Les découpages autour de Moidieu-Détourbe
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moidieu-Détourbe est la 289e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moidieu-Détourbe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 allée des Guinetières | 98 m² | 4 | 397 550 € | juin 2024 | 4 404 €/m² |
| 200 allée de Château Grillet | 99 m² | 4 | 320 000 € | mai 2023 | 1 983 €/m² |
| 50 allée de Château Grillet | 96 m² | 4 | 349 300 € | janvier 2023 | 2 233 €/m² |
| 50 route de Beauvoir de Marc | 102 m² | 4 | 285 815 € | avril 2021 | 2 537 €/m² |
| 415 allée de Château Grillet | 96 m² | 4 | 375 000 € | octobre 2022 | 2 695 €/m² |
| 65 chemin de la Ferme | 103 m² | 4 | 257 500 € | octobre 2021 | 2 260 €/m² |
| 125 chemin de la Plaine | 103 m² | 4 | 290 000 € | janvier 2021 | 2 455 €/m² |
| 260 chemin du Julien | 100 m² | 3 | 205 000 € | août 2024 | 2 164 €/m² |
| 75 allée des Tilleuls | 103 m² | 5 | 306 800 € | novembre 2025 | 2 234 €/m² |
| 60 allée des Guinetières | 95 m² | 4 | 420 000 € | août 2021 | 3 909 €/m² |
| 80 bis route des Cerisiers | 106 m² | 4 | 242 500 € | septembre 2021 | 2 111 €/m² |
| 7745 porte des Alpes | 90 m² | 4 | 212 000 € | octobre 2023 | 1 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,9 % entre 2021 et 2022, passant de 2 798 €/m² à 2 689 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 375 €/m² et 2 979 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moidieu-Détourbe, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 128 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 429 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moidieu-Détourbe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moidieu-Détourbe
- Combien coûte le mètre carré à Moidieu-Détourbe ?
- Le prix médian à Moidieu-Détourbe est de 2 474 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 375 €/m² et 2 979 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moidieu-Détourbe ?
- Les maisons vendues à Moidieu-Détourbe ont un terrain médian de 1 040 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Moidieu-Détourbe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 allée des Tilleuls | maison | 103 m² | 5 | 19 664 m² | 306 800 € | 2 979 | novembre 2025 |
| 35 allée des Acacias | maison | 139 m² | 6 | 1 100 m² | 369 400 € | 2 658 | octobre 2025 |
| 75 impasse de Gambaison | maison | 75 m² | 5 | 1 599 m² | 270 000 € | 3 600 | octobre 2025 |
| 5 route d'Estrablin | appartement | 83 m² | 3 | 166 m² | 240 000 € | 2 892 | juillet 2025 |
| 5 route d'Estrablin | appartement | 83 m² | 3 | 199 000 € | 2 398 | juillet 2025 | |
| 80 route du Plan | maison | 110 m² | 3 | 251 m² | 272 150 € | 2 474 | juin 2025 |
| 300 route de la Détourbe | maison | 80 m² | 4 | 218 m² | 190 000 € | 2 375 | mai 2025 |
| 20 allée des Lauriers | maison | 91 m² | 5 | 19 375 m² | 200 000 € | 2 198 | mai 2025 |
| 465 C chemin du Moulin | appartement | 78 m² | 3 | 155 000 € | 1 987 | mars 2025 | |
| 255 chemin du Moulin | maison | 140 m² | 4 | 897 m² | 340 000 € | 2 429 | mars 2025 |
| 5621 chemin de la Ferme | maison | 120 m² | 4 | 522 m² | 294 000 € | 2 450 | janvier 2025 |
| 30 route de Septème | maison | 80 m² | 4 | 190 m² | 299 630 € | 3 745 | janvier 2025 |
| 80 A route des Cerisiers | maison | 106 m² | 5 | 333 m² | 290 000 € | 2 736 | janvier 2025 |
| 580 route du Vernéa | maison | 215 m² | 6 | 15 366 m² | 426 000 € | 1 981 | janvier 2025 |
| 260 chemin du Julien | maison | 100 m² | 3 | 1 435 m² | 205 000 € | 2 050 | août 2024 |
