Les découpages autour de Sablons sur Huisne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou
- 187 communes valorisées dans l'Orne
Le prix dans l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou
18 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sablons sur Huisne est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Champrond-en-Perchet 1 955 €/m² une maison
- Arcisses 1 609 €/m² une maison
- Nogent-le-Rotrou pôle 1 486 €/m² une maison
- Val-au-Perche 1 459 €/m² une maison
- Vichères 1 457 €/m² une maison
- Saintigny 1 449 €/m² une maison
- Perche en Nocé 1 429 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Grois 1 414 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-sur-Erre 1 333 €/m² une maison
- Les Étilleux 1 318 €/m² une maison
- Sablons sur Huisne 1 279 €/m² une maison
- Berd'huis 1 273 €/m² une maison
- Souancé-au-Perche 1 273 €/m² une maison
- Argenvilliers 1 225 €/m² une maison
- Bretoncelles 1 132 €/m² une maison
- Beaumont-les-Autels 1 100 €/m² une maison
- Thiron-Gardais 993 €/m² une maison
- Verrières 930 €/m² une maison
Estimer un bien à Sablons sur Huisne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Michel Meillant | 84 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2024 | 2 406 €/m² |
| 8 impasse Francois Brunet | 88 m² | 4 | 74 200 € | juin 2025 | 869 €/m² |
| 26 rue de la Vallée | 85 m² | 4 | 60 000 € | mars 2023 | 444 €/m² |
| 4 rue des Lilas | 81 m² | 4 | 106 000 € | mars 2025 | 1 320 €/m² |
| 382 Le Brouillard Conde/huisne | 86 m² | 4 | 127 700 € | novembre 2023 | 1 202 €/m² |
| 9 place du Général de Gaulle | 84 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2023 | 1 412 €/m² |
| 36 rue Michel Meillant | 84 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 333 €/m² |
| 202 L'Être Est | 85 m² | 4 | 85 000 € | mai 2021 | 1 006 €/m² |
| 27 rue Michel Meillant | 85 m² | 4 | 120 000 € | février 2021 | 1 424 €/m² |
| 2 rue Célestin Gallerand | 87 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2022 | 1 262 €/m² |
| 215 A Bueil | 91 m² | 4 | 158 000 € | février 2024 | 1 867 €/m² |
| 7 rue Marie Curie | 84 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2021 | 959 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 198 €/m² à 1 279 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 2 021 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sablons sur Huisne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 438 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 195 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sablons sur Huisne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sablons sur Huisne
- Combien coûte le mètre carré à Sablons sur Huisne ?
- Le prix médian à Sablons sur Huisne est de 1 279 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 136 €/m² et 2 021 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sablons sur Huisne ?
- Les maisons vendues à Sablons sur Huisne ont un terrain médian de 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 115 retenues à Sablons sur Huisne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Perche | maison | 68 m² | 4 | 580 m² | 53 000 € | 779 | décembre 2025 |
