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Prix de l'immobilier à Saintigny
1 449€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saintigny
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou
18 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saintigny est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Champrond-en-Perchet 1 955 €/m² une maison
- Arcisses 1 609 €/m² une maison
- Nogent-le-Rotrou pôle 1 486 €/m² une maison
- Val-au-Perche 1 459 €/m² une maison
- Vichères 1 457 €/m² une maison
- Saintigny 1 449 €/m² une maison
- Perche en Nocé 1 429 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Grois 1 414 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-sur-Erre 1 333 €/m² une maison
- Les Étilleux 1 318 €/m² une maison
- Sablons sur Huisne 1 279 €/m² une maison
- Berd'huis 1 273 €/m² une maison
- Souancé-au-Perche 1 273 €/m² une maison
- Argenvilliers 1 225 €/m² une maison
- Bretoncelles 1 132 €/m² une maison
- Beaumont-les-Autels 1 100 €/m² une maison
- Thiron-Gardais 993 €/m² une maison
- Verrières 930 €/m² une maison
Estimer un bien à Saintigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée de Bellevue | 80 m² | 3 | 73 000 € | novembre 2023 | 824 €/m² |
| 19 Les Croix Chemins | 81 m² | 3 | 112 000 € | décembre 2022 | 1 446 €/m² |
| 23 Saint Hilaire des Noyers | 77 m² | 3 | 360 113 € | octobre 2023 | 4 201 €/m² |
| 23 Saint Hilaire des Noyers | 77 m² | 3 | 235 000 € | janvier 2023 | 2 739 €/m² |
| 1 Les Gauleries | 88 m² | 3 | 136 507 € | mai 2025 | 1 547 €/m² |
| 10 Les Souches | 86 m² | 3 | 74 000 € | mai 2023 | 776 €/m² |
| 6 place du Lavoir | 79 m² | 4 | 96 000 € | décembre 2025 | 1 218 €/m² |
| 15 rue des Tilleuls | 75 m² | 3 | 99 900 € | juin 2022 | 1 397 €/m² |
| 9 Les Souches | 71 m² | 3 | 78 000 € | septembre 2024 | 1 441 €/m² |
| 8 rue de Montlandon | 71 m² | 3 | 78 000 € | avril 2024 | 1 449 €/m² |
| 179 Villemaigre | 87 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2021 | 1 143 €/m² |
| 22 Les Bordes | 81 m² | 4 | 151 800 € | septembre 2022 | 1 965 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 299 €/m² et 1 757 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saintigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 459 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 332 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saintigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saintigny
- Combien coûte le mètre carré à Saintigny ?
- Le prix médian à Saintigny est de 1 449 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 299 €/m² et 1 757 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saintigny ?
- Les maisons vendues à Saintigny ont un terrain médian de 1 198 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Saintigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 place du Lavoir | maison | 79 m² | 4 | 375 m² | 96 000 € | 1 215 | décembre 2025 |
| 43 Les Usages a Saint Dénis | maison | 70 m² | 2 | 1 050 m² | 123 000 € | 1 757 | octobre 2025 |
| 371 La Briotiere | maison | 110 m² | 6 | 142 916 € | 1 299 | juillet 2025 | |
| 157 rue du Chemin Vert | maison | 47 m² | 2 | 902 m² | 93 000 € | 1 979 | juillet 2025 |
| 1 Les Gauleries | maison | 88 m² | 3 | 2 534 m² | 136 507 € | 1 551 | mai 2025 |
| 9 rue des Buis | maison | 87 m² | 4 | 6 740 m² | 112 000 € | 1 287 | avril 2025 |
| 17 rue Philidor | maison | 70 m² | 1 | 166 m² | 93 500 € | 1 336 | février 2025 |
| 20 Le Petit Giraumont | maison | 147 m² | 6 | 11 625 m² | 263 500 € | 1 793 | février 2025 |
| 156 Le Mesnil Piot | maison | 148 m² | 5 | 1 700 m² | 214 400 € | 1 449 | janvier 2025 |
| 12 Les Souches | maison | 54 m² | 3 | 1 338 m² | 70 000 € | 1 296 | octobre 2024 |
| 9 Les Souches | maison | 71 m² | 3 | 2 614 m² | 78 000 € | 1 099 | septembre 2024 |
| 1 Les Petites Hautes Bourgeres | maison | 42 m² | 2 | 18 412 m² | 160 000 € | 3 810 | août 2024 |
| 4 impasse des Lilas Fretigny | maison | 99 m² | 5 | 680 m² | 90 000 € | 909 | avril 2024 |
| 8 rue de Montlandon | maison | 71 m² | 3 | 1 158 m² | 78 000 € | 1 099 | avril 2024 |
| 3 allée de Bellevue | maison | 80 m² | 3 | 378 m² | 73 000 € | 913 | novembre 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 78 m² | 5 | 241 m² | 85 000 € | 1 090 | novembre 2023 |
| 12 rue des Rochers | maison | 50 m² | 2 | 1 176 m² | 169 700 € | 3 394 | novembre 2023 |
| 23 Saint Hilaire des Noyers | maison | 77 m² | 3 | 3 389 m² | 360 113 € | 4 677 | octobre 2023 |
| 43 Les Usages a Saint Dénis | maison | 70 m² | 2 | 1 050 m² | 51 000 € | 729 | octobre 2023 |
| 21 Les Gauleries | maison | 72 m² | 2 | 2 046 m² | 120 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 4 Le Vieux Landon | maison | 56 m² | 4 | 358 m² | 87 000 € | 1 554 | août 2023 |
| 10 Les Souches | maison | 86 m² | 3 | 721 m² | 74 000 € | 860 | mai 2023 |