| 111 allée des Lilas | maison | 118 m² | 5 | 9 603 m² | 354 800 € | 3 007 | juillet 2024 |
| 3005 route du Vernéa | maison | 90 m² | 3 | 170 000 € | 1 889 | juin 2024 | |
| 15 allée des Guinetières | maison | 98 m² | 4 | 1 000 m² | 397 550 € | 4 057 | juin 2024 |
| 325 D route du Vernéa | maison | 149 m² | 5 | 408 m² | 340 000 € | 2 282 | mai 2024 |
| 5 route du Vernéa | appartement | 77 m² | 4 | 75 000 € | 974 | mars 2024 | |
| 5 route du Vernéa | appartement | 86 m² | 3 | 115 000 € | 1 337 | janvier 2024 | |
| 30 impasse de la Chèvrerie | maison | 144 m² | 4 | 907 m² | 492 000 € | 3 417 | novembre 2023 |
| 1240 route de l'Oasis | maison | 110 m² | 5 | 3 409 m² | 222 000 € | 2 018 | octobre 2023 |
| 7745 porte des Alpes | maison | 90 m² | 4 | 876 m² | 212 000 € | 2 356 | octobre 2023 |
| 75 allée des Hêtres | maison | 115 m² | 4 | 1 972 m² | 355 000 € | 3 087 | septembre 2023 |
| 70 route du Vernéa | maison | 107 m² | 5 | 390 m² | 267 300 € | 2 498 | septembre 2023 |
| 90 chemin du Poète | appartement | 72 m² | 3 | 189 515 € | 2 632 | juillet 2023 | |
| 65 montée des Pavés | maison | 85 m² | 4 | 220 m² | 257 000 € | 3 024 | juin 2023 |
| 5250 Le Village | maison | 88 m² | 4 | 229 101 € | 2 603 | juin 2023 | |
| 355 chemin de la Binatière | maison | 80 m² | 4 | 1 200 m² | 300 000 € | 3 750 | juin 2023 |
| 200 allée de Château Grillet | maison | 99 m² | 4 | 19 644 m² | 320 000 € | 3 232 | mai 2023 |
| 2240 route de la Détourbe | maison | 170 m² | 6 | 1 029 m² | 376 400 € | 2 214 | mai 2023 |
| 25 chemin des Fontaines | maison | 55 m² | 2 | 184 m² | 174 855 € | 3 179 | avril 2023 |
| 80 G route des Cerisiers | maison | 102 m² | 5 | 273 m² | 240 000 € | 2 353 | février 2023 |
| 50 allée de Château Grillet | maison | 96 m² | 4 | 19 571 m² | 349 300 € | 3 639 | janvier 2023 |
| 1625 route du Cancelet | maison | 84 m² | 3 | 2 169 m² | 250 000 € | 2 976 | novembre 2022 |
| 415 allée de Château Grillet | maison | 96 m² | 4 | 9 325 m² | 375 000 € | 3 906 | octobre 2022 |
| 40 route des Hauteurs | maison | 165 m² | 6 | 1 400 m² | 415 000 € | 2 515 | octobre 2022 |
| 65 allée des Blés d'Or | maison | 103 m² | 5 | 964 m² | 134 400 € | 1 305 | octobre 2022 |
| 380 chemin de la Poyat | maison | 90 m² | 4 | 2 218 m² | 120 000 € | 1 333 | septembre 2022 |
| 80 D route des Cerisiers | maison | 106 m² | 5 | 245 m² | 285 000 € | 2 689 | août 2022 |
| 30 route de Septème | maison | 80 m² | 4 | 190 m² | 291 350 € | 3 642 | juillet 2022 |
| 20 allée des Châtaigniers | maison | 90 m² | 4 | 1 683 m² | 365 650 € | 4 063 | juillet 2022 |
| 2615 route d'Estrablin | maison | 102 m² | 6 | 2 132 m² | 309 600 € | 3 035 | juillet 2022 |
| 350 route de la Détourbe | appartement | 79 m² | 4 | 199 000 € | 2 519 | juin 2022 | |
| 50 route du Vernéa | maison | 100 m² | 3 | 169 750 € | 1 698 | mai 2022 | |
| 90 bis route du Plan | maison | 68 m² | 2 | 1 363 m² | 156 000 € | 2 294 | mai 2022 |
| 645 route des Granges | maison | 84 m² | 4 | 2 000 m² | 185 000 € | 2 202 | avril 2022 |
| 45 route de Beauvoir de Marc | appartement | 162 m² | 6 | 215 000 € | 1 327 | mars 2022 | |
| 60 allée de la Claire Lande | maison | 97 m² | 5 | 607 m² | 329 000 € | 3 392 | février 2022 |
| 95 route des Cerisiers | appartement | 64 m² | 3 | 177 000 € | 2 766 | février 2022 | |
| 25 chemin du Moulin | maison | 112 m² | 4 | 623 m² | 232 000 € | 2 071 | janvier 2022 |
| 5204 Le Village | maison | 118 m² | 5 | 514 m² | 383 675 € | 3 251 | janvier 2022 |
| 35 chemin Paul Petit | maison | 98 m² | 3 | 838 m² | 322 670 € | 3 293 | novembre 2021 |
