Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Preigney

602€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 583 890 6 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Preigney

Le prix dans l'aire d'attraction de Vesoul

51 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Preigney est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Preigney

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 3 pièces , 780 m² de terrain

49 000 € à 60 500 €

médiane des comparables 59 500 €, soit 594 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Preigney, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue aux Moines 103 m² 3 60 000 € juillet 2025 594 €/m²
10 rue Guery 100 m² 3 20 000 € août 2023 141 €/m²
17 rue aux Moines 90 m² 3 100 000 € juillet 2025 1 117 €/m²
3 grande Rue 90 m² 3 54 795 € septembre 2024 601 €/m²
17 grande Rue 105 m² 4 30 500 € avril 2025 290 €/m²
3 grande Rue 90 m² 3 49 010 € juin 2022 551 €/m²
1 rue aux Moines 120 m² 3 70 000 € août 2025 583 €/m²
15 rue du Faubourg 73 m² 4 65 000 € janvier 2025 687 €/m²
14 rue aux Moines 121 m² 6 75 000 € septembre 2025 607 €/m²
10 rue du Cornot 154 m² 5 76 545 € mai 2022 488 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 890 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Preigney

Combien coûte le mètre carré à Preigney ?
Le prix médian à Preigney est de 602 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 583 €/m² et 890 €/m².
Combien vaut le terrain à Preigney ?
Les maisons vendues à Preigney ont un terrain médian de 783 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Preigney depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue aux Moines maison 121 m² 6 1 122 m² 75 000 € 620 septembre 2025
1 rue aux Moines maison 120 m² 3 783 m² 70 000 € 583 août 2025
17 rue aux Moines maison 90 m² 3 657 m² 100 000 € 1 111 juillet 2025
13 rue aux Moines maison 103 m² 3 514 m² 60 000 € 583 juillet 2025
17 grande Rue maison 105 m² 4 800 m² 30 500 € 290 avril 2025
15 rue du Faubourg maison 73 m² 4 4 160 m² 65 000 € 890 janvier 2025
3 grande Rue maison 90 m² 3 580 m² 54 795 € 609 septembre 2024
10 rue Guery maison 100 m² 3 2 671 m² 20 000 € 200 août 2023
3 grande Rue maison 90 m² 3 580 m² 49 010 € 545 juin 2022
10 rue du Cornot maison 154 m² 5 995 m² 76 545 € 497 mai 2022
21 grande Rue maison 60 m² 3 180 m² 37 000 € 617 janvier 2022

Autour de Preigney

Preigney est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 90 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Preigney appartient à l'aire d'attraction de Vesoul, 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Preigney touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cintrey, Chauvirey-le-Vieil, Malvillers, Montigny-lès-Cherlieu, Melin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Preigney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Cherlieu à 2,7 km, bois de Charaumont à 3,6 km
  • sites Natura 2000 Ruisseaux de Pressigny et de la Ferme d'Aillaux à 9,6 km, Ruisseaux de Vaux-la-Douce et des Bruyères à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Preigney ?

Les maisons vendues à Preigney ont un terrain médian de 783 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.