Prix de l'immobilier à Paron
1 208€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Paron
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 65 communes dans l'aire d'attraction de Sens
- 12 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sens
57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paron est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Denis-lès-Sens 2 313 €/m² une maison
- Cuy 2 126 €/m² une maison
- Saint-Clément 2 013 €/m² une maison
- Collemiers 1 946 €/m² une maison
- Vaumort 1 911 €/m² une maison
- Courtois-sur-Yonne 1 891 €/m² une maison
- Villiers-Louis 1 889 €/m² une maison
- Soucy 1 824 €/m² une maison
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² une maison
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² une maison
- Saligny 1 726 €/m² une maison
- Maillot 1 721 €/m² une maison
- Paron 1 719 €/m² une maison
- Rosoy 1 710 €/m² une maison
- Chaumot 1 708 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m² une maison
- Étigny 1 641 €/m² une maison
- Nailly 1 629 €/m² une maison
- Villenavotte 1 620 €/m² une maison
- Sens pôle 1 616 €/m² un appartement
- Noé 1 614 €/m² une maison
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² une maison
- Vernoy 1 594 €/m² une maison
- Subligny 1 567 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Paron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 avenue du Ru Couvert | 92 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 733 €/m² |
| 9 rue de la Bocotte | 88 m² | 5 | 159 000 € | juillet 2025 | 1 833 €/m² |
| 16 rue des Acacias | 91 m² | 5 | 163 000 € | décembre 2024 | 2 006 €/m² |
| 32 rue Claude Debussy | 88 m² | 5 | 110 000 € | février 2024 | 1 400 €/m² |
| 45 rue Saint-Ménard | 91 m² | 5 | 172 000 € | juillet 2023 | 1 822 €/m² |
| 32 rue Henri Dunant | 89 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 517 €/m² |
| 11 rue de Beauregard | 93 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2024 | 1 070 €/m² |
| 40 rue Henri Dunant | 88 m² | 5 | 147 000 € | mai 2023 | 1 614 €/m² |
| 2 rue des Tilleuls | 91 m² | 5 | 117 000 € | novembre 2022 | 1 380 €/m² |
| 35 rue de la Bocotte | 88 m² | 5 | 143 000 € | août 2022 | 1 745 €/m² |
| 8 rue Henri Dunant | 88 m² | 5 | 108 000 € | mai 2022 | 1 302 €/m² |
| 4 rue Claude Debussy | 88 m² | 5 | 158 000 € | avril 2022 | 1 909 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 167 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 930 €/m² et 1 442 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Paron, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 616 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 065 €/m², soit 240 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Paron, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Paron
- Combien coûte le mètre carré à Paron ?
- Le prix médian à Paron est de 1 208 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 930 €/m² et 1 442 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Paron ?
- Saint-Bond, à 1 941 €/m². Le moins cher est l'Échelotte, à 1 510 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Paron ?
- En mai, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en juin. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Paron ?
