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Prix de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou
1 046€/m² pour un appartement, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nogent-le-Rotrou
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou
- 19 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou
18 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nogent-le-Rotrou est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Champrond-en-Perchet 1 955 €/m² une maison
- Arcisses 1 609 €/m² une maison
- Nogent-le-Rotrou pôle 1 486 €/m² une maison
- Val-au-Perche 1 459 €/m² une maison
- Vichères 1 457 €/m² une maison
- Saintigny 1 449 €/m² une maison
- Perche en Nocé 1 429 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Grois 1 414 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-sur-Erre 1 333 €/m² une maison
- Les Étilleux 1 318 €/m² une maison
- Sablons sur Huisne 1 279 €/m² une maison
- Berd'huis 1 273 €/m² une maison
- Souancé-au-Perche 1 273 €/m² une maison
- Argenvilliers 1 225 €/m² une maison
- Bretoncelles 1 132 €/m² une maison
- Beaumont-les-Autels 1 100 €/m² une maison
- Thiron-Gardais 993 €/m² une maison
- Verrières 930 €/m² une maison
Estimer un bien à Nogent-le-Rotrou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Eugène Chauvin | 80 m² | 4 | 127 500 € | janvier 2025 | 1 593 €/m² |
| 1 rue Léon Blum | 81 m² | 4 | 144 500 € | novembre 2025 | 1 783 €/m² |
| 15 rue du Commandant Charcot | 80 m² | 4 | 143 000 € | décembre 2024 | 1 824 €/m² |
| 34 rue de la Cornillière | 80 m² | 4 | 121 900 € | mai 2024 | 1 555 €/m² |
| 11 ter rue Saint-Martin | 78 m² | 4 | 57 000 € | octobre 2025 | 731 €/m² |
| 18 rue Albert Camus | 78 m² | 4 | 133 000 € | janvier 2025 | 1 706 €/m² |
| 10 rue d'Anjou | 80 m² | 4 | 137 300 € | septembre 2023 | 1 874 €/m² |
| 101 rue Saint-Hilaire | 76 m² | 4 | 128 890 € | décembre 2025 | 1 698 €/m² |
| 14 rue du Perche | 83 m² | 4 | 144 550 € | octobre 2024 | 1 777 €/m² |
| 19 avenue Jean Jaurès | 83 m² | 4 | 111 000 € | juillet 2024 | 1 365 €/m² |
| 21 rue Saint-Martin | 77 m² | 4 | 165 000 € | mai 2024 | 2 188 €/m² |
| 11 avenue Georges Clémenceau | 77 m² | 4 | 120 000 € | mai 2024 | 1 590 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,0 % entre 2021 et 2025, passant de 934 €/m² à 1 046 €/m².
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (1 989 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 838 €/m² et 1 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nogent-le-Rotrou, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 334 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 167 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nogent-le-Rotrou, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nogent-le-Rotrou
- Combien coûte le mètre carré à Nogent-le-Rotrou ?
- Le prix médian à Nogent-le-Rotrou est de 1 046 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 838 €/m² et 1 400 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nogent-le-Rotrou ?
- les Porettes, à 1 684 €/m². Le moins cher est le Moulin Neuf, à 811 €/m², soit 108 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Nogent-le-Rotrou ?
- En juillet, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 7,2 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Nogent-le-Rotrou ?
- Les maisons vendues à Nogent-le-Rotrou ont un terrain médian de 493 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nogent-le-Rotrou
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 108 % : les Porettes à 1 684 €/m², le Moulin Neuf à 811 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Chaillou 1 424 €/m² 109 ventes, 40 % de maisons
- Rue de 1 290 €/m² 84 ventes, 58 % de maisons
- le Tertre 986 €/m² 41 ventes, 34 % de maisons
- le Pressoir 1 223 €/m² 36 ventes, 56 % de maisons
- le Bossu 1 383 €/m² 31 ventes, 74 % de maisons
