Les découpages autour de La Barre-de-Semilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Lô
41 des 63 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Barre-de-Semilly est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canisy 1 986 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Daye 1 940 €/m² une maison
- Saint-Georges-Montcocq 1 911 €/m² une maison
- La Barre-de-Semilly 1 835 €/m² une maison
- Agneaux 1 818 €/m² une maison
- Saint-Gilles 1 732 €/m² une maison
- Bourgvallées 1 709 €/m² une maison
- Domjean 1 671 €/m² une maison
- Saint-Lô pôle 1 609 €/m² un appartement
- Couvains 1 588 €/m² une maison
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² une maison
- Hauteville-la-Guichard 1 569 €/m² une maison
- Saint-Fromond 1 562 €/m² une maison
- Pont-Hébert 1 532 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² une maison
- Thèreval 1 514 €/m² une maison
- La Meauffe 1 476 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bonfossé 1 458 €/m² une maison
- Baudre 1 452 €/m² une maison
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² une maison
- Le Lorey 1 409 €/m² une maison
- Remilly Les Marais 1 375 €/m² une maison
- Cerisy-la-Forêt 1 364 €/m² une maison
- Saint-Clair-sur-l'Elle 1 338 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Barre-de-Semilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Les Chasses | 101 m² | 4 | 127 000 € | avril 2025 | 1 257 €/m² |
| 19 rue Jean Turmeau | 99 m² | 4 | 232 000 € | février 2024 | 2 676 €/m² |
| 10 allée du Clos Renard | 100 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2021 | 2 211 €/m² |
| 5 La Percherie | 96 m² | 5 | 56 500 € | juin 2025 | 589 €/m² |
| 30 rue de la Duranderie | 107 m² | 4 | 242 000 € | décembre 2021 | 2 632 €/m² |
| 7 bis rue des Lavandières | 85 m² | 4 | 201 500 € | février 2022 | 2 538 €/m² |
| 5 rue de la Forge | 80 m² | 4 | 149 000 € | janvier 2025 | 1 863 €/m² |
| 2 rue de la Lande | 81 m² | 4 | 127 000 € | septembre 2024 | 1 790 €/m² |
| 1 Les Chasses | 86 m² | 3 | 73 000 € | juillet 2024 | 969 €/m² |
| 5044 Le Caillou | 106 m² | 6 | 130 000 € | septembre 2023 | 1 236 €/m² |
| 9 La Percherie | 118 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2023 | 1 622 €/m² |
| 31 rue des Jardins | 126 m² | 4 | 81 900 € | juillet 2021 | 756 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 257 €/m² et 1 862 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Barre-de-Semilly, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 715 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 608 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Barre-de-Semilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à La Barre-de-Semilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Percherie | maison | 96 m² | 5 | 4 296 m² | 56 500 € | 589 | juin 2025 |
| 9001 rue des Lavandières | maison | 170 m² | 6 | 1 011 m² | 312 000 € | 1 835 | avril 2025 |
| 6 Les Chasses | maison | 101 m² | 4 | 746 m² | 127 000 € | 1 257 | avril 2025 |
| 3 rue des Jardins | maison | 67 m² | 4 | 952 m² | 167 000 € | 2 493 | avril 2025 |
| 5 rue de la Forge | maison | 80 m² | 4 | 638 m² | 149 000 € | 1 863 | janvier 2025 |
| 18 rue de la Forge | maison | 136 m² | 5 | 835 m² | 235 000 € | 1 728 | octobre 2024 |
| 4 rue des Iris | maison | 133 m² | 5 | 2 072 m² | 213 700 € | 1 607 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Lande | maison | 81 m² | 4 | 1 838 m² | 127 000 € | 1 568 | septembre 2024 |
| 1 Les Chasses | maison | 86 m² | 3 | 600 m² | 73 000 € | 849 | juillet 2024 |
| 19 rue Jean Turmeau | maison | 99 m² | 4 | 1 082 m² | 232 000 € | 2 343 | février 2024 |
| 20 Plantro | maison | 73 m² | 3 | 4 147 m² | 102 000 € | 1 397 | décembre 2023 |
| 9 La Percherie | maison | 118 m² | 5 | 19 946 m² | 190 000 € | 1 610 | octobre 2023 |
| 5044 Le Caillou | maison | 106 m² | 6 | 19 250 m² | 130 000 € | 1 226 | septembre 2023 |
| 7 bis rue des Lavandières | maison | 85 m² | 4 | 724 m² | 201 500 € | 2 371 | février 2022 |
| 8 rue Jean Turmeau | maison | 79 m² | 2 | 907 m² | 204 000 € | 2 582 | janvier 2022 |
| 30 rue de la Duranderie | maison | 107 m² | 4 | 3 403 m² | 242 000 € | 2 262 | décembre 2021 |
| 10 allée du Clos Renard | maison | 100 m² | 4 | 706 m² | 190 000 € | 1 900 | octobre 2021 |
| 5030 Les Fontaines | maison | 65 m² | 3 | 11 177 m² | 102 500 € | 1 577 | août 2021 |
| 9 rue Jean Turmeau | maison | 116 m² | 5 | 995 m² | 222 000 € | 1 914 | juillet 2021 |
| 31 rue des Jardins | maison | 126 m² | 4 | 653 m² | 81 900 € | 650 | juillet 2021 |
| 9 rue des Lavandières | maison | 127 m² | 6 | 807 m² | 198 000 € | 1 559 | avril 2021 |
| 3 Le Parc | maison | 46 m² | 3 | 533 m² | 25 000 € | 543 | janvier 2021 |
Autour de La Barre-de-Semilly
La Barre-de-Semilly est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
La Barre-de-Semilly appartient à l'aire d'attraction de Saint-Lô, 63 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lô 1 609 €/m²
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m²
- Agneaux 1 958 €/m²
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m²
- Bourgvallées 1 709 €/m²
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m²
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m²
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m²
- Tessy-Bocage 1 000 €/m²
- Pont-Hébert 1 532 €/m²
- Thèreval 1 514 €/m²
- Canisy 1 986 €/m²
- Moyon Villages 1 081 €/m²
- Remilly Les Marais 1 375 €/m²
Les communes limitrophes
La Barre-de-Semilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-d'Elle 1 523 €/m² 4,4 km
- Saint-Lô 1 609 €/m² 5,0 km
- Condé-sur-Vire 1 571 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-de-Semilly, Saint-André-de-l'Épine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Barre-de-Semilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Agneaux 1 958 €/m² 8,4 km, 4 286 hab.
- Saint-Amand-Villages 1 167 €/m² 9,3 km, 2 525 hab.
- Bourgvallées 1 709 €/m² 11,6 km, 3 326 hab.
- Torigny-les-Villes 1 420 €/m² 12,5 km, 4 444 hab.
- Caumont-sur-Aure Calvados 1 312 €/m² 15,1 km, 2 431 hab.
- Tessy-Bocage 1 000 €/m² 16,2 km, 2 217 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Joigne à 8,2 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires et anciennes carrières de La Meauffe, Cavigny et Airel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 607 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 835 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.