| 26 rue Michel Meillant | maison | 42 m² | 2 | 290 m² | 50 000 € | 1 190 | décembre 2025 |
| 374 Les Grois | maison | 73 m² | 4 | 901 m² | 147 500 € | 2 021 | novembre 2025 |
| 334 La Haye | maison | 67 m² | 3 | 3 200 m² | 460 000 € | 6 866 | novembre 2025 |
| 446 La Piffeliere | maison | 130 m² | 5 | 780 m² | 262 500 € | 2 019 | octobre 2025 |
| 29 rue du Maréchal Leclerc | appartement | 81 m² | 5 | 40 000 € | 494 | septembre 2025 | |
| 10 rue du Sabotier | maison | 36 m² | 1 | 231 m² | 68 500 € | 1 903 | septembre 2025 |
| 5 rue du Sabotier | maison | 64 m² | 3 | 44 m² | 13 000 € | 203 | août 2025 |
| 11 rue Jean Pelletier | maison | 96 m² | 6 | 577 m² | 120 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 5 rue de la Vallée | maison | 67 m² | 1 | 412 m² | 77 990 € | 1 164 | août 2025 |
| 10 rue de la Vallée | maison | 66 m² | 2 | 597 m² | 75 000 € | 1 136 | juillet 2025 |
| 3 impasse du Sabot | maison | 20 m² | 1 | 99 m² | 27 000 € | 1 350 | juillet 2025 |
| 8 impasse Francois Brunet | maison | 88 m² | 4 | 324 m² | 74 200 € | 843 | juin 2025 |
| 23 rue Fortuné Fardouet | maison | 100 m² | 5 | 665 m² | 206 000 € | 2 060 | juin 2025 |
| 18 rue de la Mairie | maison | 75 m² | 3 | 95 m² | 24 500 € | 327 | avril 2025 |
| 1 Le Bourg Condé sur Huisne | maison | 32 m² | 1 | 120 m² | 90 000 € | 2 813 | avril 2025 |
| 4 rue des Lilas | maison | 81 m² | 4 | 547 m² | 106 000 € | 1 309 | mars 2025 |
| 9 rue Madeleine Bigot | maison | 110 m² | 5 | 632 m² | 85 000 € | 773 | décembre 2024 |
| 18 rue de Bellevue | maison | 60 m² | 3 | 687 m² | 72 000 € | 1 200 | novembre 2024 |
| 8 rue Clément Courteil | maison | 73 m² | 4 | 730 m² | 111 300 € | 1 525 | novembre 2024 |
| 13 rue du 8 Mai 1945 | maison | 78 m² | 3 | 613 m² | 104 000 € | 1 333 | septembre 2024 |
| 1 C rue Madeleine Bigot | maison | 48 m² | 3 | 397 m² | 52 600 € | 1 096 | septembre 2024 |
| 298 Lieu dit la Basse Roche | maison | 50 m² | 4 | 12 274 m² | 600 000 € | 12 000 | août 2024 |
| 22 rue de la Vallée | maison | 90 m² | 3 | 746 m² | 74 000 € | 822 | août 2024 |
| 2 Le Bourg Condé sur Huisne | maison | 124 m² | 4 | 2 045 m² | 140 000 € | 1 129 | juillet 2024 |
| 36 rue Michel Meillant | maison | 84 m² | 4 | 840 m² | 185 000 € | 2 202 | juillet 2024 |
| 43 rue Michel Meillant | maison | 44 m² | 2 | 48 m² | 35 000 € | 795 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 98 m² | 4 | 5 528 m² | 268 000 € | 2 735 | juin 2024 |
| 2 rue du Maréchal Leclerc | maison | 124 m² | 5 | 1 138 m² | 253 000 € | 2 040 | mai 2024 |
| 353 La Roulandiere | maison | 90 m² | 3 | 690 m² | 60 000 € | 667 | avril 2024 |
| 396 La Rapouillere | maison | 159 m² | 6 | 2 175 m² | 110 000 € | 692 | mars 2024 |
| 215 A Bueil | maison | 91 m² | 4 | 1 208 m² | 158 000 € | 1 736 | février 2024 |
| 155 La Roudiere | maison | 140 m² | 5 | 1 103 m² | 100 000 € | 714 | janvier 2024 |
| 16 place du Général de Gaulle | maison | 137 m² | 4 | 1 354 m² | 80 000 € | 584 | décembre 2023 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 136 m² | 5 | 1 116 m² | 120 000 € | 882 | décembre 2023 |
| 9 place du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 1 132 m² | 150 000 € | 1 786 | décembre 2023 |
