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Prix de l'immobilier à Molières (Tarn-et-Garonne)
1 556€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Molières
Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban
43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Molières est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² une maison
- Bressols 2 354 €/m² une maison
- Léojac 2 353 €/m² une maison
- Montbeton 2 170 €/m² une maison
- La Ville-Dieu-du-Temple 2 164 €/m² une maison
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² une maison
- Montech 2 088 €/m² une maison
- Albias 2 031 €/m² une maison
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² une maison
- Montauban pôle 1 974 €/m² un appartement
- Nègrepelisse 1 967 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² une maison
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² une maison
- Labastide-du-Temple 1 885 €/m² une maison
- Mirabel 1 847 €/m² une maison
- Corbarieu 1 841 €/m² une maison
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² une maison
- Meauzac 1 794 €/m² une maison
- Bruniquel 1 790 €/m² une maison
- Verlhac-Tescou 1 789 €/m² une maison
- Monteils 1 774 €/m² une maison
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² une maison
- Escatalens 1 692 €/m² une maison
- Caussade 1 620 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Molières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 route de Raoussou | 106 m² | 4 | 259 000 € | novembre 2025 | 2 424 €/m² |
| 5434 La Peruguie | 93 m² | 4 | 85 000 € | février 2024 | 987 €/m² |
| 5301 Portal | 102 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2021 | 1 601 €/m² |
| 175 chemin d'Aulie | 90 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 573 €/m² |
| 29 rue du Haut de la Ville | 100 m² | 3 | 58 000 € | juillet 2024 | 744 €/m² |
| 6 chemin du Pech Déjean | 105 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 613 €/m² |
| 6013 Auty-Bas | 112 m² | 4 | 230 000 € | février 2024 | 2 199 €/m² |
| 85 route de Labarthe | 105 m² | 5 | 148 880 € | octobre 2024 | 1 648 €/m² |
| 29 rue du Haut de la Ville | 100 m² | 3 | 55 500 € | mars 2021 | 786 €/m² |
| 5334 Les Nauses | 95 m² | 3 | 109 000 € | septembre 2023 | 863 €/m² |
| 5268 Espanel | 85 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 948 €/m² |
| 5289 Pavât | 81 m² | 4 | 172 500 € | mars 2023 | 1 361 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 592 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 654 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 507 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Molières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Molières
- Combien coûte le mètre carré à Molières (Tarn-et-Garonne) ?
- Le prix médian à Molières est de 1 556 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 592 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Molières ?
- Les maisons vendues à Molières ont un terrain médian de 1 612 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Molières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 route de Raoussou | maison | 106 m² | 4 | 2 267 m² | 259 000 € | 2 443 | novembre 2025 |
| 690 route du Pont Romain | maison | 160 m² | 6 | 8 138 m² | 280 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 70 route de Galines | maison | 130 m² | 3 | 2 584 m² | 208 000 € | 1 600 | août 2025 |
| 2700 route de Lamaurinie | maison | 160 m² | 4 | 7 399 m² | 270 650 € | 1 692 | juillet 2025 |
| 410 route de Saint Christophe | maison | 82 m² | 3 | 6 572 m² | 124 000 € | 1 512 | juillet 2025 |
| 2795 route de Caussade | maison | 335 m² | 10 | 5 178 m² | 751 660 € | 2 244 | juillet 2025 |
