Les découpages autour de Saint-Jean-d'Elle
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-d'Elle est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jean-d'Elle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 route de Condé - Saint Jean | 95 m² | 4 | 100 000 € | juin 2024 | 1 349 €/m² |
| 3 route de Saint Aubin | 91 m² | 4 | 86 000 € | octobre 2025 | 945 €/m² |
| 3 résidence les Cyprès Saint Jean | 94 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2023 | 2 432 €/m² |
| 3 hameau Crocquevieille | 100 m² | 4 | 115 000 € | mars 2024 | 1 474 €/m² |
| 18 Fontaine Rose Saint Jean | 92 m² | 4 | 278 700 € | avril 2023 | 3 848 €/m² |
| 2 La Grouardiere - Saint Jea | 90 m² | 4 | 125 000 € | février 2024 | 1 781 €/m² |
| 65 La Sablonnière Precorbin | 99 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 2 438 €/m² |
| 8 La Crue Saint Jean | 94 m² | 4 | 125 000 € | mai 2021 | 1 721 €/m² |
| 2 La Crespeliere Saint Jean | 98 m² | 4 | 140 000 € | juin 2021 | 1 849 €/m² |
| 8 bis Fontaine Rose Saint Jean | 100 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2022 | 2 322 €/m² |
| 25 Les Ifs - Saint Jean | 89 m² | 4 | 173 000 € | septembre 2022 | 2 315 €/m² |
| 15 La Couture de Haut Rouxevi | 85 m² | 4 | 65 000 € | juin 2024 | 980 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 29,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 177 €/m² à 1 523 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 918 €/m² et 1 783 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-d'Elle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 306 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 932 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Elle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Saint-Jean-d'Elle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 route de l'O | maison | 70 m² | 2 | 521 m² | 111 000 € | 1 586 | novembre 2025 |
| 3 route de Saint Aubin | maison | 91 m² | 4 | 1 170 m² | 86 000 € | 945 | octobre 2025 |
| 23 rue Leon Robine Notre Dame d'E | maison | 85 m² | 3 | 420 m² | 78 000 € | 918 | octobre 2025 |
| 23 rue Leon Robine Notre Dame d'E | maison | 85 m² | 3 | 420 m² | 78 000 € | 918 | octobre 2025 |
| 1 rue des Jasmins - Rouxeville | maison | 165 m² | 5 | 1 000 m² | 294 000 € | 1 782 | août 2025 |
| 3 chemin de la Meranniere Precorbin | maison | 112 m² | 1 | 1 828 m² | 191 500 € | 1 710 | août 2025 |
| 13 route de l'O | maison | 132 m² | 6 | 1 819 m² | 266 000 € | 2 015 | juillet 2025 |
| 16 rue de la Guerardiere | maison | 115 m² | 5 | 10 275 m² | 215 000 € | 1 870 | juin 2025 |
| 8 impasse des Orchidées | maison | 120 m² | 5 | 5 031 m² | 215 000 € | 1 792 | juin 2025 |
| 2 route de la Libération | maison | 100 m² | 5 | 496 m² | 110 000 € | 1 100 | mai 2025 |
| 3 rue du Pin | maison | 104 m² | 5 | 154 m² | 105 000 € | 1 010 | mai 2025 |
| 3 impasse des Lupins | maison | 120 m² | 3 | 1 304 m² | 105 000 € | 875 | avril 2025 |
| 8 rue des Pommiers | maison | 117 m² | 3 | 713 m² | 300 000 € | 2 564 | avril 2025 |
| 2 route de Saint Aubin | maison | 116 m² | 4 | 511 m² | 110 000 € | 948 | avril 2025 |
| 10 Le Hameau du Moulin Precor | maison | 25 m² | 1 | 460 m² | 22 000 € | 880 | février 2025 |
| 2 route du Carrefour Madeleine | maison | 60 m² | 2 | 2 382 m² | 107 000 € | 1 783 | février 2025 |
| 5 impasse des Lupins | maison | 75 m² | 3 | 1 251 m² | 60 000 € | 800 | février 2025 |
| 2 rue des Renards | maison | 101 m² | 5 | 2 194 m² | 171 000 € | 1 693 | janvier 2025 |
| 22 Les Ifs - Saint Jean | maison | 132 m² | 6 | 1 039 m² | 201 000 € | 1 523 | janvier 2025 |
| 44 route de l'O | maison | 70 m² | 2 | 521 m² | 90 000 € | 1 286 | décembre 2024 |
| 16 La Binetiere Saint Jean | maison | 48 m² | 2 | 577 m² | 113 000 € | 2 354 | novembre 2024 |