| 382 Le Brouillard Conde/huisne | maison | 86 m² | 4 | 578 m² | 127 700 € | 1 485 | novembre 2023 |
| 11 rue des Lilas | maison | 75 m² | 4 | 590 m² | 152 500 € | 2 033 | octobre 2023 |
| 139 La Brulardiere Sud | maison | 57 m² | 3 | 3 590 m² | 105 990 € | 1 859 | septembre 2023 |
| 136 Le Chêne | maison | 240 m² | 5 | 5 715 m² | 337 000 € | 1 404 | septembre 2023 |
| 23 rue Fortuné Fardouet | maison | 100 m² | 5 | 665 m² | 187 000 € | 1 870 | juillet 2023 |
| 36 rue Michel Meillant | maison | 84 m² | 4 | 840 m² | 140 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 411 Les Sablons Conde/huisne | maison | 70 m² | 2 | 14 143 m² | 83 149 € | 1 188 | juillet 2023 |
| 64 L'Être Ouest | maison | 30 m² | 2 | 1 540 m² | 78 000 € | 2 600 | mai 2023 |
| 5010 La Vasliniere | maison | 86 m² | 3 | 3 595 m² | 235 000 € | 2 733 | mai 2023 |
| 55 Lieu dit le Haut Plessis | maison | 134 m² | 5 | 208 940 € | 1 559 | mai 2023 | |
| 408 La Hussonniere | maison | 142 m² | 5 | 1 339 m² | 122 000 € | 859 | avril 2023 |
| 290 La Roche | maison | 68 m² | 3 | 509 m² | 110 000 € | 1 618 | avril 2023 |
| 5 rue Michel Meillant | maison | 48 m² | 2 | 589 m² | 50 000 € | 1 042 | avril 2023 |
| 26 rue de la Vallée | maison | 85 m² | 4 | 2 805 m² | 60 000 € | 706 | mars 2023 |
| 139 rue de la Vallée | maison | 90 m² | 4 | 641 m² | 115 500 € | 1 283 | mars 2023 |
| 157 La Maufaise Est | maison | 170 m² | 7 | 1 620 m² | 422 000 € | 2 482 | février 2023 |
| 376 Le Buisson | maison | 52 m² | 1 | 1 317 m² | 90 000 € | 1 731 | février 2023 |
| 293 Lieu dit la Haute Roche | maison | 114 m² | 5 | 1 281 m² | 144 700 € | 1 269 | janvier 2023 |
| 1 rue Boudet Binet | maison | 174 m² | 8 | 1 424 m² | 338 500 € | 1 945 | janvier 2023 |
| 112 La Haie Morin Nord | maison | 114 m² | 4 | 11 205 m² | 237 000 € | 2 079 | décembre 2022 |
| 2 rue Fortuné Fardouet | maison | 55 m² | 3 | 136 m² | 40 000 € | 727 | décembre 2022 |
| 7 Broutilly | maison | 57 m² | 2 | 13 020 m² | 170 000 € | 2 982 | décembre 2022 |
| 21 rue Marie Harel | maison | 85 m² | 5 | 454 m² | 135 000 € | 1 588 | décembre 2022 |
| 5 Lieu dit Grande Cour | maison | 96 m² | 5 | 1 004 m² | 174 000 € | 1 813 | novembre 2022 |
| 109 Cour au Doux | maison | 75 m² | 5 | 280 m² | 35 000 € | 467 | octobre 2022 |
| 5023 L'Ambulance | maison | 143 m² | 5 | 2 151 m² | 252 500 € | 1 766 | septembre 2022 |
| 12 Lieu dit Grande Cour | maison | 96 m² | 5 | 213 m² | 137 000 € | 1 427 | août 2022 |
| 14 C rue Michel Meillant | maison | 69 m² | 3 | 540 m² | 50 000 € | 725 | août 2022 |
| 8 rue Fortuné Fardouet | maison | 77 m² | 5 | 258 m² | 75 000 € | 974 | août 2022 |
| 144 Le Chêne Creux | maison | 96 m² | 2 | 10 385 m² | 97 890 € | 1 020 | août 2022 |
| 8 rue Marie Curie | maison | 85 m² | 3 | 867 m² | 176 800 € | 2 080 | juillet 2022 |
| 19 rue de la Mairie | maison | 78 m² | 4 | 3 526 m² | 115 000 € | 1 474 | juillet 2022 |
| 16 rue Michel Meillant | maison | 66 m² | 3 | 109 m² | 26 300 € | 398 | juillet 2022 |
| 2 rue Célestin Gallerand | maison | 87 m² | 4 | 733 m² | 110 000 € | 1 264 | juillet 2022 |
| 10 rue Fortuné Fardouet | maison | 56 m² | 3 | 337 m² | 37 100 € | 663 | juin 2022 |