| 350 bis route de la Détourbe | maison | 149 m² | 5 | 611 m² | 326 000 € | 2 188 | octobre 2021 |
| 65 chemin de la Ferme | maison | 103 m² | 4 | 615 m² | 257 500 € | 2 500 | octobre 2021 |
| 355 bis chemin des Guettières | maison | 140 m² | 5 | 275 m² | 354 335 € | 2 531 | septembre 2021 |
| 80 bis route des Cerisiers | maison | 106 m² | 4 | 263 m² | 242 500 € | 2 288 | septembre 2021 |
| 235 route des Cerisiers | maison | 83 m² | 4 | 1 200 m² | 264 350 € | 3 185 | août 2021 |
| 5339 Gaitieres | maison | 107 m² | 4 | 2 000 m² | 299 000 € | 2 794 | août 2021 |
| 575 chemin du Fonteneau | maison | 88 m² | 5 | 441 m² | 270 300 € | 3 072 | août 2021 |
| 60 allée des Guinetières | maison | 95 m² | 4 | 1 040 m² | 420 000 € | 4 421 | août 2021 |
| 505 chemin des Guettières | maison | 116 m² | 4 | 1 309 m² | 342 500 € | 2 953 | juillet 2021 |
| 135 allée des Prunus | maison | 120 m² | 4 | 401 250 € | 3 344 | juillet 2021 | |
| 590 allée de Château Grillet | maison | 102 m² | 5 | 1 451 m² | 324 000 € | 3 176 | juillet 2021 |
| 350 route de la Détourbe | maison | 130 m² | 6 | 190 000 € | 1 462 | juillet 2021 | |
| 50 route de Beauvoir de Marc | maison | 102 m² | 4 | 540 m² | 285 815 € | 2 802 | avril 2021 |
| 380 route des Cerisiers | maison | 108 m² | 5 | 1 150 m² | 205 000 € | 1 898 | avril 2021 |
| 1425 route de Septème | maison | 250 m² | 5 | 2 502 m² | 286 800 € | 1 147 | avril 2021 |
| 135 route des Granges | maison | 124 m² | 5 | 544 m² | 305 000 € | 2 460 | avril 2021 |
| 65 allée du Clos de la Gare | maison | 91 m² | 4 | 1 126 m² | 238 200 € | 2 618 | février 2021 |
| 125 chemin de la Plaine | maison | 103 m² | 4 | 1 335 m² | 290 000 € | 2 816 | janvier 2021 |
| 25 allée des Tilleuls | maison | 74 m² | 4 | 8 791 m² | 240 500 € | 3 250 | janvier 2021 |
Autour de Moidieu-Détourbe
Moidieu-Détourbe est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 141 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 31 km, Isle-Crémieu à 34 km, Côtière à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Moidieu-Détourbe appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Moidieu-Détourbe touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savas-Mépin 2 685 €/m² 3,8 km
- Estrablin 2 697 €/m² 4,1 km
- Eyzin-Pinet 2 136 €/m² 4,5 km
- Septème 3 217 €/m² 4,7 km
- Oytier-Saint-Oblas 2 427 €/m² 5,2 km
- Saint-Georges-d'Espéranche 3 186 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moidieu-Détourbe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Évêque 2 164 €/m² 7,3 km, 6 213 hab.
- Saint-Just-Chaleyssin 3 908 €/m² 8,0 km, 2 695 hab.
- Charantonnay 3 198 €/m² 8,1 km, 2 019 hab.
- Jardin 3 404 €/m² 8,8 km, 2 178 hab.
- Serpaize 3 202 €/m² 8,9 km, 2 091 hab.
- Luzinay 3 899 €/m² 9,1 km, 2 416 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 6,7 km
- rivières Gervonde à 6,0 km, Sévenne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Moidieu-Détourbe ?
- jan 13,7 %
- fév 5,5 %
- mars 5,5 %
- avr 8,2 %
- mai 9,6 %
- juin 9,6 %
- juil 15,1 %
- août 8,2 %
- sept 6,8 %
- oct 12,3 %
- nov 5,5 %
- déc 0,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Moidieu-Détourbe ?
Les maisons vendues à Moidieu-Détourbe ont un terrain médian de 1 040 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 798 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 689 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 024 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 282 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 474 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.