Les découpages autour de Saint-Amand-Villages
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Amand-Villages est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Amand-Villages
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 La Fromagerie | 97 m² | 4 | 147 500 € | avril 2024 | 1 178 €/m² |
| 57 route de Caen | 100 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2022 | 601 €/m² |
| 40 Les Coins | 111 m² | 4 | 182 000 € | février 2025 | 1 640 €/m² |
| 2 lotissement la Cavée | 95 m² | 4 | 196 000 € | août 2022 | 1 550 €/m² |
| 1 lotissement la Cavée | 95 m² | 4 | 163 000 € | février 2022 | 1 289 €/m² |
| 4 rue du Calvaire | 112 m² | 4 | 124 000 € | décembre 2025 | 1 107 €/m² |
| 2 rue des Châtaigniers | 90 m² | 4 | 157 000 € | juillet 2024 | 1 352 €/m² |
| 37 La Houssaie | 107 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2022 | 1 124 €/m² |
| 14 lotissement les Mimosas | 91 m² | 4 | 202 500 € | juin 2023 | 2 387 €/m² |
| 87 La Retroussette | 92 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2022 | 613 €/m² |
| 14 rue de la Mairie | 101 m² | 5 | 167 500 € | avril 2023 | 1 779 €/m² |
| 4 Les Valettes | 110 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2022 | 1 366 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,5 % entre 2021 et 2024, passant de 1 200 €/m² à 1 506 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 100 €/m² et 1 564 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Amand-Villages, une maison de moins de 70 m² se vend 1 115 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 047 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Amand-Villages, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Saint-Amand-Villages depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Calvaire | maison | 112 m² | 4 | 1 411 m² | 124 000 € | 1 107 | décembre 2025 |
| 26 route de Caen | maison | 152 m² | 7 | 1 043 m² | 173 500 € | 1 141 | décembre 2025 |
| 399 route de Saint Martin | maison | 121 m² | 5 | 13 268 m² | 181 100 € | 1 497 | novembre 2025 |
| 241 route de Guilberville | maison | 99 m² | 1 | 7 100 m² | 118 000 € | 1 192 | novembre 2025 |
| 1582 route de Saint Ouen | maison | 25 m² | 1 | 2 256 m² | 27 500 € | 1 100 | septembre 2025 |
| 18 Les Hyaumes | maison | 122 m² | 5 | 1 887 m² | 129 000 € | 1 057 | juillet 2025 |
| 2 rue Robert le Bis | maison | 60 m² | 5 | 95 m² | 47 000 € | 783 | juillet 2025 |
| 19 Les Hyaumes | maison | 55 m² | 2 | 1 683 m² | 86 000 € | 1 564 | mars 2025 |
| 15 lotissement le Parc d'Aubigny | maison | 110 m² | 5 | 534 m² | 222 000 € | 2 018 | mars 2025 |
| 40 Les Coins | maison | 111 m² | 4 | 1 157 m² | 182 000 € | 1 640 | février 2025 |
| 6 rue du Calvaire | maison | 120 m² | 5 | 1 109 m² | 125 000 € | 1 042 | décembre 2024 |
| 2130 route de Saint Ouen | maison | 65 m² | 2 | 799 m² | 35 000 € | 538 | décembre 2024 |
| 78 route de Montaigu-Placy Montai | maison | 83 m² | 4 | 1 199 m² | 127 000 € | 1 530 | novembre 2024 |
| 717 route du Château d'Eau-Placy Mon | maison | 120 m² | 4 | 10 108 m² | 340 000 € | 2 833 | septembre 2024 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 130 m² | 4 | 431 m² | 125 000 € | 962 | septembre 2024 |
| 476 route de Montaigu-Placy Montai | maison | 155 m² | 9 | 12 798 m² | 296 780 € | 1 915 | septembre 2024 |
| 22 La Maisonnette | maison | 62 m² | 3 | 3 704 m² | 50 000 € | 806 | août 2024 |
| 5 La Haute Chevre | maison | 69 m² | 3 | 832 m² | 99 000 € | 1 435 | août 2024 |
| 2 rue des Châtaigniers | maison | 90 m² | 4 | 986 m² | 157 000 € | 1 744 | juillet 2024 |
| 30 Les Hyaumes | maison | 85 m² | 4 | 9 505 m² | 80 000 € | 941 | mai 2024 |
