Prix de l'immobilier à Pont-à-Marcq
2 846€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pont-à-Marcq
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-à-Marcq est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-à-Marcq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Rolande Pastant | 90 m² | 4 | 252 000 € | novembre 2025 | 2 480 €/m² |
| 11 rue Rolande Pastant | 90 m² | 4 | 248 600 € | avril 2025 | 2 440 €/m² |
| 253 rue Nationale | 90 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2023 | 2 709 €/m² |
| 14 rue Rolande Pastant | 86 m² | 4 | 259 000 € | avril 2025 | 3 015 €/m² |
| 7 rue des Sabotiers | 85 m² | 4 | 213 300 € | avril 2025 | 2 529 €/m² |
| 5 rue Rolande Pastant | 90 m² | 4 | 254 000 € | décembre 2022 | 2 801 €/m² |
| 1 rue Georges Bizet | 84 m² | 4 | 264 000 € | décembre 2025 | 3 149 €/m² |
| 120 rue Nationale | 91 m² | 4 | 340 000 € | mai 2022 | 3 717 €/m² |
| 3 rue Rolande Pastant | 90 m² | 4 | 243 978 € | décembre 2021 | 2 719 €/m² |
| 48 rue Jacques Brel | 83 m² | 4 | 263 000 € | août 2025 | 3 178 €/m² |
| 38 rue Jacques Brel | 83 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 574 €/m² |
| 8 rue James Hague | 92 m² | 4 | 335 300 € | octobre 2022 | 3 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 412 €/m² et 2 960 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-à-Marcq, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 326 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 913 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-à-Marcq, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-à-Marcq
- Combien coûte le mètre carré à Pont-à-Marcq ?
- Le prix médian à Pont-à-Marcq est de 2 846 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 412 €/m² et 2 960 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Pont-à-Marcq ?
- En août, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 3,4 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pont-à-Marcq ?
- Les maisons vendues à Pont-à-Marcq ont un terrain médian de 311 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 208 retenues à Pont-à-Marcq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue Nationale | maison | 83 m² | 5 | 486 m² | 154 100 € | 1 857 | décembre 2025 |
| 16 rue de la Planque | appartement | 62 m² | 3 | 194 020 € | 3 129 | décembre 2025 | |
| 2 rue Francois Mitterrand | maison | 116 m² | 5 | 358 m² | 317 000 € | 2 733 | décembre 2025 |
| 58 rue Nationale | maison | 72 m² | 4 | 466 m² | 249 500 € | 3 465 | décembre 2025 |
| 1 rue Georges Bizet | maison | 84 m² | 4 | 253 m² | 264 000 € | 3 143 | décembre 2025 |
| 21 rue d'Avelin | maison | 143 m² | 4 | 954 m² | 415 000 € | 2 902 | novembre 2025 |
| 70 rue Nationale | appartement | 69 m² | 3 | 147 850 € | 2 143 | novembre 2025 | |
| 70 rue Nationale | appartement | 71 m² | 3 | 141 000 € | 1 986 | novembre 2025 | |
| 10 rue Rolande Pastant | maison | 90 m² | 4 | 3 408 m² | 252 000 € | 2 800 | novembre 2025 |
| 26 rue du Château Biscoop | maison | 136 m² | 6 | 312 m² | 354 350 € | 2 606 | octobre 2025 |
| 4 rue Gaston Singer | maison | 80 m² | 4 | 141 m² | 189 500 € | 2 369 | octobre 2025 |
| 18 bis avenue du Général de Gaulle | maison | 240 m² | 7 | 815 m² | 695 000 € | 2 896 | octobre 2025 |
| 191 rue Nationale Res Louvois | appartement | 76 m² | 3 | 208 000 € | 2 737 | octobre 2025 | |
| 8 rue du Maréchal Leclerc | maison | 82 m² | 5 | 432 m² | 200 000 € | 2 439 | septembre 2025 |
| 13 rue Jude Blanckaert | maison | 88 m² | 5 | 267 m² | 188 150 € | 2 138 | septembre 2025 |
| rue Marguerite Dubois | appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 | septembre 2025 | |
