Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Subligny (Yonne)

1 567€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 729 2 214 8 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Subligny

Le prix dans l'aire d'attraction de Sens

57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Subligny est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Subligny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 17 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 350 m² de terrain

121 500 € à 190 500 €

médiane des comparables 142 000 €, soit 1 496 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Subligny, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue des Chétives 97 m² 4 180 000 € avril 2025 1 434 €/m²
1 rue de la Cour d'Oizelle 105 m² 4 166 000 € novembre 2022 1 496 €/m²
1 rue des Fours 94 m² 3 199 000 € août 2024 2 013 €/m²
46 rue Aristide Bruant 85 m² 4 189 000 € février 2021 2 264 €/m²
12 rue Aristide Bruant 82 m² 4 142 000 € mars 2025 1 447 €/m²
13 rue des Fleuris 108 m² 5 158 000 € janvier 2025 1 281 €/m²
1 rue des Vallées 110 m² 5 230 000 € juillet 2024 2 006 €/m²
3 rue des Vignes 126 m² 4 223 200 € juin 2022 1 619 €/m²
3 rue des Bois 127 m² 4 72 500 € août 2025 516 €/m²
3 rue des Bois 127 m² 4 35 800 € novembre 2023 258 €/m²
5203 Le Clos 78 m² 3 143 000 € novembre 2021 1 839 €/m²
16 rue du Champ du Cerf 77 m² 3 45 000 € mai 2021 606 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 729 €/m² et 2 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Subligny, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 771 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 732 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Subligny

Combien coûte le mètre carré à Subligny (Yonne) ?
Le prix médian à Subligny est de 1 567 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 729 €/m² et 2 214 €/m².
Combien vaut le terrain à Subligny ?
Les maisons vendues à Subligny ont un terrain médian de 1 345 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Subligny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue des Bois maison 127 m² 4 1 339 m² 72 500 € 571 août 2025
6 rue des Chétives maison 97 m² 4 5 590 m² 180 000 € 1 856 avril 2025
12 rue Aristide Bruant maison 82 m² 4 3 080 m² 142 000 € 1 732 mars 2025
13 rue des Fleuris maison 108 m² 5 2 134 m² 158 000 € 1 463 janvier 2025
47 La Bougauderie maison 140 m² 5 2 187 m² 200 000 € 1 429 octobre 2024
1 rue des Fours maison 94 m² 3 1 345 m² 199 000 € 2 117 août 2024
1 rue des Vallées maison 110 m² 5 1 000 m² 230 000 € 2 091 juillet 2024
3 rue des Bois maison 127 m² 4 1 339 m² 35 800 € 282 novembre 2023
73 La Haie Pèlerine maison 80 m² 2 673 m² 90 150 € 1 127 juillet 2023
1 rue des Jodrillats maison 157 m² 6 8 614 m² 155 000 € 987 juin 2023
1 rue de la Cour d'Oizelle maison 105 m² 4 752 m² 166 000 € 1 581 novembre 2022
3 rue des Vignes maison 126 m² 4 1 819 m² 223 200 € 1 771 juin 2022
11 rue de l'Église maison 141 m² 6 1 949 m² 220 500 € 1 564 février 2022
5203 Le Clos maison 78 m² 3 1 272 m² 143 000 € 1 833 novembre 2021
14 rue du Perret maison 70 m² 3 1 437 m² 155 000 € 2 214 septembre 2021
10 A rue de Villeroy maison 137 m² 5 2 371 m² 275 600 € 2 012 août 2021
16 rue du Champ du Cerf maison 77 m² 3 1 074 m² 45 000 € 584 mai 2021
3 rue de Courtenay maison 57 m² 3 5 553 m² 35 000 € 614 mars 2021
19 rue de Courtenay maison 48 m² 3 1 020 m² 35 000 € 729 février 2021
46 rue Aristide Bruant maison 85 m² 4 790 m² 189 000 € 2 224 février 2021
4 rue du Champ du Cerf maison 73 m² 3 249 m² 95 000 € 1 301 janvier 2021

Autour de Subligny

Subligny est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km.

L'aire dont elle dépend

Subligny appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Subligny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Villeroy, Villeneuve-la-Dondagre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Subligny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sens 1 616 €/m² 8,6 km, 27 106 hab.
  • Saint-Clément 1 179 €/m² 11,0 km, 2 849 hab.
  • Pont-sur-Yonne 1 594 €/m² 12,6 km, 3 391 hab.
  • Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 12,9 km, 5 135 hab.
  • Champigny 1 481 €/m² 15,8 km, 2 128 hab.
  • Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 16,6 km, 2 173 hab.

Le bord de l'eau est à 42 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 136 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Bruneau à 3,9 km
  • rivière Vanne à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Subligny ?

Les maisons vendues à Subligny ont un terrain médian de 1 345 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.