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Prix de l'immobilier à Neuville-en-Ferrain
2 866€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Neuville-en-Ferrain
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuville-en-Ferrain est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Neuville-en-Ferrain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Maréchal Joffre | 95 m² | 5 | 323 500 € | septembre 2025 | 3 367 €/m² |
| 14 rue Jean de la Fontaine | 96 m² | 5 | 230 000 € | avril 2025 | 2 385 €/m² |
| 23 rue des Fromets | 94 m² | 5 | 215 000 € | octobre 2025 | 2 296 €/m² |
| 17 rue Georges Clémenceau | 95 m² | 5 | 213 280 € | septembre 2024 | 2 567 €/m² |
| 5 square du 11 Novembre | 94 m² | 5 | 290 000 € | octobre 2024 | 3 493 €/m² |
| 5 rue Maxence Vandermeersch | 98 m² | 5 | 315 000 € | octobre 2025 | 3 211 €/m² |
| 20 rue Michel de Montaigne | 92 m² | 5 | 95 000 € | décembre 2025 | 1 017 €/m² |
| 12 rue Michel de Montaigne | 92 m² | 5 | 264 300 € | juin 2025 | 2 870 €/m² |
| 107 rue de Tourcoing | 92 m² | 5 | 198 900 € | avril 2025 | 2 182 €/m² |
| 56 rue du Docteur Schweitzer | 91 m² | 5 | 277 200 € | mars 2025 | 3 051 €/m² |
| 16 allée Alfred de Musset | 94 m² | 5 | 300 000 € | mars 2023 | 3 182 €/m² |
| 10 rue des Acacias | 100 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2025 | 2 499 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 734 €/m² et 3 116 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Neuville-en-Ferrain, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 714 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 759 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Neuville-en-Ferrain, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Neuville-en-Ferrain
- Combien coûte le mètre carré à Neuville-en-Ferrain ?
- Le prix médian à Neuville-en-Ferrain est de 2 866 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 734 €/m² et 3 116 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Neuville-en-Ferrain ?
- Dronckaert, à 2 856 €/m². Le moins cher est les Fromets, à 2 590 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Neuville-en-Ferrain ?
- En septembre, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Neuville-en-Ferrain ?
- Les maisons vendues à Neuville-en-Ferrain ont un terrain médian de 292 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Neuville-en-Ferrain
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : Dronckaert à 2 856 €/m², les Fromets à 2 590 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bailly 2 628 €/m² 154 ventes, 98 % de maisons
- la Baguette 2 750 €/m² 121 ventes, 88 % de maisons
- les Fromets 2 590 €/m² 68 ventes, 99 % de maisons
- le Pape 2 734 €/m² 51 ventes, 61 % de maisons
- le Berquier Sud 2 843 €/m² 51 ventes, 78 % de maisons
- les Forts 2 695 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- les Caudreleux 2 749 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Dronckaert 2 856 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Forgette 2 710 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Neuville-en-Ferrain portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Labyrinthe (6), le Duremont Sud (3), le Vert Bois (2), le Vertuquet (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 3 434 €/m² 13 ventes