| 10 rue de la Cavée | maison | 68 m² | 4 | 740 m² | 130 500 € | 1 919 | mai 2024 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 77 m² | 3 | 4 766 m² | 77 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 31 La Fromagerie | maison | 97 m² | 4 | 147 500 € | 1 521 | avril 2024 | |
| 25 bis route de Caen | maison | 70 m² | 4 | 606 m² | 125 000 € | 1 786 | avril 2024 |
| 30 Les Carrières | maison | 140 m² | 5 | 836 m² | 96 000 € | 686 | janvier 2024 |
| 8 rue des Châtaigniers | maison | 85 m² | 4 | 903 m² | 128 000 € | 1 506 | janvier 2024 |
| 18 lotissement les Mimosas | maison | 105 m² | 3 | 793 m² | 210 000 € | 2 000 | janvier 2024 |
| 70 La Masse | maison | 111 m² | 5 | 2 710 m² | 86 000 € | 775 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 142 m² | 4 | 232 m² | 100 000 € | 704 | juillet 2023 |
| 5032 Le Moulin de Montaigu -Pl. | maison | 31 m² | 1 | 35 000 € | 1 129 | juin 2023 | |
| 14 lotissement les Mimosas | maison | 91 m² | 4 | 769 m² | 202 500 € | 2 225 | juin 2023 |
| 8 La Rivière | maison | 47 m² | 3 | 7 906 m² | 46 000 € | 979 | juin 2023 |
| 32 route de Caen | maison | 171 m² | 8 | 1 255 m² | 179 000 € | 1 047 | mai 2023 |
| 697 route de Placy | maison | 160 m² | 4 | 461 m² | 125 000 € | 781 | mai 2023 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 101 m² | 5 | 851 m² | 167 500 € | 1 658 | avril 2023 |
| 7 La Ducrie | maison | 58 m² | 3 | 1 355 m² | 150 000 € | 2 586 | mars 2023 |
| 8 Le Bourg de Saint Symphorien | maison | 90 m² | 3 | 277 m² | 150 000 € | 1 667 | janvier 2023 |
| 4 Les Valettes | maison | 110 m² | 4 | 1 200 m² | 200 000 € | 1 818 | décembre 2022 |
| 31 La Houssaie | maison | 90 m² | 4 | 1 205 m² | 115 500 € | 1 283 | novembre 2022 |
| 30 La Roseraie | maison | 113 m² | 4 | 521 m² | 207 000 € | 1 832 | novembre 2022 |
| 34 route de Caen | maison | 97 m² | 5 | 267 m² | 128 000 € | 1 320 | novembre 2022 |
| 27 Le Clos des Lilas | maison | 71 m² | 3 | 520 m² | 134 000 € | 1 887 | octobre 2022 |
| 4 A La Vallée | maison | 131 m² | 6 | 1 000 m² | 230 000 € | 1 756 | octobre 2022 |
| 2 lotissement la Cavée | maison | 95 m² | 4 | 1 019 m² | 196 000 € | 2 063 | août 2022 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 118 m² | 4 | 1 880 m² | 226 800 € | 1 922 | août 2022 |
| 37 La Houssaie | maison | 107 m² | 4 | 3 254 m² | 160 000 € | 1 495 | juillet 2022 |
| 6 lotissement la Cavée | maison | 91 m² | 5 | 702 m² | 208 000 € | 2 286 | juillet 2022 |
| 3 rue du Stade | maison | 124 m² | 5 | 780 m² | 110 000 € | 887 | juillet 2022 |
| 87 La Retroussette | maison | 92 m² | 4 | 10 837 m² | 75 000 € | 815 | juillet 2022 |
| 399 route de Saint Martin | maison | 121 m² | 5 | 13 268 m² | 195 000 € | 1 612 | juin 2022 |
| 9 Le Vieux Calais | maison | 84 m² | 4 | 1 839 m² | 55 000 € | 655 | juin 2022 |
| 1 Le Malais | maison | 130 m² | 5 | 627 m² | 160 000 € | 1 231 | mai 2022 |
| 14 Le Clos des Lilas | maison | 77 m² | 3 | 602 m² | 137 000 € | 1 779 | mai 2022 |
| 73 Les Tacqueries | maison | 132 m² | 4 | 17 459 m² | 150 000 € | 1 136 | mars 2022 |
| 1 lotissement la Cavée | maison | 95 m² | 4 | 729 m² | 163 000 € | 1 716 | février 2022 |
| 180 route des Hayes | maison | 203 m² | 7 | 1 173 m² | 264 100 € | 1 301 | février 2022 |
| 57 route de Caen | maison | 100 m² | 4 | 789 m² | 80 000 € | 800 | janvier 2022 |
| 8 La Detourbe | maison | 116 m² | 4 | 915 m² | 165 000 € | 1 422 | décembre 2021 |
| 1 Le Bourg de Saint Symphorien | maison | 97 m² | 3 | 6 596 m² | 96 000 € | 990 | décembre 2021 |
| 4 Le Clos des Lilas | maison | 135 m² | 7 | 584 m² | 180 000 € | 1 333 | décembre 2021 |
