Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier aux Étilleux

1 318€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 044 1 503 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour des Étilleux

Le prix dans l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou

18 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Étilleux est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Les Étilleux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 160 m² de terrain

112 500 € à 144 500 €

médiane des comparables 125 000 €, soit 1 390 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Les Étilleux, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue du Lavoir 90 m² 4 94 000 € juin 2022 1 045 €/m²
18 rue de Souancé 92 m² 4 137 000 € septembre 2025 1 514 €/m²
69 La Pillardiere 84 m² 4 226 000 € juillet 2022 2 674 €/m²
51 rue de Ceton 81 m² 4 105 000 € mai 2023 1 286 €/m²
78 rue de Nogent 101 m² 4 59 000 € juin 2022 587 €/m²
32 rue Principale 77 m² 4 96 000 € avril 2022 1 248 €/m²
9 rue du Bois Sico 79 m² 3 112 000 € février 2023 1 408 €/m²
4 rue de Souancé 108 m² 5 150 000 € février 2022 1 390 €/m²
33 rue Principale 112 m² 3 105 000 € juin 2023 931 €/m²
1 La Chainaye 127 m² 4 275 000 € juillet 2021 1 679 €/m²
2 La Guerrière 67 m² 3 138 000 € septembre 2021 1 607 €/m²
55 rue de Ceton 64 m² 3 87 000 € août 2023 1 351 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 044 €/m² et 1 503 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose aux Étilleux

Combien coûte le mètre carré aux Étilleux ?
Le prix médian aux Étilleux est de 1 318 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 044 €/m² et 1 503 €/m².
Combien vaut le terrain aux Étilleux ?
Les maisons vendues aux Étilleux ont un terrain médian de 1 162 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Les Étilleux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 Boulins maison 130 m² 5 3 018 m² 205 000 € 1 577 décembre 2025
18 rue de Souancé maison 92 m² 4 1 162 m² 137 000 € 1 489 septembre 2025
10 rue des Tilleuls maison 141 m² 5 1 297 m² 235 600 € 1 671 février 2025
10 La Borde de Limon maison 43 m² 3 12 200 m² 80 000 € 1 860 décembre 2024
55 rue de Ceton maison 64 m² 3 642 m² 87 000 € 1 359 août 2023
33 rue Principale maison 112 m² 3 759 m² 105 000 € 938 juin 2023
51 rue de Ceton maison 81 m² 4 1 140 m² 105 000 € 1 296 mai 2023
9 rue du Bois Sico maison 79 m² 3 829 m² 112 000 € 1 418 février 2023
69 La Pillardiere maison 84 m² 4 5 820 m² 226 000 € 2 690 juillet 2022
2 rue des Tilleuls maison 158 m² 3 1 337 m² 237 500 € 1 503 juin 2022
78 rue de Nogent maison 101 m² 4 355 m² 59 000 € 584 juin 2022
9 rue du Lavoir maison 90 m² 4 868 m² 94 000 € 1 044 juin 2022
32 rue Principale maison 77 m² 4 712 m² 96 000 € 1 247 avril 2022
4 rue de Souancé maison 108 m² 5 759 m² 150 000 € 1 389 février 2022
2 La Guerrière maison 67 m² 3 138 000 € 2 060 septembre 2021
100 rue de Nogent maison 36 m² 1 267 m² 20 800 € 578 septembre 2021
1 La Chainaye maison 127 m² 4 7 046 m² 275 000 € 2 165 juillet 2021
5 rue des Tilleuls maison 129 m² 7 1 449 m² 170 000 € 1 318 juillet 2021
76 rue de Saint-Bomer maison 66 m² 2 1 314 m² 69 000 € 1 045 juin 2021
1 L'Ermitage maison 188 m² 9 12 860 m² 435 000 € 2 314 mai 2021
52 rue de Ceton maison 42 m² 2 3 104 m² 149 000 € 3 548 mars 2021
24 rue Principale maison 30 m² 1 434 m² 30 000 € 1 000 février 2021

Autour de Les Étilleux

Les Étilleux est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 16 km.

L'aire dont elle dépend

Les Étilleux appartient à l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Trizay-Coutretot-Saint-Serge, Saint-Pierre-la-Bruyère. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Les Étilleux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Coudray-au-Perche, Saint-Bomer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Étilleux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m² 8,4 km, 9 292 hab.
  • Arcisses 1 609 €/m² 11,7 km, 2 197 hab.
  • Cherré-Au Sarthe 1 912 €/m² 13,2 km, 2 758 hab.
  • La Ferté-Bernard Sarthe 1 070 €/m² 14,8 km, 8 740 hab.
  • Vibraye Sarthe 1 020 €/m² 22,4 km, 2 523 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Rhône (Huisne) à 6,5 km, Erre à 7,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain aux Étilleux ?

Les maisons vendues aux Étilleux ont un terrain médian de 1 162 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 689 €/m² 8
2022 1 318 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.