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Prix de l'immobilier à Petit-Mars
2 316€/m² pour une maison, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Petit-Mars
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Petit-Mars est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Petit-Mars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis place Saint Pierre | 104 m² | 4 | 104 000 € | juillet 2025 | 1 000 €/m² |
| 1 rue de la Butte | 97 m² | 4 | 299 000 € | mai 2024 | 2 596 €/m² |
| 12 allée du Four Commun | 95 m² | 4 | 285 000 € | juin 2024 | 2 527 €/m² |
| 2 rue de Nantes | 100 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2021 | 1 642 €/m² |
| 6 impasse Racine | 98 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2022 | 2 464 €/m² |
| 13 rue de Nantes | 92 m² | 4 | 150 000 € | mai 2025 | 1 630 €/m² |
| 5787 chemin de Launay | 99 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2021 | 2 654 €/m² |
| 7 rue des Acacias | 95 m² | 4 | 236 000 € | janvier 2023 | 2 125 €/m² |
| 3 avenue des Mimosas | 107 m² | 4 | 275 000 € | avril 2023 | 2 199 €/m² |
| 3 rue du Stade | 101 m² | 5 | 235 000 € | mai 2025 | 2 327 €/m² |
| 62 rue de la Blandinière | 106 m² | 4 | 266 000 € | février 2022 | 2 020 €/m² |
| 155 rue des Bégassières | 90 m² | 4 | 255 000 € | mars 2024 | 2 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 468 €/m² à 2 316 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 054 €/m² et 2 652 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Petit-Mars, une maison de moins de 70 m² se vend 2 804 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 264 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Petit-Mars, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 149 retenues à Petit-Mars depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 241 rue de la Jarrie | maison | 79 m² | 2 | 393 m² | 176 500 € | 2 234 | décembre 2025 |
| 70 rue de la Bourdinière | maison | 132 m² | 4 | 630 m² | 274 500 € | 2 080 | décembre 2025 |
| 6 rue du Grand Vivier | maison | 80 m² | 4 | 1 585 m² | 170 000 € | 2 125 | décembre 2025 |
| 60 route de Ligné | maison | 69 m² | 4 | 814 m² | 183 000 € | 2 652 | novembre 2025 |
| 6 rue des Pervenches | maison | 174 m² | 9 | 842 m² | 260 000 € | 1 494 | octobre 2025 |
| 21 rue de Nantes | maison | 111 m² | 3 | 550 m² | 230 000 € | 2 072 | octobre 2025 |
| 13 rue du Logis | maison | 84 m² | 4 | 241 000 € | 2 869 | octobre 2025 | |
| 52 rue de Nantes | maison | 125 m² | 6 | 513 m² | 165 000 € | 1 320 | octobre 2025 |
| 2 chemin de Caberger | maison | 157 m² | 6 | 1 023 m² | 368 000 € | 2 344 | octobre 2025 |
| 8 rue des Alizés | maison | 168 m² | 6 | 764 m² | 345 000 € | 2 054 | septembre 2025 |
| 70 rue de la Chutte | maison | 67 m² | 3 | 311 m² | 198 100 € | 2 957 | septembre 2025 |
| 87 rue des Châtaigniers | maison | 103 m² | 3 | 2 970 m² | 270 000 € | 2 621 | août 2025 |
| 10 rue des Varennes | maison | 116 m² | 4 | 887 m² | 305 000 € | 2 629 | août 2025 |
| 284 rue de la Furetière | maison | 88 m² | 2 | 12 157 m² | 144 000 € | 1 636 | août 2025 |
| 10 rue des Primevères | maison | 132 m² | 6 | 860 m² | 380 000 € | 2 879 | août 2025 |
| 1 bis place Saint Pierre | maison | 104 m² | 4 | 167 m² | 104 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 9 rue René Lacoste | maison | 154 m² | 7 | 743 m² | 365 000 € | 2 370 | juillet 2025 |
| 66 chemin des Bellinières | maison | 85 m² | 4 | 1 205 m² | 290 000 € | 3 412 | juillet 2025 |