| 157 bis La Maufaise Est | maison | 75 m² | 3 | 4 820 m² | 108 000 € | 1 440 | juin 2022 |
| 4 rue de Musset | maison | 150 m² | 6 | 773 m² | 191 100 € | 1 274 | juin 2022 |
| 6 rue Jean Pelletier | maison | 101 m² | 6 | 731 m² | 166 000 € | 1 644 | juin 2022 |
| 1 rue du Manoir | maison | 125 m² | 5 | 1 290 m² | 60 000 € | 480 | mai 2022 |
| 440 Les Closeaux | maison | 73 m² | 3 | 1 060 m² | 64 500 € | 884 | mai 2022 |
| 8 A impasse de la Vallée | maison | 32 m² | 2 | 448 m² | 45 000 € | 1 406 | mai 2022 |
| 5 rue Célestin Gallerand | maison | 62 m² | 3 | 526 m² | 65 500 € | 1 056 | avril 2022 |
| 5038 Le Chêne | maison | 103 m² | 2 | 1 922 m² | 132 000 € | 1 282 | avril 2022 |
| 2 impasse du Sabot | maison | 100 m² | 3 | 214 m² | 122 000 € | 1 220 | avril 2022 |
Autour de Sablons sur Huisne
Sablons sur Huisne est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Thymerais à 25 km, Perche à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Sablons sur Huisne appartient à l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m²
- Val-au-Perche 1 459 €/m²
- Arcisses 1 609 €/m²
- Perche en Nocé 1 429 €/m²
- Bretoncelles 1 132 €/m²
- Berd'huis 1 273 €/m²
- Thiron-Gardais 993 €/m²
- Saintigny 1 449 €/m²
- Souancé-au-Perche 1 273 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Erre 1 333 €/m²
- Beaumont-les-Autels 1 100 €/m²
- Verrières 930 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Trizay-Coutretot-Saint-Serge, Saint-Pierre-la-Bruyère. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sablons sur Huisne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-des-Grois 1 414 €/m² 4,8 km
- Arcisses Eure-et-Loir 1 609 €/m² 5,5 km
- Bretoncelles 1 132 €/m² 6,6 km
- Saint-Victor-de-Buthon Eure-et-Loir 1 258 €/m² 8,2 km
- Nogent-le-Rotrou Eure-et-Loir 1 046 €/m² 8,6 km
- Verrières 930 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Marolles-les-Buis (Eure-et-Loir), Saint-Pierre-la-Bruyère. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sablons sur Huisne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Loupe Eure-et-Loir 1 568 €/m² 15,1 km, 3 191 hab.
- Val-au-Perche 1 459 €/m² 16,6 km, 3 336 hab.
- Longny les Villages 1 284 €/m² 18,3 km, 2 811 hab.
- Senonches Eure-et-Loir 1 557 €/m² 22,1 km, 3 045 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saussay à 7,4 km, bois de Thiron à 10 km
- rivières Donnette à 6,0 km, Cloche à 6,4 km
- sites Natura 2000 Carrière de la Mansonnière à 9,0 km, Cuesta cénomanienne du Perche d'Eure-et-Loir à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sablons sur Huisne ?
- jan 5,2 %
- fév 6,1 %
- mars 8,7 %
- avr 10,4 %
- mai 9,6 %
- juin 9,6 %
- juil 11,3 %
- août 10,4 %
- sept 8,7 %
- oct 2,6 %
- nov 7,0 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sablons sur Huisne ?
Les maisons vendues à Sablons sur Huisne ont un terrain médian de 690 m², mesuré sur 109 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 278 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 588 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 165 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 279 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.