| 115 rue Nationale | maison | 45 m² | 2 | 131 000 € | 2 911 | septembre 2025 | |
| rue Marguerite Dubois | appartement | 64 m² | 3 | 193 000 € | 3 016 | août 2025 | |
| 30 rue d'Avelin | maison | 130 m² | 5 | 368 m² | 240 500 € | 1 850 | août 2025 |
| 115 rue Nationale | maison | 35 m² | 2 | 135 800 € | 3 880 | août 2025 | |
| 48 rue Jacques Brel | maison | 83 m² | 4 | 229 m² | 263 000 € | 3 169 | août 2025 |
| rue Rolande Pastant | appartement | 65 m² | 3 | 192 400 € | 2 960 | août 2025 | |
| 28 rue des Tisserands | appartement | 59 m² | 3 | 147 000 € | 2 492 | août 2025 | |
| rue Rolande Pastant | appartement | 87 m² | 4 | 249 000 € | 2 862 | juillet 2025 | |
| 16 rue de la Planque | appartement | 40 m² | 2 | 129 900 € | 3 248 | juillet 2025 | |
| 2 rue Jude Blanckaert | maison | 108 m² | 6 | 380 m² | 260 000 € | 2 407 | juillet 2025 |
| 97 rue Nationale | maison | 65 m² | 3 | 92 m² | 165 000 € | 2 538 | juillet 2025 |
| 38 rue Jacques Brel | maison | 83 m² | 4 | 238 m² | 130 000 € | 1 566 | juin 2025 |
| 29 rue du Maréchal Leclerc | maison | 52 m² | 3 | 150 m² | 212 000 € | 4 077 | juin 2025 |
| 28 rue des Tisserands | appartement | 62 m² | 2 | 176 450 € | 2 846 | juin 2025 | |
| 30 rue de la Gare | maison | 149 m² | 4 | 571 m² | 223 500 € | 1 500 | juin 2025 |
| 5 Cite des Cheminots | maison | 60 m² | 3 | 110 m² | 240 000 € | 4 000 | mai 2025 |
| 191 rue Nationale Res Louvois | appartement | 58 m² | 2 | 139 900 € | 2 412 | avril 2025 | |
| 7 rue des Sabotiers | maison | 85 m² | 4 | 130 m² | 213 300 € | 2 509 | avril 2025 |
| 11 rue Rolande Pastant | maison | 90 m² | 4 | 3 424 m² | 248 600 € | 2 762 | avril 2025 |
| 30 rue du Château Biscoop | maison | 97 m² | 5 | 185 m² | 198 500 € | 2 046 | avril 2025 |
| 22 rue du Maréchal Leclerc | maison | 68 m² | 4 | 245 m² | 275 250 € | 4 048 | avril 2025 |
| 14 rue Rolande Pastant | maison | 86 m² | 4 | 283 m² | 259 000 € | 3 012 | avril 2025 |
| 6 Cite des Cheminots | maison | 110 m² | 3 | 457 m² | 338 800 € | 3 080 | mars 2025 |
| 6 rue Gaston Singer | maison | 80 m² | 4 | 169 m² | 158 750 € | 1 984 | février 2025 |
| 17 rue Germain Delhaye | maison | 80 m² | 4 | 100 m² | 170 000 € | 2 125 | janvier 2025 |
| 16 rue de la Planque | appartement | 63 m² | 3 | 180 500 € | 2 865 | janvier 2025 | |
| 16 rue de la Planque | appartement | 62 m² | 3 | 193 000 € | 3 113 | décembre 2024 | |
| 199 rue Nationale | maison | 123 m² | 7 | 126 000 € | 1 024 | décembre 2024 | |
| 191 rue Nationale Res Louvois | appartement | 45 m² | 2 | 124 110 € | 2 758 | décembre 2024 | |
| 28 clos des Sabotiers | maison | 76 m² | 4 | 294 m² | 331 000 € | 4 355 | novembre 2024 |
| 1 allée Franz Schubert | maison | 167 m² | 6 | 537 m² | 515 000 € | 3 084 | novembre 2024 |
| 118 rue Nationale | maison | 220 m² | 9 | 830 m² | 267 000 € | 1 214 | octobre 2024 |
| 12 rue James Hague | maison | 140 m² | 6 | 564 m² | 401 584 € | 2 868 | octobre 2024 |
| 21 rue des Tisserands | maison | 73 m² | 4 | 153 m² | 202 000 € | 2 767 | octobre 2024 |
| 10 rue du Commandant Bayart | maison | 83 m² | 5 | 199 m² | 170 000 € | 2 048 | octobre 2024 |
| 12 rue du Château Biscoop | maison | 84 m² | 4 | 177 m² | 206 000 € | 2 452 | octobre 2024 |
| 18 rue Jacques Brel | maison | 123 m² | 4 | 519 m² | 383 240 € | 3 116 | septembre 2024 |
| 13 rue des Beaux Jardins | maison | 68 m² | 3 | 95 m² | 93 000 € | 1 368 | septembre 2024 |
| 16 rue de la Planque | appartement | 40 m² | 2 | 156 000 € | 3 900 | août 2024 | |
| 121 rue Nationale | maison | 134 m² | 6 | 1 155 m² | 360 000 € | 2 687 | août 2024 |
| 35 place Roland | maison | 83 m² | 5 | 8 236 m² | 235 000 € | 2 831 | août 2024 |
