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Prix de l'immobilier à Mecé
1 759€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mecé
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mecé est la 150e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mecé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue le Relais | 88 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2023 | 1 891 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 87 m² | 3 | 128 000 € | janvier 2023 | 1 580 €/m² |
| 9 rue le Champ du Chêne | 97 m² | 5 | 219 000 € | août 2025 | 2 258 €/m² |
| 8 rue du Pigeonnier | 78 m² | 4 | 127 789 € | avril 2023 | 1 759 €/m² |
| 1 chemin du Courtil | 97 m² | 3 | 60 000 € | mai 2024 | 648 €/m² |
| 14 bis rue de l'Église | 82 m² | 3 | 160 000 € | janvier 2024 | 2 043 €/m² |
| 422 La Jeudonniere | 102 m² | 5 | 96 540 € | décembre 2025 | 946 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 76 m² | 4 | 79 000 € | avril 2022 | 954 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 78 m² | 3 | 118 000 € | avril 2024 | 1 584 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 111 m² | 4 | 130 000 € | mai 2022 | 1 075 €/m² |
| 5052 La Haute Poupardiere | 71 m² | 4 | 95 000 € | juin 2023 | 1 437 €/m² |
| 2 rue de la Chapelle | 80 m² | 3 | 24 000 € | mai 2022 | 275 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 946 €/m² et 1 887 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mecé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 887 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 625 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mecé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Mecé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 422 La Jeudonniere | maison | 102 m² | 5 | 10 496 m² | 96 540 € | 946 | décembre 2025 |
| 406 La Jeudonniere | maison | 36 m² | 1 087 m² | 32 860 € | 913 | décembre 2025 | |
| 9 rue le Champ du Chêne | maison | 97 m² | 5 | 587 m² | 219 000 € | 2 258 | août 2025 |
| 4 rue du Pigeonnier | maison | 108 m² | 5 | 439 m² | 190 000 € | 1 759 | août 2025 |
| 18 rue le Relais | maison | 67 m² | 3 | 298 m² | 126 458 € | 1 887 | juillet 2025 |
| 8 rue des Écoles | appartement | 91 m² | 4 | 1 035 m² | 270 000 € | 2 967 | décembre 2024 |
| 1 chemin du Courtil | maison | 97 m² | 3 | 379 m² | 60 000 € | 619 | mai 2024 |
| 14 rue de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 739 m² | 118 000 € | 1 513 | avril 2024 |
| 5237 Le Boulay | maison | 167 m² | 9 | 5 047 m² | 246 000 € | 1 473 | avril 2024 |
| 14 bis rue de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 1 217 m² | 160 000 € | 1 951 | janvier 2024 |
| 7 rue le Relais | maison | 129 m² | 7 | 655 m² | 197 155 € | 1 528 | septembre 2023 |
| 4 rue le Relais | maison | 88 m² | 4 | 704 m² | 155 000 € | 1 761 | juillet 2023 |
| 5052 La Haute Poupardiere | maison | 71 m² | 4 | 1 284 m² | 95 000 € | 1 338 | juin 2023 |
| 9 rue des Écoles | maison | 55 m² | 2 | 2 661 m² | 105 000 € | 1 909 | juin 2023 |
| 8 rue du Pigeonnier | maison | 78 m² | 4 | 471 m² | 127 789 € | 1 638 | avril 2023 |
| 10 rue le Champ du Chêne | maison | 70 m² | 3 | 514 m² | 180 000 € | 2 571 | mars 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 87 m² | 3 | 1 913 m² | 128 000 € | 1 471 | janvier 2023 |
| 5126 La Rue | maison | 113 m² | 4 | 3 560 m² | 291 950 € | 2 584 | décembre 2022 |
| 25 rue le Champ du Chêne | maison | 109 m² | 5 | 607 m² | 250 000 € | 2 294 | octobre 2022 |
| 5087 L'Ânerie | maison | 140 m² | 6 | 1 504 m² | 220 000 € | 1 571 | septembre 2022 |
| 5106 La Guerchais | maison | 56 m² | 2 | 821 m² | 149 999 € | 2 679 | août 2022 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 80 m² | 3 | 159 m² | 24 000 € | 300 | mai 2022 |
| 9 rue de l'Église | maison | 111 m² | 4 | 2 407 m² | 130 000 € | 1 171 | mai 2022 |
| 16 rue le Champ du Chêne | maison | 70 m² | 5 | 612 m² | 230 000 € | 3 286 | avril 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 76 m² | 4 | 106 m² | 79 000 € | 1 039 | avril 2022 |
| 9 rue le Relais | maison | 123 m² | 5 | 908 m² | 264 500 € | 2 150 | mars 2022 |
| 4 rue le Champ du Chêne | maison | 113 m² | 5 | 723 m² | 190 000 € | 1 681 | janvier 2022 |
| 5121 La Rue | maison | 65 m² | 2 | 1 700 m² | 156 500 € | 2 408 | décembre 2021 |
| 5137 La Rivière | maison | 62 m² | 1 | 1 056 m² | 30 000 € | 484 | octobre 2021 |
| 5297 La Loge | maison | 165 m² | 7 | 2 234 m² | 230 000 € | 1 394 | septembre 2021 |
| 10 rue des Écoles | maison | 52 m² | 2 | 1 420 m² | 94 000 € | 1 808 | juillet 2021 |
| 8 rue des Écoles | appartement | 91 m² | 4 | 1 035 m² | 80 000 € | 879 | juin 2021 |
| 5097 Lieu dit la Petite Baudiniere | maison | 133 m² | 5 | 1 169 m² | 208 750 € | 1 570 | mai 2021 |
| La Deheniere | maison | 190 m² | 6 | 5 396 m² | 270 000 € | 1 421 | avril 2021 |
Autour de Mecé
Mecé est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Mecé appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Mecé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Combourtillé 1 427 €/m² 3,7 km
- Livré-sur-Changeon 1 871 €/m² 4,0 km
- Saint-Christophe-des-Bois 1 830 €/m² 4,2 km
- Montreuil-des-Landes 1 508 €/m² 5,2 km
- Val-d'Izé 1 981 €/m² 5,7 km
- Rives-du-Couesnon 1 990 €/m² 6,8 km
- Saint-Aubin-du-Cormier 2 762 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mecé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Balazé 1 761 €/m² 10,5 km, 2 162 hab.
- Javené 1 932 €/m² 10,8 km, 2 205 hab.
- Romagné 1 862 €/m² 12,2 km, 2 438 hab.
- La Bouëxière 2 138 €/m² 12,6 km, 4 667 hab.
- Gosné 2 149 €/m² 12,6 km, 2 145 hab.
- Fougères 1 800 €/m² 14,5 km, 20 307 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Rumignon à 4,6 km, bois de Beaufeu à 5,6 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Liffré à 11 km
- rivières Général à 7,5 km, Moulin de la Charrière à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 495 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 916 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 638 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 759 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.