| 175 chemin d'Aulie | maison | 90 m² | 4 | 8 237 m² | 180 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 4 rue du Haut de la Ville | maison | 76 m² | 3 | 41 m² | 36 000 € | 474 | mai 2025 |
| 2 place de la Bastide | maison | 118 m² | 5 | 192 m² | 90 000 € | 763 | février 2025 |
| 1 avenue des Promenades | maison | 152 m² | 7 | 143 m² | 90 000 € | 592 | janvier 2025 |
| 1575 route de Saint Nazaire | maison | 74 m² | 3 | 2 992 m² | 40 000 € | 541 | janvier 2025 |
| 5 route de Sainte Arthemie | maison | 45 m² | 1 | 60 m² | 14 000 € | 311 | janvier 2025 |
| 6 avenue des Promenades | maison | 32 m² | 2 | 160 m² | 85 000 € | 2 656 | décembre 2024 |
| 31 rue du Haut de la Ville | maison | 75 m² | 4 | 675 m² | 143 960 € | 1 919 | décembre 2024 |
| 57 avenue des Promenades | maison | 76 m² | 3 | 416 m² | 113 010 € | 1 487 | novembre 2024 |
| 5 rue Principale | maison | 118 m² | 5 | 85 m² | 150 000 € | 1 271 | novembre 2024 |
| 85 route de Labarthe | maison | 105 m² | 5 | 492 m² | 148 880 € | 1 418 | octobre 2024 |
| 6 rue Principale | maison | 230 m² | 5 | 667 m² | 85 000 € | 370 | octobre 2024 |
| 6 rue de la Mairie | appartement | 100 m² | 7 | 99 m² | 153 000 € | 1 530 | octobre 2024 |
| 5602 Lardille | maison | 110 m² | 6 | 2 244 m² | 182 000 € | 1 655 | septembre 2024 |
| 29 rue du Haut de la Ville | maison | 100 m² | 3 | 328 m² | 58 000 € | 580 | juillet 2024 |
| 21 rue de la Mairie | maison | 49 m² | 2 | 105 m² | 60 000 € | 1 224 | mai 2024 |
| 5292 Les Nauses | maison | 20 m² | 1 | 149 211 € | 7 461 | mars 2024 | |
| Cote de Lafargue | maison | 50 m² | 1 | 35 000 € | 700 | mars 2024 | |
| 5434 La Peruguie | maison | 93 m² | 4 | 2 152 m² | 85 000 € | 914 | février 2024 |
| 6013 Auty-Bas | maison | 112 m² | 4 | 2 833 m² | 230 000 € | 2 054 | février 2024 |
| 5306 Roy | maison | 68 m² | 3 | 135 000 € | 1 985 | septembre 2023 | |
| 5380 Lafargue | maison | 149 m² | 5 | 16 383 m² | 228 346 € | 1 533 | septembre 2023 |
| 5512 La Gare | maison | 72 m² | 3 | 1 928 m² | 130 000 € | 1 806 | septembre 2023 |
| 5334 Les Nauses | maison | 95 m² | 3 | 2 800 m² | 109 000 € | 1 147 | septembre 2023 |
| 31 avenue des Promenades | maison | 70 m² | 3 | 232 m² | 219 000 € | 3 129 | août 2023 |
| 62 avenue de Larché | maison | 52 m² | 3 | 391 m² | 102 400 € | 1 969 | juin 2023 |
| chemin de la Perrine | maison | 80 m² | 2 | 3 424 m² | 187 001 € | 2 338 | mai 2023 |
| 5588 Bois Grand | maison | 177 m² | 5 | 12 426 m² | 377 344 € | 2 132 | mai 2023 |
| 7 chemin des Fossés | maison | 85 m² | 3 | 104 m² | 92 000 € | 1 082 | avril 2023 |
| 5289 Pavât | maison | 81 m² | 4 | 7 334 m² | 172 500 € | 2 130 | mars 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 175 m² | 5 | 8 663 m² | 228 000 € | 1 303 | janvier 2023 |
| 17 avenue des Promenades | maison | 59 m² | 3 | 62 m² | 79 000 € | 1 339 | décembre 2022 |
| 1 rue du Haut de la Ville | maison | 145 m² | 6 | 97 m² | 75 000 € | 517 | décembre 2022 |
| 5490 Saint-Amans | maison | 130 m² | 3 | 2 584 m² | 211 550 € | 1 627 | décembre 2022 |
| 5346 Église d'Espanel | maison | 125 m² | 3 | 840 m² | 97 000 € | 776 | décembre 2022 |
| 5320 Laborie-Basse | maison | 84 m² | 3 | 6 522 m² | 120 000 € | 1 429 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Garrigue | appartement | 79 m² | 3 | 97 670 € | 1 236 | novembre 2022 | |
| 1 place du Couvent | maison | 80 m² | 3 | 53 m² | 74 900 € | 936 | octobre 2022 |
| 5592 Merlanes | maison | 219 m² | 8 | 4 011 m² | 330 000 € | 1 507 | août 2022 |
| 23 rue Principale | appartement | 50 m² | 2 | 63 m² | 42 500 € | 850 | août 2022 |
| 5396 La Maurinie | maison | 160 m² | 4 | 7 399 m² | 292 650 € | 1 829 | juin 2022 |
