Les découpages autour d'Oytier-Saint-Oblas
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oytier-Saint-Oblas est la 298e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oytier-Saint-Oblas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 730 chemin de la Madone | 110 m² | 4 | 342 000 € | juillet 2023 | 2 235 €/m² |
| 335 route de Saint Oblas | 105 m² | 4 | 402 000 € | août 2025 | 3 788 €/m² |
| 5580 La Poterie | 110 m² | 4 | 431 100 € | décembre 2021 | 3 402 €/m² |
| 152 rue du Berthelon | 115 m² | 4 | 350 800 € | juin 2023 | 2 153 €/m² |
| 1 Le Poirier | 107 m² | 4 | 327 900 € | mai 2022 | 2 263 €/m² |
| 5255 Ranguillon | 112 m² | 5 | 300 000 € | avril 2025 | 2 543 €/m² |
| 5169 Le Pavy | 100 m² | 4 | 157 500 € | janvier 2023 | 1 184 €/m² |
| 5265 Le Village | 96 m² | 4 | 289 500 € | mai 2025 | 3 119 €/m² |
| 871 La Poterie | 120 m² | 4 | 440 480 € | juillet 2022 | 2 702 €/m² |
| 932 route du Péage | 112 m² | 3 | 332 150 € | mai 2023 | 2 065 €/m² |
| 9001 chemin de la Madone | 120 m² | 4 | 418 000 € | septembre 2021 | 2 944 €/m² |
| 2215 route de Saint Oblas | 108 m² | 5 | 456 900 € | mai 2022 | 3 078 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,3 % entre 2021 et 2023, passant de 2 835 €/m² à 3 438 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 272 €/m² et 3 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oytier-Saint-Oblas, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 321 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 254 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oytier-Saint-Oblas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Oytier-Saint-Oblas
- Combien coûte le mètre carré à Oytier-Saint-Oblas ?
- Le prix médian à Oytier-Saint-Oblas est de 2 427 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 272 €/m² et 3 016 €/m².
- Combien vaut le terrain à Oytier-Saint-Oblas ?
- Les maisons vendues à Oytier-Saint-Oblas ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Oytier-Saint-Oblas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3235 route de Saint Oblas | appartement | 96 m² | 4 | 261 441 € | 2 723 | novembre 2025 | |
| 12 impasse des Cours | maison | 200 m² | 6 | 151 m² | 168 000 € | 840 | septembre 2025 |
| 373 chemin de la Madone | maison | 128 m² | 7 | 1 265 m² | 389 600 € | 3 044 | septembre 2025 |
| 5023 Le Péage | maison | 228 m² | 4 | 1 563 m² | 290 000 € | 1 272 | août 2025 |
| 335 route de Saint Oblas | maison | 105 m² | 4 | 1 313 m² | 402 000 € | 3 829 | août 2025 |
| route de Saint Oblas | maison | 140 m² | 4 | 265 000 € | 1 893 | août 2025 | |
| 5175 Le Bertholon | maison | 94 m² | 3 | 598 m² | 218 400 € | 2 323 | juillet 2025 |
| 5003 Les Taissonieres | maison | 124 m² | 5 | 147 000 € | 1 185 | juin 2025 | |
| 5007 Le Péage | maison | 81 m² | 4 | 205 000 € | 2 531 | juin 2025 | |
| 5265 Le Village | maison | 96 m² | 4 | 267 m² | 289 500 € | 3 016 | mai 2025 |
| 5255 Ranguillon | maison | 112 m² | 5 | 2 120 m² | 300 000 € | 2 679 | avril 2025 |
| 5218 Le Village | appartement | 65 m² | 3 | 161 150 € | 2 479 | novembre 2024 | |
| 5137 Servanin Nord | maison | 185 m² | 5 | 4 470 m² | 525 350 € | 2 840 | novembre 2024 |
| 5000 Le Gabillon | maison | 74 m² | 4 | 1 003 m² | 250 000 € | 3 378 | octobre 2024 |
| 7 Vilnin | maison | 51 m² | 3 | 3 996 m² | 135 000 € | 2 647 | septembre 2024 |
| 720 chemin de la Madone | appartement | 104 m² | 4 | 266 200 € | 2 560 | avril 2024 | |
| 65 Le Bertholon | maison | 71 m² | 3 | 393 m² | 120 000 € | 1 690 | mars 2024 |
