Les découpages autour de Mont-Notre-Dame
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mont-Notre-Dame est la 142e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mont-Notre-Dame
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de Chatillon | 83 m² | 4 | 118 000 € | janvier 2025 | 1 438 €/m² |
| 17 chemin Ferret | 88 m² | 4 | 176 900 € | août 2021 | 1 818 €/m² |
| 17 Cité des Prés | 89 m² | 5 | 94 000 € | mars 2024 | 953 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 85 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2021 | 1 542 €/m² |
| 26 rue de Chatillon | 83 m² | 4 | 80 000 € | février 2022 | 1 058 €/m² |
| 7 rue d'Aumale | 90 m² | 3 | 70 125 € | août 2022 | 857 €/m² |
| 12 rue Jean Jaurès | 98 m² | 4 | 181 650 € | août 2021 | 1 707 €/m² |
| 11 rue d'Aumale | 100 m² | 4 | 110 000 € | août 2021 | 1 018 €/m² |
| 15 rue Jean Jaurès | 109 m² | 4 | 140 000 € | février 2025 | 1 300 €/m² |
| 29 rue de la Gare | 100 m² | 5 | 168 000 € | mai 2024 | 1 466 €/m² |
| 11 bis rue de la Chesnée | 80 m² | 3 | 111 000 € | avril 2024 | 1 321 €/m² |
| 8 place de la République | 68 m² | 4 | 80 000 € | février 2024 | 1 148 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 930 €/m² et 1 422 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mont-Notre-Dame, une maison de moins de 70 m² se vend 1 359 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 176 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mont-Notre-Dame, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mont-Notre-Dame
- Combien coûte le mètre carré à Mont-Notre-Dame ?
- Le prix médian à Mont-Notre-Dame est de 1 284 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 930 €/m² et 1 422 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mont-Notre-Dame ?
- Les maisons vendues à Mont-Notre-Dame ont un terrain médian de 589 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Mont-Notre-Dame depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Chesnée | maison | 129 m² | 5 | 629 m² | 120 000 € | 930 | avril 2025 |
| 14 place de la République | maison | 64 m² | 3 | 589 m² | 166 500 € | 2 602 | mars 2025 |
| 22 rue de Chatillon | maison | 45 m² | 1 | 660 m² | 32 000 € | 711 | février 2025 |
| 15 rue Jean Jaurès | maison | 109 m² | 4 | 423 m² | 140 000 € | 1 284 | février 2025 |
| 26 rue de Chatillon | maison | 83 m² | 4 | 459 m² | 118 000 € | 1 422 | janvier 2025 |
| 8 ruelle Malingre | maison | 74 m² | 3 | 882 m² | 140 000 € | 1 892 | décembre 2024 |
| 9 bis rue de la Chesnée | maison | 160 m² | 5 | 3 455 m² | 257 200 € | 1 608 | décembre 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 162 m² | 60 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 29 rue de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 1 531 m² | 168 000 € | 1 680 | mai 2024 |
| 11 bis rue de la Chesnée | maison | 80 m² | 3 | 265 m² | 111 000 € | 1 388 | avril 2024 |
| 17 Cité des Prés | maison | 89 m² | 5 | 817 m² | 94 000 € | 1 056 | mars 2024 |
| 8 place de la République | maison | 68 m² | 4 | 154 m² | 80 000 € | 1 176 | février 2024 |
| 13 rue Jean Jaurès | maison | 119 m² | 7 | 415 m² | 66 000 € | 555 | juin 2023 |
| 9 rue de la Gare | maison | 150 m² | 5 | 1 219 m² | 215 000 € | 1 433 | mai 2023 |
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 145 m² | 8 | 1 030 m² | 197 000 € | 1 359 | avril 2023 |
| 15 rue d'Aumale | maison | 60 m² | 2 | 2 692 m² | 19 000 € | 317 | mars 2023 |
| 7 rue d'Aumale | maison | 90 m² | 3 | 461 m² | 70 125 € | 779 | août 2022 |
| rue de la Gare | maison | 143 m² | 5 | 413 m² | 170 000 € | 1 189 | mai 2022 |
| 39 rue de la Chesnée | maison | 72 m² | 3 | 383 m² | 108 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 14 rue de Chatillon | maison | 130 m² | 6 | 928 m² | 297 000 € | 2 285 | mars 2022 |
| 26 rue de Chatillon | maison | 83 m² | 4 | 459 m² | 80 000 € | 964 | février 2022 |
| 8 rue de la Gare | maison | 85 m² | 4 | 846 m² | 145 000 € | 1 706 | novembre 2021 |
| 17 chemin Ferret | maison | 88 m² | 4 | 900 m² | 176 900 € | 2 010 | août 2021 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 98 m² | 4 | 576 m² | 181 650 € | 1 854 | août 2021 |
| 11 rue d'Aumale | maison | 100 m² | 4 | 526 m² | 110 000 € | 1 100 | août 2021 |
| 48 rue de Chatillon | maison | 158 m² | 5 | 1 042 m² | 87 000 € | 551 | juillet 2021 |
| 3 bis rue de la Chesnée | maison | 55 m² | 2 | 288 m² | 89 000 € | 1 618 | juin 2021 |
| 9005 Mont Banny | maison | 128 m² | 7 | 5 370 m² | 150 000 € | 1 172 | juin 2021 |
| 2 rue d'Aumale | maison | 120 m² | 7 | 474 m² | 65 000 € | 542 | juin 2021 |
Autour de Mont-Notre-Dame
Mont-Notre-Dame est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 45 km.
L'aire dont elle dépend
Mont-Notre-Dame appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Mont-Notre-Dame touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bazoches-et-Saint-Thibaut 1 877 €/m² 2,8 km
- Lhuys 1 329 €/m² 3,5 km
- Chéry-Chartreuve 1 146 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Quincy-sous-le-Mont, Tannières, Bruys, Paars. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont-Notre-Dame : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Braine 1 461 €/m² 7,0 km, 2 248 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 7,3 km, 5 850 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 13,2 km, 2 836 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 14,0 km, 2 050 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 18,7 km, 3 659 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 18,7 km, 2 616 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau le Murton, ruisseau la Muze
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Dôle à 5,2 km, de Nesles à 8,6 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mont-Notre-Dame ?
Les maisons vendues à Mont-Notre-Dame ont un terrain médian de 589 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 395 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 189 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 388 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 284 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.