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Prix de l'immobilier au Moule
3 771€/m² pour un appartement, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Moule
Le prix dans l'aire d'attraction de Les Abymes
18 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Moule est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Deshaies 4 981 €/m² une maison
- Saint-François 4 775 €/m² un appartement
- Le Gosier 4 011 €/m² un appartement
- Sainte-Anne 3 565 €/m² une maison
- Goyave 3 209 €/m² une maison
- Baie-Mahault pôle 3 011 €/m² une maison
- Le Moule 3 000 €/m² une maison
- Petit-Bourg 2 974 €/m² une maison
- Anse-Bertrand 2 965 €/m² une maison
- Lamentin 2 772 €/m² une maison
- Pointe-Noire 2 557 €/m² une maison
- Capesterre-Belle-Eau 2 318 €/m² une maison
- Sainte-Rose 2 232 €/m² une maison
- Morne-à-l'Eau 2 062 €/m² une maison
- Port-Louis 2 000 €/m² une maison
- Les Abymes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Pointe-à-Pitre pôle 1 439 €/m² un appartement
- Petit-Canal 1 006 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Moule
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 Château Gaillard | 85 m² | 4 | 708 700 € | septembre 2024 | 9 049 €/m² |
| 5 rue des Violettes | 84 m² | 4 | 179 000 € | mai 2024 | 2 528 €/m² |
| 9055 rue Amédée Yango | 85 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2023 | 2 866 €/m² |
| 9014 Durival | 87 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2024 | 3 614 €/m² |
| 11 lotissement l'Oranger | 85 m² | 4 | 340 000 € | novembre 2022 | 4 826 €/m² |
| 9005 lotissement l'Oranger | 80 m² | 4 | 335 000 € | mars 2025 | 4 073 €/m² |
| 9085 La Baie | 83 m² | 4 | 227 120 € | juillet 2023 | 3 694 €/m² |
| 18 route de Saint-François | 91 m² | 4 | 182 000 € | mai 2025 | 2 251 €/m² |
| 23 lotissement l'Oranger | 86 m² | 4 | 270 600 € | août 2022 | 3 700 €/m² |
| 13 rue d'Audouin | 92 m² | 4 | 330 000 € | septembre 2025 | 3 799 €/m² |
| 33 bis lotissement Levasseur Champ Grille | 85 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2021 | 2 891 €/m² |
| 1 F La Baie | 78 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2025 | 2 724 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 870 €/m² à 3 771 €/m².
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (2 912 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 867 €/m² et 4 228 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Moule, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 929 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 889 €/m², soit 108 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Moule, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Moule
- Combien coûte le mètre carré au Moule ?
- Le prix médian au Moule est de 3 771 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 867 €/m² et 4 228 €/m².
- Quand se vend-on le mieux au Moule ?
- En décembre, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Moule ?
