Prix de l'immobilier à Maulette
3 548€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maulette
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maulette est la 270e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maulette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue des Vignes | 95 m² | 4 | 344 000 € | juin 2025 | 3 621 €/m² |
| 7 rue du Tourniquet | 84 m² | 4 | 314 000 € | août 2024 | 3 866 €/m² |
| 11 rue du Tourniquet | 85 m² | 4 | 311 750 € | mars 2023 | 3 794 €/m² |
| 18 rue Calville | 100 m² | 4 | 335 000 € | avril 2025 | 3 350 €/m² |
| 69 avenue de la République | 100 m² | 4 | 351 320 € | janvier 2024 | 3 633 €/m² |
| 110 rue des Vignes | 95 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2021 | 2 919 €/m² |
| 1 rue du Tourniquet | 92 m² | 5 | 358 700 € | décembre 2022 | 3 917 €/m² |
| 9 rue Calville | 94 m² | 5 | 300 000 € | octobre 2023 | 3 301 €/m² |
| 8 porte d'Epernon | 106 m² | 4 | 355 000 € | mai 2024 | 3 463 €/m² |
| 16 rue Calville | 110 m² | 4 | 392 800 € | juillet 2024 | 3 693 €/m² |
| 8 porte d'Epernon | 106 m² | 4 | 305 000 € | février 2021 | 3 324 €/m² |
| 57 avenue de la République | 80 m² | 3 | 222 900 € | novembre 2023 | 2 882 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 110 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 350 €/m² et 5 097 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maulette, une maison de moins de 70 m² se vend 4 180 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 442 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maulette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Maulette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 avenue Gerard Annel | appartement | 31 m² | 2 | 146 210 € | 4 716 | décembre 2025 | |
| 2 porte d'Epernon | maison | 40 m² | 2 | 109 m² | 139 000 € | 3 475 | octobre 2025 |
| 55 bis avenue de la République | maison | 70 m² | 3 | 180 m² | 228 000 € | 3 257 | octobre 2025 |
| 17 rue de l'Opton | maison | 60 m² | 4 | 636 m² | 305 800 € | 5 097 | septembre 2025 |
| 68 rue des Vignes | maison | 95 m² | 4 | 928 m² | 344 000 € | 3 621 | juin 2025 |
| 18 rue Calville | maison | 100 m² | 4 | 492 m² | 335 000 € | 3 350 | avril 2025 |
| 12 porte d'Epernon | maison | 74 m² | 3 | 418 m² | 330 000 € | 4 459 | avril 2025 |
| 63 avenue de la République | maison | 54 m² | 2 | 2 870 m² | 700 000 € | 12 963 | février 2025 |
| 10 rue Calville | maison | 127 m² | 6 | 605 m² | 275 000 € | 2 165 | février 2025 |
| 78 rue des Vignes | maison | 150 m² | 7 | 460 000 € | 3 067 | septembre 2024 | |
| 7 rue du Tourniquet | maison | 84 m² | 4 | 211 m² | 314 000 € | 3 738 | août 2024 |
| 16 rue Calville | maison | 110 m² | 4 | 654 m² | 392 800 € | 3 571 | juillet 2024 |
| 8 porte d'Epernon | maison | 106 m² | 4 | 296 m² | 355 000 € | 3 349 | mai 2024 |
| 12 rue Calville | maison | 105 m² | 5 | 537 m² | 210 000 € | 2 000 | avril 2024 |
| 35 avenue de la République | appartement | 67 m² | 4 | 228 000 € | 3 403 | février 2024 | |
| 69 avenue de la République | maison | 100 m² | 4 | 279 m² | 351 320 € | 3 513 | janvier 2024 |
| 57 avenue de la République | maison | 80 m² | 3 | 237 m² | 222 900 € | 2 786 | novembre 2023 |
| 15 route de Champagne | maison | 67 m² | 2 | 8 603 m² | 250 000 € | 3 731 | octobre 2023 |
| 9 rue Calville | maison | 94 m² | 5 | 506 m² | 300 000 € | 3 191 | octobre 2023 |
| 2 rue des Reinettes | maison | 77 m² | 3 | 490 m² | 190 000 € | 2 468 | août 2023 |