- section AY 2 874 €/m² 61 ventes
- section BB 2 765 €/m² 85 ventes
- section BC 2 692 €/m² 23 ventes
- section AA 2 687 €/m² 70 ventes
- section BD 2 680 €/m² 65 ventes
- section AZ 2 679 €/m² 27 ventes
- section AB 2 672 €/m² 69 ventes
- section BA 2 634 €/m² 112 ventes
- section AS 2 606 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Neuville-en-Ferrain, 15 ont pu être situées, et 562 ventes sur 604 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 604 retenues à Neuville-en-Ferrain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 rue des Cinq Voies | maison | 90 m² | 5 | 1 435 m² | 266 000 € | 2 956 | décembre 2025 |
| 20 rue Michel de Montaigne | maison | 92 m² | 5 | 442 m² | 95 000 € | 1 033 | décembre 2025 |
| 4 rue Georges Clémenceau | maison | 106 m² | 5 | 493 m² | 274 000 € | 2 585 | décembre 2025 |
| 60 rue des Cinq Voies | maison | 70 m² | 4 | 220 m² | 160 000 € | 2 286 | décembre 2025 |
| 43 rue des Cinq Voies | maison | 96 m² | 3 | 171 m² | 210 000 € | 2 188 | décembre 2025 |
| 8 rue du Maréchal Juin | maison | 124 m² | 7 | 405 m² | 363 850 € | 2 934 | décembre 2025 |
| 3 bis sentier Ottevaere | maison | 55 m² | 1 | 76 m² | 138 000 € | 2 509 | décembre 2025 |
| 8 rue Pasteur | maison | 110 m² | 5 | 342 m² | 294 500 € | 2 677 | décembre 2025 |
| 281 2 rue de Tourcoing | maison | 89 m² | 4 | 186 m² | 206 000 € | 2 315 | décembre 2025 |
| 9 rue de Strasbourg | maison | 89 m² | 4 | 159 m² | 230 280 € | 2 587 | décembre 2025 |
| 50 rue Robert Schuman | maison | 80 m² | 7 | 441 m² | 259 970 € | 3 250 | décembre 2025 |
| 91 rue de la Forgette | maison | 40 m² | 1 | 271 m² | 60 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 248 rue de Tourcoing | appartement | 59 m² | 3 | 174 000 € | 2 949 | décembre 2025 | |
| 56 rue Robert Schuman | maison | 103 m² | 6 | 389 m² | 255 000 € | 2 476 | décembre 2025 |
| 20 rue de la Forgette | maison | 98 m² | 4 | 263 m² | 266 230 € | 2 717 | décembre 2025 |
| 29 rue Jean Jaurès | maison | 69 m² | 3 | 215 m² | 160 000 € | 2 319 | novembre 2025 |
| 337 rue de Tourcoing | appartement | 45 m² | 2 | 149 450 € | 3 321 | novembre 2025 | |
| 31 rue du Docteur Schweitzer | maison | 83 m² | 4 | 1 623 m² | 235 500 € | 2 837 | novembre 2025 |
| 10 rue des Acacias | maison | 100 m² | 5 | 301 m² | 250 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 10 allée des Rossignols | maison | 110 m² | 5 | 257 m² | 297 200 € | 2 702 | novembre 2025 |
| 24 rue des Gabelous | maison | 132 m² | 5 | 709 m² | 515 000 € | 3 902 | novembre 2025 |
| 50 rue du Chemin Vert | maison | 78 m² | 3 | 724 m² | 110 000 € | 1 410 | octobre 2025 |
| 60 rue du Chemin Vert | maison | 105 m² | 3 | 695 m² | 204 000 € | 1 943 | octobre 2025 |
| 36 voie Communale Res du Château d'Eau | maison | 109 m² | 5 | 360 m² | 299 000 € | 2 743 | octobre 2025 |
| 65 rue Maxence Vandermeersch | maison | 92 m² | 4 | 273 m² | 242 000 € | 2 630 | octobre 2025 |