- Les maisons vendues à Paron ont un terrain médian de 667 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Paron
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : Saint-Bond à 1 941 €/m², l'Échelotte à 1 510 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Haut de l'Échelotte 1 530 €/m² 47 ventes, 64 % de maisons
- l'Échelotte 1 510 €/m² 46 ventes, 50 % de maisons
- la Bocotte 1 633 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- Saint-Bond 1 941 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
- Beauregard 1 589 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Paron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Ru Couvert (10), les Replats (9), les Pierris (7), les Fondrières (3), les Brémonts (1), les Fleuris (1), les Provendiers (1), les Puits (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 1 866 €/m² 25 ventes
- section AN 1 702 €/m² 9 ventes
- section AV 1 698 €/m² 34 ventes
- section AR 1 613 €/m² 15 ventes
- section AE 1 582 €/m² 43 ventes
- section AO 1 538 €/m² 18 ventes
- section AD 1 508 €/m² 41 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 82 y sont recensées à Paron, 17 ont pu être situées, et 203 ventes sur 210 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 210 retenues à Paron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Chanteprime | appartement | 86 m² | 5 | 80 000 € | 930 | décembre 2025 | |
| 44 rue des Bruyères | maison | 74 m² | 4 | 857 m² | 55 000 € | 743 | décembre 2025 |
| 39 rue Saint-Ménard | maison | 105 m² | 6 | 259 m² | 139 000 € | 1 324 | décembre 2025 |
| 89 avenue Aristide Briand | maison | 103 m² | 5 | 1 139 m² | 255 000 € | 2 476 | décembre 2025 |
| 161 avenue de la Liberté | maison | 102 m² | 4 | 681 m² | 130 000 € | 1 275 | novembre 2025 |
| 304 place de la Fraternité | appartement | 74 m² | 4 | 50 000 € | 676 | novembre 2025 | |
| 33 avenue du Stade | maison | 112 m² | 4 | 1 969 m² | 244 000 € | 2 179 | octobre 2025 |
| 49 rue Colette | maison | 104 m² | 5 | 965 m² | 156 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 3 rue de Chanteprime | appartement | 62 m² | 3 | 98 065 € | 1 582 | septembre 2025 | |
| 12 chemin du Port | maison | 21 m² | 2 | 411 m² | 47 000 € | 2 238 | septembre 2025 |
| 85 rue Paul Bert | maison | 72 m² | 2 | 327 m² | 125 000 € | 1 736 | septembre 2025 |
| 24 rue des Acacias | maison | 261 m² | 6 | 2 173 m² | 560 000 € | 2 146 | septembre 2025 |
| 13 avenue du Ru Couvert | maison | 92 m² | 5 | 767 m² | 160 000 € | 1 739 | septembre 2025 |
| 22 rue Pierre Curie | maison | 72 m² | 4 | 363 m² | 160 000 € | 2 222 | août 2025 |
| 9 rue de la Bocotte | maison | 88 m² | 5 | 294 m² | 159 000 € | 1 807 | juillet 2025 |
| 14 bis avenue Aristide Briand | appartement | 40 m² | 1 | 53 600 € | 1 340 | juillet 2025 | |
| 11 route des Puits | maison | 95 m² | 4 | 440 m² | 135 000 € | 1 421 | juillet 2025 |
| 11 rue Claude Debussy | maison | 104 m² | 5 | 399 m² | 149 900 € | 1 441 | juin 2025 |
| 1 rue de Chanteprime | appartement | 74 m² | 4 | 40 500 € | 547 | juin 2025 | |
| 125 avenue Aristide Briand | maison | 100 m² | 7 | 1 064 m² | 155 000 € | 1 550 | mai 2025 |
| 16 rue Pierre Curie | maison | 72 m² | 4 | 351 m² | 135 000 € | 1 875 | mai 2025 |
| 44 rue de l'Échelotte | maison | 95 m² | 4 | 317 m² | 82 500 € | 868 | mai 2025 |
| 75 rue du Mail Richelieu | maison | 103 m² | 5 | 99 900 € | 970 | mai 2025 | |
| 11 rue des Acacias | maison | 67 m² | 4 | 725 m² | 125 000 € | 1 866 | mai 2025 |
| 24 avenue Jean Jaurès | maison | 96 m² | 6 | 925 m² | 148 000 € | 1 542 | mai 2025 |
| 304 place de la Fraternité | appartement | 64 m² | 3 | 92 300 € | 1 442 | avril 2025 | |