- Les maisons vendues au Moule ont un terrain médian de 807 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 79,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 7 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 347 retenues à Le Moule depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| rue des Frappeurs | maison | 132 m² | 5 | 1 972 m² | 360 000 € | 2 727 | décembre 2025 |
| résidence Coral Bay a la Baie | appartement | 70 m² | 4 | 180 000 € | 2 571 | décembre 2025 | |
| 13 rue Florian | maison | 108 m² | 4 | 132 m² | 100 000 € | 926 | décembre 2025 |
| 33 rue des Toulourous | appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 | décembre 2025 | |
| 9998 route de Saint-François | maison | 68 m² | 3 | 942 m² | 340 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 9203 Palais Sainte Marguerite | maison | 38 m² | 2 | 886 m² | 550 000 € | 14 474 | décembre 2025 |
| 1 résidence du Parc | appartement | 30 m² | 1 | 132 460 € | 4 415 | décembre 2025 | |
| 167 A route de Letaye | maison | 93 m² | 5 | 1 764 m² | 458 950 € | 4 935 | décembre 2025 |
| 8001 chemin de Tilotine | appartement | 32 m² | 1 | 105 000 € | 3 281 | novembre 2025 | |
| 9043 rue Gervais Flower | maison | 77 m² | 3 | 148 m² | 130 000 € | 1 688 | novembre 2025 |
| 6000 Bacquie | maison | 83 m² | 3 | 1 270 m² | 300 000 € | 3 614 | novembre 2025 |
| 15 Boisvin | maison | 127 m² | 4 | 807 m² | 318 754 € | 2 510 | novembre 2025 |
| 9010 chemin de Montal | maison | 76 m² | 5 | 1 145 m² | 249 900 € | 3 288 | novembre 2025 |
| 7 D rue John Fitzgerald Kennedy | maison | 51 m² | 2 | 196 m² | 18 840 € | 369 | novembre 2025 |
| 102 La Baie | appartement | 36 m² | 2 | 168 000 € | 4 667 | septembre 2025 | |
| 1 résidence du Parc | appartement | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 | septembre 2025 | |
| 13 rue d'Audouin | maison | 92 m² | 4 | 564 m² | 330 000 € | 3 587 | septembre 2025 |
| 33 rue des Toulourous | appartement | 60 m² | 3 | 218 000 € | 3 633 | septembre 2025 | |
| 9080 allée du Vieux Moulin | maison | 116 m² | 4 | 1 383 m² | 532 940 € | 4 594 | septembre 2025 |
| résidence l'Autre Bord | appartement | 76 m² | 4 | 292 500 € | 3 849 | septembre 2025 | |
| résidence l'Autre Bord | appartement | 58 m² | 3 | 240 500 € | 4 147 | septembre 2025 | |
| 9042 bis La Baie | maison | 60 m² | 3 | 178 m² | 159 850 € | 2 664 | août 2025 |
| route de Gardel | maison | 60 m² | 3 | 335 000 € | 5 583 | août 2025 | |
| 7 chemin du Vieux Tamarin | maison | 172 m² | 5 | 1 222 m² | 110 000 € | 640 | août 2025 |
| 9 Creuilly | maison | 101 m² | 4 | 807 m² | 285 000 € | 2 822 | août 2025 |
| 9001 lotissement Couchy | maison | 109 m² | 5 | 1 045 m² | 445 940 € | 4 091 | août 2025 |
| 8001 résidence Alizés Est Morel | appartement | 33 m² | 1 | 139 520 € | 4 228 | juillet 2025 | |
| 9015 rue du Docteur Joseph Pitat | appartement | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 | juillet 2025 | |
| 9003 Cocoyer | maison | 128 m² | 3 | 1 250 m² | 483 731 € | 3 779 | juillet 2025 |
| résidence Tropicale | appartement | 27 m² | 1 | 150 112 € | 5 560 | juillet 2025 | |
| résidence Tropicale | appartement | 36 m² | 1 | 140 840 € | 3 912 | juillet 2025 | |
| résidence l'Autre Bord | appartement | 58 m² | 3 | 219 950 € | 3 792 | juillet 2025 | |
| résidence l'Autre Bord | appartement | 76 m² | 4 | 285 000 € | 3 750 | juin 2025 | |