- Maison Maraine 969 €/m² 29 ventes, 38 % de maisons
- la Croix 917 €/m² 28 ventes, 39 % de maisons
- la Gare 1 257 €/m² 27 ventes, 52 % de maisons
- la Pierre 1 621 €/m² 26 ventes, 81 % de maisons
- le Clos 1 512 €/m² 23 ventes, 61 % de maisons
- l'Orme 1 161 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin Neuf 811 €/m² 19 ventes, 0 % de maisons
- les Porettes 1 684 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg 1 250 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 33 lieux-dits de Nogent-le-Rotrou portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pseau (11), l'Ormarin (11), la Grande Aubépine (11), la Cornillière (9), le Clos Brissac (8), les Terres Fortes (8), Porte Chauvin (7), la Borde (7), la Madeleinière (7), Petit Radray (4), Saint Jean (4), la Touche (4), Champ du Coq (3), Chesneau (3), l'Être (3), la Vieille Cour (3), les Capucins (3), les Robinets (3), la Messesselle (2), la Trelaudiere (2), le Tertre Masnier (2), En Haut (1), l'Aumonerie (1), la Godelière (1), la Grande Jouasière (1), la Petite Jouasière (1), la Tuilerie de Gaumert (1), le Four Gauthier (1), le Gravier (1), le Verger (1), les Gauchetiéres (1), les Maisons Neuves (1), les Pantoires (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BC 1 646 €/m² 17 ventes
- section BL 1 604 €/m² 15 ventes
- section AX 1 597 €/m² 17 ventes
- section AY 1 563 €/m² 27 ventes
- section AL 1 558 €/m² 15 ventes
- section BH 1 521 €/m² 21 ventes
- section BK 1 495 €/m² 36 ventes
- section AI 1 458 €/m² 18 ventes
- section AS 1 440 €/m² 15 ventes
- section AV 1 429 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 554 y sont recensées à Nogent-le-Rotrou, 95 ont pu être situées, et 627 ventes sur 641 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 641 retenues à Nogent-le-Rotrou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Villette Gate | appartement | 86 m² | 3 | 150 000 € | 1 744 | décembre 2025 | |
| 6 impasse du Moulin Neuf | appartement | 31 m² | 1 | 20 000 € | 645 | décembre 2025 | |
| 13 avenue Jean Jaurès | maison | 72 m² | 4 | 524 m² | 108 138 € | 1 502 | décembre 2025 |
| 16 rue du Palma | maison | 158 m² | 6 | 4 921 m² | 170 000 € | 1 076 | décembre 2025 |
| 18 rue du Tertre | appartement | 65 m² | 3 | 68 000 € | 1 046 | décembre 2025 | |
| 35 rue Saint-Laurent | maison | 62 m² | 3 | 151 m² | 71 000 € | 1 145 | décembre 2025 |
| 12 rue du Paty | maison | 62 m² | 3 | 95 m² | 60 000 € | 968 | décembre 2025 |
| 101 rue Saint-Hilaire | maison | 76 m² | 4 | 75 m² | 128 890 € | 1 696 | décembre 2025 |
| 6 bis rue Saint-Martin | maison | 99 m² | 6 | 1 000 m² | 46 040 € | 465 | décembre 2025 |
| 3 rue Croix de la Comtesse | appartement | 58 m² | 2 | 43 000 € | 741 | décembre 2025 | |
| 5 rue Croix de la Comtesse | appartement | 52 m² | 2 | 61 400 € | 1 181 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Coudriers | maison | 60 m² | 3 | 458 m² | 71 000 € | 1 183 | décembre 2025 |
| 28 rue de Souancé | maison | 91 m² | 4 | 400 m² | 110 000 € | 1 209 | décembre 2025 |
| 67 bis rue Paul Deschanel | maison | 71 m² | 3 | 284 m² | 120 000 € | 1 690 | décembre 2025 |
| 3 rue de Rhône | appartement | 38 m² | 2 | 4 m² | 31 500 € | 829 | décembre 2025 |
| 72 rue Saint-Hilaire | maison | 159 m² | 7 | 365 m² | 204 000 € | 1 283 | novembre 2025 |
| 1 rue Léon Blum | maison | 81 m² | 4 | 694 m² | 144 500 € | 1 784 | novembre 2025 |
| 29 rue Pierre de Ronsard | maison | 88 m² | 4 | 670 m² | 204 700 € | 2 326 | novembre 2025 |
| 69 rue des Viennes | maison | 90 m² | 3 | 637 m² | 135 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 29 rue du Perche | maison | 75 m² | 4 | 840 m² | 149 000 € | 1 987 | novembre 2025 |
| 10 bis rue Thibault Meyniel | appartement | 48 m² | 2 | 106 000 € | 2 208 | novembre 2025 | |
| 3 rue des Haies | maison | 85 m² | 4 | 500 m² | 185 000 € | 2 176 | octobre 2025 |
