Les découpages autour de Saint-Gilles
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 63 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Gilles est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Gilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin de l'Hôtel Bourgeoi | 111 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2025 | 1 532 €/m² |
| 3 lotissement du Bois | 105 m² | 4 | 189 000 € | août 2025 | 1 800 €/m² |
| 9 rue des Lys | 100 m² | 4 | 175 800 € | avril 2025 | 1 758 €/m² |
| 4 rue des Hêtres | 106 m² | 4 | 261 500 € | juillet 2022 | 2 877 €/m² |
| 19 rue des Écureuils | 110 m² | 5 | 319 000 € | septembre 2024 | 2 693 €/m² |
| 11 rue des Lys | 97 m² | 4 | 182 000 € | juillet 2025 | 1 876 €/m² |
| 2 L'Aubrilliere | 119 m² | 4 | 315 000 € | octobre 2022 | 3 087 €/m² |
| 23 Le Clos Normand | 116 m² | 5 | 197 400 € | octobre 2025 | 1 702 €/m² |
| 10 rue de l'Europe | 130 m² | 4 | 105 500 € | janvier 2025 | 812 €/m² |
| 1 L'Hôtel Dalin | 117 m² | 3 | 270 000 € | septembre 2024 | 2 143 €/m² |
| 3 La Petite Bretonniere | 103 m² | 5 | 148 300 € | décembre 2024 | 1 337 €/m² |
| 5 L'Hôtel Tanqueray | 100 m² | 5 | 86 500 € | novembre 2025 | 865 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 532 €/m² et 1 876 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Gilles, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 883 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 430 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Gilles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Saint-Gilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Sansonnets | maison | 90 m² | 3 | 695 m² | 193 000 € | 2 144 | décembre 2025 |
| 5 L'Hôtel Tanqueray | maison | 100 m² | 5 | 1 267 m² | 86 500 € | 865 | novembre 2025 |
| 6 impasse de l'Archange | maison | 89 m² | 4 | 482 m² | 210 000 € | 2 360 | novembre 2025 |
| 23 Le Clos Normand | maison | 116 m² | 5 | 684 m² | 197 400 € | 1 702 | octobre 2025 |
| 2 chemin de l'Hôtel Bourgeoi | maison | 111 m² | 4 | 900 m² | 170 000 € | 1 532 | octobre 2025 |
| 3 lotissement du Bois | maison | 105 m² | 4 | 346 m² | 189 000 € | 1 800 | août 2025 |
| 11 rue des Lys | maison | 97 m² | 4 | 468 m² | 182 000 € | 1 876 | juillet 2025 |
| 5 rue Saint - Michel | maison | 126 m² | 6 | 640 m² | 215 000 € | 1 706 | juin 2025 |
| 9 rue des Lys | maison | 100 m² | 4 | 434 m² | 175 800 € | 1 758 | avril 2025 |
| 10 rue de l'Europe | maison | 130 m² | 4 | 273 m² | 105 500 € | 812 | janvier 2025 |
| 3 La Petite Bretonniere | maison | 103 m² | 5 | 1 000 m² | 148 300 € | 1 440 | décembre 2024 |
| 1 L'Hôtel Dalin | maison | 117 m² | 3 | 1 525 m² | 270 000 € | 2 308 | septembre 2024 |
| 19 rue des Écureuils | maison | 110 m² | 5 | 667 m² | 319 000 € | 2 900 | septembre 2024 |
| 17 lotissement Dumanoir | maison | 103 m² | 6 | 894 m² | 217 500 € | 2 112 | juillet 2024 |
| 11 impasse des Prés | maison | 131 m² | 5 | 842 m² | 240 000 € | 1 832 | juillet 2024 |
| 20 rue de la Mer | maison | 89 m² | 3 | 1 173 m² | 85 000 € | 955 | février 2024 |
| 1 bis La Belhomiere | maison | 89 m² | 4 | 680 m² | 166 000 € | 1 865 | janvier 2024 |
| 1 Ferme de Terrette | maison | 135 m² | 4 | 729 850 € | 5 406 | décembre 2023 | |
| 8 Le Mesnil de Bas | maison | 77 m² | 3 | 2 292 m² | 146 400 € | 1 901 | octobre 2023 |
| 12 rue des Écureuils | maison | 138 m² | 5 | 619 m² | 359 700 € | 2 607 | mai 2023 |
| 4 La Mare Groult | maison | 150 m² | 4 | 3 493 m² | 187 000 € | 1 247 | avril 2023 |
| 20 rue Saint - Michel | maison | 90 m² | 3 | 388 m² | 155 000 € | 1 722 | mars 2023 |
| 15 rue des Écureuils | maison | 89 m² | 4 | 595 m² | 230 000 € | 2 584 | mars 2023 |