| 9 rue Pasteur | maison | 98 m² | 5 | 339 m² | 313 000 € | 3 194 | juillet 2024 |
| 5 rue Jules Perillat | maison | 122 m² | 5 | 521 m² | 407 600 € | 3 341 | juillet 2024 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 83 m² | 5 | 145 m² | 212 750 € | 2 563 | juin 2024 |
| 14 rue des Sabotiers | maison | 68 m² | 3 | 246 m² | 182 000 € | 2 676 | mai 2024 |
| 108 rue Nationale | maison | 119 m² | 8 | 300 m² | 306 000 € | 2 571 | avril 2024 |
| 1 rue de la Douane | maison | 78 m² | 4 | 692 m² | 294 600 € | 3 777 | mars 2024 |
| 1 rue Aime Cesaire | maison | 122 m² | 4 | 470 m² | 420 000 € | 3 443 | janvier 2024 |
| 44 rue Nationale | maison | 94 m² | 6 | 496 m² | 148 000 € | 1 574 | décembre 2023 |
| 3 rue James Hague | maison | 108 m² | 4 | 390 m² | 286 250 € | 2 650 | décembre 2023 |
| 35 rue Nationale | maison | 180 m² | 4 | 367 m² | 82 250 € | 457 | décembre 2023 |
| 10 rue du Château Biscoop | maison | 75 m² | 4 | 222 m² | 228 600 € | 3 048 | décembre 2023 |
| 37 rue des Tisserands | maison | 73 m² | 4 | 143 m² | 220 000 € | 3 014 | novembre 2023 |
| 15 rue Francois Mitterrand | maison | 106 m² | 5 | 324 m² | 142 500 € | 1 344 | novembre 2023 |
| 191 rue Nationale Res Louvois | appartement | 58 m² | 2 | 20 700 € | 357 | novembre 2023 | |
| 8 rue Pasteur | maison | 73 m² | 4 | 190 m² | 240 150 € | 3 290 | novembre 2023 |
| 253 rue Nationale | maison | 90 m² | 4 | 532 m² | 240 000 € | 2 667 | octobre 2023 |
| 135 rue Nationale | maison | 71 m² | 4 | 113 m² | 150 000 € | 2 113 | octobre 2023 |
| 34 rue Nationale | maison | 72 m² | 4 | 728 m² | 215 000 € | 2 986 | octobre 2023 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 130 m² | 5 | 519 m² | 342 550 € | 2 635 | septembre 2023 |
| 124 rue Nationale | maison | 220 m² | 7 | 582 m² | 250 000 € | 1 136 | septembre 2023 |
| 60 rue de la Planque | maison | 90 m² | 5 | 4 700 m² | 380 000 € | 4 222 | septembre 2023 |
| 191 rue Nationale Res Louvois | appartement | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 | septembre 2023 | |
| 29 rue des Jonquilles | maison | 133 m² | 5 | 376 m² | 275 900 € | 2 074 | août 2023 |
Autour de Pont-à-Marcq
Pont-à-Marcq est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 32 km, Plaine de la Lys à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-à-Marcq appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-à-Marcq touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-à-Marcq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Templeuve-en-Pévèle 3 167 €/m² 4,1 km, 7 202 hab.
- Attiches 2 882 €/m² 4,1 km, 2 245 hab.
- Cappelle-en-Pévèle 2 767 €/m² 4,5 km, 2 257 hab.
- Mons-en-Pévèle 1 992 €/m² 4,5 km, 2 075 hab.
- Bersée 2 492 €/m² 5,1 km, 2 318 hab.
- Fretin 2 848 €/m² 5,2 km, 3 214 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Phalempin à 4,9 km, de Phalempin à 5,3 km
- lac mer de Flines à 12 km
- rivière Décours à 6,4 km
- sites Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 5,5 km, Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-à-Marcq ?
- jan 6,7 %
- fév 7,7 %
- mars 7,7 %
- avr 9,1 %
- mai 3,4 %
- juin 8,7 %
- juil 8,7 %
- août 12,0 %
- sept 11,5 %
- oct 7,7 %
- nov 5,3 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pont-à-Marcq ?
Les maisons vendues à Pont-à-Marcq ont un terrain médian de 311 m², mesuré sur 148 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 056 €/m² | 12 | 2 733 €/m² | 37 |
| 2022 | 3 091 €/m² | 16 | 2 759 €/m² | 33 |
| 2023 | 3 045 €/m² | 9 | 2 667 €/m² | 37 |
| 2024 | non mesuré | 2 767 €/m² | 19 | |
| 2025 | 2 846 €/m² | 13 | 2 733 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.