| 9 rue Delphine Gaillard | maison | 70 m² | 3 | 414 m² | 21 600 € | 309 | novembre 2021 |
| 9 rue Robert le Bis | maison | 108 m² | 5 | 961 m² | 130 000 € | 1 204 | novembre 2021 |
| 15 La Varende | maison | 153 m² | 5 | 5 706 m² | 227 000 € | 1 484 | novembre 2021 |
| 567 route de Dampierre-Placy Montai | maison | 75 m² | 4 | 4 181 m² | 90 000 € | 1 200 | octobre 2021 |
| 2130 route de Saint Ouen | maison | 65 m² | 2 | 799 m² | 25 000 € | 385 | octobre 2021 |
| 37 route de Caen | maison | 74 m² | 3 | 285 m² | 118 000 € | 1 595 | septembre 2021 |
| 27 route de Caen | maison | 120 m² | 5 | 682 m² | 95 000 € | 792 | août 2021 |
| 2 Le Bourg de Saint Symphorien | maison | 60 m² | 3 | 495 m² | 52 000 € | 867 | août 2021 |
| 3 La Hardegniere | maison | 133 m² | 3 | 130 000 € | 977 | juillet 2021 | |
| 555 route de Saint Ouen | maison | 77 m² | 4 | 6 542 m² | 73 500 € | 955 | juin 2021 |
| 1346 route de Saint Martin | maison | 49 m² | 2 | 1 884 m² | 57 500 € | 1 173 | juin 2021 |
| 8 La Roseraie | maison | 131 m² | 7 | 325 m² | 168 400 € | 1 285 | mai 2021 |
| 10 La Rivière | maison | 29 m² | 1 | 11 206 m² | 35 000 € | 1 207 | mai 2021 |
| 9 Le Mesnil Corbet | maison | 132 m² | 5 | 1 500 m² | 185 000 € | 1 402 | mai 2021 |
| 9 Le Mesnil Corbet | maison | 132 m² | 5 | 1 500 m² | 34 139 € | 259 | mai 2021 |
| 18 La Madeleine | maison | 144 m² | 8 | 635 m² | 179 000 € | 1 243 | avril 2021 |
| 6 Le Bourg de Saint Symphorien | maison | 149 m² | 5 | 967 m² | 146 000 € | 980 | avril 2021 |
| 15 route de Caen | maison | 98 m² | 5 | 1 191 m² | 137 000 € | 1 398 | mars 2021 |
| 3 rue de la Cavée | maison | 132 m² | 5 | 1 726 m² | 189 000 € | 1 432 | février 2021 |
| 87 La Retroussette | maison | 92 m² | 4 | 10 837 m² | 60 000 € | 652 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Amand-Villages
Saint-Amand-Villages est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Amand-Villages appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
- Saint-Gilles 1 732 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Amand-Villages touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² 5,9 km
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 6,1 km
- Val de Drôme Calvados 1 418 €/m² 7,6 km
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 8,1 km
- Souleuvre en Bocage Calvados 1 170 €/m² 11,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Perron, Lamberville, Biéville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Amand-Villages : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Caumont-sur-Aure Calvados 1 312 €/m² 12,1 km, 2 431 hab.
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 12,8 km, 2 217 hab.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 13,5 km, 19 471 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 14,7 km, 3 326 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 16,5 km, 4 286 hab.
- Les Monts d'Aunay Calvados 1 377 €/m² 20,9 km, 4 777 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts l'Évêque à 6,7 km, bois du Homme à 11 km
- rivières Souleuvre à 11 km, Aure à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Amand-Villages ?
- jan 7,5 %
- fév 5,0 %
- mars 6,2 %
- avr 7,5 %
- mai 12,5 %
- juin 8,8 %
- juil 12,5 %
- août 7,5 %
- sept 6,2 %
- oct 5,0 %
- nov 11,2 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 553 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 088 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 506 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 167 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.