Prix de l'immobilier à Pouillé (Vendée)
1 024€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pouillé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouillé est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Orbrie 1 920 €/m² une maison
- Sérigné 1 657 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 €/m² une maison
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m² une maison
- Saint-Valérien 1 579 €/m² une maison
- Longèves pôle 1 564 €/m² une maison
- L'Hermenault 1 559 €/m² une maison
- Petosse 1 530 €/m² une maison
- Fontenay-le-Comte pôle 1 460 €/m² une maison
- Saint-Cyr-des-Gâts 1 422 €/m² une maison
- Le Langon 1 419 €/m² une maison
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m² une maison
- Montreuil 1 379 €/m² une maison
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m² une maison
- Foussais-Payré 1 310 €/m² une maison
- Xanton-Chassenon 1 303 €/m² une maison
- Mervent 1 298 €/m² une maison
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m² une maison
- Maillé 1 268 €/m² une maison
- Marsais-Sainte-Radégonde 1 212 €/m² une maison
- Maillezais 1 189 €/m² une maison
- Bourneau 1 116 €/m² une maison
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pouillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Fontenay | 94 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2024 | 630 €/m² |
| 25 chemin du Pied Pouzin | 102 m² | 5 | 83 000 € | juin 2024 | 876 €/m² |
| 6 route de Mouzeuil | 94 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2025 | 479 €/m² |
| 67 chemin de Chaigneau | 99 m² | 5 | 73 000 € | janvier 2022 | 884 €/m² |
| 7 route de Sainte-Hermine | 98 m² | 3 | 93 000 € | février 2022 | 1 138 €/m² |
| 13 chemin du Frêne | 123 m² | 4 | 209 500 € | novembre 2025 | 1 703 €/m² |
| 46 route de Nalliers | 119 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2022 | 806 €/m² |
| 1 chemin de Chaigneau | 90 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2022 | 1 066 €/m² |
| 106 route de Nalliers | 88 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2023 | 1 325 €/m² |
| 95 route de Mouzeuil | 127 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2023 | 1 033 €/m² |
| 101 route de Mouzeuil | 75 m² | 4 | 102 300 € | août 2023 | 1 325 €/m² |
| 89 route de Sainte-Hermine | 79 m² | 3 | 53 000 € | août 2025 | 671 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 638 €/m² et 1 703 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pouillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 377 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 882 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pouillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Pouillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 route de Sainte-Hermine | maison | 69 m² | 3 | 4 620 m² | 95 000 € | 1 377 | décembre 2025 |
| 13 chemin du Frêne | maison | 123 m² | 4 | 1 853 m² | 209 500 € | 1 703 | novembre 2025 |
| 15 chemin du Frêne | maison | 30 m² | 2 | 684 m² | 145 000 € | 4 833 | octobre 2025 |
| 6 route de Mouzeuil | maison | 94 m² | 3 | 94 m² | 45 000 € | 479 | septembre 2025 |
| 89 route de Sainte-Hermine | maison | 79 m² | 3 | 1 040 m² | 53 000 € | 671 | août 2025 |
| 35 route de l'Hermenault | maison | 141 m² | 5 | 4 538 m² | 90 000 € | 638 | avril 2025 |
| 39 route de l'Hermenault | maison | 170 m² | 8 | 3 528 m² | 150 000 € | 882 | décembre 2024 |
| 34 route de Nalliers | maison | 182 m² | 5 | 7 366 m² | 476 737 € | 2 619 | décembre 2024 |
| 3 lotissement du Puits Court | maison | 67 m² | 3 | 828 m² | 162 000 € | 2 418 | novembre 2024 |
| 39 chemin de la Coudrouze | maison | 133 m² | 5 | 1 125 m² | 126 500 € | 951 | octobre 2024 |
| 25 chemin du Pied Pouzin | maison | 102 m² | 5 | 1 505 m² | 83 000 € | 814 | juin 2024 |