| 8 rue Louis Lefort | maison | 75 m² | 4 | 553 m² | 170 000 € | 2 267 | mars 2025 |
| 8 rue des Pierris | maison | 92 m² | 4 | 609 m² | 156 600 € | 1 702 | mars 2025 |
| 14 bis avenue Aristide Briand | appartement | 72 m² | 3 | 77 500 € | 1 076 | mars 2025 | |
| 167 Saint-Bond | maison | 130 m² | 8 | 557 200 € | 4 286 | mars 2025 | |
| 2 rue du Docteur Roux | maison | 168 m² | 6 | 2 403 m² | 279 540 € | 1 664 | février 2025 |
| 46 rue du Mail Richelieu | maison | 114 m² | 5 | 730 m² | 215 000 € | 1 886 | février 2025 |
| 6 rue des Cerisiers | appartement | 48 m² | 2 | 67 000 € | 1 396 | février 2025 | |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 81 m² | 5 | 672 m² | 135 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 72 avenue de la Liberté | maison | 128 m² | 4 | 836 m² | 220 000 € | 1 719 | janvier 2025 |
| 40 rue Paul Bert | maison | 59 m² | 3 | 680 m² | 135 000 € | 2 288 | janvier 2025 |
| 21 rue de l'Échelotte | maison | 141 m² | 5 | 669 m² | 133 000 € | 943 | janvier 2025 |
| 304 place de la Fraternité | appartement | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 | décembre 2024 | |
| 31 rue de Beauregard | maison | 117 m² | 7 | 625 m² | 190 000 € | 1 624 | décembre 2024 |
| 6 rue des Cerisiers | appartement | 48 m² | 2 | 82 000 € | 1 708 | décembre 2024 | |
| 16 rue des Acacias | maison | 91 m² | 5 | 336 m² | 163 000 € | 1 791 | décembre 2024 |
| 2 impasse du Haut de l'Échelotte | maison | 113 m² | 6 | 737 m² | 210 000 € | 1 858 | novembre 2024 |
| 5 rue du Cheval Blanc | maison | 154 m² | 6 | 550 m² | 178 000 € | 1 156 | novembre 2024 |
| 123 rue Paul Bert | maison | 118 m² | 5 | 532 m² | 158 000 € | 1 339 | novembre 2024 |
| 119 rue de Saint-Bond | maison | 77 m² | 4 | 585 m² | 95 000 € | 1 234 | novembre 2024 |
| 90 rue Paul Bert | maison | 62 m² | 4 | 418 m² | 109 000 € | 1 758 | novembre 2024 |
| 166 avenue de la Liberté | maison | 112 m² | 4 | 911 m² | 130 000 € | 1 161 | octobre 2024 |
| 6 rue des Cerisiers | appartement | 64 m² | 3 | 115 000 € | 1 797 | septembre 2024 | |
| 34 allée des Arcades | maison | 99 m² | 5 | 132 000 € | 1 333 | août 2024 | |
| 102 avenue Aristide Briand | appartement | 45 m² | 2 | 55 000 € | 1 222 | juillet 2024 | |
| 4 impasse des Vieilles Vignes | maison | 161 m² | 7 | 925 m² | 320 000 € | 1 988 | juillet 2024 |
| 4 rue de Nemours | maison | 183 m² | 9 | 1 142 m² | 221 000 € | 1 208 | juillet 2024 |
| 30 rue des Bruyères | maison | 83 m² | 5 | 960 m² | 129 000 € | 1 554 | juillet 2024 |
| 3 rue de Chanteprime | appartement | 48 m² | 2 | 77 000 € | 1 604 | juillet 2024 | |
| 24 rue Pierre Curie | maison | 72 m² | 4 | 368 m² | 140 000 € | 1 944 | juillet 2024 |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 72 m² | 4 | 671 m² | 190 000 € | 2 639 | juillet 2024 |
| 3 rue de Chanteprime | appartement | 74 m² | 4 | 68 000 € | 919 | mai 2024 | |
| 2 passage de l'Échelotte | appartement | 80 m² | 4 | 133 000 € | 1 663 | mai 2024 | |
| 11 route des Provendiers | maison | 33 m² | 2 | 710 m² | 50 000 € | 1 515 | mai 2024 |
| 8 avenue de la Liberté | maison | 200 m² | 7 | 2 719 m² | 258 440 € | 1 292 | mai 2024 |
| 30 boulevard de la Convention | maison | 66 m² | 4 | 720 m² | 127 500 € | 1 932 | avril 2024 |
| 86 avenue Aristide Briand | maison | 164 m² | 6 | 777 m² | 221 000 € | 1 348 | avril 2024 |
| 9 rue Colette | maison | 123 m² | 5 | 1 049 m² | 211 000 € | 1 715 | mars 2024 |
| 3 rue de Chanteprime | appartement | 62 m² | 3 | 105 000 € | 1 694 | mars 2024 | |
| 5 rue de Chanteprime | appartement | 74 m² | 4 | 87 000 € | 1 176 | mars 2024 | |