| 5318 Le Péage | maison | 104 m² | 5 | 362 m² | 398 900 € | 3 836 | décembre 2023 |
| Ranguillon | maison | 94 m² | 5 | 978 m² | 328 000 € | 3 489 | novembre 2023 |
| 5090 Fournache | maison | 70 m² | 3 | 1 028 m² | 302 500 € | 4 321 | août 2023 |
| 171 Le Bertholon | maison | 120 m² | 5 | 1 006 m² | 406 330 € | 3 386 | juillet 2023 |
| 692 route de Saint Oblas | maison | 115 m² | 6 | 1 089 m² | 410 000 € | 3 565 | juillet 2023 |
| 730 chemin de la Madone | maison | 110 m² | 4 | 543 m² | 342 000 € | 3 109 | juillet 2023 |
| 7 clos Chante Merle | maison | 143 m² | 7 | 1 001 m² | 373 830 € | 2 614 | juillet 2023 |
| 742 route du Péage | maison | 92 m² | 4 | 535 m² | 356 400 € | 3 874 | juillet 2023 |
| 5292 Bertin | maison | 73 m² | 3 | 1 246 m² | 280 000 € | 3 836 | juin 2023 |
| 152 rue du Berthelon | maison | 115 m² | 4 | 350 800 € | 3 050 | juin 2023 | |
| 932 route du Péage | maison | 112 m² | 3 | 1 338 m² | 332 150 € | 2 966 | mai 2023 |
| 867 route de Saint-Georges | maison | 135 m² | 5 | 1 000 m² | 270 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 5133 Vilnin | maison | 75 m² | 3 | 2 798 m² | 250 000 € | 3 333 | avril 2023 |
| 136 route du Plan | maison | 140 m² | 5 | 1 033 m² | 525 900 € | 3 756 | janvier 2023 |
| 5169 Le Pavy | maison | 100 m² | 4 | 245 m² | 157 500 € | 1 575 | janvier 2023 |
| 9004 Les Gds Bois | maison | 92 m² | 4 | 1 141 m² | 394 600 € | 4 289 | janvier 2023 |
| 994 route de Saint-Georges | appartement | 55 m² | 2 | 224 m² | 74 500 € | 1 355 | décembre 2022 |
| 720 chemin de la Madone | appartement | 104 m² | 4 | 266 200 € | 2 560 | décembre 2022 | |
| Mont Guillerme | appartement | 63 m² | 3 | 260 000 € | 4 127 | décembre 2022 | |
| 5120 La Poterie | maison | 70 m² | 3 | 232 m² | 257 250 € | 3 675 | novembre 2022 |
| 153 rue du Berthelon | maison | 131 m² | 5 | 1 060 m² | 513 000 € | 3 916 | septembre 2022 |
| 5111 La Poterie | maison | 130 m² | 4 | 135 m² | 300 700 € | 2 313 | septembre 2022 |
| 1080 route de Saint-Georges | maison | 138 m² | 5 | 1 100 m² | 446 050 € | 3 232 | août 2022 |
| 5127 Vilnin | maison | 136 m² | 4 | 857 m² | 282 000 € | 2 074 | août 2022 |
| Le Pavy | maison | 126 m² | 5 | 1 410 m² | 433 650 € | 3 442 | juillet 2022 |
| 871 La Poterie | maison | 120 m² | 4 | 882 m² | 440 480 € | 3 671 | juillet 2022 |
| 9002 Le Village | appartement | 70 m² | 4 | 209 600 € | 2 994 | juillet 2022 | |
| 5349 Le Gd Pre | maison | 143 m² | 4 | 3 266 m² | 115 000 € | 804 | juin 2022 |
| 2215 route de Saint Oblas | maison | 108 m² | 5 | 1 267 m² | 456 900 € | 4 231 | mai 2022 |
| 1 Le Poirier | maison | 107 m² | 4 | 839 m² | 327 900 € | 3 064 | mai 2022 |
| Ranguillon | maison | 94 m² | 5 | 742 m² | 323 842 € | 3 445 | mars 2022 |
| 5278 Bertin | maison | 99 m² | 5 | 2 806 m² | 367 000 € | 3 707 | février 2022 |
| 5339 Saint Oblas | maison | 45 m² | 2 | 244 m² | 140 000 € | 3 111 | février 2022 |
| 5470 Le Péage | maison | 89 m² | 4 | 514 m² | 294 505 € | 3 309 | février 2022 |
| 5211 Le Village | maison | 155 m² | 6 | 114 m² | 236 450 € | 1 525 | janvier 2022 |
| 5580 La Poterie | maison | 110 m² | 4 | 552 m² | 431 100 € | 3 919 | décembre 2021 |
| 5219 Le Village | maison | 82 m² | 2 | 199 m² | 227 390 € | 2 773 | décembre 2021 |
| Mont Guillerme | maison | 63 m² | 4 | 135 000 € | 2 143 | novembre 2021 | |
| 5177 Le Bertholon | maison | 110 m² | 3 | 217 m² | 279 900 € | 2 545 | octobre 2021 |
| Mont Guillerme | appartement | 140 m² | 5 | 235 000 € | 1 679 | septembre 2021 | |