| 2 route de Fontenay | maison | 94 m² | 4 | 1 562 m² | 55 000 € | 585 | janvier 2024 |
| 21 route de Mouzeuil | maison | 70 m² | 4 | 1 919 m² | 79 000 € | 1 129 | janvier 2024 |
| 106 route de Nalliers | maison | 88 m² | 3 | 3 042 m² | 120 000 € | 1 364 | novembre 2023 |
| 101 route de Mouzeuil | maison | 75 m² | 4 | 1 806 m² | 102 300 € | 1 364 | août 2023 |
| 95 route de Mouzeuil | maison | 127 m² | 4 | 2 166 m² | 135 000 € | 1 063 | juillet 2023 |
| 63 route de Nalliers | maison | 72 m² | 4 | 1 674 m² | 130 000 € | 1 806 | février 2023 |
| 46 route de Nalliers | maison | 119 m² | 4 | 1 931 m² | 80 000 € | 672 | novembre 2022 |
| 44 route de Nalliers | maison | 62 m² | 2 | 1 037 m² | 15 000 € | 242 | novembre 2022 |
| 1 chemin de Chaigneau | maison | 90 m² | 3 | 176 m² | 80 000 € | 889 | novembre 2022 |
| 94 route de Nalliers | maison | 150 m² | 3 | 1 875 m² | 117 400 € | 783 | octobre 2022 |
| 3 lotissement du Puits Court | maison | 76 m² | 3 | 828 m² | 110 000 € | 1 447 | octobre 2022 |
| 41 route de Fontenay | maison | 160 m² | 5 | 2 672 m² | 190 000 € | 1 188 | juillet 2022 |
| 8 chemin de Chaigneau | maison | 77 m² | 3 | 171 m² | 63 000 € | 818 | mai 2022 |
| 7 route de Sainte-Hermine | maison | 98 m² | 3 | 921 m² | 93 000 € | 949 | février 2022 |
| 126 chemin du Puits de la Charrière | maison | 133 m² | 4 | 1 359 m² | 134 900 € | 1 014 | janvier 2022 |
| 67 chemin de Chaigneau | maison | 99 m² | 5 | 1 815 m² | 73 000 € | 737 | janvier 2022 |
| 122 chemin du Puits de la Charrière | maison | 80 m² | 3 | 2 237 m² | 115 000 € | 1 438 | octobre 2021 |
| 56 route de Nalliers | maison | 271 m² | 9 | 5 632 m² | 305 000 € | 1 125 | septembre 2021 |
| 54 route de Mouzeuil | maison | 218 m² | 7 | 3 109 m² | 150 920 € | 692 | mai 2021 |
| 15 chemin du Frêne | maison | 30 m² | 2 | 684 m² | 12 000 € | 400 | mai 2021 |
| 86 route de Mouzeuil | maison | 300 m² | 8 | 2 786 m² | 205 000 € | 683 | mars 2021 |
| 108 route de Fontenay | maison | 125 m² | 5 | 520 m² | 42 500 € | 340 | janvier 2021 |
Autour de Pouillé
Pouillé est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Pouillé appartient à l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m²
- Vix 1 038 €/m²
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m²
- Longèves 1 564 €/m²
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m²
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m²
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m²
- Foussais-Payré 1 310 €/m²
- Pissotte 761 €/m²
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m²
- Mervent 1 298 €/m²
- Sérigné 1 657 €/m²
- Le Langon 1 419 €/m²
Les communes limitrophes
Pouillé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Valérien 1 579 €/m² 3,6 km
- Saint-Étienne-de-Brillouet 1 155 €/m² 4,1 km
- Petosse 1 530 €/m² 4,4 km
- L'Hermenault 1 559 €/m² 5,0 km
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m² 5,7 km
- Nalliers 1 253 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-d'Hermine 1 200 €/m² 11,3 km, 3 611 hab.
- Sainte-Gemme-la-Plaine 1 627 €/m² 12,3 km, 2 084 hab.
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 13,9 km, 14 059 hab.
- Luçon 1 855 €/m² 16,6 km, 9 417 hab.
- Bournezeau 1 720 €/m² 19,6 km, 3 452 hab.
- Chantonnay 1 666 €/m² 19,7 km, 8 557 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais communal du Poiré-sur-Velluire à 10 km, tunnel Ferroviaire De Pissotte à 12 km
- rivière Longèves à 11 km
- site Natura 2000 Plaine calcaire du sud Vendée à 2,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 688 €/m² | 6 |
| 2022 | 854 €/m² | 10 |
| 2024 | 951 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 024 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.