| 5395 Poumaredes | maison | 120 m² | 4 | 3 782 m² | 185 000 € | 1 542 | décembre 2021 |
| 6 chemin du Pech Déjean | maison | 105 m² | 4 | 192 m² | 130 000 € | 1 238 | novembre 2021 |
| 8 chemin de la Fongrande | maison | 360 m² | 12 | 532 390 € | 1 479 | novembre 2021 | |
| 12 chemin de la Fongrande | appartement | 116 m² | 3 | 120 000 € | 1 034 | octobre 2021 | |
| 1 rue Principale | appartement | 41 m² | 2 | 58 000 € | 1 415 | septembre 2021 | |
| 3 avenue des Promenades | maison | 54 m² | 2 | 86 m² | 53 400 € | 989 | septembre 2021 |
| 2 place de la Bastide | maison | 118 m² | 5 | 192 m² | 82 750 € | 701 | août 2021 |
| 5268 Espanel | maison | 85 m² | 4 | 704 m² | 130 000 € | 1 529 | juillet 2021 |
| 10 avenue des Promenades | maison | 57 m² | 2 | 2 604 m² | 161 100 € | 2 826 | juin 2021 |
| 5455 La Roussouline | maison | 90 m² | 5 | 1 296 m² | 141 000 € | 1 567 | juin 2021 |
| 5 rue de la Roumiguière | maison | 89 m² | 5 | 943 m² | 115 000 € | 1 292 | mai 2021 |
| 29 rue du Haut de la Ville | maison | 100 m² | 3 | 328 m² | 55 500 € | 555 | mars 2021 |
| 56 avenue de Larché | maison | 143 m² | 8 | 1 971 m² | 165 000 € | 1 154 | mars 2021 |
| 5 rue Principale | maison | 118 m² | 5 | 85 m² | 89 000 € | 754 | février 2021 |
| 5602 Lardille | maison | 110 m² | 6 | 2 244 m² | 135 000 € | 1 227 | février 2021 |
| 5301 Portal | maison | 102 m² | 4 | 8 387 m² | 175 000 € | 1 716 | janvier 2021 |
| 5551 Paradis | maison | 208 m² | 6 | 388 300 € | 1 867 | janvier 2021 |
Autour de Molières
Molières est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 125 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 14 km, Causse de Caylus à 31 km, Causse de Limogne à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Molières appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montauban 1 974 €/m²
- Caussade 1 594 €/m²
- Montech 1 885 €/m²
- Nègrepelisse 1 351 €/m²
- Montbeton 1 865 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m²
- Bressols 2 354 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m²
- Albias 1 644 €/m²
- Lafrançaise 1 337 €/m²
- Septfonds 1 522 €/m²
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m²
- Saint-Nauphary 2 850 €/m²
- Réalville 1 547 €/m²
Les communes limitrophes
Molières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mirabel 1 847 €/m² 6,2 km
- Labarthe 1 540 €/m² 6,4 km
- Puycornet 1 373 €/m² 7,2 km
- Montpezat-de-Quercy 1 143 €/m² 8,1 km
- Castelnau-Montratier Lot 1 436 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Montfermier, Auty, Saint-Vincent-d'Autéjac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Caussade 1 594 €/m² 12,6 km, 6 803 hab.
- Albias 1 644 €/m² 13,1 km, 3 240 hab.
- Lafrançaise 1 337 €/m² 14,2 km, 2 865 hab.
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² 17,1 km, 4 051 hab.
- Septfonds 1 522 €/m² 18,3 km, 2 261 hab.
- Nègrepelisse 1 351 €/m² 18,6 km, 5 917 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 109 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Petit Lembous à 5,6 km, Lère à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Molières ?
- jan 9,4 %
- fév 7,8 %
- mars 7,8 %
- avr 1,6 %
- mai 7,8 %
- juin 6,2 %
- juil 9,4 %
- août 7,8 %
- sept 10,9 %
- oct 9,4 %
- nov 10,9 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Molières ?
Les maisons vendues à Molières ont un terrain médian de 1 612 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 384 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 969 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 418 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 556 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.