| 6 impasse du Moulin Neuf | appartement | 30 m² | 1 | 20 500 € | 683 | octobre 2025 | |
| 11 ter rue Saint-Martin | maison | 78 m² | 4 | 314 m² | 57 000 € | 731 | octobre 2025 |
| 21 rue des Porettes | maison | 97 m² | 4 | 1 565 m² | 105 000 € | 1 082 | octobre 2025 |
| 6 rue Henri Dunant | maison | 105 m² | 5 | 596 m² | 126 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 15 rue de l'Orme | maison | 59 m² | 3 | 316 m² | 166 460 € | 2 821 | octobre 2025 |
| 38 bis place du Général Saint Pol | appartement | 145 m² | 7 | 160 m² | 108 000 € | 745 | octobre 2025 |
| 16 rue Saint-Hilaire | maison | 98 m² | 3 | 413 m² | 73 000 € | 745 | octobre 2025 |
| 15 rue Marin Dubuard | appartement | 61 m² | 3 | 99 500 € | 1 631 | septembre 2025 | |
| 20 rue du Tertre | appartement | 74 m² | 4 | 60 000 € | 811 | septembre 2025 | |
| 16 rue du Tertre | appartement | 65 m² | 3 | 52 500 € | 808 | septembre 2025 | |
| 6 impasse du Moulin Neuf | appartement | 37 m² | 1 | 30 000 € | 811 | septembre 2025 | |
| 32 rue de Ruet | maison | 59 m² | 3 | 416 m² | 106 000 € | 1 797 | septembre 2025 |
| 23 rue des Tamaris | appartement | 64 m² | 4 | 62 000 € | 969 | septembre 2025 | |
| 15 avenue Georges Clémenceau | appartement | 69 m² | 4 | 59 000 € | 855 | septembre 2025 | |
| 78 bis rue Saint-Lazare | maison | 57 m² | 2 | 768 m² | 66 000 € | 1 158 | septembre 2025 |
| 30 rue de Pseau | maison | 74 m² | 4 | 570 m² | 110 000 € | 1 486 | septembre 2025 |
| 25 rue Emile Gohon | maison | 73 m² | 5 | 580 m² | 115 000 € | 1 575 | septembre 2025 |
| 11 rue des Tanneurs | appartement | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 | septembre 2025 | |
| 8 rue de Ruet | appartement | 77 m² | 5 | 70 000 € | 909 | septembre 2025 | |
| 10 bis rue Thibault Meyniel | appartement | 30 m² | 1 | 68 000 € | 2 267 | septembre 2025 | |
| 58 rue du Tertre | maison | 87 m² | 6 | 561 m² | 155 000 € | 1 782 | août 2025 |
| 41 rue Bretonnerie | maison | 138 m² | 6 | 1 743 m² | 120 000 € | 870 | août 2025 |
| 20 ruelle des Champs | appartement | 63 m² | 4 | 64 300 € | 1 021 | août 2025 | |
| 42 rue Bretonnerie | maison | 131 m² | 4 | 449 m² | 224 000 € | 1 710 | août 2025 |
| 54 bis rue Paul Deschanel | maison | 66 m² | 4 | 272 m² | 103 000 € | 1 561 | août 2025 |
| 97 rue Saint-Hilaire | maison | 75 m² | 4 | 502 m² | 90 000 € | 1 200 | août 2025 |
| 49 rue Emile Gohon | maison | 46 m² | 3 | 474 m² | 56 500 € | 1 228 | août 2025 |
| 2 rue Thibault Meyniel | maison | 155 m² | 6 | 1 005 m² | 395 000 € | 2 548 | août 2025 |
| 4 rue Pierre et Marie Curie | maison | 67 m² | 4 | 448 m² | 92 000 € | 1 373 | août 2025 |
| 17 rue Tochon | appartement | 56 m² | 1 | 65 000 € | 1 161 | juillet 2025 | |
| 1 rue Pierre Brossolette | maison | 72 m² | 3 | 637 m² | 115 000 € | 1 597 | juillet 2025 |
| 9001 Le Gravier | maison | 86 m² | 4 | 4 775 m² | 100 000 € | 1 163 | juillet 2025 |
| 39 rue Villette Gate | appartement | 59 m² | 2 | 146 000 € | 2 475 | juillet 2025 | |
| 6 rue du 19 Mars | maison | 110 m² | 5 | 731 m² | 129 000 € | 1 173 | juillet 2025 |
| 42 rue du Tertre | maison | 122 m² | 4 | 1 018 m² | 178 000 € | 1 459 | juillet 2025 |
| 9 rue Saint-Laurent | appartement | 99 m² | 4 | 105 000 € | 1 061 | juillet 2025 | |
| 28 rue des Hortensias | appartement | 77 m² | 5 | 30 000 € | 390 | juillet 2025 | |
| 1 bis rue Emile Gohon | maison | 107 m² | 5 | 541 m² | 131 000 € | 1 224 | juillet 2025 |
| 5 rue des Ruisseaux | maison | 53 m² | 3 | 164 m² | 32 000 € | 604 | juillet 2025 |
| 88 rue de Sully | maison | 62 m² | 4 | 1 373 m² | 94 000 € | 1 516 | juillet 2025 |
| 13 avenue Georges Clémenceau | appartement | 48 m² | 3 | 45 000 € | 938 | juillet 2025 | |
| 5 bis avenue Foch | maison | 102 m² | 5 | 148 m² | 99 500 € | 975 | juillet 2025 |
| 76 rue Bretonnerie | appartement | 35 m² | 2 | 22 000 € | 629 | juillet 2025 | |
