Prix de l'immobilier à Noé (Yonne)
1 614€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Noé
Le prix dans l'aire d'attraction de Sens
57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noé est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Denis-lès-Sens 2 313 €/m² une maison
- Cuy 2 126 €/m² une maison
- Saint-Clément 2 013 €/m² une maison
- Collemiers 1 946 €/m² une maison
- Vaumort 1 911 €/m² une maison
- Courtois-sur-Yonne 1 891 €/m² une maison
- Villiers-Louis 1 889 €/m² une maison
- Soucy 1 824 €/m² une maison
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² une maison
- Fontaine-la-Gaillarde 1 773 €/m² une maison
- Saligny 1 726 €/m² une maison
- Maillot 1 721 €/m² une maison
- Paron 1 719 €/m² une maison
- Rosoy 1 710 €/m² une maison
- Chaumot 1 708 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m² une maison
- Étigny 1 641 €/m² une maison
- Nailly 1 629 €/m² une maison
- Villenavotte 1 620 €/m² une maison
- Sens pôle 1 616 €/m² un appartement
- Noé 1 614 €/m² une maison
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² une maison
- Vernoy 1 594 €/m² une maison
- Subligny 1 567 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ter rue des Hauberts | 97 m² | 4 | 183 000 € | juin 2025 | 1 897 €/m² |
| 14 rue des Romains | 106 m² | 5 | 175 000 € | mars 2025 | 1 571 €/m² |
| 3 rue des Boulins | 98 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2023 | 1 528 €/m² |
| 3 rue des Polissoirs | 85 m² | 4 | 125 000 € | avril 2025 | 1 499 €/m² |
| 6 grande Rue | 109 m² | 4 | 127 500 € | avril 2021 | 1 264 €/m² |
| 24 rue des Hâtes | 91 m² | 4 | 165 600 € | décembre 2021 | 1 997 €/m² |
| 5 rue de la Poterne | 102 m² | 5 | 148 000 € | août 2022 | 1 399 €/m² |
| 5 lotissement le Village | 105 m² | 5 | 192 900 € | mars 2022 | 1 780 €/m² |
| 4 rue des Romains | 108 m² | 5 | 148 000 € | janvier 2023 | 1 042 €/m² |
| 5 Le Séchât | 87 m² | 4 | 178 000 € | décembre 2021 | 2 236 €/m² |
| 21 rue des Romains | 119 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2021 | 1 772 €/m² |
| 34 rue des Hauberts | 106 m² | 6 | 174 000 € | février 2025 | 1 657 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 471 €/m² et 1 651 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noé, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 646 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 343 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Noé
- Combien coûte le mètre carré à Noé (Yonne) ?
- Le prix médian à Noé est de 1 614 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 471 €/m² et 1 651 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noé ?
- Les maisons vendues à Noé ont un terrain médian de 1 235 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Noé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Mâlay | maison | 69 m² | 3 | 710 m² | 47 444 € | 688 | septembre 2025 |
| 8 A rue du Pressoir | appartement | 48 m² | 2 | 66 000 € | 1 375 | septembre 2025 | |
| 12 ter rue des Hauberts | maison | 97 m² | 4 | 1 108 m² | 183 000 € | 1 887 | juin 2025 |
| 3 rue des Polissoirs | maison | 85 m² | 4 | 881 m² | 125 000 € | 1 471 | avril 2025 |
| 14 rue des Romains | maison | 106 m² | 5 | 2 651 m² | 175 000 € | 1 651 | mars 2025 |
| 8 rue du Pressoir | appartement | 49 m² | 2 | 56 000 € | 1 143 | mars 2025 | |
| 34 rue des Hauberts | maison | 106 m² | 6 | 1 002 m² | 174 000 € | 1 642 | février 2025 |
| 6 lotissement le Village | maison | 146 m² | 6 | 1 914 m² | 231 520 € | 1 586 | janvier 2025 |
| 18 rue de Mâlay | maison | 69 m² | 3 | 710 m² | 82 500 € | 1 196 | septembre 2023 |
