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Prix de l'immobilier à Puycornet
1 373€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Puycornet
Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban
43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puycornet est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² une maison
- Bressols 2 354 €/m² une maison
- Léojac 2 353 €/m² une maison
- Montbeton 2 170 €/m² une maison
- La Ville-Dieu-du-Temple 2 164 €/m² une maison
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² une maison
- Montech 2 088 €/m² une maison
- Albias 2 031 €/m² une maison
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² une maison
- Montauban pôle 1 974 €/m² un appartement
- Nègrepelisse 1 967 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² une maison
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² une maison
- Labastide-du-Temple 1 885 €/m² une maison
- Mirabel 1 847 €/m² une maison
- Corbarieu 1 841 €/m² une maison
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² une maison
- Meauzac 1 794 €/m² une maison
- Bruniquel 1 790 €/m² une maison
- Verlhac-Tescou 1 789 €/m² une maison
- Monteils 1 774 €/m² une maison
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² une maison
- Escatalens 1 692 €/m² une maison
- Caussade 1 620 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puycornet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 route de la Saulo | 120 m² | 5 | 432 000 € | octobre 2022 | 3 377 €/m² |
| 1820 route de Molières | 130 m² | 5 | 190 000 € | avril 2025 | 1 450 €/m² |
| 231 impasse de Rival | 130 m² | 5 | 374 000 € | mars 2023 | 2 598 €/m² |
| 3788 route de Molières | 135 m² | 5 | 190 000 € | juin 2024 | 1 407 €/m² |
| 868 route de la Saulo | 120 m² | 4 | 178 000 € | décembre 2022 | 1 392 €/m² |
| 553 route du Château de Lisle | 140 m² | 5 | 71 750 € | mars 2024 | 384 €/m² |
| 47 chemin de Gilot | 116 m² | 4 | 213 350 € | décembre 2021 | 1 917 €/m² |
| 4623 route de Lafrançaise | 134 m² | 4 | 184 000 € | octobre 2024 | 1 207 €/m² |
| 50 route de la Mairie | 107 m² | 4 | 257 868 € | décembre 2025 | 2 324 €/m² |
| 41 chemin de Gilot | 100 m² | 5 | 206 200 € | septembre 2022 | 1 982 €/m² |
| 2995 route de la Mairie | 100 m² | 5 | 130 900 € | juin 2021 | 1 342 €/m² |
| 278 impasse de Pech Marty | 89 m² | 4 | 130 000 € | mars 2025 | 1 409 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 540 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 317 €/m² et 1 407 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Puycornet
- Combien coûte le mètre carré à Puycornet ?
- Le prix médian à Puycornet est de 1 373 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 317 €/m² et 1 407 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puycornet ?
- Les maisons vendues à Puycornet ont un terrain médian de 2 390 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Puycornet depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 route de la Mairie | maison | 107 m² | 4 | 2 000 m² | 257 868 € | 2 410 | décembre 2025 |
| 1820 route de Molières | maison | 130 m² | 5 | 1 190 m² | 190 000 € | 1 462 | avril 2025 |
| 278 impasse de Pech Marty | maison | 89 m² | 4 | 2 192 m² | 130 000 € | 1 461 | mars 2025 |
| 4623 route de Lafrançaise | maison | 134 m² | 4 | 6 039 m² | 184 000 € | 1 373 | octobre 2024 |
| 91 impasse de Douelle | maison | 200 m² | 5 | 7 493 m² | 311 900 € | 1 560 | juillet 2024 |
| 1926 route de Lafargue | maison | 315 m² | 9 | 415 000 € | 1 317 | juin 2024 | |
| 3788 route de Molières | maison | 135 m² | 5 | 190 000 € | 1 407 | juin 2024 | |
| 553 route du Château de Lisle | maison | 140 m² | 5 | 5 970 m² | 71 750 € | 513 | mars 2024 |
| 1170 route de Pauly | maison | 71 m² | 1 | 171 500 € | 2 415 | septembre 2023 | |
| 231 impasse de Rival | maison | 130 m² | 5 | 374 000 € | 2 877 | mars 2023 | |
| 251 chemin de Serre-Del-Bosc | maison | 100 m² | 3 | 99 800 € | 998 | février 2023 | |
| 868 route de la Saulo | maison | 120 m² | 4 | 178 000 € | 1 483 | décembre 2022 | |
| 1926 route de Lafargue | maison | 315 m² | 9 | 248 010 € | 787 | novembre 2022 | |
| 2009 route de la Saulo | maison | 120 m² | 5 | 432 000 € | 3 600 | octobre 2022 | |
| 41 chemin de Gilot | maison | 100 m² | 5 | 1 569 m² | 206 200 € | 2 062 | septembre 2022 |
| 91 impasse de Douelle | maison | 200 m² | 5 | 7 493 m² | 285 000 € | 1 425 | décembre 2021 |
| 47 chemin de Gilot | maison | 116 m² | 4 | 1 808 m² | 213 350 € | 1 839 | décembre 2021 |
| 2995 route de la Mairie | maison | 100 m² | 5 | 2 390 m² | 130 900 € | 1 309 | juin 2021 |
| 194 impasse de Rival | maison | 69 m² | 3 | 2 533 m² | 273 000 € | 3 957 | mars 2021 |
Autour de Puycornet
Puycornet est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 124 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 17 km, Causse de Caylus à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Puycornet appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montauban 1 974 €/m²
- Caussade 1 594 €/m²
- Montech 1 885 €/m²
- Nègrepelisse 1 351 €/m²
- Montbeton 1 865 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m²
- Bressols 2 354 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m²
- Albias 1 644 €/m²
- Lafrançaise 1 337 €/m²
- Septfonds 1 522 €/m²
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m²
- Saint-Nauphary 2 850 €/m²
- Réalville 1 547 €/m²
Les communes limitrophes
Puycornet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Labarthe 1 540 €/m² 5,6 km
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² 5,7 km
- Mirabel 1 847 €/m² 6,8 km
- Vazerac 1 418 €/m² 7,1 km
- Lafrançaise 1 337 €/m² 7,2 km
- Molières 1 556 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Piquecos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puycornet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albias 1 644 €/m² 12,7 km, 3 240 hab.
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m² 14,8 km, 3 358 hab.
- Montauban 1 974 €/m² 15,0 km, 62 945 hab.
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² 15,8 km, 4 051 hab.
- Montbeton 1 865 €/m² 16,1 km, 4 400 hab.
- Caussade 1 594 €/m² 17,5 km, 6 803 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 115 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Petit Lembous à 2,1 km, Lupte à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puycornet ?
Les maisons vendues à Puycornet ont un terrain médian de 2 390 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.