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Prix de l'immobilier à Labarthe
1 540€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Labarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban
43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labarthe est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² une maison
- Bressols 2 354 €/m² une maison
- Léojac 2 353 €/m² une maison
- Montbeton 2 170 €/m² une maison
- La Ville-Dieu-du-Temple 2 164 €/m² une maison
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² une maison
- Montech 2 088 €/m² une maison
- Albias 2 031 €/m² une maison
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² une maison
- Montauban pôle 1 974 €/m² un appartement
- Nègrepelisse 1 967 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² une maison
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² une maison
- Labastide-du-Temple 1 885 €/m² une maison
- Mirabel 1 847 €/m² une maison
- Corbarieu 1 841 €/m² une maison
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² une maison
- Meauzac 1 794 €/m² une maison
- Bruniquel 1 790 €/m² une maison
- Verlhac-Tescou 1 789 €/m² une maison
- Monteils 1 774 €/m² une maison
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² une maison
- Escatalens 1 692 €/m² une maison
- Caussade 1 620 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labarthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5014 Laboulfy Haute | 90 m² | 4 | 325 000 € | décembre 2023 | 3 611 €/m² |
| 5014 Laboulfy Haute | 90 m² | 4 | 71 465 € | février 2022 | 679 €/m² |
| 5052 Brels-Bas | 100 m² | 4 | 90 000 € | juin 2023 | 675 €/m² |
| 5214 Pellegarric | 80 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2025 | 2 957 €/m² |
| 5095 Pellegaric-Sud | 74 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 2 159 €/m² |
| 5019 Lagarrigue | 80 m² | 5 | 222 600 € | août 2023 | 2 783 €/m² |
| 5104 Le Tuquet | 110 m² | 3 | 136 625 € | avril 2023 | 1 105 €/m² |
| 5140 Negreval | 120 m² | 3 | 184 820 € | janvier 2023 | 1 540 €/m² |
| 5212 Saint Jean de Perges | 122 m² | 5 | 375 000 € | octobre 2021 | 3 555 €/m² |
| 5123 Le Vezengou | 70 m² | 2 | 66 000 € | octobre 2022 | 1 008 €/m² |
| 5068 Calcat | 65 m² | 2 | 28 450 € | juillet 2025 | 579 €/m² |
| 5202 Pelissie | 60 m² | 3 | 277 600 € | mai 2022 | 4 425 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 242 €/m² et 2 782 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Labarthe
- Combien coûte le mètre carré à Labarthe ?
- Le prix médian à Labarthe est de 1 540 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 242 €/m² et 2 782 €/m².
- Combien vaut le terrain à Labarthe ?
- Les maisons vendues à Labarthe ont un terrain médian de 7 572 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Labarthe depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5214 Pellegarric | maison | 80 m² | 4 | 2 235 m² | 190 000 € | 2 375 | décembre 2025 |
| 5068 Calcat | maison | 65 m² | 2 | 1 996 m² | 28 450 € | 438 | juillet 2025 |
| 5095 Pellegaric-Sud | maison | 74 m² | 4 | 5 934 m² | 140 000 € | 1 892 | janvier 2025 |
| 5217 Château de Labarthe | maison | 171 m² | 2 | 12 714 m² | 230 000 € | 1 345 | décembre 2023 |
| 5014 Laboulfy Haute | maison | 90 m² | 4 | 325 000 € | 3 611 | décembre 2023 | |
| 5233 Peyre | maison | 58 m² | 2 | 12 393 m² | 123 000 € | 2 121 | août 2023 |
| 5019 Lagarrigue | maison | 80 m² | 5 | 222 600 € | 2 783 | août 2023 | |
| 5052 Brels-Bas | maison | 100 m² | 4 | 13 244 m² | 90 000 € | 900 | juin 2023 |
| 5104 Le Tuquet | maison | 110 m² | 3 | 10 209 m² | 136 625 € | 1 242 | avril 2023 |
| 5140 Negreval | maison | 120 m² | 3 | 7 744 m² | 184 820 € | 1 540 | janvier 2023 |
| 5047 Soyc | maison | 200 m² | 6 | 7 401 m² | 360 000 € | 1 800 | décembre 2022 |
| 5123 Le Vezengou | maison | 70 m² | 2 | 2 500 m² | 66 000 € | 943 | octobre 2022 |
| 5051 Larode | maison | 60 m² | 2 | 15 016 m² | 150 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 5202 Pelissie | maison | 60 m² | 3 | 2 375 m² | 277 600 € | 4 627 | mai 2022 |
| 5003 Frapy | maison | 240 m² | 6 | 664 300 € | 2 768 | mars 2022 | |
| 5014 Laboulfy Haute | maison | 90 m² | 4 | 71 465 € | 794 | février 2022 | |
| 5233 Peyre | maison | 58 m² | 2 | 12 393 m² | 97 500 € | 1 681 | janvier 2022 |
| 5212 Saint Jean de Perges | maison | 122 m² | 5 | 6 575 m² | 375 000 € | 3 074 | octobre 2021 |
| 5012 Treginie | maison | 140 m² | 4 | 169 000 € | 1 207 | septembre 2021 |
Autour de Labarthe
Labarthe est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 120 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 11 km, Causse de Caylus à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Labarthe appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montauban 1 974 €/m²
- Caussade 1 594 €/m²
- Montech 1 885 €/m²
- Nègrepelisse 1 351 €/m²
- Montbeton 1 865 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m²
- Bressols 2 354 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m²
- Albias 1 644 €/m²
- Lafrançaise 1 337 €/m²
- Septfonds 1 522 €/m²
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m²
- Saint-Nauphary 2 850 €/m²
- Réalville 1 547 €/m²
Les communes limitrophes
Labarthe touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vazerac 1 418 €/m² 3,0 km
- Puycornet 1 373 €/m² 5,6 km
- Molières 1 556 €/m² 6,4 km
- Castelnau-Montratier Lot 1 436 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labarthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lafrançaise 1 337 €/m² 10,0 km, 2 865 hab.
- Albias 1 644 €/m² 17,1 km, 3 240 hab.
- Caussade 1 594 €/m² 18,9 km, 6 803 hab.
- Moissac 1 257 €/m² 19,3 km, 13 419 hab.
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m² 19,4 km, 3 358 hab.
- Montauban 1 974 €/m² 20,6 km, 62 945 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 115 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Petit Lembous
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Lupte à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Labarthe ?
Les maisons vendues à Labarthe ont un terrain médian de 7 572 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 800 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 540 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.