| 11 rue du Tourniquet | maison | 85 m² | 4 | 266 m² | 311 750 € | 3 668 | mars 2023 |
| 9 avenue Gerard Annel | maison | 72 m² | 3 | 1 235 m² | 400 000 € | 5 556 | février 2023 |
| 1 rue du Tourniquet | maison | 92 m² | 5 | 377 m² | 358 700 € | 3 899 | décembre 2022 |
| 19 avenue Gerard Annel | appartement | 66 m² | 3 | 348 m² | 275 300 € | 4 171 | décembre 2022 |
| 14 rue des Abreuvoirs | maison | 121 m² | 5 | 758 m² | 500 000 € | 4 132 | octobre 2022 |
| 5 bis rue des Calotiers | maison | 105 m² | 6 | 672 m² | 345 950 € | 3 295 | septembre 2022 |
| 7 rue des Calotiers | maison | 151 m² | 6 | 905 m² | 348 870 € | 2 310 | juillet 2022 |
| 5 route de Gambais | appartement | 99 m² | 3 | 259 m² | 115 000 € | 1 162 | juin 2022 |
| 74 bis rue des Vignes | maison | 137 m² | 4 | 500 m² | 516 440 € | 3 770 | mai 2022 |
| 1 rue de l'Opton | maison | 70 m² | 3 | 764 m² | 168 000 € | 2 400 | février 2022 |
| 9 G route de Champagne | maison | 118 m² | 5 | 616 m² | 406 115 € | 3 442 | octobre 2021 |
| 14 porte d'Epernon | maison | 60 m² | 3 | 226 470 € | 3 775 | septembre 2021 | |
| 110 rue des Vignes | maison | 95 m² | 4 | 58 m² | 240 000 € | 2 526 | septembre 2021 |
| 106 bis rue des Vignes | maison | 70 m² | 3 | 278 m² | 215 000 € | 3 071 | septembre 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 293 m² | 206 000 € | 3 029 | août 2021 |
| 14 porte d'Epernon | maison | 81 m² | 3 | 333 160 € | 4 113 | août 2021 | |
| 30 avenue Gerard Annel | maison | 213 m² | 3 | 393 m² | 430 000 € | 2 019 | juillet 2021 |
| 6 rue de l'École | maison | 129 m² | 5 | 600 m² | 270 000 € | 2 093 | juin 2021 |
| 14 porte d'Epernon | maison | 32 m² | 2 | 179 000 € | 5 594 | mars 2021 | |
| 14 porte d'Epernon | maison | 71 m² | 3 | 291 420 € | 4 105 | février 2021 | |
| 8 porte d'Epernon | maison | 106 m² | 4 | 296 m² | 305 000 € | 2 877 | février 2021 |
| 37 avenue de la République | maison | 110 m² | 4 | 2 131 m² | 115 000 € | 1 045 | février 2021 |
| 73 avenue de la République | maison | 60 m² | 3 | 226 m² | 275 170 € | 4 586 | janvier 2021 |
Autour de Maulette
Maulette est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Maulette appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Maulette touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Houdan 3 462 €/m² 1,7 km
- Goussainville Eure-et-Loir 3 114 €/m² 4,0 km
- Bourdonné 2 558 €/m² 4,6 km
- Gambais 3 077 €/m² 4,6 km
- Richebourg 3 336 €/m² 4,8 km
- Bazainville 3 342 €/m² 5,1 km
- Boutigny-Prouais Eure-et-Loir 2 682 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Dannemarie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maulette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orgerus 3 040 €/m² 8,4 km, 2 489 hab.
- Bû Eure-et-Loir 2 355 €/m² 9,2 km, 2 077 hab.
- La Queue-les-Yvelines 3 893 €/m² 11,2 km, 2 629 hab.
- Garancières 3 461 €/m² 11,7 km, 2 621 hab.
- Septeuil 2 834 €/m² 12,9 km, 2 264 hab.
- Abondant Eure-et-Loir 2 077 €/m² 13,8 km, 2 434 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare Aux Canets à 6,9 km, réserve biologique dirigée de l'étang Neuf à 8,1 km
- forêts des Quatre Piliers à 7,4 km, bois de l'Épar à 8,3 km
- rivière Opton à 1,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 071 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 532 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 430 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 431 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 548 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.