| 112 C rue François Rortais | maison | 81 m² | 4 | 377 m² | 270 000 € | 3 333 | juin 2025 |
| 2 rue de la Jarrie | maison | 136 m² | 6 | 875 m² | 316 000 € | 2 324 | juin 2025 |
| 10 rue de l'Erdre | maison | 56 m² | 2 | 138 m² | 98 000 € | 1 750 | mai 2025 |
| 2 rue Marcel Cerdan | maison | 121 m² | 5 | 864 m² | 323 000 € | 2 669 | mai 2025 |
| 3 rue du Stade | maison | 101 m² | 5 | 750 m² | 235 000 € | 2 327 | mai 2025 |
| 13 rue de Nantes | maison | 92 m² | 4 | 174 m² | 150 000 € | 1 630 | mai 2025 |
| 31 rue Jacques Prévert | maison | 121 m² | 5 | 576 m² | 302 500 € | 2 500 | mars 2025 |
| 484 rue de la Chevalerie | maison | 104 m² | 2 | 1 033 m² | 240 000 € | 2 308 | mars 2025 |
| 56 A rue de Nantes | maison | 131 m² | 4 | 592 m² | 288 000 € | 2 198 | mars 2025 |
| 55 rue du Bignon | maison | 143 m² | 4 | 485 m² | 197 380 € | 1 380 | février 2025 |
| 9 rue des Violettes | maison | 80 m² | 5 | 648 m² | 220 000 € | 2 750 | décembre 2024 |
| 6 rue des Pâquerettes | maison | 55 m² | 3 | 683 m² | 180 000 € | 3 273 | décembre 2024 |
| 129 La Rioteliere | maison | 119 m² | 4 | 1 201 m² | 170 000 € | 1 429 | décembre 2024 |
| 87 rue du Gré des Landes | maison | 196 m² | 6 | 433 m² | 335 700 € | 1 713 | novembre 2024 |
| 3 rue des Robiniers | maison | 71 m² | 3 | 417 m² | 245 000 € | 3 451 | septembre 2024 |
| 8 route de la Chaussée | maison | 125 m² | 5 | 844 m² | 380 000 € | 3 040 | septembre 2024 |
| 205 chemin des Landreaux | maison | 74 m² | 4 | 1 022 m² | 105 000 € | 1 419 | août 2024 |
| 52 bis rue de Nantes | maison | 116 m² | 4 | 518 m² | 260 000 € | 2 241 | août 2024 |
| 38 rue Jacques Prévert | maison | 82 m² | 4 | 521 m² | 257 000 € | 3 134 | juillet 2024 |
| 4 rue des Camélias | maison | 89 m² | 4 | 836 m² | 250 000 € | 2 809 | juillet 2024 |
| 12 allée du Four Commun | maison | 95 m² | 4 | 1 609 m² | 285 000 € | 3 000 | juin 2024 |
| 1 rue de la Butte | maison | 97 m² | 4 | 369 m² | 299 000 € | 3 082 | mai 2024 |
| 12 avenue des Mimosas | maison | 89 m² | 5 | 898 m² | 232 500 € | 2 612 | mai 2024 |
| 171 rue du Haut Plessis | maison | 84 m² | 4 | 464 m² | 229 500 € | 2 732 | mai 2024 |
| 55 rue du Lavoir | maison | 59 m² | 3 | 3 855 m² | 150 000 € | 2 542 | mai 2024 |
| 63 rue du Lavoir | maison | 36 m² | 4 | 1 682 m² | 148 000 € | 4 111 | avril 2024 |
| 288 rue du Lindron | maison | 128 m² | 6 | 1 200 m² | 400 000 € | 3 125 | avril 2024 |
| 13 rue de la Butte | maison | 133 m² | 6 | 759 m² | 333 000 € | 2 504 | avril 2024 |
| 127 La Pommeraie | maison | 124 m² | 6 | 1 058 m² | 165 000 € | 1 331 | avril 2024 |
| 407 rue François Rortais | maison | 140 m² | 6 | 1 008 m² | 365 000 € | 2 607 | mars 2024 |
| 148 rue de la Basse Chutte | maison | 94 m² | 3 | 494 m² | 342 000 € | 3 638 | mars 2024 |
| 155 rue des Bégassières | maison | 90 m² | 4 | 568 m² | 255 000 € | 2 833 | mars 2024 |
| 5 rue René Lacoste | maison | 93 m² | 5 | 670 m² | 254 000 € | 2 731 | janvier 2024 |
| 68 rue de la Chutte | maison | 63 m² | 3 | 303 m² | 194 290 € | 3 084 | décembre 2023 |
| 5 rue du Moulin | maison | 107 m² | 5 | 928 m² | 295 000 € | 2 757 | novembre 2023 |
| 387 route de Ligné | maison | 30 m² | 1 | 787 m² | 238 000 € | 7 933 | octobre 2023 |
| 6 rue de l'Erdre | maison | 98 m² | 5 | 255 m² | 260 000 € | 2 653 | septembre 2023 |
| 54 rue du Bas Plessis | maison | 115 m² | 4 | 905 m² | 350 000 € | 3 043 | septembre 2023 |
| 14 place Saint Pierre | maison | 142 m² | 4 | 256 m² | 220 000 € | 1 549 | septembre 2023 |