| 17 bis Rocade Sergent | maison | 40 m² | 2 | 300 m² | 42 000 € | 1 050 | juin 2025 |
| 1 résidence du Parc | appartement | 30 m² | 1 | 120 033 € | 4 001 | juin 2025 | |
| Hts de la Rivière d'Audoin | maison | 68 m² | 4 | 916 m² | 312 286 € | 4 592 | juin 2025 |
| résidence l'Autre Bord | appartement | 40 m² | 2 | 170 000 € | 4 250 | juin 2025 | |
| 9004 route de la Plage | maison | 85 m² | 6 | 400 m² | 536 000 € | 6 306 | juin 2025 |
| 1 résidence du Parc | appartement | 30 m² | 1 | 105 000 € | 3 500 | juin 2025 | |
| 73 rue Amedee Fengarol | maison | 18 m² | 2 | 211 m² | 12 780 € | 710 | juin 2025 |
| 50 rue Charlery Bance | maison | 38 m² | 2 | 168 m² | 13 440 € | 354 | juin 2025 |
| résidence Tropicale | appartement | 28 m² | 1 | 124 330 € | 4 440 | juin 2025 | |
| 14 bis allée du Vieux Moulin | maison | 64 m² | 3 | 672 m² | 278 000 € | 4 344 | mai 2025 |
| 18 route de Saint-François | maison | 91 m² | 4 | 522 m² | 182 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 1016 F Champ Grillé | appartement | 77 m² | 4 | 140 580 € | 1 826 | mai 2025 | |
| 8001 chemin de Tilotine | appartement | 32 m² | 1 | 111 540 € | 3 486 | mai 2025 | |
| 8001 résidence Alizés Est Morel | appartement | 33 m² | 1 | 60 000 € | 1 818 | avril 2025 | |
| 11 Palais Sainte Marguerite | maison | 128 m² | 4 | 1 148 m² | 602 000 € | 4 703 | avril 2025 |
| 12 rue Léon Talange | maison | 47 m² | 3 | 165 m² | 78 000 € | 1 660 | avril 2025 |
| 9 La Baie | maison | 115 m² | 2 | 1 174 m² | 146 666 € | 1 275 | mars 2025 |
| 9005 lotissement l'Oranger | maison | 80 m² | 4 | 926 m² | 335 000 € | 4 188 | mars 2025 |
| 11 rue Aimé Cesaire | maison | 57 m² | 3 | 503 m² | 42 268 € | 742 | février 2025 |
| 6 rue Wilson | maison | 30 m² | 2 | 68 m² | 100 000 € | 3 333 | février 2025 |
| 1 résidence du Parc | appartement | 30 m² | 1 | 86 000 € | 2 867 | janvier 2025 | |
| 1 résidence du Parc | appartement | 30 m² | 1 | 120 000 € | 4 000 | janvier 2025 | |
| 1 F La Baie | maison | 78 m² | 4 | 141 m² | 170 000 € | 2 179 | janvier 2025 |
| 8 rue des Surettiers | maison | 60 m² | 3 | 344 m² | 87 570 € | 1 460 | janvier 2025 |
| 1 Palais Sainte Marguerite | maison | 152 m² | 5 | 1 110 m² | 641 280 € | 4 219 | janvier 2025 |
| 5 rue Soeur Onesime | maison | 70 m² | 4 | 419 m² | 210 000 € | 3 000 | janvier 2025 |
| 20 Cite les Calebassiers | maison | 65 m² | 3 | 200 m² | 25 000 € | 385 | décembre 2024 |
| résidence l'Autre Bord | appartement | 76 m² | 4 | 265 000 € | 3 487 | décembre 2024 | |
| 2840 F route de la Ravine Sèche | maison | 49 m² | 2 | 607 m² | 195 850 € | 3 997 | décembre 2024 |
| 3913 rue Sainte Marguerite | maison | 65 m² | 3 | 5 000 m² | 350 000 € | 5 385 | décembre 2024 |
| 9014 Durival | maison | 87 m² | 4 | 240 000 € | 2 759 | décembre 2024 | |
| 2 Palais Sainte Marguerite | maison | 142 m² | 5 | 1 015 m² | 420 000 € | 2 958 | décembre 2024 |
| 23 rue du Château d'Eau | maison | 94 m² | 4 | 758 m² | 150 000 € | 1 596 | novembre 2024 |
| 9001 rue Schoelcher | appartement | 200 m² | 6 | 305 m² | 480 000 € | 2 400 | novembre 2024 |
| 1 résidence du Parc | appartement | 30 m² | 1 | 97 590 € | 3 253 | novembre 2024 | |
| Sainte-Marguerite | maison | 128 m² | 4 | 1 000 m² | 391 700 € | 3 060 | novembre 2024 |
| 9079 Champ Grillé | maison | 74 m² | 3 | 180 m² | 42 000 € | 568 | novembre 2024 |
| résidence les Sources Champ Grille | appartement | 71 m² | 3 | 75 000 € | 1 056 | novembre 2024 | |