| 6 La Vallée | maison | 210 m² | 5 | 19 545 m² | 380 000 € | 1 810 | février 2023 |
| 5 rue de la Libération | maison | 62 m² | 3 | 745 m² | 122 000 € | 1 968 | février 2023 |
| 1 La Fosse | maison | 98 m² | 5 | 499 m² | 147 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 2 rue de l'Europe | maison | 151 m² | 5 | 1 183 m² | 155 000 € | 1 026 | décembre 2022 |
| 21 Le Clos Normand | maison | 127 m² | 5 | 817 m² | 175 000 € | 1 378 | décembre 2022 |
| 2 L'Aubrilliere | maison | 119 m² | 4 | 6 470 m² | 315 000 € | 2 647 | octobre 2022 |
| 2 rue des Sansonnets | maison | 77 m² | 3 | 643 m² | 100 000 € | 1 299 | octobre 2022 |
| 9 impasse des Prés | maison | 130 m² | 6 | 611 m² | 225 000 € | 1 731 | septembre 2022 |
| 14 rue Saint - Michel | maison | 72 m² | 3 | 650 m² | 87 500 € | 1 215 | septembre 2022 |
| 12 rue Saint - Michel | maison | 47 m² | 2 | 598 m² | 112 000 € | 2 383 | septembre 2022 |
| 4 rue des Hêtres | maison | 106 m² | 4 | 957 m² | 261 500 € | 2 467 | juillet 2022 |
| 3 rue des Écureuils | maison | 93 m² | 4 | 354 m² | 175 000 € | 1 882 | juillet 2022 |
| 7 lotissement Dumanoir | maison | 162 m² | 7 | 821 m² | 225 000 € | 1 389 | mai 2022 |
| 12 rue de la Mer | maison | 168 m² | 6 | 427 m² | 35 000 € | 208 | mai 2022 |
| 14 rue des Écureuils | maison | 80 m² | 4 | 593 m² | 211 500 € | 2 644 | avril 2022 |
| 4 Le Clos Normand | maison | 151 m² | 4 | 711 m² | 222 000 € | 1 470 | avril 2022 |
| 11 rue des Sansonnets | maison | 143 m² | 7 | 853 m² | 230 000 € | 1 608 | décembre 2021 |
| 9 rue de l'Europe | maison | 88 m² | 3 | 452 m² | 65 000 € | 739 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 147 m² | 5 | 1 277 m² | 272 000 € | 1 850 | septembre 2021 |
| 7 Le Clos Normand | maison | 143 m² | 6 | 888 m² | 245 000 € | 1 713 | septembre 2021 |
| 14 rue des Écureuils | maison | 80 m² | 4 | 593 m² | 168 500 € | 2 106 | juillet 2021 |
| 34 Le Clos Normand | maison | 90 m² | 4 | 963 m² | 160 000 € | 1 778 | avril 2021 |
| 47 Le Clos Normand | maison | 129 m² | 5 | 823 m² | 205 000 € | 1 589 | avril 2021 |
| 10 rue de l'Europe | maison | 130 m² | 4 | 273 m² | 135 000 € | 1 038 | avril 2021 |
| 14 lotissement Dumanoir | maison | 112 m² | 5 | 740 m² | 130 000 € | 1 161 | avril 2021 |
Autour de Saint-Gilles
Saint-Gilles est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Saint-Gilles appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Gilles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Canisy 1 986 €/m² 2,8 km
- Agneaux 1 958 €/m² 3,3 km
- Quibou 949 €/m² 4,3 km
- Thèreval 1 514 €/m² 4,5 km
- Saint-Lô 1 609 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Le Mesnil-Amey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Gilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 6,9 km, 3 326 hab.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 8,0 km, 2 761 hab.
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 10,1 km, 4 137 hab.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 15,0 km, 2 516 hab.
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 16,5 km, 2 217 hab.
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² 17,6 km, 4 444 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Soulles à 7,8 km
- rivière Joigne à 2,7 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 608 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 485 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 935 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 865 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 732 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.