| 5343 Le Village | appartement | 56 m² | 3 | 127 000 € | 2 268 | septembre 2021 | |
| 9001 chemin de la Madone | maison | 120 m² | 4 | 1 395 m² | 418 000 € | 3 483 | septembre 2021 |
| 9002 Le Village | appartement | 68 m² | 3 | 181 700 € | 2 672 | septembre 2021 | |
| Mont Guillerme | appartement | 63 m² | 3 | 126 000 € | 2 000 | septembre 2021 | |
| 9001 Le Bertholon | maison | 126 m² | 4 | 472 m² | 292 150 € | 2 319 | août 2021 |
| 5167 Le Pavy | maison | 94 m² | 5 | 380 000 € | 4 043 | juillet 2021 | |
| route de Saint Oblas | maison | 140 m² | 4 | 173 000 € | 1 236 | juillet 2021 | |
| Mont Guillerme | appartement | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 | juillet 2021 | |
| 5124 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 294 m² | 258 000 € | 2 867 | juillet 2021 |
| 152 chemin de la Passerelle | maison | 93 m² | 4 | 500 m² | 282 100 € | 3 033 | juillet 2021 |
| 5225 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 81 m² | 181 500 € | 2 593 | juillet 2021 |
| 3 lotissement la Scierie | maison | 94 m² | 5 | 1 740 m² | 341 500 € | 3 633 | juin 2021 |
| Mont Guillerme | appartement | 120 m² | 4 | 140 500 € | 1 171 | juin 2021 | |
| 9002 Les Cotes | maison | 121 m² | 5 | 1 300 m² | 343 050 € | 2 835 | mai 2021 |
| 554 route de Saint-Georges | maison | 90 m² | 4 | 1 347 m² | 354 200 € | 3 936 | mai 2021 |
| Mont Guillerme | maison | 89 m² | 4 | 167 500 € | 1 882 | avril 2021 | |
| Mont Guillerme | maison | 95 m² | 5 | 154 500 € | 1 626 | avril 2021 | |
| 9002 Le Péage | maison | 157 m² | 5 | 3 440 m² | 425 000 € | 2 707 | avril 2021 |
| Mont Guillerme | appartement | 99 m² | 4 | 114 500 € | 1 157 | avril 2021 | |
| 35 bis impasse des Cours | maison | 118 m² | 5 | 740 m² | 345 570 € | 2 929 | avril 2021 |
| 5376 Les Gds Bois | maison | 88 m² | 4 | 298 000 € | 3 386 | février 2021 |
Autour de Oytier-Saint-Oblas
Oytier-Saint-Oblas est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 141 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 30 km, Côtière à 30 km, Terres froides à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Oytier-Saint-Oblas appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Oytier-Saint-Oblas touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Just-Chaleyssin 3 908 €/m² 3,3 km
- Septème 3 217 €/m² 3,5 km
- Saint-Georges-d'Espéranche 3 186 €/m² 4,6 km
- Valencin 3 606 €/m² 5,0 km
- Moidieu-Détourbe 2 474 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oytier-Saint-Oblas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Diémoz 5 069 €/m² 5,7 km, 2 947 hab.
- Luzinay 3 899 €/m² 6,0 km, 2 416 hab.
- Charantonnay 3 198 €/m² 7,3 km, 2 019 hab.
- Estrablin 2 697 €/m² 7,6 km, 3 677 hab.
- Heyrieux 3 276 €/m² 7,7 km, 4 956 hab.
- Serpaize 3 202 €/m² 8,5 km, 2 091 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 12 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 12 km
- rivière Gervonde à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Oytier-Saint-Oblas ?
- jan 5,1 %
- fév 5,1 %
- mars 2,6 %
- avr 10,3 %
- mai 9,0 %
- juin 9,0 %
- juil 19,2 %
- août 9,0 %
- sept 12,8 %
- oct 2,6 %
- nov 7,7 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Oytier-Saint-Oblas ?
Les maisons vendues à Oytier-Saint-Oblas ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 835 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 309 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 438 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 427 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.