| résidence l'Autre Bord | appartement | 40 m² | 2 | 176 910 € | 4 423 | novembre 2024 | |
| 1290 F Bellemare | maison | 75 m² | 3 | 1 000 m² | 331 250 € | 4 417 | octobre 2024 |
| 9065 rue Amédée Yango | maison | 71 m² | 3 | 230 m² | 18 400 € | 259 | octobre 2024 |
| résidence les Sources Champ Grille | appartement | 71 m² | 3 | 75 000 € | 1 056 | octobre 2024 | |
| 9398 rue Joseph Sorel | maison | 47 m² | 4 | 143 m² | 70 000 € | 1 489 | octobre 2024 |
| 9017 rue Sainte Anne | maison | 120 m² | 5 | 642 m² | 120 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| résidence Tropicale | appartement | 28 m² | 1 | 130 870 € | 4 674 | octobre 2024 | |
| Bacquie | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 267 000 € | 2 670 | octobre 2024 |
| 9055 route de la Plage | appartement | 90 m² | 4 | 758 m² | 538 450 € | 5 983 | septembre 2024 |
Autour de Le Moule
Le Moule est en Guadeloupe, en région Guadeloupe. La commune est au bord de l'océan Atlantique. Le relief qui la borde : Basse-Terre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Le Moule appartient à l'aire d'attraction de Les Abymes, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Les Abymes 1 958 €/m²
- Baie-Mahault 2 955 €/m²
- Le Gosier 4 011 €/m²
- Petit-Bourg 3 280 €/m²
- Sainte-Anne 3 891 €/m²
- Lamentin 2 870 €/m²
- Sainte-Rose 1 164 €/m²
- Capesterre-Belle-Eau 2 318 €/m²
- Morne-à-l'Eau 2 062 €/m²
- Pointe-à-Pitre 1 439 €/m²
- Saint-François 4 775 €/m²
- Petit-Canal 1 006 €/m²
- Goyave 3 209 €/m²
- Pointe-Noire 2 557 €/m²
Les communes limitrophes
Le Moule touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Anne 3 891 €/m² 9,3 km
- Petit-Canal 1 006 €/m² 11,9 km
- Saint-François 4 775 €/m² 13,0 km
- Morne-à-l'Eau 2 062 €/m² 14,9 km
- Les Abymes 1 958 €/m² 16,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Moule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-Louis 2 000 €/m² 16,6 km, 5 607 hab.
- Le Gosier 4 011 €/m² 17,2 km, 27 757 hab.
- Anse-Bertrand 2 965 €/m² 18,7 km, 4 412 hab.
- Pointe-à-Pitre 1 439 €/m² 22,0 km, 15 040 hab.
Le bord de l'eau est à 2,5 km : plage de l'Autre Bord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : Morne Incapable, 1 086 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap Pointe Archange Neau
- cours d'eau Ravine Gardel
- plage de l'Autre Bord
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Baie Du Moule à 0,8 km
- cap Pointe des rochers à 12 km
- plages de Gros sable à 11 km, de Bois-Jolan à 11 km
- île Grande-Terre à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Moule ?
- jan 5,8 %
- fév 5,8 %
- mars 7,5 %
- avr 6,3 %
- mai 8,9 %
- juin 11,2 %
- juil 10,4 %
- août 6,3 %
- sept 9,8 %
- oct 10,4 %
- nov 6,1 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Moule ?
Les maisons vendues au Moule ont un terrain médian de 807 m², mesuré sur 201 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 79,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 7 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 369 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 870 €/m² | 24 | 2 594 €/m² | 44 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 28 | 2 442 €/m² | 61 |
| 2023 | 3 083 €/m² | 24 | 2 463 €/m² | 44 |
| 2024 | 3 375 €/m² | 25 | 2 290 €/m² | 38 |
| 2025 | 3 771 €/m² | 24 | 3 000 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.