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Prix de l'immobilier à Roz-Landrieux
2 117€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Roz-Landrieux
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Malo
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roz-Landrieux est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Briac-sur-Mer 5 957 €/m² une maison
- Dinard 5 530 €/m² un appartement
- Lancieux 5 000 €/m² une maison
- Saint-Lunaire 4 660 €/m² une maison
- Saint-Malo pôle 4 500 €/m² un appartement
- Saint-Suliac 3 736 €/m² une maison
- Cancale 3 617 €/m² une maison
- Saint-Coulomb 3 518 €/m² une maison
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² une maison
- La Richardais 3 313 €/m² une maison
- Le Minihic-sur-Rance 3 297 €/m² une maison
- Tréméreuc 3 295 €/m² une maison
- Pleurtuit 3 209 €/m² une maison
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 069 €/m² une maison
- La Gouesnière 3 062 €/m² une maison
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² une maison
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m² une maison
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m² une maison
- La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m² une maison
- Saint-Benoît-des-Ondes 2 594 €/m² une maison
- Langrolay-sur-Rance 2 531 €/m² une maison
- Miniac-Morvan 2 502 €/m² une maison
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m² une maison
- Plerguer 2 348 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Roz-Landrieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Prieuré | 90 m² | 4 | 204 000 € | mars 2025 | 2 267 €/m² |
| 5311 Haut Foligné | 90 m² | 4 | 155 000 € | mars 2025 | 1 722 €/m² |
| 5479 Grand Mongu | 91 m² | 4 | 215 000 € | avril 2025 | 2 363 €/m² |
| 5441 Bas Foligné | 85 m² | 4 | 130 000 € | mars 2025 | 1 529 €/m² |
| 17 rue des Marais | 85 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2024 | 2 193 €/m² |
| 11 rue du Domaine | 91 m² | 4 | 141 000 € | mars 2021 | 2 060 €/m² |
| 5002 Vilde Bidon | 89 m² | 4 | 153 000 € | mars 2021 | 2 286 €/m² |
| 8 A rue des Aulnays | 88 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2021 | 3 476 €/m² |
| 5489 La Haie | 82 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2023 | 416 €/m² |
| 16 rue du Domaine | 83 m² | 4 | 193 975 € | août 2022 | 2 515 €/m² |
| 5352 Petit Mongu | 97 m² | 4 | 190 000 € | août 2021 | 2 605 €/m² |
| 13 A grande Rue | 103 m² | 4 | 145 000 € | février 2024 | 1 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,6 % entre 2021 et 2022, passant de 1 592 €/m² à 1 967 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 622 €/m² et 2 367 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Roz-Landrieux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 176 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 083 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Roz-Landrieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Roz-Landrieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue des Plumetières | maison | 116 m² | 5 | 1 000 m² | 250 000 € | 2 155 | décembre 2025 |
| 17 Haut Foligné | maison | 231 m² | 7 | 2 147 m² | 480 000 € | 2 078 | août 2025 |
| 5070 La Petite Rivière | maison | 60 m² | 2 | 8 075 m² | 195 000 € | 3 250 | août 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 111 m² | 4 | 678 m² | 180 000 € | 1 622 | juillet 2025 |
| 1 A passage de la Voûte | maison | 48 m² | 3 | 712 m² | 70 000 € | 1 458 | juillet 2025 |
| 2 ter rue des Masses | maison | 68 m² | 3 | 174 m² | 189 630 € | 2 789 | avril 2025 |
| 5316 Bas Foligné | maison | 72 m² | 1 | 9 645 m² | 100 000 € | 1 389 | avril 2025 |
| 5479 Grand Mongu | maison | 91 m² | 4 | 3 864 m² | 215 000 € | 2 363 | avril 2025 |