| 11 chemin de Launay | maison | 127 m² | 4 | 1 175 m² | 455 050 € | 3 583 | août 2023 |
| 4 rue du Stade | maison | 82 m² | 4 | 809 m² | 230 000 € | 2 805 | août 2023 |
| 188 route de Ligné | maison | 120 m² | 5 | 246 m² | 190 000 € | 1 583 | juillet 2023 |
| 167 rue du Lindron | maison | 71 m² | 3 | 353 m² | 230 000 € | 3 239 | juin 2023 |
| 12 rue de la Giraudière | maison | 128 m² | 6 | 605 m² | 328 000 € | 2 563 | juin 2023 |
| 10 rue des Varennes | maison | 116 m² | 4 | 887 m² | 335 000 € | 2 888 | mai 2023 |
| 9 rue du Zephir | maison | 142 m² | 5 | 782 m² | 380 000 € | 2 676 | avril 2023 |
| 13 place Saint Pierre | maison | 120 m² | 3 | 155 m² | 175 000 € | 1 458 | avril 2023 |
| 18 rue du Lindron | maison | 95 m² | 5 | 1 427 m² | 310 000 € | 3 263 | avril 2023 |
| 3 avenue des Mimosas | maison | 107 m² | 4 | 1 131 m² | 275 000 € | 2 570 | avril 2023 |
| 176 rue de la Blandinière | maison | 210 m² | 6 | 1 573 m² | 510 000 € | 2 429 | mars 2023 |
| 3 allée du Théâtre de Coussol | maison | 103 m² | 6 | 808 m² | 310 000 € | 3 010 | mars 2023 |
| 175 rue du Haut Plessis | maison | 84 m² | 4 | 341 m² | 222 000 € | 2 643 | mars 2023 |
| 21 chemin de Launay | maison | 117 m² | 5 | 693 m² | 290 000 € | 2 479 | mars 2023 |
| 13 rue du Logis | maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 | mars 2023 | |
| 28 rue de Nantes | maison | 120 m² | 5 | 118 m² | 265 000 € | 2 208 | février 2023 |
| 42 rue de Nantes | maison | 72 m² | 4 | 127 m² | 120 000 € | 1 667 | février 2023 |
| 1 impasse Lamartine | maison | 124 m² | 6 | 757 m² | 479 000 € | 3 863 | janvier 2023 |
| 7 rue des Acacias | maison | 95 m² | 4 | 720 m² | 236 000 € | 2 484 | janvier 2023 |
| 9 rue des Lauriers | maison | 87 m² | 4 | 381 m² | 265 000 € | 3 046 | janvier 2023 |
| 8 rue du Logis | maison | 84 m² | 4 | 240 000 € | 2 857 | décembre 2022 | |
| 18 rue des Varennes | maison | 98 m² | 6 | 804 m² | 291 000 € | 2 969 | décembre 2022 |
| 1 rue des Pâquerettes | maison | 88 m² | 4 | 670 m² | 255 000 € | 2 898 | décembre 2022 |
Autour de Petit-Mars
Petit-Mars est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Petit-Mars appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Petit-Mars touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ligné 2 373 €/m² 5,9 km
- Saint-Mars-du-Désert 2 746 €/m² 6,0 km
- Les Touches 1 969 €/m² 6,2 km
- Nort-sur-Erdre 3 333 €/m² 6,7 km
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Petit-Mars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Casson 2 796 €/m² 7,0 km, 2 605 hab.
- Mouzeil 2 217 €/m² 10,5 km, 2 017 hab.
- Le Cellier 2 577 €/m² 10,8 km, 4 051 hab.
- Mauves-sur-Loire 2 818 €/m² 11,0 km, 3 409 hab.
- Joué-sur-Erdre 1 996 €/m² 11,5 km, 2 797 hab.
- Carquefou 3 162 €/m² 12,2 km, 20 921 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saffré à 12 km
- rivière Hocmard à 12 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la tourbière de Logné à 9,5 km
- site Natura 2000 Marais de l'Erdre à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Petit-Mars ?
- jan 4,7 %
- fév 8,1 %
- mars 10,7 %
- avr 8,7 %
- mai 10,1 %
- juin 6,0 %
- juil 10,7 %
- août 12,1 %
- sept 9,4 %
- oct 5,4 %
- nov 4,7 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 468 €/m² | 36 |
| 2022 | 2 877 €/m² | 36 |
| 2023 | 2 707 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 750 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 316 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.