| 12 rue des Hauberts | maison | 97 m² | 2 | 6 900 m² | 196 700 € | 2 028 | août 2023 |
| 3 rue des Boulins | maison | 98 m² | 5 | 1 640 m² | 150 000 € | 1 531 | janvier 2023 |
| 4 rue des Romains | maison | 108 m² | 5 | 10 040 m² | 148 000 € | 1 370 | janvier 2023 |
| 2 rue de Véron | maison | 171 m² | 6 | 9 059 m² | 190 000 € | 1 111 | novembre 2022 |
| 8 bis rue du Pressoir | appartement | 72 m² | 4 | 70 000 € | 972 | novembre 2022 | |
| 12 rue des Hauberts | maison | 97 m² | 2 | 6 900 m² | 185 000 € | 1 907 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Borne Percée | maison | 100 m² | 2 | 1 270 m² | 155 000 € | 1 550 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Poterne | maison | 102 m² | 5 | 975 m² | 148 000 € | 1 451 | août 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 160 m² | 6 | 2 460 m² | 216 625 € | 1 354 | juillet 2022 |
| 5 lotissement le Village | maison | 105 m² | 5 | 743 m² | 192 900 € | 1 837 | mars 2022 |
| 30 rue des Hâtes | maison | 71 m² | 3 | 811 m² | 155 000 € | 2 183 | février 2022 |
| 8 rue des Hauberts | maison | 56 m² | 2 | 3 610 m² | 105 000 € | 1 875 | janvier 2022 |
| 5 Le Séchât | maison | 87 m² | 4 | 833 m² | 178 000 € | 2 046 | décembre 2021 |
| 24 rue des Hâtes | maison | 91 m² | 4 | 743 m² | 165 600 € | 1 820 | décembre 2021 |
| 21 rue des Romains | maison | 119 m² | 4 | 1 138 m² | 195 000 € | 1 639 | septembre 2021 |
| 10 rue des Romains | maison | 136 m² | 6 | 3 061 m² | 185 000 € | 1 360 | août 2021 |
| 3 rue du Pressoir | maison | 167 m² | 7 | 1 270 m² | 190 000 € | 1 138 | juillet 2021 |
| 8 ter rue du Pressoir | appartement | 49 m² | 2 | 12 000 € | 245 | juillet 2021 | |
| 8 rue du Marchais | maison | 13 m² | 1 | 902 m² | 30 000 € | 2 308 | juin 2021 |
| 8 lotissement le Village | maison | 143 m² | 5 | 1 426 m² | 192 000 € | 1 343 | mai 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 109 m² | 4 | 1 200 m² | 127 500 € | 1 170 | avril 2021 |
Autour de Noé
Noé est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km.
L'aire dont elle dépend
Noé appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sens 1 616 €/m²
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m²
- Paron 1 208 €/m²
- Pont-sur-Yonne 1 594 €/m²
- Saint-Clément 1 179 €/m²
- Véron 1 379 €/m²
- Malay-le-Grand 1 802 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre 1 652 €/m²
- Soucy 1 824 €/m²
- Thorigny-sur-Oreuse 1 091 €/m²
- Égriselles-le-Bocage 1 176 €/m²
- Gron 1 495 €/m²
- Nailly 1 629 €/m²
- Maillot 1 721 €/m²
Les communes limitrophes
Noé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malay-le-Grand 1 802 €/m² 3,6 km
- Vaumort 1 911 €/m² 3,8 km
- Malay-le-Petit 1 553 €/m² 4,2 km
- Les Bordes 1 403 €/m² 4,8 km
- Les Vallées de la Vanne 1 258 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sens 1 616 €/m² 8,3 km, 27 106 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 9,7 km, 5 135 hab.
- Saint-Clément 1 179 €/m² 9,8 km, 2 849 hab.
- Paron 1 208 €/m² 12,4 km, 4 834 hab.
- Joigny 850 €/m² 15,8 km, 9 016 hab.
- Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 16,2 km, 2 173 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 128 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Grande Vallée à 2,6 km, bois de la Folie à 2,7 km
- rivière Vanne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noé ?
Les maisons vendues à Noé ont un terrain médian de 1 235 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 694 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 614 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.