| 5441 Bas Foligné | maison | 85 m² | 4 | 5 945 m² | 130 000 € | 1 529 | mars 2025 |
| 3 rue du Prieuré | maison | 90 m² | 4 | 922 m² | 204 000 € | 2 267 | mars 2025 |
| 14 lotissement du Domaine | maison | 135 m² | 5 | 869 m² | 242 000 € | 1 793 | mars 2025 |
| 5311 Haut Foligné | maison | 90 m² | 4 | 1 730 m² | 155 000 € | 1 722 | mars 2025 |
| 5405 La Grande Mettrie | maison | 49 m² | 3 | 1 708 m² | 116 000 € | 2 367 | février 2025 |
| 8 rue des Marais | maison | 116 m² | 7 | 1 230 m² | 285 000 € | 2 457 | février 2025 |
| 17 rue des Marais | maison | 85 m² | 4 | 870 m² | 190 000 € | 2 235 | décembre 2024 |
| 11 Landrieux | maison | 169 m² | 4 | 1 213 m² | 376 000 € | 2 225 | août 2024 |
| 4 rue des Demoiselles | maison | 104 m² | 4 | 350 m² | 195 000 € | 1 875 | août 2024 |
| 5165 La Haute Folie | maison | 86 m² | 2 | 6 551 m² | 228 000 € | 2 651 | juillet 2024 |
| 5121 La Halte | maison | 72 m² | 3 | 923 m² | 90 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 5009 Petit Souet | maison | 130 m² | 5 | 562 m² | 90 000 € | 692 | juillet 2024 |
| 5156 La Grande Rivière | maison | 76 m² | 3 | 489 m² | 207 000 € | 2 724 | mars 2024 |
| 1 rue des Marais | maison | 72 m² | 3 | 144 m² | 150 500 € | 2 090 | mars 2024 |
| 13 A grande Rue | maison | 103 m² | 4 | 100 m² | 145 000 € | 1 408 | février 2024 |
| 5510 Landrieux | maison | 124 m² | 6 | 2 215 m² | 380 000 € | 3 065 | janvier 2024 |
| 13 grande Rue | maison | 70 m² | 2 | 191 m² | 134 000 € | 1 914 | octobre 2023 |
| 10 rue des Acacias | maison | 80 m² | 4 | 813 m² | 140 000 € | 1 750 | août 2023 |
| 11 Landrieux | maison | 169 m² | 4 | 1 213 m² | 352 110 € | 2 083 | juillet 2023 |
| 9 rue du Chêne | maison | 70 m² | 4 | 1 620 m² | 140 300 € | 2 004 | juillet 2023 |
| 20 rue des Aulnays | maison | 148 m² | 5 | 835 m² | 157 000 € | 1 061 | juin 2023 |
| 4 rue des Masses | maison | 125 m² | 7 | 464 m² | 226 000 € | 1 808 | mars 2023 |
| 6 rue des Masses | maison | 56 m² | 3 | 369 m² | 80 000 € | 1 429 | mars 2023 |
| 5489 La Haie | maison | 82 m² | 4 | 417 m² | 30 000 € | 366 | janvier 2023 |
| 5122 Le Petit Gage | maison | 120 m² | 5 | 4 281 m² | 290 000 € | 2 417 | janvier 2023 |
| 5306 Haut Foligné | maison | 70 m² | 2 | 1 455 m² | 170 000 € | 2 429 | janvier 2023 |
| 5050 Plainfosse | maison | 103 m² | 4 | 770 m² | 207 000 € | 2 010 | décembre 2022 |
| 18 rue des Aulnays | maison | 135 m² | 6 | 608 m² | 251 000 € | 1 859 | décembre 2022 |
| 61 La Petite Rivière | maison | 165 m² | 5 | 995 m² | 458 000 € | 2 776 | novembre 2022 |
| 5088 La Cornillere | maison | 52 m² | 4 | 211 000 € | 4 058 | novembre 2022 | |
| 9004 Langas | maison | 99 m² | 5 | 897 m² | 112 500 € | 1 136 | septembre 2022 |
| 5522 Haut Foligné | maison | 134 m² | 3 | 4 843 m² | 150 000 € | 1 119 | août 2022 |
| 13 rue des Demoiselles | maison | 140 m² | 5 | 920 m² | 265 000 € | 1 893 | août 2022 |
| 16 rue du Domaine | maison | 83 m² | 4 | 859 m² | 193 975 € | 2 337 | août 2022 |
| 5501 Grand Chemin | maison | 30 m² | 669 m² | 59 000 € | 1 967 | juillet 2022 | |
| 5032 La Rochelle | maison | 42 m² | 2 | 14 023 m² | 76 355 € | 1 818 | juin 2022 |
| 36 Moulin d'Abas | maison | 230 m² | 4 | 16 975 m² | 472 840 € | 2 056 | juin 2022 |
| 5138 La Haie | maison | 77 m² | 4 | 1 074 m² | 50 000 € | 649 | mai 2022 |
| 5040 Langas | maison | 154 m² | 5 | 8 749 m² | 728 180 € | 4 728 | avril 2022 |
| 5052 Plainfosse | maison | 57 m² | 3 | 490 m² | 165 000 € | 2 895 | avril 2022 |
| 13 rue du Moulin | maison | 97 m² | 5 | 1 228 m² | 240 000 € | 2 474 | mars 2022 |
| 3 rue des Marais | maison | 100 m² | 4 | 335 m² | 155 500 € | 1 555 | février 2022 |
| 18 grande Rue | maison | 77 m² | 2 | 461 m² | 39 000 € | 506 | janvier 2022 |