| 3 bis avenue Foch | appartement | 46 m² | 2 | 58 000 € | 1 261 | juillet 2025 | |
| 13 rue de la Bergerie | maison | 90 m² | 4 | 563 m² | 172 100 € | 1 912 | juillet 2025 |
| 31 rue de Nazareth | maison | 112 m² | 3 | 332 m² | 182 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 31 rue du Perche | maison | 102 m² | 6 | 867 m² | 120 000 € | 1 176 | juin 2025 |
| 1 rue des Hortensias | appartement | 50 m² | 3 | 69 990 € | 1 400 | juin 2025 | |
| 4 rue Abbé Beulé | appartement | 100 m² | 4 | 96 000 € | 960 | juin 2025 | |
| 1 avenue du Président Kennedy | maison | 67 m² | 4 | 645 m² | 112 000 € | 1 672 | juin 2025 |
| 92 rue Saint-Lazare | maison | 38 m² | 2 | 196 m² | 85 000 € | 2 237 | juin 2025 |
| 13 rue Tochon | appartement | 54 m² | 2 | 108 m² | 185 000 € | 3 426 | juin 2025 |
| 20 route des Etilleux | maison | 110 m² | 6 | 713 m² | 165 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 54 rue du Tertre | maison | 72 m² | 3 | 571 m² | 124 000 € | 1 722 | juin 2025 |
| 3 bis avenue Foch | appartement | 46 m² | 2 | 52 000 € | 1 130 | mai 2025 | |
| 21 rue des Terres Fortes | maison | 34 m² | 1 | 124 m² | 47 000 € | 1 382 | mai 2025 |
| 6 rue Doullay | maison | 177 m² | 5 | 537 m² | 185 000 € | 1 045 | mai 2025 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 78 m² | 3 | 511 m² | 120 000 € | 1 538 | mai 2025 |
Autour de Nogent-le-Rotrou
Nogent-le-Rotrou est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 24 km, Thymerais à 33 km, Saosnois à 39 km.
Le pôle qu'elle forme
Nogent-le-Rotrou est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 25 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Val-au-Perche 1 459 €/m²
- Arcisses 1 609 €/m²
- Sablons sur Huisne 1 279 €/m²
- Perche en Nocé 1 429 €/m²
- Bretoncelles 1 132 €/m²
- Berd'huis 1 273 €/m²
- Thiron-Gardais 993 €/m²
- Saintigny 1 449 €/m²
- Souancé-au-Perche 1 273 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Erre 1 333 €/m²
- Beaumont-les-Autels 1 100 €/m²
- Verrières 930 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Trizay-Coutretot-Saint-Serge, Saint-Pierre-la-Bruyère. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Nogent-le-Rotrou touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-sur-Erre Orne 1 333 €/m² 4,3 km
- Souancé-au-Perche 1 273 €/m² 5,9 km
- Berd'huis Orne 1 273 €/m² 6,0 km
- Champrond-en-Perchet 1 955 €/m² 6,1 km
- Arcisses 1 609 €/m² 6,4 km
- Sablons sur Huisne Orne 1 279 €/m² 8,6 km
- Val-au-Perche Orne 1 459 €/m² 8,7 km
- Perche en Nocé Orne 1 429 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-Pierre-Fixte, Saint-Pierre-la-Bruyère (Orne), Trizay-Coutretot-Saint-Serge. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nogent-le-Rotrou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cherré-Au Sarthe 1 912 €/m² 19,1 km, 2 758 hab.
- La Ferté-Bernard Sarthe 1 070 €/m² 19,6 km, 8 740 hab.
- La Loupe 1 568 €/m² 23,5 km, 3 191 hab.
- Longny les Villages Orne 1 284 €/m² 24,7 km, 2 811 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Erre
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Thiron à 11 km
- rivières Arcisses à 1,6 km, Cloche à 2,2 km
- site Natura 2000 Carrière de la Mansonnière à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nogent-le-Rotrou ?
- jan 7,6 %
- fév 7,5 %
- mars 7,2 %
- avr 7,2 %
- mai 7,2 %
- juin 9,8 %
- juil 11,4 %
- août 7,2 %
- sept 9,8 %
- oct 7,3 %
- nov 7,5 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Nogent-le-Rotrou ?
Les maisons vendues à Nogent-le-Rotrou ont un terrain médian de 493 m², mesuré sur 402 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 49 | 1 337 €/m² | 98 |
| 2022 | 1 060 €/m² | 57 | 1 517 €/m² | 79 |
| 2023 | 1 240 €/m² | 46 | 1 361 €/m² | 83 |
| 2024 | 1 154 €/m² | 33 | 1 456 €/m² | 70 |
| 2025 | 1 046 €/m² | 49 | 1 486 €/m² | 77 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.