 79 m² | 3 | 373 m² | 195 500 € | 2 475 | mai 2024 |
| 5110 La Bouchetiere | maison | 50 m² | 1 | 1 585 m² | 100 000 € | 2 000 | janvier 2024 |
| 9 route de Saint-Vincent | maison | 119 m² | 5 | 150 000 € | 1 261 | août 2023 | |
| 5161 La Templerie | maison | 70 m² | 3 | 395 m² | 128 000 € | 1 829 | mai 2023 |
| 5111 La Bouchetiere | maison | 61 m² | 1 | 11 516 m² | 130 000 € | 2 131 | février 2023 |
| 5110 La Bouchetiere | maison | 50 m² | 1 | 1 092 m² | 130 000 € | 2 600 | février 2023 |
| 21 La Bouchetiere | maison | 116 m² | 4 | 1 040 m² | 282 500 € | 2 435 | février 2023 |
| 27 La Bouchetiere | maison | 42 m² | 2 | 1 638 m² | 159 000 € | 3 786 | octobre 2022 |
| 5606 Les Duttieres | maison | 126 m² | 6 | 1 655 m² | 68 000 € | 540 | septembre 2022 |
| 15 rue de Madagascar | maison | 69 m² | 3 | 818 m² | 178 850 € | 2 592 | septembre 2022 |
| 18 rue du Centre | maison | 93 m² | 4 | 248 m² | 178 500 € | 1 919 | janvier 2022 |
| 11 rue de la Vallée | maison | 100 m² | 4 | 625 m² | 203 910 € | 2 039 | septembre 2021 |
| 5121 Les Quatre Routes | maison | 77 m² | 3 | 305 m² | 70 000 € | 909 | juillet 2021 |
| 1 route de Saint-Vincent | maison | 58 m² | 1 | 274 m² | 40 000 € | 690 | mai 2021 |
| 5062 La Boiterie | maison | 312 m² | 6 | 420 000 € | 1 346 | avril 2021 | |
| 5161 La Templerie | maison | 70 m² | 3 | 395 m² | 117 700 € | 1 681 | janvier 2021 |
Autour de Le Givre
Le Givre est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Le Givre appartient à l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m²
- Aizenay 2 496 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m²
- Bellevigny 2 272 €/m²
- Les Achards 2 500 €/m²
- La Ferrière 2 244 €/m²
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m²
- Venansault 2 210 €/m²
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m²
- Rives de l'Yon 1 935 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m²
- Bournezeau 1 720 €/m²
Les communes limitrophes
Le Givre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² 3,3 km
- Saint-Vincent-sur-Graon 1 605 €/m² 3,9 km
- La Jonchère 1 754 €/m² 4,2 km
- Le Bernard 2 934 €/m² 4,4 km
- Saint-Cyr-en-Talmondais 1 920 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Givre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Champ-Saint-Père 1 846 €/m² 6,2 km, 2 135 hab.
- Longeville-sur-Mer 4 192 €/m² 9,4 km, 2 625 hab.
- Angles 2 827 €/m² 9,6 km, 3 115 hab.
- La Tranche-sur-Mer 3 929 €/m² 13,1 km, 3 136 hab.
- Nesmy 1 661 €/m² 13,1 km, 3 100 hab.
- Rives de l'Yon 1 935 €/m² 13,8 km, 4 335 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage de Générelles.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Yon à 8,9 km, Graon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 131 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 420 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 897 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.