| 57 La Cornillere | maison | 155 m² | 5 | 902 m² | 240 000 € | 1 548 | novembre 2021 |
| 5148 La Cornillere | maison | 110 m² | 3 | 4 620 m² | 170 000 € | 1 545 | novembre 2021 |
| 12 rue du Domaine | maison | 76 m² | 3 | 1 093 m² | 240 000 € | 3 158 | novembre 2021 |
| 8 A rue des Aulnays | maison | 88 m² | 4 | 721 m² | 230 000 € | 2 614 | novembre 2021 |
| 5063 La Petite Rivière | maison | 86 m² | 3 | 654 m² | 175 000 € | 2 035 | septembre 2021 |
| 5352 Petit Mongu | maison | 97 m² | 4 | 7 384 m² | 190 000 € | 1 959 | août 2021 |
| 22 rue des Aulnays | maison | 129 m² | 6 | 194 m² | 160 000 € | 1 240 | juillet 2021 |
| 2 impasse de l'Église | maison | 68 m² | 1 | 650 m² | 135 000 € | 1 985 | juin 2021 |
| 5000 Landrieux | maison | 101 m² | 5 | 821 m² | 156 000 € | 1 545 | mai 2021 |
| 5124 La Rochelle | maison | 125 m² | 7 | 3 555 m² | 620 000 € | 4 960 | avril 2021 |
| 11 rue du Domaine | maison | 91 m² | 4 | 594 m² | 141 000 € | 1 549 | mars 2021 |
| 5121 La Halte | maison | 72 m² | 3 | 923 m² | 75 000 € | 1 042 | mars 2021 |
| 5002 Plainfosse | maison | 98 m² | 4 | 2 172 m² | 156 000 € | 1 592 | mars 2021 |
| 16 grande Rue | maison | 95 m² | 3 | 350 m² | 125 000 € | 1 316 | mars 2021 |
| 5002 Vilde Bidon | maison | 89 m² | 4 | 683 m² | 153 000 € | 1 719 | mars 2021 |
| 5348 Landrieux | maison | 70 m² | 3 | 4 607 m² | 199 000 € | 2 843 | février 2021 |
| 1 rue des Masses | maison | 78 m² | 4 | 928 m² | 110 000 € | 1 410 | janvier 2021 |
Autour de Roz-Landrieux
Roz-Landrieux est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Roz-Landrieux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Malo, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Malo 4 500 €/m²
- Dinard 5 530 €/m²
- Pleurtuit 2 973 €/m²
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m²
- Cancale 4 416 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m²
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m²
- Miniac-Morvan 2 786 €/m²
- Plouër-sur-Rance 2 429 €/m²
- Saint-Coulomb 3 518 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m²
- Plerguer 2 348 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m²
- Saint-Lunaire 5 232 €/m²
Les communes limitrophes
Roz-Landrieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plerguer 2 348 €/m² 2,5 km
- Lillemer 2 086 €/m² 3,6 km
- La Fresnais 2 266 €/m² 4,4 km
- Mont-Dol 2 134 €/m² 5,3 km
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m² 5,6 km
- Baguer-Morvan 1 996 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roz-Landrieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miniac-Morvan 2 786 €/m² 6,3 km, 4 408 hab.
- La Gouesnière 3 062 €/m² 8,1 km, 2 021 hab.
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m² 9,0 km, 2 440 hab.
- Pleudihen-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 877 €/m² 9,9 km, 2 924 hab.
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m² 10,1 km, 4 492 hab.
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m² 12,0 km, 4 720 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : pointe de la Chaîne.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Mesnil à 7,9 km
- rivière Biez Jean à 6,6 km
- site Natura 2000 Estuaire de la Rance à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Roz-Landrieux ?
- jan 8,8 %
- fév 7,4 %
- mars 20,6 %
- avr 8,8 %
- mai 2,9 %
- juin 5,9 %
- juil 13,2 %
- août 13,2 %
- sept 2,9 %
- oct 1,5 %
- nov 8,8 %
- déc 5,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 967 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 861 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 158 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 117 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.