| 12 route de l'O | maison | 80 m² | 4 | 479 m² | 118 500 € | 1 481 | octobre 2024 |
| 3 impasse des Mimosas | maison | 79 m² | 3 | 607 m² | 180 000 € | 2 278 | octobre 2024 |
| 32 rue des Coteaux | maison | 92 m² | 5 | 3 926 m² | 66 000 € | 717 | juillet 2024 |
| 20 Fontaine Rose Saint Jean | maison | 100 m² | 3 | 6 835 m² | 160 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 5045 Brin d'Avoine Vidouville | maison | 120 m² | 5 | 140 000 € | 1 167 | juin 2024 | |
| 11 route de Condé - Saint Jean | maison | 95 m² | 4 | 404 m² | 100 000 € | 1 053 | juin 2024 |
| 15 La Couture de Haut Rouxevi | maison | 85 m² | 4 | 1 430 m² | 65 000 € | 765 | juin 2024 |
| 191 Le Mesnil Reine Precorbin | maison | 130 m² | 2 | 1 140 m² | 215 000 € | 1 654 | mai 2024 |
| 7 La Millonniere - Saint Jea | maison | 60 m² | 2 | 4 035 m² | 20 000 € | 333 | avril 2024 |
| 4 impasse des Roses Notre Dame d'Ell | maison | 150 m² | 7 | 242 000 € | 1 613 | mars 2024 | |
| 3 hameau Crocquevieille | maison | 100 m² | 4 | 2 068 m² | 115 000 € | 1 150 | mars 2024 |
| 25 La Meranniere Precorbin | maison | 65 m² | 2 | 3 329 m² | 64 000 € | 985 | mars 2024 |
| 2 La Grouardiere - Saint Jea | maison | 90 m² | 4 | 7 266 m² | 125 000 € | 1 389 | février 2024 |
| 27 La Meranniere Precorbin | maison | 80 m² | 3 | 7 997 m² | 84 500 € | 1 056 | janvier 2024 |
| 7 rue des Renards | maison | 101 m² | 5 | 2 194 m² | 120 000 € | 1 188 | janvier 2024 |
| 3 Le Breuil - Saint Jean | maison | 107 m² | 4 | 2 804 m² | 56 000 € | 523 | décembre 2023 |
| 65 La Sablonnière Precorbin | maison | 99 m² | 4 | 2 990 m² | 190 000 € | 1 919 | octobre 2023 |
| 56 Le Hameau l'Honore Precorb | maison | 91 m² | 5 | 1 916 m² | 85 000 € | 934 | septembre 2023 |
| 20 Le Breuil - Saint Jean | maison | 84 m² | 5 | 2 173 m² | 100 000 € | 1 190 | août 2023 |
| 12 rue des Écoles | maison | 65 m² | 4 | 173 m² | 32 000 € | 492 | juillet 2023 |
| 12 rue des Écoles | maison | 65 m² | 4 | 173 m² | 32 000 € | 492 | juillet 2023 |
| 3 résidence les Cyprès Saint Jean | maison | 94 m² | 4 | 732 m² | 180 000 € | 1 915 | juillet 2023 |
| 10 Le Hameau du Moulin Precor | maison | 25 m² | 1 | 460 m² | 10 000 € | 400 | juin 2023 |
| 6 rue des Sources | maison | 134 m² | 6 | 1 095 m² | 175 000 € | 1 306 | mai 2023 |
| 18 Fontaine Rose Saint Jean | maison | 92 m² | 4 | 278 700 € | 3 029 | avril 2023 | |
| 27 Le Hameau l'Honore Precorb | maison | 48 m² | 2 | 4 053 m² | 58 000 € | 1 208 | janvier 2023 |
| 26 La Guerardiere - Saint Jea | maison | 183 m² | 5 | 4 145 m² | 459 950 € | 2 513 | janvier 2023 |
| 43 Le Val Durand - Precorbin | maison | 56 m² | 2 | 2 660 m² | 25 500 € | 455 | décembre 2022 |
| 5005 Le Bourg - Vidouville | maison | 40 m² | 3 | 401 m² | 57 000 € | 1 425 | décembre 2022 |
| 11 La Binetiere Saint Jean | maison | 100 m² | 3 | 332 m² | 112 730 € | 1 127 | novembre 2022 |
| 5 rue des Hauts Vents Notre Dame | maison | 117 m² | 4 | 1 619 m² | 93 000 € | 795 | octobre 2022 |
| 2 rue des Écoles | maison | 150 m² | 5 | 2 656 m² | 168 600 € | 1 124 | octobre 2022 |
| 6 Le Village Feret Rouxevill | maison | 85 m² | 3 | 950 m² | 178 000 € | 2 094 | septembre 2022 |
| 25 Les Ifs - Saint Jean | maison | 89 m² | 4 | 1 185 m² | 173 000 € | 1 944 | septembre 2022 |
| 8 bis Fontaine Rose Saint Jean | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 195 000 € | 1 950 | septembre 2022 |
| 22 route de Saint Lo - Saint Je | maison | 70 m² | 2 | 228 m² | 95 000 € | 1 357 | août 2022 |
| 10 Fontaine Rose Saint Jean | maison | 45 m² | 2 | 717 m² | 28 000 € | 622 | juin 2022 |
| 25 La Crue Saint Jean | maison | 48 m² | 1 | 2 530 m² | 40 000 € | 833 | avril 2022 |
| 2 La Valette - Saint Jean | maison | 63 m² | 3 | 203 m² | 70 000 € | 1 111 | mars 2022 |