| 102 avenue Aristide Briand | appartement | 67 m² | 3 | 72 000 € | 1 075 | mars 2024 | |
| 4 avenue Jean Jaurès | maison | 34 m² | 2 | 647 m² | 56 000 € | 1 647 | mars 2024 |
| 40 avenue Aristide Briand | maison | 65 m² | 3 | 360 m² | 148 030 € | 2 277 | février 2024 |
| 32 rue Claude Debussy | maison | 88 m² | 5 | 449 m² | 110 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 11 rue de Beauregard | maison | 93 m² | 5 | 9 433 m² | 120 000 € | 1 290 | janvier 2024 |
| 29 rue de Chanteprime | appartement | 97 m² | 5 | 17 m² | 97 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 17 rue des Genêts | maison | 62 m² | 3 | 502 m² | 132 000 € | 2 129 | décembre 2023 |
| 13 rue de Beauregard | maison | 83 m² | 5 | 3 562 m² | 174 910 € | 2 107 | décembre 2023 |
| 114 avenue Aristide Briand | maison | 108 m² | 6 | 137 200 € | 1 270 | novembre 2023 | |
| 15 rue Saint-Ménard | maison | 105 m² | 6 | 242 m² | 155 000 € | 1 476 | novembre 2023 |
| 304 place de la Fraternité | appartement | 89 m² | 5 | 100 000 € | 1 124 | novembre 2023 | |
| 31 rue Paul Bert | maison | 78 m² | 5 | 741 m² | 52 200 € | 669 | octobre 2023 |
| 140 avenue de la Liberté | maison | 130 m² | 4 | 740 m² | 162 250 € | 1 248 | septembre 2023 |
| 12 chemin du Port | maison | 21 m² | 2 | 411 m² | 44 500 € | 2 119 | septembre 2023 |
| 121 rue de Saint-Bond | maison | 88 m² | 4 | 629 m² | 237 000 € | 2 693 | août 2023 |
Autour de Paron
Paron est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.
L'aire dont elle dépend
Paron appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sens 1 616 €/m²
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m²
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m²
- Saint-Clément 1 179 €/m²
- Véron 1 379 €/m²
- Malay-le-Grand 1 802 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m²
- Soucy 1 824 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse 1 091 €/m²
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m²
- Gron 1 495 €/m²
- Nailly 1 629 €/m²
- Maillot 1 721 €/m²
- Villeneuve-l'Archevêque 833 €/m²
Les communes limitrophes
Paron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m² 2,2 km
- Gron 1 495 €/m² 3,6 km
- Subligny 1 567 €/m² 3,6 km
- Collemiers 1 946 €/m² 3,7 km
- Nailly 1 629 €/m² 4,1 km
- Sens 1 616 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Villeroy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Clément 1 179 €/m² 7,4 km, 2 849 hab.
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 11,1 km, 3 391 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 12,8 km, 5 135 hab.
- Champigny 1 481 €/m² 15,2 km, 2 128 hab.
- Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 17,7 km, 2 173 hab.
- Villeneuve-la-Guyard 1 902 €/m² 20,8 km, 3 455 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vanne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bruneau à 4,5 km, bois de la Grande Vallée à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Paron ?
- jan 6,7 %
- fév 7,1 %
- mars 10,0 %
- avr 8,1 %
- mai 12,9 %
- juin 6,2 %
- juil 12,9 %
- août 6,2 %
- sept 7,1 %
- oct 6,2 %
- nov 7,6 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Paron ?
Les maisons vendues à Paron ont un terrain médian de 667 m², mesuré sur 148 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 18 | 1 688 €/m² | 35 |
| 2022 | 1 379 €/m² | 5 | 1 619 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 124 €/m² | 7 | 1 806 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 427 €/m² | 10 | 1 554 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 208 €/m² | 8 | 1 719 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.