| 7 Glatigny | maison | 192 m² | 7 | 9 314 m² | 579 610 € | 3 019 | mai 2023 |
| 23 Saint Hilaire des Noyers | maison | 77 m² | 3 | 3 389 m² | 235 000 € | 3 052 | janvier 2023 |
| 19 Les Croix Chemins | maison | 81 m² | 3 | 1 835 m² | 112 000 € | 1 383 | décembre 2022 |
| 304 L'Aunay | maison | 165 m² | 6 | 4 605 m² | 207 000 € | 1 255 | novembre 2022 |
| 22 Les Bordes | maison | 81 m² | 4 | 760 m² | 151 800 € | 1 874 | septembre 2022 |
| 16 voie Communale Résidence le Petit Bois | maison | 93 m² | 3 | 1 196 m² | 233 000 € | 2 505 | juillet 2022 |
| 7 Le Vieux Landon | maison | 25 m² | 2 | 847 m² | 14 000 € | 560 | juin 2022 |
| 15 rue des Tilleuls | maison | 75 m² | 3 | 896 m² | 99 900 € | 1 332 | juin 2022 |
| 12 Le Bois d'Authou | maison | 59 m² | 3 | 1 855 m² | 154 425 € | 2 617 | juin 2022 |
| 15 Les Gauleries | maison | 100 m² | 4 | 1 991 m² | 211 000 € | 2 110 | mai 2022 |
| 125 La Ganerie | maison | 162 m² | 5 | 2 349 m² | 228 204 € | 1 409 | février 2022 |
| 4 rue Philidor | maison | 63 m² | 2 | 626 m² | 86 000 € | 1 365 | février 2022 |
| 6 allée des Jardins | maison | 58 m² | 3 | 263 m² | 74 600 € | 1 286 | janvier 2022 |
| 190 Le Crotayot | maison | 42 m² | 1 | 35 000 € | 833 | décembre 2021 | |
| 93 Les Croix Chemins | maison | 46 m² | 1 | 3 310 m² | 12 000 € | 261 | décembre 2021 |
| 3 rue des Moulins | maison | 111 m² | 5 | 630 m² | 97 000 € | 874 | octobre 2021 |
| 140 Le Tartre | maison | 59 m² | 1 | 1 622 m² | 221 150 € | 3 748 | septembre 2021 |
| 231 La Guignardiere | maison | 150 m² | 2 | 1 200 m² | 39 000 € | 260 | septembre 2021 |
| 179 Villemaigre | maison | 87 m² | 3 | 2 362 m² | 70 000 € | 805 | juillet 2021 |
| 94 Les Croix Chemins | maison | 42 m² | 2 | 15 275 m² | 31 200 € | 743 | juillet 2021 |
| 2 ruelle de la Source | maison | 89 m² | 4 | 175 m² | 33 600 € | 378 | juin 2021 |
| 242 Les Giraumonts | maison | 78 m² | 4 | 517 m² | 129 800 € | 1 664 | juin 2021 |
| 132 Le Bois d'Authou | maison | 59 m² | 3 | 1 855 m² | 99 500 € | 1 686 | mai 2021 |
| 4 voie Communale Résidence le Petit Bois | maison | 145 m² | 5 | 1 312 m² | 170 000 € | 1 172 | mars 2021 |
| 111 Les Cayennes | maison | 111 m² | 4 | 3 104 m² | 128 400 € | 1 157 | mars 2021 |
| 252 Le Hameau | maison | 104 m² | 5 | 125 000 € | 1 202 | mars 2021 | |
| 9000 Le Tartre | maison | 59 m² | 2 | 800 m² | 182 700 € | 3 097 | février 2021 |
| 6 lotissement les Pâquerettes | maison | 68 m² | 3 | 438 m² | 30 000 € | 441 | février 2021 |
| 11 voie Communale Résidence le Petit Bois | maison | 78 m² | 4 | 607 m² | 119 000 € | 1 526 | février 2021 |
Autour de Saintigny
Saintigny est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 28 km, Perche à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saintigny appartient à l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m²
- Val-au-Perche 1 459 €/m²
- Arcisses 1 609 €/m²
- Sablons sur Huisne 1 279 €/m²
- Perche en Nocé 1 429 €/m²
- Bretoncelles 1 132 €/m²
- Berd'huis 1 273 €/m²
- Thiron-Gardais 993 €/m²
- Souancé-au-Perche 1 273 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Erre 1 333 €/m²
- Beaumont-les-Autels 1 100 €/m²
- Verrières 930 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Trizay-Coutretot-Saint-Serge, Saint-Pierre-la-Bruyère. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saintigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Combres 1 547 €/m² 4,4 km
- Montlandon 789 €/m² 4,4 km
- Thiron-Gardais 993 €/m² 5,2 km
- Saint-Victor-de-Buthon 1 258 €/m² 7,0 km
- Champrond-en-Gâtine 908 €/m² 7,5 km
- Arcisses 1 609 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Marolles-les-Buis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saintigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Loupe 1 568 €/m² 13,8 km, 3 191 hab.
- Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m² 14,9 km, 9 292 hab.
- Illiers-Combray 1 547 €/m² 16,5 km, 3 210 hab.
- Brou 1 370 €/m² 18,5 km, 3 230 hab.
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² 21,4 km, 2 791 hab.
- Senonches 1 557 €/m² 23,1 km, 3 045 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Cuesta cénomanienne du Perche d'Eure-et-Loir
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thiron à 5,7 km, bois de la Gâtine à 11 km
- rivières Loir à 4,8 km, Thironne à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saintigny ?
Les maisons vendues à Saintigny ont un terrain médian de 1 198 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 015 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 383 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 610 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 099 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 449 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.