| 79 rue du Dronckaert | maison | 120 m² | 6 | 539 m² | 232 000 € | 1 933 | octobre 2025 |
| 12 rue du Docteur Guérin | maison | 85 m² | 4 | 157 m² | 240 000 € | 2 824 | octobre 2025 |
| 23 rue des Fromets | maison | 94 m² | 5 | 206 m² | 215 000 € | 2 287 | octobre 2025 |
| 47 rue du Docteur Delegrange | maison | 70 m² | 4 | 223 m² | 247 650 € | 3 538 | octobre 2025 |
| 43 rue des Caudreleux | maison | 126 m² | 5 | 518 m² | 352 500 € | 2 798 | octobre 2025 |
| 66 rue du Docteur Delegrange | maison | 101 m² | 6 | 246 m² | 180 000 € | 1 782 | octobre 2025 |
| 5 rue Maxence Vandermeersch | maison | 98 m² | 5 | 320 m² | 315 000 € | 3 214 | octobre 2025 |
| 8 rue Offenbach | maison | 107 m² | 5 | 1 781 m² | 304 000 € | 2 841 | octobre 2025 |
| 39 square du Maréchal Foch | maison | 77 m² | 4 | 6 854 m² | 228 000 € | 2 961 | octobre 2025 |
| 21 rue des Acacias | maison | 100 m² | 5 | 333 m² | 327 000 € | 3 270 | octobre 2025 |
| 55 4 rue du Bailly | appartement | 28 m² | 2 | 53 m² | 100 000 € | 3 571 | octobre 2025 |
| 13 rue de Tourcoing | maison | 102 m² | 3 | 220 m² | 225 000 € | 2 206 | octobre 2025 |
| 1 rue Edmond Michelet | maison | 115 m² | 4 | 162 m² | 237 500 € | 2 065 | octobre 2025 |
| 8 rue Jean de la Fontaine | maison | 97 m² | 6 | 266 m² | 260 000 € | 2 680 | septembre 2025 |
| 2 rue des Acacias | maison | 127 m² | 6 | 563 m² | 373 000 € | 2 937 | septembre 2025 |
| 1 rue Louis Braille | maison | 76 m² | 4 | 346 m² | 263 000 € | 3 461 | septembre 2025 |
| 8 rue du Maréchal Joffre | maison | 95 m² | 5 | 677 m² | 323 500 € | 3 405 | septembre 2025 |
| 33 domaine des Prés | maison | 84 m² | 4 | 267 m² | 270 000 € | 3 214 | septembre 2025 |
| 12 rue du Maréchal Leclerc | maison | 100 m² | 3 | 888 m² | 245 000 € | 2 450 | septembre 2025 |
| 45 rue des Fromets | appartement | 54 m² | 2 | 90 000 € | 1 667 | septembre 2025 | |
| 94 sentier de Roncq | maison | 57 m² | 3 | 503 m² | 220 000 € | 3 860 | septembre 2025 |
| 12 allée de la Perdrière | maison | 119 m² | 5 | 412 m² | 345 000 € | 2 899 | septembre 2025 |
| 20 rue du Dronckaert | maison | 80 m² | 4 | 308 m² | 207 000 € | 2 588 | septembre 2025 |
| 26 rue Émile Zola | maison | 63 m² | 3 | 218 m² | 188 000 € | 2 984 | septembre 2025 |
| 34 rue Pasteur | maison | 105 m² | 5 | 326 m² | 215 126 € | 2 049 | septembre 2025 |
| 134 rue du Chemin Vert | maison | 118 m² | 7 | 652 m² | 265 650 € | 2 251 | septembre 2025 |
| 72 bis rue du Berquier | appartement | 46 m² | 2 | 139 000 € | 3 022 | septembre 2025 | |
| 15 square de l'Europe | maison | 88 m² | 4 | 221 m² | 245 000 € | 2 784 | août 2025 |
| 109 bis rue du Dronckaert | maison | 74 m² | 3 | 152 m² | 162 581 € | 2 197 | août 2025 |
| 3 rue Sainte-Anne des Plaines | maison | 106 m² | 5 | 253 m² | 284 000 € | 2 679 | août 2025 |
| 11 clos du Hazet | maison | 95 m² | 3 | 390 m² | 380 000 € | 4 000 | août 2025 |
| 45 rue Robert Schuman | maison | 135 m² | 4 | 208 m² | 112 500 € | 833 | août 2025 |
| 8 square du Mal Delattre de Tassign | maison | 83 m² | 5 | 1 446 m² | 215 000 € | 2 590 | août 2025 |
