Les découpages autour des Mollettes
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Mollettes est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Les Mollettes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5042 La Peysse | 100 m² | 4 | 263 700 € | octobre 2022 | 2 661 €/m² |
| 5138 Bourbiere | 101 m² | 4 | 105 000 € | juin 2025 | 929 €/m² |
| 131 montée du Serre | 101 m² | 4 | 175 000 € | mars 2023 | 1 618 €/m² |
| 5175 Sous la Cure | 104 m² | 4 | 243 620 € | mai 2022 | 2 328 €/m² |
| 5276 F Les Granges | 94 m² | 4 | 362 040 € | juin 2022 | 3 875 €/m² |
| 5225 F Bourbiere | 94 m² | 4 | 375 350 € | octobre 2021 | 4 476 €/m² |
| 5292 Les Granges | 94 m² | 4 | 299 820 € | juillet 2021 | 3 611 €/m² |
| 5296 F Bourbiere | 110 m² | 4 | 242 300 € | juillet 2021 | 2 528 €/m² |
| 5180 Sous la Cure | 103 m² | 5 | 258 543 € | août 2022 | 2 499 €/m² |
| 5165 Sous la Cure | 107 m² | 5 | 280 000 € | février 2022 | 2 644 €/m² |
| 5060 Haute Bise | 86 m² | 5 | 170 250 € | décembre 2023 | 1 873 €/m² |
| 5319 F Bourbiere | 83 m² | 3 | 237 600 € | janvier 2021 | 3 263 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 442 €/m² et 3 417 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose aux Mollettes
- Combien coûte le mètre carré aux Mollettes ?
- Le prix médian aux Mollettes est de 2 617 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 442 €/m² et 3 417 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Mollettes ?
- Les maisons vendues aux Mollettes ont un terrain médian de 861 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Les Mollettes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 impasse de la Peysse | appartement | 75 m² | 3 | 4 013 m² | 224 600 € | 2 995 | juillet 2025 |
| 5138 Bourbiere | maison | 101 m² | 4 | 1 879 m² | 105 000 € | 1 040 | juin 2025 |
| 5253 F L'Allée | maison | 176 m² | 6 | 1 256 m² | 348 000 € | 1 977 | juin 2025 |
| 5251 Mollard Favier | appartement | 75 m² | 3 | 902 m² | 165 000 € | 2 200 | avril 2025 |
| 163 route François Villon | maison | 127 m² | 6 | 448 m² | 211 150 € | 1 663 | septembre 2024 |
| 5251 Mollard Favier | appartement | 78 m² | 3 | 902 m² | 163 450 € | 2 096 | juillet 2024 |
| 5101 Le Mollard du Lac | maison | 126 m² | 2 | 1 630 m² | 130 000 € | 1 032 | mai 2024 |
| 5060 Haute Bise | maison | 86 m² | 5 | 170 250 € | 1 980 | décembre 2023 | |
| 5049 La Ville | maison | 143 m² | 6 | 300 m² | 320 112 € | 2 239 | août 2023 |
| 5044 La Peysse | maison | 139 m² | 4 | 990 m² | 300 700 € | 2 163 | juillet 2023 |
| 131 montée du Serre | maison | 101 m² | 4 | 1 374 m² | 175 000 € | 1 733 | mars 2023 |
| 5042 La Peysse | maison | 100 m² | 4 | 451 m² | 263 700 € | 2 637 | octobre 2022 |
| 5180 Sous la Cure | maison | 103 m² | 5 | 1 152 m² | 258 543 € | 2 510 | août 2022 |
| 27 route des Granges | maison | 198 m² | 4 | 946 m² | 483 550 € | 2 442 | août 2022 |
| 5058 Davallet | maison | 52 m² | 3 | 1 480 m² | 60 000 € | 1 154 | juin 2022 |
| 48 impasse de la Peysse | appartement | 75 m² | 3 | 4 013 m² | 190 000 € | 2 533 | juin 2022 |
| 5276 F Les Granges | maison | 94 m² | 4 | 480 m² | 362 040 € | 3 851 | juin 2022 |
| 5175 Sous la Cure | maison | 104 m² | 4 | 1 225 m² | 243 620 € | 2 343 | mai 2022 |
| 5097 Heucheloup | maison | 36 m² | 2 | 1 197 m² | 296 250 € | 8 229 | avril 2022 |
| 5165 Sous la Cure | maison | 107 m² | 5 | 350 m² | 280 000 € | 2 617 | février 2022 |
| 5033 Les Granges | maison | 60 m² | 3 | 545 m² | 205 000 € | 3 417 | janvier 2022 |
| 5225 F Bourbiere | maison | 94 m² | 4 | 1 507 m² | 375 350 € | 3 993 | octobre 2021 |
| 5055 La Garine | maison | 180 m² | 5 | 268 m² | 146 000 € | 811 | octobre 2021 |
| 5055 La Garine | maison | 180 m² | 5 | 731 m² | 295 000 € | 1 639 | octobre 2021 |
| 5004 Pre du Gex | maison | 56 m² | 3 | 923 m² | 120 000 € | 2 143 | juillet 2021 |
| 5296 F Bourbiere | maison | 110 m² | 4 | 176 m² | 242 300 € | 2 203 | juillet 2021 |
| 5292 Les Granges | maison | 94 m² | 4 | 800 m² | 299 820 € | 3 190 | juillet 2021 |
| 5309 F Bourbiere | maison | 70 m² | 3 | 185 m² | 170 000 € | 2 429 | février 2021 |
| 5319 F Bourbiere | maison | 83 m² | 3 | 506 m² | 237 600 € | 2 863 | janvier 2021 |
Autour de Les Mollettes
Les Mollettes est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 15 km, chaîne des Hurtières à 15 km, chaîne de Belledonne à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Les Mollettes appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Les Mollettes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Hélène-du-Lac 2 836 €/m² 1,5 km
- La Chapelle-Blanche 2 710 €/m² 2,2 km
- Laissaud 3 289 €/m² 2,4 km
- Saint-Pierre-de-Soucy 2 488 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Villaroux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Mollettes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmélian 2 203 €/m² 4,5 km, 4 024 hab.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 5,3 km, 4 207 hab.
- Pontcharra Isère 2 910 €/m² 5,6 km, 7 350 hab.
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 6,4 km, 3 974 hab.
- Barraux Isère 3 083 €/m² 7,1 km, 2 016 hab.
- Chapareillan Isère 3 131 €/m² 7,8 km, 3 065 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,5 km : Le Tapin, 1 202 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Trou de Chignin à 6,4 km, de Cochette à 8,8 km
- glacier de l'Isère à 3,9 km
- lacs de Sainte-Hélène à 2,0 km, Saint-Clair à 3,8 km
- lac de barrage lac du Flumet à 9,4 km
- montagnes Brame-Farine à 8,4 km, mont Granier à 10 km
- rivières Bréda à 4,9 km, Coisin à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Mollettes ?
Les maisons vendues aux Mollettes ont un terrain médian de 861 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 316 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 617 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.