| 6 route de Condé - Saint Jean | maison | 65 m² | 4 | 845 m² | 125 000 € | 1 923 | mars 2022 |
| 191 Le Mesnil Reine Precorbin | maison | 130 m² | 2 | 1 140 m² | 200 000 € | 1 538 | février 2022 |
| 4 La Gremonnerie -Saint Jea | maison | 138 m² | 4 | 5 007 m² | 165 800 € | 1 201 | février 2022 |
| 7 Le Hameau Cotigny - Saint Jea | maison | 76 m² | 1 | 2 161 m² | 36 000 € | 474 | janvier 2022 |
| 2 chemin des Écoliers - Saint J | maison | 113 m² | 4 | 714 m² | 169 030 € | 1 496 | janvier 2022 |
| 29 Les Maréchaux - Saint Jean | maison | 84 m² | 4 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 786 | janvier 2022 |
| 183 Le Mesnil Reine Precorbin | maison | 103 m² | 4 | 2 287 m² | 90 000 € | 874 | décembre 2021 |
| 17 rue de la Chapelle Notre Dame | maison | 36 m² | 2 | 988 m² | 55 000 € | 1 528 | décembre 2021 |
| 8 Fontaine Rose Saint Jean | maison | 118 m² | 5 | 5 901 m² | 135 000 € | 1 144 | octobre 2021 |
| 8 hameau Crocquevieille | maison | 120 m² | 4 | 140 000 € | 1 167 | octobre 2021 | |
| 1 Le Champ Maris - Saint Jea | maison | 67 m² | 4 | 926 m² | 100 000 € | 1 493 | octobre 2021 |
| 28 Le Hameau Basley - Precorb | maison | 25 m² | 1 | 426 m² | 28 000 € | 1 120 | octobre 2021 |
| 11 La Binetiere Saint Jean | maison | 100 m² | 3 | 332 m² | 55 000 € | 550 | septembre 2021 |
| 22 A La Guerardiere - Saint Jea | maison | 114 m² | 4 | 1 000 m² | 139 000 € | 1 219 | août 2021 |
| 18 rue de la Chapelle Notre Dame | maison | 134 m² | 6 | 138 500 € | 1 034 | août 2021 | |
| 7 rue des Pommiers | maison | 78 m² | 3 | 514 m² | 210 000 € | 2 692 | juillet 2021 |
| 6 La Millonniere - Saint Jea | maison | 120 m² | 5 | 4 789 m² | 157 000 € | 1 308 | juin 2021 |
| 2 La Crespeliere Saint Jean | maison | 98 m² | 4 | 2 322 m² | 140 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 11 Le Champ Dufour - Saint Je | maison | 54 m² | 2 | 1 828 m² | 21 000 € | 389 | juin 2021 |
| 9 Le Champ Dufour - Saint Je | maison | 60 m² | 2 | 85 000 € | 1 417 | juin 2021 |
Autour de Saint-Jean-d'Elle
Saint-Jean-d'Elle est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jean-d'Elle appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
- Saint-Gilles 1 732 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-d'Elle touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² 4,4 km
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m² 6,1 km
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 7,9 km
- Sallen Calvados 1 579 €/m² 8,5 km
- Caumont-sur-Aure Calvados 1 312 €/m² 11,1 km
Voisines sans prix publiable : Lamberville, Saint-Germain-d'Elle, Montrabot, Saint-Pierre-de-Semilly, Bérigny, Biéville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-d'Elle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lô 1 609 €/m² 9,4 km, 19 471 hab.
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² 10,9 km, 4 444 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 12,8 km, 4 286 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 14,4 km, 3 326 hab.
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 16,4 km, 2 217 hab.
- Le Molay-Littry Calvados 2 033 €/m² 16,6 km, 3 124 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt domaniale de Cerisy à 12 km
- forêt domaniale forêt de Cerisy à 12 km
- rivière Aure à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-d'Elle ?
- jan 12,1 %
- fév 6,6 %
- mars 8,8 %
- avr 11,0 %
- mai 6,6 %
- juin 12,1 %
- juil 7,7 %
- août 6,6 %
- sept 5,5 %
- oct 13,2 %
- nov 3,3 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 279 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 199 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 188 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 523 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.