Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Potelières

1 968€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 649 2 124 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Potelières

Le prix dans l'aire d'attraction de Alès

51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Potelières est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Potelières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 237 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 700 m² de terrain

155 000 € à 224 000 €

médiane des comparables 175 000 €, soit 1 841 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Potelières, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
121 chemin de Regnery 95 m² 4 240 000 € octobre 2025 2 274 €/m²
28 rue Principale 97 m² 4 60 000 € juillet 2023 726 €/m²
2 chemin du Clos de la Fontinasse 99 m² 4 194 800 € décembre 2024 1 841 €/m²
329 chemin de la Caneviere 90 m² 4 105 370 € janvier 2024 1 183 €/m²
329 chemin de la Caneviere 90 m² 4 248 000 € février 2023 2 751 €/m²
20 chemin du Pont d'Auzon 94 m² 5 233 000 € mai 2022 2 271 €/m²
40 rue de la Traverse 110 m² 4 177 000 € janvier 2022 1 630 €/m²
10 chemin du Clos de la Fontinasse 100 m² 5 232 200 € mai 2022 2 353 €/m²
2 rue de l'Église 77 m² 4 127 000 € février 2024 1 666 €/m²
52 place la Place 120 m² 5 145 000 € septembre 2022 1 307 €/m²
355 chemin de la Caneviere 70 m² 3 184 000 € juillet 2024 2 607 €/m²
5042 Le Village 65 m² 3 125 000 € mars 2021 1 792 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 649 €/m² et 2 124 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Potelières

Combien coûte le mètre carré à Potelières ?
Le prix médian à Potelières est de 1 968 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 649 €/m² et 2 124 €/m².
Combien vaut le terrain à Potelières ?
Les maisons vendues à Potelières ont un terrain médian de 699 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Potelières depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
121 chemin de Regnery maison 95 m² 4 2 142 m² 240 000 € 2 526 octobre 2025
1 impasse du Valat maison 22 m² 1 24 m² 20 000 € 909 février 2025
2 chemin du Clos de la Fontinasse maison 99 m² 4 1 287 m² 194 800 € 1 968 décembre 2024
130 impasse des Combes de Millord maison 153 m² 7 2 053 m² 325 000 € 2 124 août 2024
355 chemin de la Caneviere maison 70 m² 3 772 m² 184 000 € 2 629 juillet 2024
2 rue de l'Église maison 77 m² 4 641 m² 127 000 € 1 649 février 2024
329 chemin de la Caneviere maison 90 m² 4 647 m² 105 370 € 1 171 janvier 2024
95 rue Principale maison 140 m² 6 6 200 m² 720 000 € 5 143 septembre 2023
28 rue Principale maison 97 m² 4 191 m² 60 000 € 619 juillet 2023
329 chemin de la Caneviere maison 90 m² 4 647 m² 248 000 € 2 756 février 2023
52 place la Place maison 120 m² 5 240 m² 145 000 € 1 208 septembre 2022
10 chemin du Clos de la Fontinasse maison 100 m² 5 695 m² 232 200 € 2 322 mai 2022
20 chemin du Pont d'Auzon maison 94 m² 5 1 740 m² 233 000 € 2 479 mai 2022
40 rue de la Traverse maison 110 m² 4 699 m² 177 000 € 1 609 janvier 2022
551 chemin de Regnery maison 281 m² 8 3 721 m² 471 000 € 1 676 juillet 2021
5042 Le Village maison 65 m² 3 1 734 m² 125 000 € 1 923 mars 2021
5081 Le Village maison 22 m² 1 24 m² 22 000 € 1 000 mars 2021

Autour de Potelières

Potelières est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 67 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Potelières appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Potelières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-de-Cassagnas, Saint-Denis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Potelières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : signal de Ventalon, 1 350 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Marais de Malibaud à 8,4 km
  • montagne mont Bouquet à 11 km
  • rivières Alauzène à 2,8 km, Auzon à 3,4 km
  • site Natura 2000 Garrigues de Lussan à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Potelières ?

Les maisons vendues à Potelières ont un terrain médian de 699 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.