| 137 rue de Tourcoing | maison | 59 m² | 4 | 153 m² | 177 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 7 rue d'Halluin | appartement | 69 m² | 3 | 215 000 € | 3 116 | août 2025 | |
| 4 rue du Moulin | maison | 76 m² | 4 | 134 m² | 213 000 € | 2 803 | août 2025 |
| 97 rue du Docteur Schweitzer | maison | 90 m² | 5 | 1 416 m² | 209 390 € | 2 327 | juillet 2025 |
| 6 allée des Fèves | maison | 93 m² | 4 | 432 m² | 299 700 € | 3 223 | juillet 2025 |
| 10 rue du Maréchal Leclerc | maison | 116 m² | 5 | 851 m² | 170 000 € | 1 466 | juillet 2025 |
| 29 rue Jean de la Fontaine | maison | 80 m² | 4 | 245 m² | 224 000 € | 2 800 | juillet 2025 |
| 4 rue d'Halluin | maison | 229 m² | 7 | 586 m² | 350 000 € | 1 528 | juillet 2025 |
| 22 rue Edmond Michelet | maison | 94 m² | 4 | 184 m² | 275 000 € | 2 926 | juillet 2025 |
| 111 rue du Dronckaert | maison | 126 m² | 3 | 605 m² | 217 500 € | 1 726 | juillet 2025 |
| 261 rue de Tourcoing | maison | 73 m² | 4 | 210 m² | 231 000 € | 3 164 | juillet 2025 |
| 313 rue de Tourcoing | maison | 127 m² | 6 | 413 m² | 328 000 € | 2 583 | juillet 2025 |
| 6 allée Vincent Van Gogh | maison | 93 m² | 4 | 2 802 m² | 120 000 € | 1 290 | juillet 2025 |
| 115 rue du Chemin Vert | maison | 80 m² | 3 | 319 m² | 153 000 € | 1 913 | juillet 2025 |
| 21 rue Émile Zola | maison | 60 m² | 3 | 169 m² | 170 000 € | 2 833 | juillet 2025 |
| 6 rue du Général Koenig | maison | 161 m² | 7 | 1 360 m² | 500 000 € | 3 106 | juillet 2025 |
| 11 C sentier du Christ | maison | 105 m² | 3 | 66 m² | 93 000 € | 886 | juillet 2025 |
| 16 rue du Maréchal Lyautey | maison | 100 m² | 5 | 574 m² | 283 000 € | 2 830 | juin 2025 |
| 40 rue Victor Hugo | maison | 130 m² | 5 | 326 m² | 252 000 € | 1 938 | juin 2025 |
| 17 sentier du Sapin Vert | maison | 110 m² | 5 | 580 m² | 330 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 56 rue du Bailly | maison | 100 m² | 5 | 1 614 m² | 264 000 € | 2 640 | juin 2025 |
| 9 rue d'Halluin | appartement | 82 m² | 4 | 235 000 € | 2 866 | juin 2025 |
Autour de Neuville-en-Ferrain
Neuville-en-Ferrain est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 9,3 km, Ardennes flamandes à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Neuville-en-Ferrain appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Neuville-en-Ferrain touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuville-en-Ferrain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 8,6 km
- rivière Becque de Marcq à 10 km
- île Buda à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Neuville-en-Ferrain ?
- jan 6,3 %
- fév 8,1 %
- mars 8,6 %
- avr 7,5 %
- mai 7,0 %
- juin 10,1 %
- juil 9,4 %
- août 9,4 %
- sept 10,3 %
- oct 9,1 %
- nov 6,3 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Neuville-en-Ferrain ?
Les maisons vendues à Neuville-en-Ferrain ont un terrain médian de 292 m², mesuré sur 545 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 074 €/m² | 14 | 2 573 €/m² | 134 |
| 2022 | 3 033 €/m² | 17 | 2 764 €/m² | 135 |
| 2023 | 3 184 €/m² | 8 | 2 711 €/m² | 82 |
| 2024 | 3 056 €/m² | 5 | 2 379 €/m² | 81 |
| 2025 | 2 866 €/m² | 13 | 2 717 €/m² | 115 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.